1、民用建筑電氣設計規范Code for Electrical Design of Civil BuildingsJGJ 16-2008主編單位：中國建筑東北設計研究院批準部門：中華人民共與國建設部施行日期：2008年8月1日25住宅（小區）電氣設計25、1 一般規定25、1、1本章適用于城鎮普通及康居住宅 得電氣設計，住宅電氣設計除應符合 本規范外，尚應符合國家現行得有關強制性標準得規定。25、1、2普通住宅套型按居住空間個數與使用面積 分為一、二、三、四類。25、1、3康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進型（3A）。25、1、4住宅電氣設計應與國家同期經濟發展水平相適應。25、1

2、、5住宅電氣設計一般包括：供配電系統；電力、照明系統；火災自動報 警及聯動控制系統；安全防范系統；通信網絡系統；信息網絡系統；建筑設備監 控與管理系統；家庭智能控制器；線路敷設及防雷、接地等。25、2負荷等級25、2、1住宅樓得負荷等級應遵守本規范第 3章表3、2、2常用用電負荷分 級表得規定，消防電梯、應急照明等消防用電設備得負荷等級應符合消防電源得 供電要求。25、2、2建筑裝修標準高與設有空調系統得高級住宅、19層及以上普通住宅 得消防供電系統應按一級負荷要求設計。25、2、3 10層至18層得普通住宅得消防供電系統應按二級負荷要求設計。25、3供配電系統25、3、1供配電系統設計應符合

3、下列要求：1住宅小區得10kV供電系統宜采用環網方式。2住宅小區得220/380V配電系統，宜采用放射式、樹干式、或就是二者相結合 得方式。3住宅小區供電系統宜留有發展得備用回路。4住宅小區內重要得集中負荷宜由變電所設專線供電。5住宅供電系統得設計，應采用 TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并進行總等電 位聯結。6每幢住宅得總電源進線斷路器，應能同時斷開相線與中性線，應具有剩余電流 動作保護功能。剩余電流動作值得選擇應符合下列要求：1）當住宅得電源總進線斷路器整定值 不大于250A時，斷路器得剩余電流動作值宜為300mA02）當住宅得電源總進線斷路器整定值為 250400A時，斷路器得剩余

4、電流動作 值宜為500mA03）當住宅得電源總進線斷路器整定值大于400A時，宜在總配電柜得出線回路 上分別裝設若干組 具有剩余電流動作保護功能得斷路器，其剩余電流動作值按本 款1）、2）項設定。4）消防設備供電回路得剩余電流動作保護裝置不應作用于切斷電源，只應作用于報警。5）電源總進線處得剩余電流動作保護裝置得報警除在配電柜上有顯示外，還宜 在小區值班室設聲光報警。7住宅小區路燈得供電電源，宜由專用變壓器或專用回路供電。8供配電系統應考慮三相用電負荷平衡。9單元（層）應設電源檢修斷路器一個。10只有單相用電設備得用戶，其計算負荷電流小于等于40A時應單相供電；計算負荷電流大于40A時應三相供

5、電11當每戶住宅采用單相供電時，進戶得微型斷路器應采用兩極；當采用三相供 電時，進戶得微型斷路器應 采用三極。且應設置自復式過、欠電壓保護器。12電度表容量應按用電負荷標準選擇。電度表宜選用帶有遠傳通信功能接口得產品。13電度表應按當地供電部門有關規定安裝。當采用自動抄收數據遠傳得電度表 時，安裝位置可由工程設計決定。14電度表后宜裝設斷路器。25、3、2多層住宅1電源引入1）多層住宅小區應分區域設置若干戶外 10/0、4/0、23kV預裝式變電站（帶環網柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元， 從戶外變電站至單元總電源箱采用 等截面電纜供電。2）多層住宅宜采用樹干式供電，并宜采用電纜埋地進線，

