1、中國達(dá)能飲料集團(tuán)公司達(dá)能辦公室裝修工程監(jiān)理方案編 制 單 位 ： 廣州市云興建設(shè)工程監(jiān)理有限公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 編 制 人 ： 審 批 人 ： 編 制 日 期 ： 目 錄一、 工程概況2二、 監(jiān)理范圍2三、 監(jiān)理工作依據(jù)3四、 監(jiān)理方案31、質(zhì)量控制41.1、隔墻質(zhì)量控制41.2、天花工程質(zhì)量控制61.3、木門工程質(zhì)量控制81.4、 地毯質(zhì)量控制101.5、 室內(nèi)消防工程質(zhì)量控制111.6、 室內(nèi)電氣安裝工程質(zhì)量控制111.7、 弱電工程質(zhì)量控制161.8、 質(zhì)量管理點(diǎn)的管理措施182、 進(jìn)度控制192.1、 進(jìn)度控制目標(biāo)192.2、 進(jìn)度控制措施192.3、 進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)203、 投資控

2、制213.1、 投資控制的目標(biāo)213.2、 投資控制的內(nèi)容214、 安全文明施工214.1、 安全文明施工監(jiān)理工作目標(biāo)214.2、 安全文明監(jiān)理組織214.3、 危險(xiǎn)源、污染源分析和安全文明施工監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)224.4、 安全文明施工監(jiān)理措施方法和手段224.5、 施工現(xiàn)場防火274.6、 施工臨時(shí)用電28五、監(jiān)理工程師及監(jiān)理員職責(zé)301、監(jiān)理工程師職責(zé) 302、監(jiān)理員職責(zé) 30一、工程概況1、工程名稱：達(dá)能辦公室裝修工程2、工程地點(diǎn)：廣州市天河北路3、工程規(guī)模：建筑面積約2400，總投資約為300萬元4、工程項(xiàng)目組織、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包人：中國達(dá)能飲料集團(tuán)公司、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市天河區(qū)建設(shè)工

3、程質(zhì)量安全監(jiān)督站(暫定)、工程設(shè)計(jì)單位：未定、工程施工單位：未定、工程監(jiān)理單位：廣州市云興建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二、監(jiān)理范圍1、主要施工內(nèi)容：隔斷、地毯、木門、消防、門禁、弱電、部分家私制作、門禁系統(tǒng)、前臺裝修及相關(guān)的材料送審、；2、監(jiān)理人員架構(gòu)：監(jiān) 理 工 程 師裝 修 監(jiān) 理機(jī) 電 監(jiān) 理 本工程是在萬菱國際中心，由于大廈已經(jīng)投入使用，大廈在施工的管理上比較嚴(yán)格，白天的施工時(shí)間較短，9月30日為廣州市亞運(yùn)會的施工管制的停工時(shí)間。監(jiān)理公司會根據(jù)施工隊(duì)的進(jìn)度安排，安排監(jiān)理在夜間進(jìn)行值班，進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、施工監(jiān)督，以配合大廈的管理、保障施工進(jìn)度。三、監(jiān)理工作依據(jù) 1、建設(shè)單位與承包單位簽訂的本工程正

4、式承包合同及有關(guān)協(xié)議； 2、建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂的本工程監(jiān)理委托合同； 3、建設(shè)單位提供的正式工程項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)變更等有關(guān)文件； 4、國家頒布的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條例； 5、國家或地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 6、國家頒布的建筑工程監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)規(guī)定； 7、廣州市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建設(shè)管理辦法。四、監(jiān)理方案位于萬菱國際中心24到25樓的達(dá)能總部裝修工程，地面的裝修材料采用地毯、膠底板及防靜電地臺；間隔采用玻璃隔墻、石膏板隔墻（內(nèi)加輕鋼龍骨，填充纖維巖棉）；天花為石膏板、鋁扣板天花、木門加鋁合金門套；現(xiàn)場制作部分家具。工程的重點(diǎn)在于在土建裝修的過程中配合原來大

5、廈的消防設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行裝修，滿足大廈對工程裝修的要求，特制定以下監(jiān)理細(xì)則，以利工程監(jiān)督。嚴(yán)格要求施工單位按以下程序進(jìn)行施工，并在當(dāng)天完成相應(yīng)的施工資料。 1、質(zhì)量控制1.1、隔墻質(zhì)量控制： 間隔采用玻璃隔墻、石膏板隔墻，1.1.1、隔墻施工前，要求施工單位先現(xiàn)場放線，檢查其放線定位與設(shè)計(jì)圖紙的吻合程度，及時(shí)指出與圖紙不符之處；1.1.2、核對來貨與合同規(guī)定的型號、規(guī)格、數(shù)量，出廠合格證是否齊全，是否符合監(jiān)理公司、甲方對材料的審批品牌。1.1.3、普通鋼零件、預(yù)埋件的熱鍍鋅涂層是否完好；1.1.4、檢查玻璃產(chǎn)地證書、核對出廠含格證性能測試報(bào)告；1.1.5、建筑裝飾材料（不銹鋼構(gòu)件材質(zhì)應(yīng)達(dá)

