1、淮北市新立機電制造有限責任公司新建廠區綜合樓工程質量通病防治監理實施細則編制人： 審批人： 淮北方正建設工程咨詢有限責任公司2012年11月一、工程概況：1.項目名稱 淮北市新立機電制造有限責任公司新建廠區綜合樓土建安裝工程2.建設地點淮北市杜集區經濟開發區 3.工程規模淮北市新立機電制造有限責任公司新建廠區綜合樓土建安裝工程，總建筑面積16929.72M2，為地上3層。4.結構類型：采用現澆混凝土框架結構。5. 工程項目建設各相關單位名錄（1）建設單位：淮北市新立機電制造有限責任公司（2）設計單位：浙江龍山建筑設計咨詢有限公司（3）監理單位：淮北方正建設工程咨詢有限責任公司（4）勘察單位：淮

2、北工程勘察院（5）質量監督單位：淮北市建設工程質量監督站（6）安全監督單位：淮北市建設工程安全監督站（7）承包單位：淮北淮海建設工程有限責任公司二、墻體及填充墻體裂縫防治：材料的的質量是影響墻體質量重要因素，應嚴格把好原材料采購、進場檢驗關，確保工程質量，對塊材及拌制用砂漿的原材料進場時要有合格證，使用前在監理見證下，取樣送市工程質量檢測中心復檢，復檢合格報驗后方可使用。砌體塊材澆水也是施工工藝一個重要環節，常溫下砌筑砌體時，提前1-2d澆水濕潤，適宜的澆水可以提高磚與砂漿之間的粘接力，提高砌體抗剪強度，也可以使砂漿強度保持正常增長，提高砌體的抗壓強度，同時便于施工操作有利于保證砂漿的飽滿度，

3、一般控制塊體含水率在10%15%之間，現場采用斷磚法檢驗，以四周融水1520mm為適宜，不可過干或過濕，過干過濕都會對砌體質量有影響，過干砂漿鋪攤時部分水分很快被磚吸走，砂漿飽滿度難以控制，又不利用砂漿強度增長，因而降低砌建質量，過濕砌磚時宜造成砂漿流淌，使砂漿流動性過大，硬化后砂漿橫向變形也大，砌體質量反而降低。砂漿采用現場機拌，隨拌隨用，嚴格控制使用時間，嚴禁使用落地灰和現場人工加水改制灰，砂漿拌制時嚴格按照實驗室提供的配比單，據現場砂的含水率，加以調整換等成施工配合比，過磅入機，嚴禁按體量計算和不計算，嚴格控制砂漿稠度，適宜的砂漿流動性容易鋪成均勻密實灰縫可以減少彎剪應力，流動性過大，密

4、實性差，砂漿和砌體砂漿和砌體強度都會降低。施工方法與工藝也是影響砌體質量主要因素，砌筑時鋪灰長度不得小于大于50確保水平灰縫內砂漿飽滿度不低于80%，砌體轉角處和交接處不能同時砌筑時，按規定留直槎加沒拉接鋼筋，接槎時應清現表面余灰澆水濕磚水平灰縫用磚刀把砂漿塞滿，防止瞎縫，假縫，確保結構整體，水平灰縫厚度，采用皮數桿控制，灰縫底厚度均勻嚴禁小于8mm大于12mm灰縫出現符合橫平豎直，砂漿飽滿，厚薄均勻上下錯縫，內外搭接，接槎牢固的基本要求，控制樣體自由高度，每工作班不宜砌高起過1.8mm, 不得因為搶工期在剛砌好的墻上支模搭跳。澆筑磚柱時要求輕插慢撥,防止樣體受外內作用影響砌體的質量。填充墻予

