1、建筑工程創優做法指導手冊竣工工程的創優工作通常應從以下五個方面的內容抓起，分別是：項目經理部的管理工作質量、土建工程的施工質量、電器工程的施工質量、設備安裝工程的施工質量、技術資料的管理質量。項目經理部的管理工作質量主要包括：創優目標明確；組織機構健全； 職責明確；有完整的質量保證計劃；施工組織設計及施工方案、技術交底應具有針對性，手續齊備、切實可行；工程的重點、難點、重要部位、細部做法應采取有效的控制措施并應在各類技術文件中明確體現。土建工程的施工質量應重點注意以下幾個方面：（ 1 ） 結構工程質量安全可靠，承重墻體、構件、回填土等應無變形、沉陷、裂縫等缺陷；工程整體沉降應均勻且沉降量應在允

2、許范圍內；（ 2）屋面工程是優質驗收的重點部位之一，應保證無滲漏，坡度、坡向應絕對正確，泛水、 女兒墻、 屋面突出物等細部做法應在保證使用功能和不違反規范要求的前提下盡量美觀（具體可參照下面列舉的一些圖形和照片）。（ 3） 外裝修工程是工程整體外觀形象的保證，其施工質量尤為重要，主要注意事項有：線角順直；滴水槽或滴水線做法一致且美觀；飾面磚、飾面板安裝牢固、排版正確、縫隙控制嚴格、無明顯色差等；室外散水分格正確、勾縫美觀等。（ 4）門窗安裝工程重點注意的有：安裝牢固；框與墻體之間填嵌飽滿；框周邊與墻體留5MM 縫隙用密封 膠壓縫且密封膠應粘結牢固、外觀均勻順直、寬度一致、接頭及轉角處平滑通順；

3、開關靈活、關閉嚴密；玻璃品種正確、安裝牢固。（ 5）室內地面工程重點注意事項：面層與基層粘結牢固無空鼓；板塊地面排磚美觀；縫隙控制美觀均勻；轉角處及墻地交接處處置得當。（ 6）室內吊頂排版均勻對稱、布局合理。（ 7）不得有違反國家強制條文現象。電氣安裝工程：（ 1 ）原材料、設備等應嚴格控制質量；（ 2）電氣線路、設備、和器具的支架、螺栓等部件應連接牢固，位置適當且，明設支架應保證美觀。（ 3） 接地或接零干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨與接地或接零線連接；金屬導管、金屬線槽必須按要求接地接零。（ 4）金屬導管、金屬線槽應按規定做防腐處理。（ 5）開關盒、電源插座等應位置正確。（ 6

4、）各種燈具、風扇應安裝牢固、固定牢靠，不得使用木楔等非永久性固定方法。（ 7）不得有違反國家強制條文現象。設備安裝工程應重點注意的問題有：（ 1）所用材料、設備、器具等應嚴格控制其質量。（ 2）各種試驗、檢測、調試和系統試運行應合格并記錄齊全。（ 3）管道接口應平整、嚴密、無滲漏。（ 4）散熱器、風機盤管應位置正確固定牢固，距墻或其他參照物位置一致。（ 5）不得有違反國家強制條文現象發生。工程資料管理應重點注意的問題有：（ 1） 工程資料應按專業、分部、 分項收集整理，作到分類整理、按序排列、目錄清晰、頁碼完整、層次清楚、內容齊全。（ 2）資料不得有涂改或撤換。（ 3）不得有違反國家強制條文現

5、象。以上是工程創優中重點應注意的一些事項，另外，創優的成敗，關鍵在于工程前期的精心策劃，策劃過程主要應做好以下工作：1、施工組織總策劃在施工組織總策劃中明確質量管理目標、質量管理點，同時對創優過程中人員管理、成本管理、溝通管理、風險管理、采購管理等各種涉及質量因素的措施進行總策劃。2、施工圖二次設計策劃裝修階段二次設計是不可缺少的環節，在施工圖紙的基礎上，對各專業的圖紙、節點、材料做法必須進行深化設計，方可滿足施工需求。 對圖紙不完善的部分全部列出名細，通過二次設計來滿足質量要求。如：吊頂工程施工圖紙中只有做法，沒有排版圖。必須組織技術人員按照以下程序完善圖紙：土建繪制排版圖電器專業布置燈具通