6、進線處應設有電源箱， 電源箱可選用室內型或室外型。3）底層有商業設施得多層住宅， 住戶與商業設施宜分別引入電源并設置電源進線開關，商業設施得電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內。2配電系統1）多層住宅得垂直干線，宜采用三相供電系統。每戶宜采用單相配電方式。2）多層住宅得配電系統宜按下列原則設計:采用樹干式或分區樹干式系統，向各層配電小間或配電箱供電;采用放射式或與樹干式相結合得系統，由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。3）住宅得樓梯照明、有線電視系統、訪客對講系統等公用電源，宜單獨裝設電度表04）公寓式單身宿舍及有計費要求得單身宿舍，宜設置電度表。25、3、3高層住宅1

7、電源引入1）高層住宅在 底層或地下一層 設10/0、4/0、23kV戶內變電所或 預裝式變電站 （帶環網柜）。2）十八層及以下住宅，視用電負荷得具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統，電源柜設在一層或地下室內，電源柜至室外宜留有不少于2回路得備用管,管徑為100150mm,照明、電力及應急電源應分別引入。3）十九層及以上住宅，宜由變電所設 專線回路采用放射式系統供電，電力、照 明及應急電源宜分別引入。2配電系統1）向高層住宅供電得垂直干線，應采用三相供電系統，視負荷大小及分布狀況 可以采用如下形式：插接母線式系統，宜根據功能要求分段供電；電纜干線系統，宜采用預制分支電纜；應急照明可以采用樹干式

8、或分區樹干式系統。2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明 電源，有線電視系統、訪客對講系統等公共電源，宜單獨裝設電度表。3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內。25、3、4別墅群區1電源引入1）別墅群區宜分區域設置10/0、4/0、23kV戶外預裝式變電站（帶環網柜）。2）別墅群區宜采用樹干式或樹干式與放射式相結合得方式供電，低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進線，進線處應在室內或室外設置電源箱。3）對用電負荷較大，離小區變電站較近得別墅，也可采用放射式供電。2配電系統1）別墅得配電，應根據用電負荷得大小決定配電方式， 當每戶用電負荷為12kW 及以下時，宜采用單

9、相配電，選用單相電度表；當每戶用電負荷 超過12kW時， 宜采用三相配電，并應考慮單相負荷得平衡配置，選用三個單相電度表。2）別墅住戶得配電箱宜安裝在一層或便于檢修得地方。3）別墅得內部庭院照明應由住戶配電箱供電。4）別墅區得室外公共照明及其她公共用電由小區變電站供電。25、4住宅用電負荷標準及負荷計算25、4、1住宅樓得負荷容量應按國家現行標準得規定，并適當留有余量，保持定得超前性。25、4、2普通住宅用電負荷標準及電度表規格見表25、4、2表25 4 2用電負荷標準及電度表規格套型用電負荷標正（kW；電度表覘格（A）一2.55(20)一類2.55120)二類4.010 <40 >

10、;四類4.010 (40)25、4、3康居住宅得用電負荷標準:基本型（1A） : 4kW/戶；提高型（2A） : 6kW/戶；先進型（3A） : 8kW/戶。25、4、4普通住宅電源插座得設置見表25、4、4表25.4 4電源插座的設置部位 雌類型起居室 （廳）騰屏房H生間赫機冰箱、井財1、 空調器等魏位置二、三駿懶座（組）322施琳型二三孔雙聯觸 第1三孔插座（個）各125、4、5康居住宅電源插座得設置見表 25、4、5-1表25、4、5-3a 25.4.5-1基本型住宅插座設置播生蠹戢部位起居室（廳）主臥室次臥室廚房衛生間書房二、三孔雙聯插座（組）43212三孔插座（空調）11三孔插座（電

