1、監理評估報告老舊小區改造項目工程質量評估報告編制單位:新苑建設項目管理有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審批人: 編制日期： 年 月 日前言 xx工程咨詢監理有限公司受xx有限公司的委托，對多xx有限公司工程進行施工階段監理，經建設單位，設計單位、施工單位、監督部門、監理單位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本達到竣工條件。一、 工程概況本工程由xx科技產業股份有限公司投資建設，信息產業電子xx設計研究院有限公司xx分院設計，xx建設有限公司承建，xx工程建設監理咨詢有限公司監理。建筑面積4066.6m 2 ，三層鋼筋混凝土框架結構。本建筑的結構設計合理使用年限為50年，建筑結構的

2、安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度6度，抗震等級四級。二、施工情況施工前根據經線辦交驗后的軸線和控制點進行測量、定位放線，基礎土方開挖在控制標高的情況下采用機械開挖，人工基槽清底，地基基槽驗收合格后，澆筑砼墊層，承臺、地基梁鋼筋綁扎，經業主現場代表、設計院、質監站、監理四方會同驗收，合格后方可進行砼澆筑；資料與工程同步進行。三、 工程監理監理工作依據GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范JG107-96鋼筋機械連結通用技術規程；03G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖；GB50202-2002建筑工程施工質量驗收統一標準；GB5020

3、2-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范。嚴格按照軸線、標高及砼幾何尺寸等主控項目，并對進場原材料及時進行見證取樣、送檢，嚴把質量關。在施工中督促施工方按施工工序層層報驗，每道工序要求自檢、自評；監理抽檢，跟班巡視，旁站監控，對達不到合格標準，一律返工整改，基礎完工后，由建設方、設計、質監、監理等部門查驗認可，未發現軸線偏移、尺寸偏差及漏筋、蜂窩、麻面現象，各方人員對基礎結構質量滿意。四、 結論綜上所述，根據工程施工及監理抽查情況（見監理工程師檢查記錄表），我監理部認為該基礎結構工程滿足設計要求及施工質量驗收規范規定，同意進行驗收并進行上部結構施工。xx工程建設監理咨詢有限公司xxxx項目

4、監理部xx年4月26日   注：編寫要求   1、工程質量評估報告的總體要求          工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。     2、應隨工程進展階段編寫質量評估報告          監理單位在工程進展到以下階段時編寫工程質量評估報告：   

5、     (1)地基與基礎分部(包括樁基工程、±0.00以下的結構及防水分項)工程完工后、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。        (2)整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。        (3)工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。     3、工程質量評估報告的內容          工程質

6、量評估報告內容一般應包括工程概況、質量評估依據、分部分項工程劃分及質量評定、質量評估意見四個部分。          3.1工程概況          應說明工程所在地理位置、建筑面積，設計、施工、監理單位，建筑物功能、結構型式、裝飾特色等。              3.2質量評估依據          (1)設計文件；(2)建筑安裝工程質量檢驗

7、評定標準、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標準；(3)國家、地方現行有關建筑工程質量管理辦法、規定等。          3.3分部分項工程劃分及質量評定          分部工程質量評估報告應敘述對分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監理工程師日常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測及對混凝土強度的評定情況，磚混結構 應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、高度、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。          3.4質量評估意見          監理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監理工程師可以根據對分項工程旁站