1、商品房租賃合同補充協議書范本商品房租賃合同補充協議范文1商品房出賣人(以下簡稱甲方)：商品房買受人(以下簡稱乙方)：經雙方協商一致，就雙方簽訂的商品房購銷合同中的未盡事宜補充約定如下：第一條商品房價款1、商品房購銷合同第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關房價優惠、折扣沖抵房價等權益，在確定“商品房價款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關發票。2、除商品房購銷合同約定的“商品房價款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。3、乙方委托甲方辦理房屋產權證的，應在

2、房屋交付之前與甲方簽署產權辦理委托書，提供辦理產權相關資料，并向甲方交納契稅、產權證印花稅、產權證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關規定為準。在甲方代辦房屋產權手續后根據相關部門出具的收費憑證，多退少補。第二條銀行按揭1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的X日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后X日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后X日內申請辦理退房手續;如乙方

3、未按以上任何一種方式執行的，應承擔商品房購銷合同第八條約定的責任并承擔由此產生的全部稅金及費用。2、由于乙方未及時履行相關商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除商品房購銷合同及本補充協議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按商品房購銷合同第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現債權的各項費用。3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項(不計利息)退還乙方。第三條房屋交接1、商品房購銷合同中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收

4、合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發放的按揭貸款)、配套設施費、公共維護資金及委托辦理房屋產權證所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照商品房購銷合同第十條約定承擔責任。第四條設計變更1、甲方如對設計或規劃進行重大變更，并導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后X日內通知乙方，乙方應在接到通知后X日內向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認

5、可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起X日內將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方。2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方，并且應按商品房購銷合同第十三條第三款的約定承擔責任。3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。第五條廣告宣傳甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網絡、樓盤模型、樣板房等形式發布的廣告內容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要

6、約邀請。甲、乙雙方的權利義務以商品房購銷合同及本補充協議的約定為準。相關廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質及其色彩可能會有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實際交付現狀為準。第六條房屋的裝飾、裝修1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀。室內承重結構及樓板不得改動。2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。3、甲方為該項目所修建的樣板房內的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間

7、及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以商品房購銷合同及本補充協議中所列標準為依據。4、對于商品房購銷合同及本補充協議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤房屋的實際情況進行統一規劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過程中發生的規劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關材料和產品的質量符合國家規定的前提下，甲方有權對相關材料和產品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。5、商品房購銷合同及本補充協議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出商品房購銷合同及本補充協議所列交房標準的項目，在不

8、妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經雙方另行商定后執行且實施費用由甲乙方承擔。第七條工程質量1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題指經權威部門鑒定確認的主體結構質量問題。2、乙方在房屋交接時，發現房屋有輕微的質量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。3、乙方接收房屋后，因房屋質量問題造成的損失，經權威部門鑒定確屬保修期內的房屋質量問題的，甲方應負責修復。第八條物業管理1、乙方同意與甲方選聘的物業服務公司簽訂相關物業服務合同，愿意遵守業主臨時公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補

9、充協議及物業服務合同約定，向甲方選聘的物業服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業服務費等費用。2、若本小區部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經營性單位進行經營管理的，本小區的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。第九條其他1、在商品房購銷合同及本補充協議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關證明文件及有關法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。2、對本小區內經規劃審批的可銷售車位(包括：地下車位及地上架空層內的車位)、酒店及附屬設施等，其所有權和經營管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門最

10、終核發的國有土地使用證所載明的年限為準。4、乙方保證其在商品房購銷合同中記載的聯系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按商品房購銷合同中記載的聯系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據商品房購銷合同及本補充協議應告知的事由(如房屋交付、設計變更等)。5、甲乙雙方同意在商品房購銷合同及本補充協議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關協議自行終止，雙方的權利義務以商品房購銷合同及本補充協議所載內容為準。本補充協議及其附件與商品房購銷合同相關約定不一致的，以本補充協議的有關約定為準。6、本補充協議自甲乙雙方簽章之日起生效，與商品房購銷合同具有同等法律效力。

11、甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房租賃合同補充協議范文2出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就簽訂的編號為的商品房買賣合同(以下簡稱“該合同”)及附件之未盡事宜，經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下：第一條商品房交付后，若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內的，雙方據實結算房價款。若該房屋的實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過&plusmn

12、;3%(不含3%)時，則買受人有權退房。(1)買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起X日內返還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算)，并向乙方支付已付房價款%的違約金。(2)買受人不退房的，實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積+3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人;實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超過合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積-3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第二條根據該合同及補充協議規定，若甲方應返還乙方面積差價款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起X日內向乙方返還面積

13、差價款。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應承擔違約責任(違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為房價總款的萬分之叁)。第三條甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發生之日起X日內告知乙方并向乙方提供政府有關部門不可抗力證明后方可憑此免責。第四條甲方應當在該商品房交付使用后日內(即在某年某月某日前)代理乙方到政府房地產管理部門辦理完畢該商品房產權變更登記過戶手續，且申領取得該商品房房地產權屬證件。否則：(1)乙方有權單方解除該合同及補充協議，甲方應自乙方提出退房要求之日起X日內退還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算)，并向乙方支付總房價款%的違約金;(2)若乙方不退

14、房的，甲方應自乙方提出繼續履行合同之日起X日內向乙方支付總房價款%的違約金，并繼續履行該合同及本補充協議。第五條甲方按照該合同第八條和第十一條的規定向乙方交付房屋時，甲方應向乙方出示并提供北京市建設工程竣工驗收備案表和測繪部門該商品房實測面積數據及該合同規定的其他法律文件，并經乙方簽字驗收確認該房屋達到該合同第十四條及所有附件規定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否則，甲方交付房屋不符合上述規定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕接受房屋，由此產生的延期交房違約責任由甲方承擔(違約責任詳見該合同第九條規定)。第六條甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附

15、件組成部分：1、該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質量等標準符合國家、北京市及有關部門環保要求，否則乙方有權解除本合同，并按照合同有關規定追究甲方的違約責任;2、出賣人實際向買受人交付的房屋質量標準不低于樣板間裝飾設備質量標準。第七條甲方保證乙方所購房地產不存在抵押或其他第三方權利主張。否則，乙方有權單方解除該合同及補充協議，甲方應自乙方提出退房要求之日起X日內返還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算)，并向乙方支付總房價款%的違約金;若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續履行合同要求之日起X日內向乙方支付總房價款%的違約金，并繼續履行該契約及本補充協議。第八條自乙方按照

16、商品房買賣合同規定的付款方式辦理完畢個人住房按揭貸款手續后，商品房買賣合同及本補充協議中“已付房價款”、“應付房價款”即為商品房買賣合同第四條規定的“總房價款”。第九條甲方根據買賣合同及本補充協議負有通知義務時，均應采用書面形式。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達，送達日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準。第十條本補充協議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時同時簽署，同時登記，與該合同具有同等法律效力，本補充協議與該合同內容相抵觸的，以本補充協議為準。本補充協議爭議的解決同該合同第十九條之規定。第十一條本補充協議未盡事宜，按照有關法律、法規及建設部商品房銷售管理辦法之

17、規定執行，或雙方另行協商、簽訂補充協議。第十二條本補充協議一式肆份，附訂于該合同之后。第十三條其他：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房租賃合同補充協議范文3甲方：乙方：本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于某年某月某日簽訂合同編號為的合同(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于：(原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。一、協議內容變更部分為：第一條：房屋所有設施交付使用前檢查完好，因后續使用造成的損壞由乙方負責更換及維修，產生費用由乙方支付。第二條：因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結構性損害)的，經甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩定性的裝飾品、電器、設備及