1、公司房屋正規(guī)租賃合同范本租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議合同尤為關(guān)鍵以下是 CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容希望對(duì)大家有所幫助甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落：區(qū)樓單元號(hào)房屋使用面積：平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)其租額得予調(diào)整每月租金乙方應(yīng)于日前交清三、乙方有下列情況之一時(shí)甲方可以終止租約收回房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 ; 網(wǎng)(2) 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 ;

2、(3) 無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查維修房屋和設(shè)備保障安全、正常使用甲方維修房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻礙施工在正常情況下如因檢查不周維修不及時(shí)以致房屋倒塌使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)賠償五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)不能繼續(xù)使用必須騰出時(shí)乙方應(yīng)按期遷出其居住房由甲方解決如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后乙方有優(yōu)先承租權(quán)但事先應(yīng)簽訂協(xié)議七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備應(yīng)負(fù)責(zé)保管愛(ài)護(hù)使用注意防火、防凍如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用注意照管防止損壞八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備如屬必需時(shí)應(yīng)

3、事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀九、乙方退租房屋時(shí)應(yīng)于七日前通知甲方并辦清以下手續(xù)：(1) 交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)(2) 按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備(3) 撤銷(xiāo)租約十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)甲方得終止租約十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)特殊需要必須騰讓時(shí)甲方得終止租約乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理十二、本租約自立約日起至年月日止有效一或份甲乙雙方各執(zhí)份如有未盡事宜雙方協(xié)議解決十三、其他 .甲方( 蓋章)乙方( 蓋章)代表人 ( 簽字)代表人( 簽字)年月日年月日訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )

4、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將建筑面積為的房屋出租給乙方作為場(chǎng)地使用其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改否則視為乙方違約乙方同意承租租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止共計(jì)年個(gè)月本合同期滿后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)如乙方需要續(xù)租須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)雙方重新議定租金后方可簽訂續(xù)租合同否則視為乙方不再繼續(xù)租賃第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元 ( 人民幣大寫(xiě)： ) 在本合同簽訂之日起一次性支付甲乙雙方商定在租賃期滿或合同

5、正常終止后十五日內(nèi)若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)對(duì)商鋪無(wú)損壞并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后不影響房屋的二次租賃甲方將租賃保證金全額退還給乙方 ( 保證金不計(jì)息 )第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元月租金共計(jì)( 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì) ) 元( 大寫(xiě)： ) 支付方式為季度支付由乙方在上一期租金到期前15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 ( 因室內(nèi)裝修、裝飾需要經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 )2 、乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝

6、修裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理雙方商定：(1) 租賃期滿甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、 設(shè)備乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任(2) 租賃期滿甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原(3) 租賃期內(nèi)若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)需經(jīng)甲方同意并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同裝修

7、物權(quán)歸屬乙方處置第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1 、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任2 、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3 、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) ( 繳納維修基金除外 ) 在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 ( 包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納 ) 甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)若乙方未在本協(xié)議生效7 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)則視為本條約定; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方

8、時(shí)乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5 、乙方應(yīng)遵守用戶(hù)手冊(cè)、 裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、 消防安全責(zé)任書(shū)及其它物業(yè)管理文件以上文件作為本合同附件6 、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn) ( 貨品等 ) 的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條：違約責(zé)任1 、乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方終止合同收回本房屋保證金不予退還并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 ;(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益和甲方利益(3) 拖欠房屋租金累計(jì) 30

9、 日以上2 、甲方不得無(wú)故提前終止合同若甲方需要提前終止合同甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方經(jīng)雙方同意方可終止合同但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金并賠償乙方裝修損失3 、乙方不得無(wú)故提前終止合同若乙方需要提前解除或終止合同乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方經(jīng)雙方同意方可終止合同乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方轉(zhuǎn)讓須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意4 、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀造成甲、乙雙方損失雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任 ; 如因此而終止合同租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算多退少補(bǔ)甲方退還乙方全額保證金第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)可向本房屋所在地人民法院訴訟解決第十條：本合同未盡事宜1 、甲、乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力2 、本合同一式兩份甲、 乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字蓋章后生效合同到期后自行作廢第十一條：