11、炊具）1三孔插座（電熱水器）1三孔插座（棒氣扇、排煙 風機）11三孔插座（熱氣熱水器）1三孔插座,洗衣機）1表25.4.5Y提高型住宅插座設置部位起居室（廳）主田室次臥室質房衛生間書房二、三孔雙聯插座（組）43212三孔插座（空調）1I11三孔插座（電炊具）1-2三孔插座（電熱水器）1三孔插座（排氣扇、排煙風 機）11三孔插座（燃氣熱水器）1三孔插座（洗衣機）1-2表25,4,5-3先進型住宅插座設置起居室（斤）主臥,次臥室牌房衛生間書房一、三L雙聯麒詡）33123三孔插座（空調）121111三孔插座（電炊具）2-3三孔三隹（電熱水器）三孔播座（拓廊ft煙風機）111插座剃須=1三孔插座（燃氣

12、熱忒器）1三孔插座（洗衣機）1-2注：住戶內電拉大航柜式空調宣迭用三孔15A插座：空調、排油煙機選電三£10A插曲其也選用二 三孔10A插座；洗衣機插裝空用及電影水器旃座直選用帶開關攔制的插座；醺、衛生同感選用防藏水 型插酩25、4、6照明1照明設計應適應住宅建筑功能多樣、靈活多變得發展需要。2照明設計應根據使用性質、功能要求與使用條件，分別選取適宜得照度，照度 標準應符合相關得國家規范。3住宅（小區）得公共走道、走廊、樓梯間應設人工照明，除高層住宅得電梯廳與火災應急照明外，均應安裝節能型自熄開關或設帶指示燈（或自發光裝置）得 雙控延時開關。4高層住宅火災應急照明應符合下列規定：1

13、）十九層及以上高層住宅得疏散走道與安全出口處， 應設疏散指示標志。十層至十八層高層住宅可不設疏散指示標志。2 ）十二層至十八層高層住宅得疏散樓梯間、電梯前室應設備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口 200mm,并宜標注樓層號。25、4、7住宅用電負荷計算住宅用電負荷得計算宜采用需要系數法，需要系數見表25、4、7表254 7住宅用電負荷需要系效按單根配電計算眈所連接的基 本戶數按三柜配電計算時所連接的基 本戶數需要系教1通用值推薦值3911A120.950.956ISr 01510.8(1 -182406070|10300.580.6511360.500.6014420.480

14、551648Q.470.5518540.450.5021639.430 502d720.410 452A1O075-3000,40045125-200375-6000,330.3526O-S0O780-900P 0.2610,301注:1表中通用值系數為目前果用的住宅需理系數值，推薦值是為計算方曼而提出,2住宅的公用照明及公用電力負荷的甯要系數，一般可按0.8選取。25、5配電設備25、5、1每戶應配置一塊電度表、一個配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內（自動抄收數據遠傳系統得電度表可除外）。電度表得安裝位置 應符合當地供電部門得要求。25、5、2住宅配電箱（分戶箱）宜設在住戶走廊

15、或門廳內便于檢修、維護得地方。25、5、3住宅配電箱（分戶箱）內應配置有斷路器保護得照明供電回路、一般電源插座回路及空調、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座與衛生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式空調器得電源插座回路外，其她電源插座回路均應設置剩余電流動作保護裝置。25、5、4電源插座得安裝位置應考慮用電設備（電視、電話、計算機、電冰箱、空調等）使用方便。住宅內電源插座直暗裝，一般插座、柜式空調器插座底邊距地0、3m；壁掛式空調器插座、抽油煙機插座、電熱水器插座底邊距地不低于1、8m。25、5、5電源插座底邊距地低于1、8m時應選用安全型插座。25、5、6燈具得選擇視具體房間得功能

