1、公司房屋正規租賃合同范本租賃是日常生活中常見的一項法律活動為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議合同尤為關鍵以下是 CN人才小編搜集并整理的有關內容希望對大家有所幫助甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用雙方議定遵守事項如下：房屋座落：區樓單元號房屋使用面積：平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時其租額得予調整每月租金乙方應于日前交清三、乙方有下列情況之一時甲方可以終止租約收回房屋：(1) 把承租的房屋轉讓轉借或私自交換使用的 ; 網(2) 未經甲方同意私自改變承租用途的 ;

2、(3) 無故拖欠租金三個月以上的四、甲方根據修繕標準檢查維修房屋和設備保障安全、正常使用甲方維修房屋時乙方應積極協助不得阻礙施工在正常情況下如因檢查不周維修不及時以致房屋倒塌使乙方遭受經濟損失時由甲方負責賠償五、甲方鑒定房屋危險不能繼續使用必須騰出時乙方應按期遷出其居住房由甲方解決如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失由乙方負責六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后乙方有優先承租權但事先應簽訂協議七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備應負責保管愛護使用注意防火、防凍如有損壞乙方應負責修復或賠償樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施乙方應愛護使用注意照管防止損壞八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備如屬必需時應

3、事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工否則乙方應負責恢復原狀九、乙方退租房屋時應于七日前通知甲方并辦清以下手續：(1) 交清租金和應交納的賠償費(2) 按照租約負責保管的房屋及裝修設備(3) 撤銷租約十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時甲方得終止租約十一、乙方承租的房屋因國家建設特殊需要必須騰讓時甲方得終止租約乙方所需房屋按有關規定辦理十二、本租約自立約日起至年月日止有效一或份甲乙雙方各執份如有未盡事宜雙方協議解決十三、其他 .甲方( 蓋章)乙方( 蓋章)代表人 ( 簽字)代表人( 簽字)年月日年月日訂立合同當事人雙方：出租方： ( 以下簡稱甲方 ) 承租方： ( 以下簡稱乙方 )

4、根據國家有關法律、法規的規定在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方租賃商業房屋一事甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將建筑面積為的房屋出租給乙方作為場地使用其經營范圍在租賃期內不得擅自更改否則視為乙方違約乙方同意承租租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止共計年個月本合同期滿后在同等條件下乙方有優先承租權如乙方需要續租須提前 60 天向甲方提出續租書面申請雙方重新議定租金后方可簽訂續租合同否則視為乙方不再繼續租賃第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元 ( 人民幣大寫： ) 在本合同簽訂之日起一次性支付甲乙雙方商定在租賃期滿或合同

5、正常終止后十五日內若乙方無拖欠房租及其他費用時對商鋪無損壞并且將商鋪拆除的隔墻恢復后不影響房屋的二次租賃甲方將租賃保證金全額退還給乙方 ( 保證金不計息 )第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元月租金共計( 按產權建筑面積計 ) 元( 大寫： ) 支付方式為季度支付由乙方在上一期租金到期前15 日內預付下一期租金備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 、乙方應按妥善使用商鋪內的設施保護房屋原結構和設備不受破壞 ( 因室內裝修、裝飾需要經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外 )2 、乙方因使用需要在不影響房屋結構和外觀的前提下可以對所承租商鋪進行裝

6、修裝修費用由乙方承擔但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工乙方在辦理完相關手續后方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理租賃期滿后裝修物的權屬處理雙方商定：(1) 租賃期滿甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、 設備乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任(2) 租賃期滿甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原(3) 租賃期內若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時需經甲方同意并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件并且租金不低于當年每平方米的單價受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同裝修

7、物權歸屬乙方處置第六條：甲、乙雙方責任和義務1 、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任2 、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動3 、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的 前期物業管理服務協議及相關物業管理文件中所享有的權利和義務 ( 繳納維修基金除外 ) 在本合同期內轉由乙方享有并履行 ( 包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納 ) 甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件4、乙方知曉甲方有意出售本房產若乙方未在本協議生效7 日內書面表示愿意承購本房產則視為本條約定; 房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方

8、時乙方放棄優先購買權5 、乙方應遵守用戶手冊、 裝修守則以及本物業的其它管理制度并與物業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、 物業管理服務協議、 消防安全責任書及其它物業管理文件以上文件作為本合同附件6 、該房屋的質量保險費用由產權人承擔乙方在租賃期間的人身、財產 ( 貨品等 ) 的安全及保險費用由乙方自行承擔乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任第七條：違約責任1 、乙方有下列情形之一的甲方有權單方終止合同收回本房屋保證金不予退還并保留追究違約責任的權利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經營范圍 ;(2) 利用承租商鋪進行非法活動損害公共利益和甲方利益(3) 拖欠房屋租金累計 30

9、 日以上2 、甲方不得無故提前終止合同若甲方需要提前終止合同甲方應提前三個月以書面形式通知乙方經雙方同意方可終止合同但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金并賠償乙方裝修損失3 、乙方不得無故提前終止合同若乙方需要提前解除或終止合同乙方應提前三個月以書面形式通知甲方經雙方同意方可終止合同乙方享有轉讓權乙方轉讓須告知并征得房屋產權所有人同意4 、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關乙方的經營權受國家相關法律法規的保護第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀造成甲、乙雙方損失雙方互不承擔賠償責任 ; 如因此而終止合同租金按實際使用時間結算多退少補甲方退還乙方全額保證金第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發生爭議甲、乙雙方應協商解決協商不成時可向本房屋所在地人民法院訴訟解決第十條：本合同未盡事宜1 、甲、乙雙方可共同協商簽訂補充協議補充協議與全合同具有同等法律效力2 、本合同一式兩份甲、 乙雙方各執一份雙方簽字蓋章后生效合同到期后自行作廢第十一條：