1、會計學1清單計價及定額計價清單計價及定額計價概要：l 一、費用構成：l 二、相關概念l 三、應用及適用范圍：l 四、工程量清單組成l 五、清單計價原則l 六、清單編制依據l 七、清單編制l 八、清單計價與定額計價的區別l 九、費用計算第1頁/共33頁1.建設項目總投資構成一、費用構成第2頁/共33頁2.建筑安裝工程費用構成一、費用構成第3頁/共33頁1.定額計價： 指根據招標文件，按照各國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額的“工程量計算規則”，同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格，直接計算出直接工程費，再按規定的計算方法計算間接

2、費、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。2.清單計價（又稱“工程量清單計價”）： 指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。第4頁/共33頁3.工程量清單： 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。4. 綜合單價 ： 完成一個規定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。第5頁/共33頁5.

3、暫列金額： 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的 工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。6. 暫估價： 招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額。第6頁/共33頁7.計日工： 在施工過程中，承包人完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合 單價計價的一種方式。8.總承包服務費： 總承包人為配合協調發包人進行的專業工程分包，發包人自行采購的設備、材料等進行保管以及施工現

4、場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第7頁/共33頁9.安全文明施工費（不可競爭性費用）： 承包人按照國家法律、法規等規定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護現場內 外環境等所采用的措施發生的費用。10.企業定額： 施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。11.規費： 根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。12. 稅金： 國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。第8頁/共33頁13. 招標控制價： 招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，

5、以及擬定的招標文件和招標工程量清單，編制的招標工程的最高限價。14. 投標價： 投標人投標時報出的工程合同價。15. 簽約合同價： 發、承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額。第9頁/共33頁應用： 建設工程施工發承包計價活動。適用范圍： 1.全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的建設工程施工發承包，必須采用必須采用工程量清單計價。 2.非國有資金投資的建設工程，宜采用宜采用工程量清單計價。 3.不采用不采用工程量清單計價的建設工程，應應執行執行本規范（建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2013）除工程量清單等專門性規定外

6、的其他規定。第10頁/共33頁1.分部分項工程量清單2. 措施項目清單3. 其他項目清單4. 規費、稅金項目清單第11頁/共33頁1.分部分項工程量清單第12頁/共33頁2.措施項目清單第13頁/共33頁3. 其他項目清單第14頁/共33頁4. 規費、稅金項目清單第15頁/共33頁1.分部分項工程和措施項目清單應采用綜合單價計價。2. 招標工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發、承包雙 方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。3. 措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作 為競爭性費用。4. 規費和稅金應按國家或省

7、級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。第16頁/共33頁1.13清單規范和相關工程的國家計量規范；2.國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法；3.建設工程設計文件；4.與建設工程有關的標準、規范、技術資料；5.擬定的招標文件；6.施工現場情況、工程特點及常規施工方案；7.其他相關資料。第17頁/共33頁（1）分部分項工程量清單應載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。第18頁/共33頁1）項目編碼組成： 應采用前十二位阿拉伯數字表示，一至九位應按附錄的 規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。補充項目的編

8、碼由本規范的代碼01與B和三位阿拉伯數字組成，并應從01B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。第19頁/共33頁1）項目編碼含義：一、二位為附錄順序碼（01是建筑工程；02是裝飾裝修工程；03是安裝工程；04是市政工程；05園林工程；06礦山工程；07構筑物工程；08城市軌道交通工程；09爆破工程）。三、四位為專業工程順序碼五（土石方工程、樁與樁基基礎工程、砌筑工程等）。五、六位為分部工程順序碼（土方工程、土石方工程、砼樁等）。七、八、九位為分項工程新項目名稱順序碼（平整場地、挖土方等）。十至十二位為清單項目名稱順序碼。第20頁/共33頁第21頁/共33頁2）項目名稱： 項目名稱即分

9、項工程名稱（清單編碼對應的第7-9位編碼）。3）項目特征： 描述分項工程詳細施工內容及做法。（描述方法參考圖紙及13清單規范）第22頁/共33頁4）單位及工程量： 項目工程計量時每一項目匯總的有效位數應遵守下列規定：以“t”為單位，應保留小數點后三位數字，第四位小數四舍五入；以“m、m2、m3、kg”為單位，應保留小數點后兩位數字，第三位小數四舍五入；以“個、件、根、組、系統”為單位，應取整數。第23頁/共33頁第24頁/共33頁（1）計價依據不同：定額計價： 定額計價：統一的預算定額費用定額調價系數政府定價。清單計價： 企業定額（施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制

10、定的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班（或種類）消耗量標準）：市場競爭定價。 第25頁/共33頁（2）計價項目不同：定額計價： 定額計價：項目劃分以施工工序為主（有一個工序即有一個計價項目）。（例如：整地、除草、栽植、養護等分開組價）清單計價： 清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。（例如：整理綠化用地：包括整地、除草等，栽植花卉：包括栽植、養護等）第26頁/共33頁（3）單價組成不同：定額計價： 定額計價：單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤

11、等在取費中考慮。清單計價： 清單計價：單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。反映了各計價項目（包括構成工程實體的分部分項工程項目、措施項目和其它項目）的價格。（但不包括規費、稅金）第27頁/共33頁（4）工程量計算規則不同：定額計價： 定額計價：按分部分項工程的實際發生量計量，例如挖溝需要考慮工作面、放坡等工程量的計算。清單計價： 清單計價：按分部分項實物工程量凈量計量，例如挖溝不需要考慮工作面、放坡等多余工程量計算，按照直立面計算。當分部分項子目綜合多個工程內容時，以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。（例如：整理綠化用地清單依據計量，其中的子目“渣土外運”依據m計量，中間需要單位換算。）第28頁/共33頁（5）計價思路與程序不同：定額計價： 定額計價