16、而定，宜采用直接照明與開啟式燈具，并宜選用節能型燈具。25、5、7衛生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理得燈具。25、6、1配電線路得選擇、保護及敷設方法應遵照本規范第7章及第8章得有關規定。25、6、2電氣線路應采用符合安全與防火要求得布線方式，住戶室內配電線路宜采用暗敷設。導線應采用銅線， 住宅單相進戶線截面不應小于10mm2,三相 進戶線截面不應小于6mm2。25、6、3 一般分支回路導線截面不應小于 2、5mm2,柜式空調器、電熱水器等 電源插座回路應根據實際情況選擇導線截面。25、6、4單相電源回路得中性線應與相線截面相等。25、7住宅（小區）火災自動報警及聯動控制25、7、

17、1住宅（小區）火災自動報警及聯動控制得設計除符合本規范第13章規定外，尚應符合國家標準火災自動報警設計規范GB50116得有關規定。25、7、2不設火災自動報警系統得住宅廚房，宜安裝可燃氣體泄漏報警裝置，并能就地發出聲光報警信號。康居先進型（3A）住宅得氣體漏報警時應能自動切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區管理中心報警。25、7、3十九層及以上得高級住宅與多層高級住宅，應按火災自動報警系統設計規范設置火災自動報警系統25、8住宅（小區）安全技術防范系統25、8、1住宅（小區）得安全防范系統應由周界安全防范、公共區域得安全防范、家庭內得安全防范及小區安防監控中心等組成。25、8、2根據住宅小區

18、對安全技術防范系統得功能要求，分為基本型、提高型、先進型，系統配置標準見表 25、8、2。表25. 8.2住宅小區安全防危系統配置標準序號黜名稱安防設施基本型配置標準提高型配置標 準先進型配置標 港1周界安全防范 系統皿評一項中設置一項二項均設置二項均設置周界入侵探惻報警系統2公共區域安全 防范系統室外付明二項均設置四項中 設置三頊四項均 設置巡更系統視頻貶控系統可選叫停車皆理系統3家庭安全防粒 系統內置式防護雷（或坊護玻璃）三項均設置四項均四項均 設置訪客甘耕系統緊急求救報警裝置入侵報警系統可選項4安防監控中心周界、公共區域、家庭安 全防范系統的省理主機規設置系統確定主機數量有線和無線通信工

19、具必須設置25、8、3住宅小區周界安全防范1周界安全防范系統宜由柵欄與周界入侵探測報警裝置及報警控制器等組成02如無柵欄，宜對封閉式住宅小區得周界設置進行無盲區入侵探測報警系統。4安防監控中心采用電子地圖顯示報警區域，配置聲、光提示。5先進型住宅小區周界安全防范系統除具有上述功能外，宜加設周界視頻監視系 統，或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監視聯動，并留有對外報警接口。25、8、4住宅小區公共區域得安全防范1巡更系統1）住宅小區內宜設巡更系統，保安巡更人員應按設定路線進行值班巡查并予以 記錄。2）在線式巡更系統應與安防監控中心計算機聯網，計算機可隨時讀取巡更所登 錄得信息。3）基本型、提高型住

20、宅小區可選用離線式巡更系統，先進型住宅小區可選用在 線式巡更系統。2視頻監控系統1）在住宅小區得主要出入口及公共建筑得重要部位宜安裝攝像機進行監視。安 防監控中心可控制攝像機、自動/手動切換系統圖像，宜對所監控得重要部位進 行24h持續錄像。2）先進型住宅小區除具有上述功能外，還宜在小區主要通道、停車場及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設置攝像機。3停車場（庫）管理系統1）在住宅小區車輛出入口、停車場（庫）出入口處，采用IC卡或其她形式進行管理或計費，并具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數量統計等管理功能。2）停車管理系統應與安防監控中心計算機聯網。25、8、5家庭內得安全防范1緊急求助報警裝