6、到304#以上的質(zhì)量要求）均應(yīng)列入材料匯總表，均應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；1.1.6、石膏板固定螺絲釘頭應(yīng)做防銹處理，且抹灰前需先將釘頭處補(bǔ)平；1.1.7、所有五金配件及油漆均須有出廠合格證，必要時(shí)應(yīng)送檢實(shí)驗(yàn)，合格后才能使用；1.1.8、檢查隔墻的輕鋼龍骨的品牌、厚度、間距是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；1.1.9、檢查所有木飾面、石膏板板材施工厚度，其誤差是否符合設(shè)計(jì)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；1.1.10、石膏板固定螺絲釘頭應(yīng)做防銹處理，且抹灰前需先將釘頭處補(bǔ)平1.1.11、檢查板與板、板與墻縫隙抹灰前是否已貼防裂繃帶1.1.12、隔間內(nèi)墻面刷油漆前將表面清理干凈，并做必要的修平，用砂紙磨平后再分2-3次刮膩

7、子，干燥后磨平磨光，油漆應(yīng)按一個(gè)開間只能使用單一一桶材料，多桶混合使用時(shí)應(yīng)保證一次備足一個(gè)開間的用量；隔間內(nèi)墻面油漆施工應(yīng)符合規(guī)范要求，表面光亮平滑，無明顯刷紋，顏色均勻一致，裝飾線平直（5m拉線偏差不大于1mm）,嚴(yán)禁出現(xiàn)脫皮、漏刷、反銹；裝飾施工完成后至驗(yàn)收交付使用前，室內(nèi)不得在臨時(shí)住人或堆放雜物；1.1.13、施工人員行走或搬運(yùn)物品時(shí)要認(rèn)真作好成品保護(hù)措施，防止損壞和污染；1.1.14、所有裝飾材料包括輔材應(yīng)符合“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001”的要求承造，其放射性污染物氡、化學(xué)污染物、甲醛氨苯及易非揮發(fā)性有機(jī)物均不允許超標(biāo)。另需環(huán)保處理以達(dá)到國家環(huán)保規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

8、1.2、天花工程質(zhì)量控制1.2.1、做好飾面材料的定版、訂貨和進(jìn)場質(zhì)量鑒定。監(jiān)理應(yīng)配合和協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)做好飾面材料的選用定版工作；飾面材料進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理應(yīng)按進(jìn)場材料、設(shè)備審查制度予以控制。1.2.2、要求承包商明確飾面工程與水電、暖通等安裝工程的先后順序和施工交叉的安排及產(chǎn)品保護(hù)要點(diǎn)。如先安排安裝施工，則應(yīng)檢查并確認(rèn)設(shè)備、構(gòu)件、管道、預(yù)埋件等符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定，才安排飾面施工。；1.2.3、要求承包商根據(jù)不同的飾面材料確定不同的施工工藝并向作業(yè)班組做好交底工作，應(yīng)先搞樣板，再逐步推廣。樣板應(yīng)取得業(yè)主和設(shè)計(jì)同意;1.2.4、天花裝飾工程必須有施工實(shí)施方案，方案應(yīng)包括罩面工程的具體范圍及內(nèi)容、控

9、制尺寸(墻柱面的平面位置、天棚的標(biāo)高控制等)、罩面板材料選用、構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)大樣等，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定后，按審定的方案施工；1.2.5、天花板掛架(吊架)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，安裝穩(wěn)固，安全可靠。為此，要求承包商按設(shè)計(jì)、規(guī)范的要求選用型號、規(guī)格合格的龍骨和連接件、緊固件、正確選擇吊(掛)點(diǎn)。施工中應(yīng)著重檢查吊(掛)點(diǎn)的牢固性;1.2.6、石膏板固定螺絲釘頭應(yīng)做防銹處理，且抹灰前需先將釘頭處補(bǔ)平；1.2.7、 檢查板與板、板與墻縫隙抹灰前是否已貼防裂繃帶；1.2.8、天花刷油漆前將表面清理干凈，并做必要的修平，用砂紙磨平后再分2-3次刮膩?zhàn)樱稍锖竽テ侥ス猓推釕?yīng)按一個(gè)開間只能使用單一一桶

10、材料，多桶混合使用時(shí)應(yīng)保證一次備足一個(gè)開間的用量；1.2.9、督促承包商做好罩面工程的分步檢查驗(yàn)收:第一步先做好基層結(jié)構(gòu)、被隱蔽的設(shè)備、管線等的隱蔽檢查，確認(rèn)基層結(jié)構(gòu)可靠、管線、設(shè)備安裝完畢；第二步按施工實(shí)施方案檢查吊(掛)架安裝質(zhì)量，確認(rèn)吊點(diǎn)足夠、牢固可靠、吊(掛)架安裝位置正確、剛度足夠，構(gòu)件連接有效和可靠，平整度、垂直度等符合質(zhì)量要求等；最后驗(yàn)收天花板安裝質(zhì)量，要求達(dá)到固定安全可靠、色澤一致、線縫均勻通順、板面平整、邊緣和細(xì)部處理美觀、合理等；1.2.10、天花板的平、立面設(shè)計(jì)及施工應(yīng)考慮和其他專業(yè)施工的協(xié)調(diào)，應(yīng)配合做好燈槽、消防設(shè)施和管線檢查口、管道井等的安排及細(xì)部處理、施工中應(yīng)精心安