5、留的拉接鋼筋不可遺漏,要按規定設置,墻體砌至接近梁底時留下20cm的空隙,至少間隔7天后雨將其補齊擠緊.頂層墻圈梁與墻體交接處內外鋪設500寬鋼絲網。三、現澆樓板裂縫防治及鋼筋保護層保證措施。（一）鋼筋混凝土現澆板產生裂縫原因、主要原因是混凝土在凝固過程中受到劇振動；構體制作過程中和拆模時受到劇烈振動；混凝土澆筑后沒有及時澆水養護；或養護不夠重視，混凝土表面水分蒸發過快，由于干縮而產生裂縫。、施工縫接頭部位沒有處理好，預留的位置不符合規范要求。、地基沉降不均勻。（二）鋼筋混凝土現澆板裂縫防治措施1、現澆結構的模板及其支架拆除時的混凝土強度，應符合設計要求及施工規范的規定。、混凝土澆筑完畢后，應

6、將其外露的表面加以覆蓋并進行養護，通常可在澆筑完畢小時以內加以覆蓋并澆水，澆水養護的日期一般情況下不得少于晝夜。每天澆水的次數以能保持混凝土具有足夠的潤濕狀態為準。在混凝土強度達到1.2N/mm2以前，不準許在上面安裝模板及支架，以免振動和破壞正在硬化中的混凝土的內部結構。、澆筑混凝土前，應預先確定施工縫的位置。施工縫應留在結構受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨的中間三分之一范圍內；墻，留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內，也可留在縱橫墻的交接處、在施工縫處繼續澆筑混凝土時，已澆筑的混凝土抗壓強度不應小于1.2N/mm2，抵抗繼續澆混凝土時的擾動。在已

7、硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜和松動石子及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，但不得有積水。再在縫面處澆一層水泥或與混凝土成分相同的水泥砂漿，然后即可澆筑新混凝土，務需細致搗實，使新舊混凝土結合更為緊密。（三）鋼筋保護層：柱梁板，底面保護層用水泥砂漿墊塊鋪墊。側面用帶有鐵絲的水泥砂漿墊塊并在鋼筋上綁扎牢固，負彎矩鋼筋根據板的厚度用鋼筋制作馬凳支承，墊塊馬凳采作梅花式據鋼筋直徑大小適宜設置，一般1m左右。為防止距離過大和漏設，澆砼時要有專人看護確保鋼筋位置準確。砼養護：防止不正常養護而讓砼處于干燥炎熱，日曬環境中使砼水分很快地蒸發，影響水泥正常水化作用，使砼表面起砂，脫皮，產生干縮裂縫，降

8、低砼的強度，克服搶工上馬，使混凝土養護期得到保證。在施工進度計劃中權衡該項工作。四、屋面、廚廁滲水防治措施 （一） 屋面、卷材防水（SBS）滲漏：滲水、漏水發生在穿過屋面管根，出水口，伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫未斷開，產生防水層撕裂，其他部位由于粘貼不牢，卷材松動或襯墊材料不嚴，有空隙等，接槎處漏水原因是甩出的卷材未保護好，出現損傷和撕裂，或基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠等。施工中應加強檢查，嚴格執行工藝規程認真操作，滲漏可以得到有效控制。、屋面砼找平。面層開裂、起殼、起砂：、防水層所用的材料不符合要求，面層厚度不均。、基層不穩定，處理又不符合要求，或未設隔離層。、表面抹灰未做好，缺少

9、養護或上人太早、人為破壞因素。、溫度太高或溫差太大。屋面倒泛水或排水不暢，有積水和局部滲漏：、屋面排水坡度不正確。、落水部位做法或落水部位不妥當。、立墻、沿口、和伸縮未按規范施工。（二）、廚房、衛生間防治滲水措施 由于管道口堵塞不密實，止水帶高度不夠與樓面板相接不牢容易造成廚房、衛生間滲水。所以要嚴格按照設計要求和有關規定精心組織施工，施工前對各班組進行針對性的技術交底。現澆廚房、衛生間的砼必須振搗密實，確保砼的配合比及樓板的厚度；穿樓板的孔洞應精確預留，不輕易在樓板上打孔，確實需要打孔時，不得隨意割斷主筋。 預留孔洞四周必須認真處理，先把四周毛灰清理干凈打毛，用自來水反復清洗干凈，刷素水泥漿