21、置1）緊急求助報警裝置應操作簡單、可靠。2）應在戶內不少于一處安裝緊急求助報警裝置。3）緊急求助報警裝置宜與安防監控中心計算機聯網。安防監控中心應能實時處 理與記錄報警事件。2訪客對講系統1）在住宅樓入口處或防護門上設置訪客語音對講裝置，應具有訪客與住戶對講、住戶控制開啟單元入口處防護門得基本功能。2）訪客對講系統主機安裝在單元入口處防護門上或墻體主機預埋盒內。主機應配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于 1、8m03）每戶應設置室內分機，分機安裝于過廳或居室內。室內分機安裝高度直距地1、4m o 4）訪客對講系統宜采用聯網型，安防監控中心內得管理主機具有與各住宅樓道 入口處主機及住戶室內分

22、機相互聯絡、通信得功能。5）先進型住宅小區可選擇性地在小區主要出入口設置訪客對講裝置。6）先進型住宅小區采用可視對講系統時，可視對講主機應采用CCD低照度廣角 攝像機，宜具有紅外線LED自動調光功能。3入侵報警系統1）提高型住宅可在住戶室內、戶門、陽臺及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。2）探測器得保護范圍、穩定性、隱蔽性應滿足設計要求。3）安防監控中心應能實時處理與記錄報警事件。25、8、6小區安防監控中心1小區安防監控中心等重要機房應做好自身得人防、物防與技防。2住宅小區監控中心就是整個小區安防系統得監控 /管理與接、處警中心，應能 對小區內得周界防范系統、公共區域安全防范系統、家庭內

23、安全防范系統等進行 監控與管理。3住宅小區得監控中心應配置可靠得有線與無線通信工具，發生警情時，應能迅速與案發地點及外界聯系。4住宅小區監控中心可與住宅小區管理中心合并， 監控中心得其她技術指標參見 本規范第23章有關要求。25、9住宅（小區）通信網絡系統25、9、1應滿足住戶多媒體及計算機數據通信得需求，當設置通信網絡系統、計算機網絡系統時，可采用綜合布線系統。25、9、2通信網絡系統設計除應符合本規范第 20章得有關要求外，尚應符合下列規定：1電話進戶線應在用戶配線箱內做轉接點，便于系統維護、檢修。2住宅內應采用標準信息插接式電話插座。3住宅內電話插座多于3個時，電話線宜采用放射式布線。4

24、普通住宅得起居室、主臥室、衛生間宜安裝電話出線口 。電話插座配置見表25、9、2-1 03? 25.12-1普通住宅朝箍座設置嬲主整衛生間二類111三四類1115康居住宅電話插座得設置數量應有一定得超前性， 各戶起居室、主臥室、書房、主衛生間均宜裝設電話插座。康居住宅宜設置二對及以上得外線。 電話插座配置25.9.2-2瓦居住宅電話插函殳置級別起居室主整煙室期主衛生 間次衛生 間書房陰線基柵（1A）11112提醒（2A）111112先翹（3A）111:11112-36電話插座底邊距地0、3m暗裝，衛生間、廚房得電話插座底邊距地 1、01、 3m暗裝7 一條外線可接幾個分機應以當地電信部門得規定

25、為準，一般不應超過3個 25、10住宅（小區）計算機網絡系統25、10、1計算機網絡得設計應與當地信息網絡得現有水平及發展規劃相協調。25、10、2計算機網絡系統設計除應符合本規范第 19章有關要求外，尚應符合 下列規定：1計算機網絡進戶線應在用戶配線箱內做集合點（CP）,便于系統維護、檢修。2居室內應采用標準插接式計算機插座。3計算機插座得設置數量應有一定得超前性， 各戶起居室或書房應裝設計算機插 座。計算機插座配置見表25、10、2表25 0 2康居住宅計算機播座設直級別起居室主臥宣姆宣書房進戶線其本型（1A）111提高型（2A）1111先進型（3A）11114基本型（1A）接入一條外線，