11、排施工順序；1.2.11、 天花裝飾完成后禁止開鑿和補(bǔ)修，以保證裝飾面的完整；1.3、木門工程質(zhì)量控制1.3.1、檢查鋁合金門套施工的拼接部位是否密實(shí)，有無變形；1.3.2、木門的開啟方式、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。1.3.3、檢查門窗的品種、規(guī)格、數(shù)量及附件品種是否齊全，質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求及強(qiáng)制性條文要求；1.3.4、現(xiàn)場須對木門窗框、扇、玻璃及五金配件材料等實(shí)物進(jìn)行逐件按樣板檢查驗(yàn)收，存在變形、變色、表面損壞、開裂、不平整等問題的成品、半成品不得采用，經(jīng)驗(yàn)收合格的加工成品應(yīng)按規(guī)格、使用部位編號掛牌堆放并妥善保護(hù)；1.3.5、門窗安裝必須牢固，防腐處理和預(yù)埋件的數(shù)量、位置、預(yù)埋連接方法等必

12、須符合設(shè)計(jì)要求，框與墻體安裝縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面 平整光滑無裂縫，填塞材料及方法符合設(shè)計(jì)要求，并辦理隱蔽記錄。1.3.6、逐個(gè)檢查門的安裝質(zhì)量，門窗安裝應(yīng)橫平、豎直、方正，門窗框與間墻墻體連接牢固，接縫應(yīng)采取有效措施填塞嚴(yán)密，不得有空隙，安裝過程中應(yīng)及時(shí)清理門窗表面的密封膠等雜物，以保護(hù)表面質(zhì)量；1.3.7、門安裝時(shí)的允許偏差值見下表：項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢查方法門窗框?qū)蔷€長度差<2000 mm2鋼卷尺檢查量里角槽口2000 mm3門窗框（含拼樘料）垂直度<2000 mm2用托線板檢查2000 mm2.5門窗框（含拼樘料）水平度<2000 mm1.5用水平尺和楔形塞尺檢

13、查2000 mm2門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度2用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較門窗橫框標(biāo)高5門窗框扇搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查同樘門窗相鄰窗橫端角高度差2門窗扇啟閉力面積1.5m240N用100 N彈簧測力計(jì)檢查啟閉五次平均值面積1.5m260N地彈簧門門窗對口縫或扇與框之間豎、橫縫留縫限值2-4用楔形塞尺檢查門扇與地面間隙留縫限值2-7門扇對口縫關(guān)閉時(shí)平整2用深度尺檢查雙層門窗內(nèi)外框、挺（含拼樘料）4用鋼板尺檢查1.3.8、門扇安裝要保證關(guān)閉嚴(yán)密，間縫均勻，平開門窗開關(guān)靈活，推拉門窗行走順暢，各種五金配件齊全、安裝美觀、牢固；1.3.9、門安裝隱蔽驗(yàn)收記錄（1） 連接件材料、間距、固定方式；

14、（2） 填充材料和填充質(zhì)量；（3） 注膠方式和注膠質(zhì)量。1.3.10、 責(zé)成承包單位在門窗扇安裝完畢后要采取有效的保護(hù)措施，防止人為損壞，特別注意室內(nèi)物料搬運(yùn)的碰撞損傷。1.4、地毯的質(zhì)量控制1.4.1、核對地毯來貨與合同規(guī)定的品種、規(guī)格、花色、膠料及輔料必須符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，出廠合格證是否齊全，是否符合監(jiān)理公司、甲方對材料的審批品牌。1.4.2、地毯的表面應(yīng)平整、拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合；1.4.3、地毯表面不應(yīng)起鼓、翹邊、顯拼縫、露縫和無毛邊絨面毛順光一致，毛毯面干凈，無污染和損壞。1.4.4、地毯同其他層面連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)該順直、壓緊。1

15、.5、室內(nèi)消防工程質(zhì)量控制1.5.1、 消防系統(tǒng)及配套設(shè)施材料應(yīng)有消防主管部門核準(zhǔn)生產(chǎn)的許可證和合格證；1.5.2、 按萬菱國際中心裝修指南確保工程不會影響大廈的安防/消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)要求。1.5.3、 按萬菱國際中心裝修指南天花、架空地板、有防水要求的施工應(yīng)在封閉前24小時(shí)向大廈物業(yè)管理公司申請隱蔽工程施工驗(yàn)收。1.5.4、 消防系統(tǒng)施工應(yīng)由取得公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并頒發(fā)證書的承包單位進(jìn)行施工；1.5.5、 消防系統(tǒng)施工檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)的消防標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)強(qiáng)制性條文要求，并由消防部門主持驗(yàn)收。1.5.6、按萬菱國際中心裝修指南為確保所有公共設(shè)