10、一道，用C25細石砼澆灌，一次澆灌為23，待達到50強度時再作二次澆灌，待表面干燥后鑲入一層不小于l0mm厚的防水油膏防水帶，此工序全部完成后進行24小時貯水試驗，并觀察有無滲漏現象，如實填寫檢查記錄，以無滲漏，無潮印為合格，如發現問題，要即時徹底整改，工程竣工時不允許有滲漏現象。五、門窗滲漏防治的技術措施1、門窗安裝前應進行三項性能的施工現場見證取樣檢測。2、門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據飾面材料確定間隙。3、門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5MM，固定點間距：轉角處150MM，框邊處不大于500

11、MM。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透固定門窗框。4、門窗洞口應干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。5、門窗框外側應留5MM寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。6、打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。六、防治外墻滲透水、龜裂措施主要產生原因：（）基層處理不，清理不干凈；抹灰前澆水不透。（）墻面平整度差，一次抹灰太厚或未分層抹灰或分層抹灰間隔時間太近。（）水泥砂漿面層粉在石灰砂漿底層上。（）面層抹灰或裝飾抹灰的中層抹灰表面未劃毛太光滑。（）裝飾抹灰前未按要

12、求在中層砂漿上刮水泥漿以增加粘結度。（）夏季施工砂漿失水過快。（）穿墻洞沒有補實，不按規范施工。主要防治：（）抹灰前的基層處。抹灰前基層是否處理干凈，澆水濕透。對不平整的墻面須剔鑿平整，凹陷外用：水泥砂漿找平，然后按要求分層抹灰。當由于墻面不平整，造成抹灰厚度超過規范和設計要求時，應加釘鋼絲網片補強措施，并適當增加抹灰層數，以防止抹灰的空鼓開裂脫落。（）抹灰材料的選用。水泥砂漿抹灰各層用料是否一致，對水泥砂漿抹灰各層必須用相同的砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。（）中層抹灰的表面是否平整毛糙。裝飾抹灰前是否按要求刮水泥漿處理。（）夏季抹灰應避免在日光曝曬下進行。（）外墻窗臺、窗楣、雨蓬、 陽臺、

13、壓頂、泛水沿和突出腰線等的上面應做順水坡度，下面應做滴水線、滴水槽或止水線。滴水線（或稱鷹嘴）是在下口邊沿抹成銳角，使雨水順立面流下，滴水線應順直。滴水槽是在下口邊沿水平面上貼木板條（俗稱米厘條）抹灰，使槽的寬度、深度均不mm，并應整齊一致，起擋水和美觀。七、室內標高和幾何尺寸控制基礎工程結束面填土完成后，全面復查基礎樣體軸線開間尺寸，合格后根據基礎墻上原先標注的軸線標高用紅油漆標到 ±0.000處尤其首層準確性更為重要,它直接影響全樓各層的準確性.在±0.20處用水平儀抄平,用水泥砂漿或用石砼找平,砌體用皮數桿控制標高,皮數桿長度大于單位層高,分別畫出門窗高度尺寸圈過梁位

14、置,皮數桿豎立要垂直,底面標高位置正確。墻體完成第一步架時應在房內部用水平儀抄平,給室內提供一條50cm水平標高，以便支模及驗收檢查時控制模板上口標高用,現澆板模板安裝完畢時用水平儀找平在四周模板上彈出砼澆筑厚度淺以控制室內凈高尺寸.首層頂板施工完畢經養護后既進行二層軸線標高復核和施工放線工作。軸線,采用首層軸線油標為基準點,用大線錘鋼尺向上傳遞,在樓面上把相互垂直方向傳遞的點連成線形成一個直角坐標,以它用大鋼卷尺來累計畫點彈線,之后再用50m鋼卷尺對每具自然間尺寸進行校核確保各開間尺寸誤差在允許范圍內,禁止用小尺畫點放線造成累計誤差,使個別軸線位移。標高,立皮數桿方法與一層相同,提供樓層水平