6、風專業布置風口消防專業布置煙感和噴灑總包匯總設計確認 施工。這樣吊頂排版就充分考慮了各專業的行業標準及施工規范，最終達到精品工程的要求。衛生間墻、地面磚在砌筑前找業主和設計明確磚的規格和尺寸，繪制排磚圖，按照排磚圖進行砌筑，通過調整墻體位置及尺寸、盡可能滿足整磚要求。專業洞口在結構施工前進行二次設計，在結構中預埋木盒，在裝修時調整開關、插座、 管道的位置，做到整齊、統一、 美觀的要求。外墻石材根據現場實際尺寸繪制排版圖，設計院確認后進行施工。3、重點部位的細部節點做法設計在裝修施工前，對節點設計詳細策劃，把各個部位的節點按照精品工程的要求進行設計，編制裝修節點集。如：屋面雨水口、天溝、排氣孔、

7、設備基礎等節點；外墻大角、門窗口的交接、不同材料的交接等節點；吊頂和窗簾盒、衛生間案板等節點。4、材料做法的策劃品種好、 質量優的材料是保證工程質量優質的重要組成部分。只有通過正確的材料選型、合理的施工做法，提高工程質量。5、過程實施策劃主要對過程實施中操作人員的質量控制措施，總包的監控手段、分包的合約控制措施以及各分項工程交叉工序的驗收程序等進行策劃。以下列舉了一些工程細部節點的做法詳圖，供參考。1.屋面周邊泛水做法:.油膏密封15m施金屬條，水泥釘固定500mml丁眼處油膏密封細石碎保護層/防水層（兩層）防水附加層距墻面250mm20厚1: 2.5水泥砂漿找平層，：6水泥焦渣最低處30厚，

8、找2%坡度鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 結構層2上人屋面構造詳圖上人屋面構造詳圖5.屋面排水口做法:4.屋面管根做法:防水附加層距墻面250mm3油膏密封防水層（兩層）30細石碎保護層100細石碎灌實2020厚1: 2.5水泥砂漿找平層1: 6水泥焦渣最低處30厚，找2%坡度 鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 結構層地磚規格100m由100mm灰縫8m飾6.屋面排氣孔做法:通氣管構造詳圖7.屋面雨水節點8屋面、雨蓬出水口排石專詳圖用45mrW 95mifi不專切割破面石專45mrW 95mm縫為5mm用45mrK 95mmJ不專切割雨蓬出水口排磚詳圖9女兒墻頂面石專節點水泥砂漿10.戶門框

9、安裝節點干硬性水泥砂漿防腐木石專J1墻體（混凝士）裝修層1011木門安裝mso 1距間扇與框門mso距間面地與扇門12木門合頁14.鋁合金門窗下口節點干硬性水泥砂漿巖棉預留3MMi打膠裝修層樓板15.窗的收口節點（窗膀為噴涂）巖棉外窗墻體空氣層保溫板18.居室裝修節點16 .窗的收口節點（窗膀為面磚）打密封膠墻體空氣層外窗外墻面磚保溫板17 .外窗上口結點（面而專處）巖棉外墻面磚外墻面磚粘結層 墻體打密封膠外窗預留踢腳耐水膩子混凝土樓面19.地石專與墻石專關系示意圖20.墻石專與電盒關系示意圖21地漏施工節點示意圖地漏處排磚圖地漏節點詳圖22內排管道、排氣孔節點地石專規格100mrK 100m

10、m灰縫8m施30miffi的隔斷槽，內填嵌縫油膏, .囿撒彩色細砂室內排水管根部裝飾詳圖屋面地磚與排氣孑關系圖23排磚做法示意圖管卡在面磚上開洞圖出墻管道四周面磚排布圖破磚廁所門旁排磚圖24.衛生間墻體根部施工結點示意圖25.伸縫施工節點圖2地磚層凹入3mm填嵌 縫膏至防水層J e|為II三保護層 1201磚結合層26.縮縫施工節點圖防水層傳結合層）I凹入3mm填嵌縫膏至保護層 / XX.（保護層/防水層27.花崗巖臺面軸側圖28.花崗巖臺面板剖面膠線），臺面下裙邊/膠線）預制混凝土花崗巖臺面板臺面下裙邊29 .外墻噴涂（陽角部位）OLO產:產-！外墻平涂外墻噴涂30 .外墻涂料（陽臺部位）31 .外窗臺節點外窗打密封膠,1:2水泥砂漿摻503膠滴水槽砂漿備注：窗臺先澆筑成里高外低的企口 ，拆模之后再澆筑外窗臺板.巖棉打密封膠 窗臺板外窗臺結點32.散水節點（一）50厚150#混凝土，撒1:1 水泥砂子壓實趕光.150 厚 3:7 灰土素士夯實,向外坡4 %33.散水節點（二）SOO B3*34.外掛花崗巖節點（一）燒占孔n.中6黃筋中距按 板塊尺寸外掛花崗巖結點（一）雙股18號銅絲綁扎35.外掛花崗巖節點 根部部位36.外掛花崗巖節點（三）6縱筋中品巨500雙股18號銅絲綁扎外掛花崗巖結點（三）37.墻面