16、施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)、消防設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等，需增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)相連接的工程必須經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)方可實(shí)施。1.6、室內(nèi)電氣安裝工程質(zhì)量控制本工程是在24F、25F設(shè)立寫字樓，屬高層建筑，負(fù)荷等級為一級。照明方式主要為一般照明，照明種類有正常照明、應(yīng)急照明、疏散照明。故要求監(jiān)理、施工單位認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，掌握工程要點(diǎn)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底圖紙會審，對圖紙中的差錯(cuò)及遺漏，提出意見。明確監(jiān)控目標(biāo)、方法和措施。對水電各分部工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對存在的問題督促整改復(fù)檢，認(rèn)定合格后給予確認(rèn)，特制定以下細(xì)則以加強(qiáng)工

17、程質(zhì)量監(jiān)督1.6.1、嚴(yán)控原材料質(zhì)量（1） 材料的型號、規(guī)格、強(qiáng)度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 材料進(jìn)場時(shí)需出廠合格證，監(jiān)理人員取樣、抽檢。（3） 鐵管子進(jìn)場后必須除銹、刷防銹漆后使用。 1.6.2、施工質(zhì)量控制點(diǎn)（1） 暗配管應(yīng)分層、分段、分部位檢查，其位置、規(guī)格、標(biāo)高、 彎度、接頭、管盒固定、管口處理是否符合規(guī)范要求。（2） 電線的顏色、絕緣和敷設(shè)是否符合要求。（3） 電氣設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)注意型號、標(biāo)高和位置是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，配線方法是否符合規(guī)范。1.6.3、施工質(zhì)量要求    配電箱安裝質(zhì)量控制 根據(jù)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025996（

18、1） 配電箱的進(jìn)管孔應(yīng)為壓制孔，進(jìn)線管應(yīng)從規(guī)格適當(dāng)?shù)目字幸M(jìn)，并順直排列，一孔一管，進(jìn)箱的長度應(yīng)帶好鎖緊螺母后剩2-4扣，帶牢護(hù)帽。嚴(yán)禁用氣焊和電焊割孔，使箱體因受熱產(chǎn)生變形。（2） 配電箱內(nèi)導(dǎo)線必須連接牢固，綁扎成束。留有適當(dāng)?shù)挠嗔浚瑹o絞結(jié)、死彎，包扎緊密但不傷線芯。導(dǎo)線引出板面應(yīng)有絕緣套管保護(hù)（3） 箱（盤）接地應(yīng)牢固緊密，箱門應(yīng)有軟導(dǎo)線與接地的金屬結(jié)構(gòu)物架相連。（4） 配電箱內(nèi)外應(yīng)清潔、整齊，部件齊全油漆完整、規(guī)格型號與圖紙相符。 配管及管內(nèi)穿線質(zhì)量控制 根據(jù)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025996（1） 暗配管沿最近的路線敷設(shè)并減少彎曲，管路彎曲處不應(yīng)有折皺、凸凹和

19、裂縫等現(xiàn)象。彎扁程度不應(yīng)大于管徑10%，彎曲半徑不小于管外徑的10倍，明配管彎曲半徑不小于其外徑的6倍。管口應(yīng)光滑無毛刺。（2） 厚壁管在2寸及2寸以下應(yīng)套絲連接，對埋入泥土或暗配管宜采用套筒連接，焊口應(yīng)焊接牢固、嚴(yán)密，套筒長度的連接外徑的1.53倍,連接的對口應(yīng)處在套筒中心（3） 配管接頭不宜設(shè)在彎曲處，埋地管為宜把彎曲部分表露在地面。暗配管的彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，埋設(shè)在地下或混凝土樓板內(nèi)時(shí)不應(yīng)小于管外徑的10倍。（4） 過線盒安裝是為便于穿線，對于管路長度每超過45米無彎曲時(shí)；管路長度超過30米，有一個(gè)彎曲時(shí)；管路長度每超過20米有2個(gè)彎曲時(shí)；管路長度每超過12米有三個(gè)彎曲時(shí)，均應(yīng)

20、在中間安裝接線盒，在盒箱上開孔應(yīng)采用機(jī)械方法，不準(zhǔn)采用氣割電焊開孔。固定時(shí)應(yīng)采取有效的防堵措施。防止水泥漿浸入箱盒間用短管，鎖緊螺連接。（5） 穿管敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，其額定電壓不應(yīng)低于500V。（6） 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的導(dǎo)線，不得穿在同一根管內(nèi)。（7） 在盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量，導(dǎo)線在管子內(nèi)無接頭和扭結(jié)，總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面積的40%。（8） 不進(jìn)入盒(箱)的垂直管子的上口穿線后密封處理良好。（9） 導(dǎo)線連接牢固、包扎嚴(yán)密、絕緣良好、不傷蕊線。（10）盒內(nèi)清潔無雜物，導(dǎo)線整齊、護(hù)線套齊全、不脫落。 照明器具、插座安裝質(zhì)量控制根據(jù)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB

21、5025996（1） 燈具安裝前必須對到貨燈具的質(zhì)量（合格證、配件、是否變形、油漆脫落、燈罩破裂、絕緣等）、型號、規(guī)格認(rèn)真檢查核對，并嚴(yán)格按圖紙施工，不能漏裝，錯(cuò)裝。（2） 安裝前檢查現(xiàn)場建筑物裝飾是否牢固,可能對燈具造成損害的腳手架及其它因素是否都排除,在不具備條件時(shí)不能安裝。（3） 所有燈具的安裝高度可根據(jù)燈具制造廠提供的裝配圖和安裝圖進(jìn)行施工，燈具安裝應(yīng)盡量于接線盒直接連接。  （4） 采用電纜管吊裝燈具時(shí)電纜可直接從管中穿入燈具。  （5） 熒光燈應(yīng)至少有2個(gè)固定件,燈具寬度超過300mm時(shí)應(yīng)有 4個(gè)固定點(diǎn)(每個(gè)角一個(gè)),可用電纜管或帶螺紋的吊桿吊裝。 長度超過12

22、00mm的燈具應(yīng)在燈具終端增加吊點(diǎn)。（6） 吊頂上燈具安裝應(yīng)用4mm的螺絲固定于接線盒上,所有燈具嚴(yán)禁吊在吊頂上。（7） 插座安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：接線時(shí),單相二孔插座，面對插座的右極接相線，左極接零線；單相三孔和四孔的接地和接零均應(yīng)在上方。（8） 燈具安裝牢固、整齊、美觀，燈位和標(biāo)高準(zhǔn)確。吊桿式燈具的吊桿采用絲扣連接，防水燈具的密封墊圈要齊全、完好。立桿彎燈的燈桿加工的彎曲半徑要一致，燈桿安裝牢固。 （9） 一般燈具安裝高度按圖紙說明，無圖紙說明時(shí)應(yīng)高于2.5米，燈具安裝應(yīng)牢固。燈具通過元木木臺或燈鉤與墻面樓板固定。吸頂燈具與木臺過近時(shí)的應(yīng)有隔熱措施。 （10）吊鏈燈具大于1kg時(shí)燈線不應(yīng)

23、受到拉力，燈線應(yīng)于吊鏈編叉在一起。（11）開關(guān)盒、插座盒高度，插座中相、零、地線排列，開關(guān)離門框距離、敷設(shè)的平直度、垂直度及接地跨接線連接等。暗開關(guān)、暗插座蓋板應(yīng)緊貼墻面，平整固定。板面螺絲規(guī)格一致。嚴(yán)禁使用木臺安裝。高低偏差按施工規(guī)范規(guī)定施工。（12）單相二孔插座。面對插座應(yīng)水平安裝右極接相線，左接零線的三孔及三相四孔插座的接地線或接零線均在上方，與弱電部分的插座應(yīng)有明顯的區(qū)別，其插銷與插座均不能插入 配電箱回路及用電設(shè)備絕緣的質(zhì)量控制。  對電氣配線系統(tǒng)絕緣電阻需測試兩次，第一次測試記錄是在配線工程穿線、焊接包頭后進(jìn)行，應(yīng)按配線系統(tǒng)回路測試，應(yīng)真實(shí)無遺漏。第二次測試記錄是在電氣設(shè)

24、備安裝完畢后，通電調(diào)試之前再進(jìn)行一次全面測試。測試方法要求與第一次絕緣電阻測試要求相同。1.7、弱電工程的質(zhì)量控制1.7.1、目的為了保證弱電系統(tǒng)即電視、通信、寬帶等系統(tǒng)的安裝施工質(zhì)量，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，編寫本細(xì)則。1.7.2、職責(zé)國家現(xiàn)行規(guī)定的監(jiān)理行業(yè)專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)。1.7.3、監(jiān)理依據(jù)GPMC/QW4.5/001/A-1999規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙、施工合同。1.7.4、工作程序（1） 熟悉設(shè)計(jì)施工圖，了解設(shè)計(jì)的目的，掌握設(shè)計(jì)規(guī)定的設(shè)備、材料的規(guī)格、型號，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向設(shè)計(jì)提出，并要求更改。（2） 組織有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審，匯總各部提出的問題，并逐條落實(shí)解決的辦法和時(shí)間。（3） 審查施工單

25、位提交的施工方案，要求有足夠的措施保證施工質(zhì)量，建立完整的質(zhì)量管理體系，如有不足要求補(bǔ)充。（4） 組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行現(xiàn)場交底， 主要由設(shè)計(jì)介紹圖紙與現(xiàn)場的實(shí)際情況，作好記錄，有關(guān)現(xiàn)場的特殊情況，提醒施工單位施工時(shí)應(yīng)注意的問題，如發(fā)現(xiàn)有疑問的地方向設(shè)計(jì)提出，并要求解釋清楚。進(jìn)一步熟悉現(xiàn)場，具備條件時(shí)通知施工單位開始施工， 并組織好設(shè)備基礎(chǔ)的交安工作。（5） 檢驗(yàn)材料、設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)的規(guī)定，產(chǎn)品要有合格證、廠名、品牌等，外觀完好不應(yīng)受損傷、生銹。（6） 明敷的線槽、線管的安裝要橫平豎直，與電力電纜、電線的距離符合規(guī)范的規(guī)定，超偏時(shí)要整改糾正。（7） 檢查插座安裝符合設(shè)計(jì)的要求，接

