1、住宅使用說明書尊敬的業(yè)主:歡迎您選購了我公司建設(shè)的 棟商品房，為使您能滿意地使用該商品房， 請(qǐng)耐心閱讀本公司為您準(zhǔn)備的住宅使用說明書：1、 入住商品房前，請(qǐng)您憑本公司簽發(fā)的商品房移交憑證、商品房銷售合同及本人有效身份證到物業(yè)公司辦理物業(yè)服務(wù)委托合同，物業(yè)公司將按合同的要求為您提 供滿意的售后服務(wù)。2、 您選購的商品房坐落于 建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：3、 商品房工程概況：1、商品房的結(jié)構(gòu)類型為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻為加氣混凝土填充墻。2、外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊和“ STO經(jīng)典”外保溫體系。3、屋面為平屋頂，保溫材料為擠塑板和發(fā)泡混凝土。4、外門窗為隔熱斷橋鋁合金中

2、空玻璃(門窗)。4、 使用說明及注意事項(xiàng)：5、 裝修、裝飾注意事項(xiàng)：(1) 業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不能破壞原有承重的梁、板、柱結(jié)構(gòu)，不能在結(jié)構(gòu)上隨 意剔鑿、開洞。(2) 衛(wèi)生間樓面嚴(yán)禁隨意在其地面上剔鑿、射釘、鉆孔等，以免破壞樓面防水層， 導(dǎo)致樓面滲漏，影響下層用戶。(3) 廚房和衛(wèi)生間管道請(qǐng)勿隨意自動(dòng)改動(dòng)，請(qǐng)勿將污物、渣滓、水泥漿等不溶于水的物質(zhì)流入下水管道，以防管道堵塞。(4) 外墻外貼有保溫板，嚴(yán)禁將其拆除，或在外墻的內(nèi)外開洞、射釘，以免影響外 墻保溫效果，甚至引起外墻的滲漏。(5) 樓地面二次裝修時(shí)開槽的深度不超過 20mm；陽臺(tái)地面二次裝修時(shí)坡度必須坡 向地漏，以免引起陽臺(tái)積水造成滲漏

3、。(6) 裝修時(shí)不能隨意改變門窗口的尺寸和降低窗臺(tái)面到地面的高度。(7) 嚴(yán)禁在室內(nèi)通風(fēng)煙道上鉆孔、打洞或隨意改變通風(fēng)口的位置。(8) 裝修時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)室內(nèi)的燃?xì)夤艿兰叭細(xì)獗淼仍O(shè)備。(9) 住宅內(nèi)設(shè)計(jì)均按初裝修考慮，室內(nèi)只允許做輕質(zhì)隔墻。2、門窗和玻璃幕墻使用注意事項(xiàng):1)外開窗的使用說明：開關(guān)窗扇和旋動(dòng)執(zhí)手時(shí)不宜用力過猛，以免損壞五金件。2)門窗的日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)(1) 門窗應(yīng)輕開輕關(guān)，不得強(qiáng)行用力開關(guān)門窗扇， 以免損壞五金件和玻璃， 發(fā)現(xiàn)有 困難應(yīng)先排除故障，不要硬拉硬推。(2) 避免用硬物沖擊門窗表面。(3) 在遇有大風(fēng)雨雪天氣或家里沒有人時(shí)，不要開啟門窗。(4) 在沙塵天氣下不要開啟門窗扇，

4、防止過多的塵土和沙粒進(jìn)入五金件的傳動(dòng)槽 筒，影響五金件的正常使用，要保持門框的清潔，特別是推拉槽的清潔， 可用吸塵器或毛刷清除槽內(nèi)的積灰。(5) 經(jīng)常清理開啟部位框的排水槽，保證排水孔通暢，以免在大雨時(shí)排水孔堵塞造成室內(nèi)進(jìn)水。3、室內(nèi)裝修時(shí)需要注意的問題(1) 裝修過程中不應(yīng)破壞窗外防水密封膠，以免造成門窗漏水。(2) 在門窗口部位包門套和裝窗簾盒時(shí)，應(yīng)保證門窗的外裝飾面不影響門窗合頁和 門窗扇的正常開啟。(3) 裝修過程中應(yīng)做好成品保護(hù)措施，不應(yīng)污染門窗框、玻璃和五金件。4、用電說明及注意事項(xiàng)：(1) 本工程為一戶一表，業(yè)主不得私自移動(dòng)電表位置。(2) 戶內(nèi)設(shè)有強(qiáng)電配電箱一個(gè)，箱體暗裝于墻上