15、標高線時,在樓的兩端樓梯間,從下一層50cm水平線各量返一個樓層高度點并依此二點放出樓層50cm水平標高線及校驗環型閉合.以此類推,放線復核工作具體由施工員和技術員操作。八、地面起砂、空鼓及外墻龜裂防治措施(一)地面起砂1、原材料的選用，水泥宜用出廠少于三個月的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，強度等級不低于32.5級。砂子用中粗砂或中砂，含泥量小于2，細石砼所用的碎石，其粒徑應不大于15mm，含泥量小于2，使用前過篩。2、嚴格控制水灰比，細石砼坍落度不應大于30mm，水泥砂漿稠度不應大于35mm，細石砼攤鋪后，應用滾筒滾壓。3、認真做好三次面層壓光工作，每一遍在面層鋪設隨即進行，以抹壓后表面不出現

16、水層為宜：第二遍壓光在水泥初凝后終凝前完成，將表面壓實壓平整；第三遍壓光應在地面上稍顯腳印時進行，其主要是消除抹痕和毛細孔。4、地平施工24小時后灑水養護,隨后用濕草包覆蓋地面，養護期不短于7晝夜。5、加強成品保護，防止涂料等污染或污染后不得用鐵鏟，用水和軟毛刷刷。(二)地面空鼓：1、掉落在樓板上的砂漿一定要清理干凈，為了強化責任制，要建立地面清理驗收制度，經檢查合格后，方可進行下一道工序的施工；2、面層施工前12d，應對基層進行澆水濕潤，刷素水泥漿應均勻涂刷，不宜采用先撒干水泥后澆水漿的方法；3、埋有管道地坪，在施工中要將管子固定于地面，掃漿的同時要用1：2水泥砂漿填實管子兩邊，使其無縫隙，

17、管道側面的細石砼不得小于地面地坪厚度，施工過程中管九、安裝工程及其它質量通病防治措施（一）排水管安裝，A、排水立管與樓板接縫處漏水防治方法：（1）填堵接縫時操作不認真，下面未加模板，未認真清理、搗實，另外樓板洞未預留或尺寸不對，重新打洞，擴孔時沒有輕打輕擊，用力過猛。振動樓板結構，造成滲水。（2）出現滲漏的打掉重新填堵，封堵時，要認真支平、支嚴、支牢模板，清理孔洞，澆水濕潤，將細石混凝土搗實抹平。B、排水管立管離墻過遠，過近或半明半暗：（1）排水管穿墻或基礎時，立管蹬高承口座標要準確，每層立管穿樓板預留要用線墜核準，中心要對準蹬高管承口中心。（2）樓板洞經核對修鑿準確后，準確下料安裝。及時把管

18、了固定牢固。防止其他工種施工時碰撞，發生位移，造成積累誤差。（3）在施工過程中，密切注意土建管井，墻壁位置，發現問題，要及時解決。C、質量通病排水管承口滲漏：（1）排水管安裝時，用手錘輕輕敲擊管子、管件，根據聲音，辨別管子質量，裂紋破損管子，管件不能用在工程上，如管口破損，砂眼，有裂紋要截去，管口瀝青要清除掉。（2）承插管道水泥接口嚴禁水泥砂漿抹口，管道接口嚴格按施工工藝操作，填料凹入承口邊緣不大于5mm，完畢后，接口要進行養護。（3）排水管道及支座，嚴禁鋪設在凍土和未經處理的松土上。（4）隱蔽管道安裝后必須做灌水試驗，管子和接口要嚴密不漏，灌水完畢后，及時排凈管內積水。（5）回填土時，嚴格按

19、施工工藝要求施工，防止造成管道移動，脫口和損壞管道。D、排水管道堵塞、流水不暢（1）工程中不能使用正三通、正四通和90°彎頭。排水管穿墻，穿基礎時，排出管和立管連拉采用兩個45°彎頭或彎曲半徑不少于4倍管徑的90°彎頭，管件選用不當，排水阻力大，致使排水不暢，易堵。（2）施工時，管子、管件內部雜物要清除干凈，剔除管內毛刺和多肉，施工中管道甩口，敞口要采取有效措施封堵。（3）管道標高位置和安裝坡度要嚴格按設計要求和施工規范規定。不有有塌腰，坡度局部偏大或偏小，倒坡現象。（4）使用不當，不易沖走的雜物掉入管腔內，如紗頭，破布，雜物等。造成管道堵塞。（5）排水管道安裝后