26、線正確。（8） 檢查分線箱，安裝中間接頭的制作要符合規(guī)范的規(guī)定。（9） 檢查設(shè)備的安裝牢固，防雷接地良好。（10） 系統(tǒng)工程施工完畢，組織有關(guān)部門進(jìn)行全面檢查，查對設(shè)備、插座安裝的數(shù)量，發(fā)現(xiàn)問題逐條列出、整改，至系統(tǒng)工程合格轉(zhuǎn)入調(diào)試。（11） 組織有關(guān)部門參加系統(tǒng)調(diào)試過程，監(jiān)視設(shè)備的工作是否正常，用戶的接收效果是否良好，調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問題，首先查清問題的原因，屬產(chǎn)品質(zhì)量問題應(yīng)由供貨商處理，屬施工質(zhì)量問題由施工方處崐理，至整個(gè)系統(tǒng)工作正常，用戶滿意。（12） 督促施工單位整理如下交工資料:A 系統(tǒng)質(zhì)量的主觀評價(jià)B 系統(tǒng)質(zhì)量的測試C 系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量D 圖紙、資料的移交（13） 參加政府監(jiān)督部門主

27、持的對系統(tǒng)工程的質(zhì)量評定，對監(jiān)督部門提出的質(zhì)量問題施工單位及時(shí)整改。（14） 組織有關(guān)各部門進(jìn)行系統(tǒng)工程的交工驗(yàn)收，一致通過時(shí)主持簽署認(rèn)可并作記錄。1.8、質(zhì)量管理點(diǎn)的管理措施1.8.1、質(zhì)量管理點(diǎn)的設(shè)置：監(jiān)理工程師對安裝工程質(zhì)量目標(biāo)的重要項(xiàng)目、薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位、施工部位需控制重要的質(zhì)量特性，對影響工期質(zhì)量、安全等重要因素的環(huán)節(jié)、新工藝、新技術(shù)的施工環(huán)節(jié)及易出質(zhì)量通病的項(xiàng)目設(shè)置管理點(diǎn)。1.8.2、操作標(biāo)準(zhǔn)：首先由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人制定管理點(diǎn)工藝流程圖，編出過程號，然后按 “施工要點(diǎn)和要求”及所列規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的質(zhì)量管理點(diǎn)作業(yè)指導(dǎo)書，由各專業(yè)施工員向班組作詳細(xì)的技術(shù)交底。1.8.3、監(jiān)理工

28、程師必須嚴(yán)格按質(zhì)量控制點(diǎn)和質(zhì)量要求進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，應(yīng)與施工員一道認(rèn)真查找原因，制訂整改措施及預(yù)防措施，直至合格為止。對質(zhì)量管理點(diǎn)進(jìn)行多頻次監(jiān)控，隨時(shí)抽查并保證100的合格率。2、進(jìn)度控制2.1、進(jìn)度控制目標(biāo)依據(jù)業(yè)主審批的文件和設(shè)計(jì)文件、施工承包等合同的有關(guān)規(guī)定以及業(yè)主對項(xiàng)目實(shí)施周期的具體規(guī)劃，做本項(xiàng)目工程進(jìn)度控制的總目標(biāo)。2.2、進(jìn)度控制措施2.1.1、組織措施：按職能和子項(xiàng)分解組織管理體系，配備業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的“計(jì)劃控制”監(jiān)理人員，健全機(jī)構(gòu)、明確任務(wù)和職能分工，建立進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)工作制度，對影響進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾因素進(jìn)行分析，根據(jù)信息反饋和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對影響進(jìn)度計(jì)劃的概率和拖延損

29、失進(jìn)行計(jì)算和預(yù)測，及時(shí)采取有效的預(yù)防措施；2.1.2、技術(shù)措施：按期召開工程計(jì)劃分析會議，討論研究施工活動中存在的問題，以便采取對策，建議采用新技術(shù)、新工藝加快施工進(jìn)度；2.1.3、 合同管理措施：嚴(yán)格合同管理，對合同中已確定的控制點(diǎn)實(shí)行動態(tài)分析，達(dá)到合同期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)；2.1.4、 經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格工程款結(jié)算手續(xù)，嚴(yán)把付款簽證關(guān)；影響進(jìn)度計(jì)劃的概率和計(jì)劃拖延損失進(jìn)行計(jì)算和預(yù)測，及時(shí)收集有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，為建設(shè)單位索取合理的索賠提供依據(jù)；承包單位應(yīng)向建設(shè)單位提供一定量的進(jìn)度保證金，如果由于承包單位原因影響計(jì)劃的實(shí)施，將扣除其保證金；2.1.5、 信息管理措施：應(yīng)用計(jì)算機(jī)通過計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的