5、，配電箱內(nèi)置一個(gè)進(jìn)線總開關(guān)， 業(yè)主用電從配電箱內(nèi)自行接線，接線時(shí)請(qǐng)注意用電安全。(3) 空調(diào)室外機(jī)安裝位置的外面都設(shè)置有空調(diào)百葉，業(yè)主在室外機(jī)安裝后將空調(diào)百葉還原。空調(diào)的冷凝管請(qǐng)插入室外預(yù)留的冷凝管內(nèi)。(4) 戶內(nèi)設(shè)有弱電箱一個(gè)，每戶設(shè)有寬帶網(wǎng)、電話及有線電視接口，業(yè)主請(qǐng)自行 申請(qǐng)開通線路。(5) 每戶設(shè)有可視對(duì)講電話(使用詳見產(chǎn)品使用說明書)。5、燃?xì)獾氖褂米⒁馐马?xiàng)：(1) 請(qǐng)業(yè)主自行到燃?xì)夤旧暾?qǐng)開通燃?xì)馐褂谩?2) 從燃?xì)獗淼饺細(xì)庠钪g的管道由燃?xì)夤窘o您安裝(費(fèi)用業(yè)主自理) 。(3) 請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀由天然氣公司為您準(zhǔn)備的燃?xì)馐褂谜f明書。6、用水注意事項(xiàng)：本工程水表采用分戶集中人工抄表，衛(wèi)生

6、間留有給水管接口，戶內(nèi)的給水管道安裝 由業(yè)主自行完成，安裝時(shí)注意安裝質(zhì)量，以免發(fā)生給水管道滲漏。7、地漏及排水立管使用注意事項(xiàng)：(1) 平時(shí)使用時(shí)請(qǐng)勿取下地漏上面的篦子，不能將雜物和水泥漿等流入地漏中，應(yīng)及時(shí)清理地漏水封內(nèi)的雜物，防止堵塞。(2) 裝修時(shí)，請(qǐng)將排水立管上的檢查口外露以便于維修。8、電梯使用及注意事項(xiàng)：(1) 召喚電梯時(shí)，不要同時(shí)按壓上、下兩個(gè)方向的召喚開關(guān)， 只按您需要乘坐的方向；不要讓電梯門總開著，否則會(huì)拖延電梯的服務(wù)，影響使用效率。(2) 不要離電梯門太近，以免衣服和手指被門夾住， 特別應(yīng)告誡兒童；電梯嚴(yán)禁超 載，否則將可能危及乘客安全和損壞電梯。(3) 電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙

7、。(4) 電梯不允許運(yùn)送影響電梯運(yùn)行的裝修材料及貨物。(5) 電梯轎廂內(nèi)設(shè)有緊急使用電話，乘坐電梯時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，請(qǐng)用緊急電話。(6) 當(dāng)電梯口有檢修標(biāo)識(shí)時(shí)，說明電梯正在檢修，請(qǐng)停止使用電梯。9、消火栓的使用注意事項(xiàng)：(1) 消火栓使用說明：打開消火栓門，取出消防水帶，水帶一端連接栓口，一端連 接槍頭，做好滅火準(zhǔn)備；按下消火栓啟泵按鈕，啟動(dòng)消防水泵；逆時(shí)針方向 打開閥門；手握水槍對(duì)準(zhǔn)火源滅火。(2) 消防器材嚴(yán)禁移動(dòng)或挪作他用。10、 其他部位使用及注意事項(xiàng)：(1) 屋頂防水：嚴(yán)禁在屋面上堆放雜物、種植、晾曬和亂搭亂蓋建筑物及構(gòu)筑物。(2) 露臺(tái)屋面：不能剔鑿，破壞露臺(tái)屋面防水層，以免屋面滲漏。嚴(yán)禁在露臺(tái)上搭 建建筑物及構(gòu)筑物。(3) 陽臺(tái)欄桿使用時(shí)不能拆除、改動(dòng)，不能用重力推壓、撞擊，以免發(fā)生意外。(4) 商網(wǎng)屋面及入戶大堂屋面禁止進(jìn)入、禁止亂搭亂蓋。(5) 設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門、管道、線路、飾物不得隨意損壞、改造、開閉、 接線，以免影響他人使用。(6) 小區(qū)內(nèi)室外設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境是您和大家的生活空間，請(qǐng)自覺維護(hù)。(7) 為保障全樓住戶的正常使用，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修改造工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理，敬請(qǐng)全體業(yè)主協(xié)助。(8) )為保證全體業(yè)主的共同利益，管理者根據(jù)樓宇設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，進(jìn)行必要的巡視、檢查或進(jìn)行維修，相關(guān)業(yè)