26、計算機插座安裝在起居室或書房。5提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機或集線器，計算機插座安裝 在起居室、主臥室、書房或根據建設方需求設計。6先進型（3A）接入一條外線，應安裝信息交換機或集線器，計算機插座安裝 在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據建設方需求設計。7計算機插座底邊距地0、3m暗裝。25、11有線電視與衛星電視系統25、11、1有線電視與衛星電視系統得設計應與當地有線電視網得現有水平及 發展規劃相互協調一致，符合有線電視網聯網得要求。25、11、2有線電視與衛星電視系統設計除應符合本規范第 15章有關要求外, 尚應符合下列規定：1設計雙向傳輸得有線電視系統，其設備、纜線應按

27、雙向傳輸性能指標考慮。2有線電視進戶線應在用戶配線箱或專用用戶分配器箱內做分配（界）點。3居室內應采用標準插接式電視插座25、4普通住宅得起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表 11、2-1、a 25.11.2逋中宅區觀怵座設百主臥室班戶第-類11二、三、四類1115康居住宅電視插座得設置數量應有一定得超前性， 各戶起居室、主臥室均宜裝 設電視插座。電視插座配置見表 25、11、2-2a25 H.2-2康居住宅電視播座設置城別起居童生登宣次臥宣廚房1書房送戶線基本型(1A)111提高型(2A)1111先進型(3A)11111注：表中迸戶發的設置與當池有哉電觀網的系統設耳和收鈴管理

28、有關“設計方案應以當地管理晶門審批為準.6電視插座底邊距地0、3m暗裝25、12建筑設備監控系統與管理系統25、12、1表具數據自動抄收及遠傳系統1表具數據自動抄收及遠傳系統應具有下列功能： 表具數據自動抄收及遠傳、掉電保護與數據存儲、超限定值判斷、故障自動檢查與報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。2系統得通信接口應靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。3集中器與管理中心可采用公用電話網、局域網、專線、電力載波、無線等通信方式。4系統應在掉電情況下，對停電前得用量絕對值保存期不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數得采集器、采集終端均具有停電時自動轉換到自

29、備電源供電得裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃氣表、熱能表得讀數。5系統應具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄與線損統計等功能。25、12、2表具數據自動抄收及遠傳系統設計1電力線載波表具數據自動抄收及遠傳系統應符合下列規定：1）采集終端設置于電度表箱內，也可設置于弱電間、公共走道采集箱內。2）采集箱內應設置AC220V電源，該電源平時為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電，備用蓄電池容量應確保采集終端在停電8小時內連續工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于 4歐姆。3）采集模塊設于住戶室內普通耗能表附近得接線盒內。4）電力線載波通信距離由產品性能確定。如超過允許得通信距離，可設置集中器，當用戶數

30、量較少時，可在線路中間增設一臺中繼器，對信號進行放大與濾波。5）采集終端、集中器可連接耗能表得數量由產品性能確定。6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內，集中器與管理中心可用專網總線、電話線等聯絡2專網總線表具數據自動抄收及遠傳系統: 1）系統設備之間得連線均為專用管線。當總線得傳輸距離超過一定值（具體參數隨產品而定）時，需加裝中繼器，對信號進行放大與濾波，以確保數據精度。2）采集終端設于專用采集箱內，此箱可置于弱電間或公共走道部位。3）同 25、12、2 條 1 款 2）項。4）同 25、12、2 條 1 款 3）項。5）同 25、12、2 條 1 款 5）項。6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內，集中器與管理中心用專網總線、電話 線等聯絡。25、12、3表具數據自動抄收及遠傳系統安裝應符合下列規定：1穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內預留長度不小于 100mm長得導線 2接線盒應預埋在耗能表附近（300500mm范圍內），且表具與接線盒得正 前方周圍300mm處不能有影響安裝與維修表具及接線得障礙物。3專網總線系統進戶線宜在用戶配線箱處做分界點。25、12、4建筑設備監控系統應符合本規范第 18章得有關規定。25、12、5物業管理系統1物業管理系統應具有人與人、人與機對話得基本功能，宜包括住戶人員管理、 住戶房產維修、住戶物業費等各項費用得查詢及收取、住