30、動態(tài)比較分析的方法，對工程網(wǎng)絡(luò)實(shí)施的各個(gè)階段計(jì)劃實(shí)施修正與控制；嚴(yán)格執(zhí)行國家統(tǒng)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，掌握工程施工的實(shí)際進(jìn)度，審查承包單位的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，按月統(tǒng)計(jì)計(jì)量完成的實(shí)物工作量和建安工作量，報(bào)告建設(shè)單位。2.3、 進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)2.3.1、 天花上部設(shè)備安裝工程，包括消防系統(tǒng)施工、中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)安裝、計(jì)算機(jī)綜合布線及電視電話網(wǎng)絡(luò)布線等；2.3.2、 隔墻部分施工，包括鋁合金落地門窗安裝、隔墻內(nèi)管線布設(shè)等；2.3.3、 地面部分施工，包括地面暗藏管線敷設(shè)、地毯鋪貼等。3、投資控制3.1、投資控制的目標(biāo) 控制投資在建設(shè)單位的預(yù)算造價(jià)范圍之內(nèi)。3.2、投資控制的內(nèi)容3.2.1、審核設(shè)計(jì)變更的可行性和相關(guān)的工

31、程預(yù)算；3.2.2、審核承包單位的工程進(jìn)度計(jì)量和工程進(jìn)度款申請；3.2.3、協(xié)助建設(shè)單位審核承包單位的工程預(yù)算和工程竣工結(jié)算；3.2.5、編制資金使用計(jì)劃；3.2.6、編制降低成本的技術(shù)措施；3.2.7、審核和計(jì)算索賠金額。4、安全文明施工4.1、安全文明施工監(jiān)理工作目標(biāo)4.1.1、無重大傷亡事故，施工人員傷亡率5以下。4.1.2、符合廣州市文明施工規(guī)定要求。4.1.3、對施工周圍環(huán)境不造成污染和損害。4.2、安全文明監(jiān)理組織 監(jiān)理部設(shè)安全文明監(jiān)理組，三人組成，經(jīng)安全監(jiān)理業(yè)務(wù)教育培訓(xùn)考核合格，持證上崗。組長監(jiān)理工程師，成員土建監(jiān)理和機(jī)電監(jiān)理。4.3、危險(xiǎn)源、污染源分析和安全文明施工監(jiān)理重點(diǎn)、難

32、點(diǎn)4.3.1、施工危險(xiǎn)、污染源要素；4.3.2、人的不安全行為；4.3.3、物的不安全狀態(tài)；4.3.4、作業(yè)環(huán)境的受損破壞；4.3.5、管理工作的失誤；4.3.6、危險(xiǎn)源發(fā)生的時(shí)間；4.3.7、危險(xiǎn)源分布的地點(diǎn)；4.3.8、危險(xiǎn)區(qū)發(fā)生的狀態(tài)；4.4、安全文明施工監(jiān)理措施方法和手段4.4.1、安全、文明施工監(jiān)理控制措施：（1） 項(xiàng)目總監(jiān)是工程安全文明施工監(jiān)理總負(fù)責(zé)人，各專業(yè)監(jiān)理工程師是本崗位專業(yè)安全監(jiān)理負(fù)責(zé)人，全體監(jiān)理人員都負(fù)有對日常安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理義務(wù)和責(zé)任。按照安全崗位職責(zé)每日應(yīng)不定期地對工地進(jìn)行安全文明施工巡視，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章情況應(yīng)及時(shí)采取有效監(jiān)理方法進(jìn)行處置。（2） 督

33、促并定期檢查承建商貫徹實(shí)施國家及省、市關(guān)于安全文明施工的規(guī)定。嚴(yán)格審查施工企業(yè)有關(guān)管理及程序性方面是否到位、合法。其要點(diǎn)是：（2）.1、在審查意見中不能有與法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的要求；對施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全方案中違背法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，必須指出并要求修改。（2）.2、審查施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全方案的編制人、審核人和批準(zhǔn)人資格的符合性，簽字是否齊全、真實(shí)有效。（2）.3、審查施工單位安全管理的組織機(jī)構(gòu)及人員是否到崗，人員的安全資格持證上崗證書，審查有無安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等。（2）.4、審查有無季節(jié)性施工方案和事故應(yīng)急預(yù)案。（2）.5

34、、審查有無現(xiàn)場防洪（排水）、防火、防中毒和防盜措施。（2）.6、督促承建商每周不少于召開一次安全文明施工職工教育會和班前、工序轉(zhuǎn)換安全技術(shù)交底，做到警鐘長鳴。（2）.7、監(jiān)督承建商在施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材、安全器材，如滅火器、安全帶等。（2）.8、現(xiàn)場應(yīng)成立由參建各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和代表參加的安全生產(chǎn)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，每月定期組織安全文明施工檢查評比，通過交流學(xué)習(xí)和講評，不斷提高項(xiàng)目安全文明施工管理水平。（2）.9、制訂現(xiàn)場施工獎(jiǎng)罰管理辦法，明確現(xiàn)場平面布置、安全文明施工、成品半成品保護(hù)達(dá)到或達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)或罰的數(shù)額；并對參加會議、監(jiān)理通知單的執(zhí)行情況進(jìn)行量化獎(jiǎng)罰，做到監(jiān)理依

