1、v1.0可編輯可修改XXXX大樓設備設施接管驗收方案（供配電）一、接管的驗收范圍物業基礎資料、竣工圖紙資料和設施設備的技術文件：1、高壓變配電設備操作和維護保養手冊；2、高壓部分電器系統圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明；3、高壓變配電設備明細表、設備廠家資料及產品合格證；4、供電主管部門驗收報告；5、各種高壓設備檢測報告和預防性試驗報告；6與供電企業簽訂的供用電合同、電費繳納協議、供電方案、投入批準書；7、高壓配電室的全部設備及工具、備品備件，高壓防護用品等；8、高壓側法定計量表表底確認；9、模擬屏及其各種標牌。二、接管驗收的程序1、接管驗收的準備、物業安排技術人員提前進駐現場，收集資料、熟

2、悉圖紙，確定接管驗收的技術 方案和組織方案，根據驗收的項目內容配備必要的驗收工具和儀器。、召開“接管驗收協調會”將物業接管驗收方案通報各方。1.2.1、參加單位：業主方（作為召集人）、物業管理處、工程監理公司、總包施 工單位負責人。1.2.2、會議議題：移交方和接管方確認以下項目：A、移交范圍；B、驗收時間和進度安排；C、參與驗收人員的分組及配置；D驗收標準；E、驗收方式；F、驗收中發現問題的確認（各方確認驗收表格形式及內容，確定參與的有關各 方專業負責人，確定授權簽字人）G確定整改單匯總移交的方式（每日匯總后移交，雙方簽收）H、確定接管方對施工單位維修遺留問題的配合方案及成品保護方案；I、遺

3、留問題整改期限要求及再次驗收的程序；J、會議后物業管理處提供書面“備忘錄”抄送各方參與人員安排執行。2、接管驗收工作的具體實施、業主、總包以及工程監理公司會同接管方按照預定方案和標準開始接管驗收工 作，在驗收中發現的問題接管方逐項記錄并由有關各方簽字確認，每天結束后匯總當日驗收資料，并將需整改的內容交給移交方。、無論狀態是否合格，接管方均接收該區域/機房的鑰匙，并立即進行封閉管理。 移交方人員欲再進入該區域，需嚴格按照接管方的規定進行登記并領取施工出入 證。、全部驗收結束后，接管方匯總最終文件，參與驗收各方代表簽字，驗收完成。 對尚未完成的整改工作，應在驗收文件中逐項注明，接管方配合施工單位整

4、改， 逐步消項，在約定的時間內完成。三、接管驗收的方法1、高壓柜及直流屏、高壓柜檢查內容1.1.1、檢查設備規格是否符合設計圖紙；1.1.2、檢查一次接線系統是否符合設計圖紙；1.1.3、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；1.1.4、設備標號、電力電纜、操作電纜標號是否齊全；1.1.5、高壓柜機械連鎖、電氣連鎖應動作準確、可靠；1.1.6、檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活可靠；1.1.7、柜內控制電纜的位置不應妨礙手車的進出，并應牢固；、高壓開關的檢查1.2.1、真空開關的檢查內容：真空斷路器應固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機構的聯動應正

5、常， 無卡阻，分合閘 指示正確，輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒痕，滅弧室真空度應符合產 品的技術規定，絕緣部件、瓷件應完整無損；1.2.2、六氟化硫開關檢查內容：開關應安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連 接應可靠，接觸良好；開關及傳動機構的聯動應正常，無卡阻現象；分合閘指示 正確，輔助開關及電氣閉鎖應動作正確可靠。支架及接地引線應無銹蝕和損傷； 密度繼電器的報警、閉鎖定值應符合規定；電氣回路傳動正確；六氟化硫氣體漏 氣率和含水量應符合規定；1.2.3、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；、直流屏檢查內容1.3.1、對直流屏電池進行檢查，電池布線排列應整齊，極性標志清晰、正確；1

6、.3.2、電池編號應正確，外殼清潔、液面正常；1.3.3、 電池組的絕緣應良好，絕緣電阻應不小于MQ；1.3.4、直流屏交流電源互投功能應正常；1.3.5、直流屏內各接線標志應齊全、清晰；1.3.6、直流回路與交流回路應有明顯區別。2、變壓器、干式變壓器檢查內容2.1.1、檢查名牌數據符合設計要求；2.1.2、檢查通風及溫控系統工作正常；2.1.3組織停電全面檢查緊固；2.1.4、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側中性點直接連接，干式變壓 器的支架或外殼應接地；2.1.5、新安裝的變壓器應進行5次空載全電壓沖擊合閘實驗無異常情況；2.1.6、變壓器試驗合格后，應空載運行 24小時。、變壓器