20、要進行通水試驗，發現管道堵塞和排水不暢要分段檢查，確定位置，拆開檢查口，清掃口，進行清掃，疏通。E、檢查口、清掃口安裝質量通病：檢查口設置不正確、接口滲漏。F、塑料排水管安裝通病：（1）接口周圍外觀不清潔、美觀。防治方法：接口粘接后外溢的粘接劑隨時清除干凈。（2）接口滲漏：防治方法：原因主要是接口處未清除干凈，粘結劑涂刷不均勻或粘結劑失效所致。正確方法是接口粘接前，對承插口先插入試驗，試驗合格后，清除承口、插口灰塵發、油污，接著用毛刷涂抹粘結劑，先涂抹承口后涂抹插口，然后垂直插入，稍作轉動，使粘結劑均勻分布，待自然干燥即可。（二 ）、電氣安裝A、避雷接地安裝：（1）接地體埋深或間隔距離不夠；焊

21、接面不夠；防腐處理不好。解決方法：按規定接地體埋深5m，焊接面扁鋼寬度2倍。焊接完后，將藥皮敲凈，刷瀝青防腐處理。避雷針焊接處不飽滿，焊藥處理不干凈，漏刷防銹漆，針塵未刷錫。（2）解決方法：及時補焊，將藥皮敲凈，刷上防銹漆，在針塵上刷上70mm錫。（3）接地干線扁鋼不增直，接地端子漏墊簧墊，斷接卡所用螺栓M8；變形縫處無補償裝置，解決方法：重新調整扁鋼，使其平直，補齊接地端子彈簧墊子，斷接卡連接用M8鍍鋅螺栓，在變形縫處，利用本身體料做煨彎補償。B、漏電保護裝置（1）保護零線通過漏電保護器，造成漏電保護器不動作解決方法把保護零線直接接到設備外殼上，把工作零線經過漏電保護器。（2）工作零線在有單

22、位負載時，未經漏電保護器，造成漏電保護器合不上開關，解決辦法：按規定接線圖接線。（3）漏電保護器裝好后，有時合不上閘，仔細檢查線路，接線正確，認為漏電保護器有毛病，拆下不用。分析原因：有時設備老化，絕緣損壞，工作形成漏電流，造成漏電保護器動作。解決辦法：更換老的設備電器元件，而不是去掉漏電保護器。C、導線連接（1）護口未裝先穿線，常損壞導線（2）導線連接處不焊錫或虛焊，導線接頭在電管內；（3）導線穿完后不測絕緣電組；（4）所用導線顏色不分；（5）塑料護套線直接埋在粉墻內；（6）導線線芯受損，原因是用力過猛和剝線鉗使用不當造成，要求4mm2以下導線用剝線鉗剝線。D、進戶電纜與保護管（1）金屬電源

23、進戶管不應有穿孔、裂縫，顯著的凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內壁應光滑毛刺，管外應涂防銹漆，管子切斷嚴禁用電焊、氣焊割斷。（2）穿在預埋套管內的電纜進戶管，其管外與套管內壁之間的縫隙應用石棉水泥封堵密實。（3）暫時不穿電纜的進戶管及專用設備敷設保護管的預埋套管的室外管口，應用一塊S-5mm鐵板將管口封堵，防止室外水流進室內。（4）埋設地下的各種電纜均應在回填土前進行隱蔽工程驗收，并繪制竣工圖，標明具體座標，部位及走向，并在電纜溝上做標示牌，注明電纜規格、型號、回路及用途，以便檢修。E、低壓配電箱和配電線路安裝（1）預埋的各種鐵件均需預先刷好紅丹漆。（2）配電盤內的配線需排列齊，綁扎結束。并用卡固定的盤反上，引出及引入的導線應留有適量余