35、據(jù)充分，獎(jiǎng)罰分明；約束總承包商和獨(dú)立分包商或分包商的安全文明施工。（2）.10、實(shí)行工序交接單制度，交接單在哪一方成品保護(hù)責(zé)任在哪一方，做到成品保護(hù)責(zé)任分明，協(xié)調(diào)有依據(jù)。（2）.11、臨時(shí)用電監(jiān)理管理：審核施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電設(shè)計(jì)方案，配電箱（柜）、線路敷設(shè)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，并由專職電工24小時(shí)維護(hù)。（2）.12、安全文明施工檢查項(xiàng)目：嚴(yán)格按照中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99及廣州市關(guān)于安全文明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體包括（但不限于）安全管理、文明施工、腳手架、三寶四口、施工用電，施工機(jī)具等。（2）.13、審查施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)現(xiàn)場文明施工的內(nèi)容，包括：安全組織機(jī)構(gòu)。督促承建商建立和完

36、善安全文明施工生產(chǎn)制度、安全技術(shù)操作規(guī)程、特種作業(yè)持證上崗等執(zhí)行情況。（2）.14、督促承建商向區(qū)安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理安全監(jiān)督手續(xù)。（2）.15、檢查承建商的安全措施落實(shí)情況，針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究并提出措施，并督促承建商整改，審查特殊機(jī)械和特殊工種人員的資格證、上崗證。（2）.16、定期巡視檢查施工現(xiàn)場，定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報(bào)中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止，并擬發(fā)安全隱患通知單，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報(bào)現(xiàn)場安全文明施工情況。（2）.17、切實(shí)落實(shí)檔案管理制度。要求建筑施工企業(yè)必須依照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，落實(shí)崗位責(zé)任制和交接制度

37、，制訂應(yīng)急預(yù)案，將上述檔案 資料列入施工安全評價(jià)必備資料。（2）.18、每周監(jiān)理例會上通報(bào)安全監(jiān)理情況。對施工現(xiàn)場存在安全問題改不及時(shí)或不合格的，向承建商發(fā)出整改通知。（2）.19、會同業(yè)主分階段評價(jià)承建商的現(xiàn)場安全文明施工情況，并提出獎(jiǎng)罰意見。（2）.20、每月編制安全文明施工監(jiān)理月報(bào)并報(bào)送有關(guān)部門。4.4.2、安全文明施工監(jiān)理方法：（1） 審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件；（2） 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)的證明文件；（3） 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施；（4） 工地的安全組織體系和安全人員的配備；（5） 審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案

38、及安全措施；（6） 審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告；（7） 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；（8） 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查：（8）.1、日常現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作；（8）.2、對主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除進(jìn)行日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測工作；（8）.3、對每道工序檢查后，作好記錄并給予確認(rèn)；（8）.4、如遇到下列情況，安全文明施工監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)“暫時(shí)停工指令”：A 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合

39、乎要求時(shí)；B 對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)；C 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)；D 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙而進(jìn)行施工時(shí)；E 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)；F 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工現(xiàn)場人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)；4.4.3、安全文明施工監(jiān)理控制手段：（1） 檢查、巡視發(fā)現(xiàn)問題；（2） 整改通知；（3） 跟蹤現(xiàn)場整改；（4） 停止施工；（5） 向主管部門報(bào)告；4.5、施工現(xiàn)場防火4.5.1、建立防火制度（1） 施工現(xiàn)場都要建立健全防火檢查制度；（3） 建立義務(wù)防火消防隊(duì)，人數(shù)不少于施工總?cè)藬?shù)的10%；（4） 建立動用明火審批制度。4.5.2、 消防器材的配備（1）

40、臨時(shí)搭設(shè)的建筑物區(qū)域內(nèi)每100配備2只10L滅火器；（2） 大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過1200，應(yīng)配備有消防用的積水桶、黃沙池，且周圍不得堆放物品；（3） 臨時(shí)木工間、油漆間、木器具間等，每25配備一只滅火器，油庫、危險(xiǎn)品庫應(yīng)配備數(shù)量與種類合適的滅火器；4.5.3、施工現(xiàn)場防火要求（1） 施工組織設(shè)計(jì)中的施工平面圖、施工方案均要求符合消防安全要求；（2） 施工現(xiàn)場明確劃分作業(yè)區(qū)、易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)；（3） 施工現(xiàn)場夜間應(yīng)應(yīng)有照明設(shè)施，保證施工通道暢通，值班巡邏；（4） 施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，設(shè)專人維護(hù)、管理，定期更新，保證完整好用；（5） 在土建施工時(shí)應(yīng)先將消防器材和設(shè)施配備好，有條件的室外敷設(shè)好消防水管和消防栓；（6） 危險(xiǎn)物品的距離不得少于10m，危險(xiǎn)物品與易燃易爆品距離不得少于3m；（7） 施工現(xiàn)場的焊、割作業(yè)，必須符合規(guī)定要求；（8） 施工現(xiàn)場動火作業(yè)必須執(zhí)行審批制度。4.6、施工臨時(shí)用電4.6.1、臨時(shí)用電管理（1） 施工現(xiàn)