7、檢查方法變壓器沖擊合閘試驗，第一次受電后持續時間不少于10mi n,勵磁涌流不應引起保護裝置的誤動。3、低壓盤、低壓盤檢查內容3.1.1、檢查設備規格是否符合設計圖紙；3.1.2、 檢查一次接線系統是否符合設計圖紙，絕緣電阻值應大于MQ;3.1.3、 檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，絕緣電阻值應大于1 MQ;3.1.4、設備標號、電力電纜、開關標識、操作電纜標號是否齊全；3.1.5、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；3.1.6、檢查低壓聯絡開關與主進開關自投自復是否正常；3.1.7、分段母線相序應一致；3.1.8、對電容器柜進行檢查：電容器接線應正確，保護回路應完整，電容器外

8、殼應無變形或滲漏油現象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應符合設計規 定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構架的接地應可靠；3.1.9、填寫低壓配線供電情況表；、低壓盤主要檢查方法3.2.1、使用500V絕緣搖表搖測一次接線系統及二次回路和接線；3.2.2、 二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10 MQ時，用2500V兆歐表搖測1min,應無閃絡擊穿現象，當絕緣電阻值在1-10 MQ時，用1000V兆歐表搖測1mi n，應無閃絡擊穿現象；3.2.3、檢查低壓聯絡與主進開關自投自復應在空載狀態下進行；3.2.4、分段母線相序可使用相序儀或萬用表進行測試；4、地下電纜室、檢查電纜型號

9、、規格應符合設計規定，敷設應排列整齊，無機械損傷，標志牌應裝設齊全、正確、齊全；、高低壓電力電纜，強電、弱電控制電纜應按順序分層配置；、檢查有無未封堵空洞；、電纜敷設完畢后，應及時清理雜物，蓋好蓋板；、檢查有無滲漏、積水；、檢查有無消防報警設施；、檢查電纜橋架安裝應牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層應完好；、檢查地下電纜室照明是否正常，并且應安裝應急照明設備；5、其他、檢查專用工具（高壓安全用具應具有相關部門檢測合格證）、操作手柄、小車 聯鎖及鑰匙齊全；、高低壓柜絕緣墊應整潔完好，并具有符合要求的檢測報告；、檢查房屋、土建結構；有無滲漏和未封堵空洞；、檢查配電室消防報警是否靈敏；、照明及通風系統

10、檢查正常；、配電室應安裝與實際設備相符合的模擬屏；、配電室應按照相關規定開通直撥電話一部；、配電室應配備適量的消防器材；6封閉母線：、一般要求：6.1.1、封閉母線應標志清晰、外觀完好無變形；6.1.2、封閉母線外殼接地線連接完好牢固；6.1.3、封閉母線與低壓柜連接處固定牢固，絕緣處理應完好無破損；6.1.4、封閉母線水平與垂直固定支架應牢固完好，彈簧等伸縮裝置完好；6.1.5、封閉母線每段連接應完好、無松脫現象。、查驗方法：6.2.1、進行母線外觀檢查；6.2.2、 懸掛式母線的吊鉤應有調整螺栓，固定點間距不大于3米；6.2.3、圭寸閉母線端頭應裝有圭寸閉罩；6.2.4、各段母線的外殼連接

11、應可拆卸，外殼之間應有跨接線，并應接地可靠；6.2.5、供電電源在低壓盤上開關編號；6.2.6、電源電纜截面、路由及大約長度參數登錄；6.2.7、插接箱數量、設備規格、運行電流登錄；6.2.8、插接母線接頭位置及數量登錄；6.2.9、檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。7、電纜橋架：、一般要求：7.1.1、金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠，且必 須符合下列規定：7.1.2、金屬電纜橋架及支架全長應不少于 2處與接地干線相連接；7.1.2、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面 積不小

12、于4口市7.1.3、 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有 放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；7.1.4、 當設計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為一3m，垂直安裝的支 架間距不大于2m、查驗方法：7.2.1、進行電纜橋架全部外觀檢查；7.2.2、檢查接地線與干線連接情況；7.2.3、檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；7.2.4、檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；7.2.5、路由及電纜數量、走向是否符合設計；7.2.6、橋架吊架牢靠、接地線齊全。8、各盤、箱、柜電源般要求:8.1.1、盤、箱、柜的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的

13、接地應用裸編織銅網帶連接，且有標識；8.1.2、盤、箱、柜應有可靠的電擊保護措施；8.1.3、盤、箱、柜安裝應牢固，封閉良好，并應能防潮、防塵，安裝位置應便 于檢查，成列安裝時應排列整齊；8.1.4、盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應安裝牢固、無破損，標識應清晰、 堅固、準確；8.1.5、盤、箱、柜內應有一、二次系統原理圖，并安裝牢固；8.1.6、 主、備電源在上級低壓盤上的開關編號清晰準確，供電電纜應掛標識牌；8.1.7、一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應正確、字跡清晰 且不易脫色，并應固定牢固，不得使所接的端子排受到機械應力。采用插接式端子的，不同截面的導線不得接在同一端子上；8.1.8、按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。、查驗方法：8.2.1、測量盤、箱、柜電壓、電流指示值應正常；8.2.2、檢查各部位連接點無松脫、銹蝕、燒傷、過熱等異常現象；8.2.3、拉合各級開關，檢查