1、 無錫太湖明珠建設(shè)咨詢有限公司 江陰臨港新城睦鄰中心工程B13江陰臨港新城睦鄰中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（ 給排水及管道安裝工程 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制給排水及管道安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況1、建設(shè)工程名稱：江陰臨港新城睦鄰中心（蘇港菜場(chǎng)）工程2、建設(shè)工程地點(diǎn)：江陰臨港新城、錢江路南側(cè)蘇港路東側(cè)。3、建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模：本工程由1#商業(yè)樓、2#地下室及上部菜市場(chǎng)、辦公樓，3#、4#樓商業(yè)房組成。建筑總面積為30000。本項(xiàng)目由南通四建集團(tuán)有限公司承

2、建。主要建筑結(jié)構(gòu)類型：1#商業(yè)樓為灌注樁，2#地下室及上部菜市場(chǎng)、辦公樓為筏板基礎(chǔ)，增設(shè)實(shí)心抗拔樁，1#、2#、3#、4#商業(yè)樓單體房號(hào)均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為6度，安全等級(jí)及耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。1#商業(yè)樓樓層高度為5米（17層），建筑總高度為88米，2#地下室及上部菜市場(chǎng)、辦公樓建筑高度為21 米，地下車庫層高為3.75米，3#、4#商業(yè)樓建筑高度為13米。4、 預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額： 約5500萬元人民幣5、 建設(shè)工程計(jì)劃工期：本工程的計(jì)劃工期預(yù)計(jì)為430天（監(jiān)理服務(wù)）6、 工程質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格7、 安全文明施工目標(biāo)：文明工地8、本工程參建單位：建設(shè)單位：江蘇萬山

3、紅置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：江陰市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位：無錫市水文地質(zhì)勘察院監(jiān)理單位：無錫太湖明珠建設(shè)咨詢有限公司施工單位：江蘇南通四建集團(tuán)有限公司二、工程的專業(yè)特點(diǎn)1.2.1生活給排水，3層及其以下由市政管網(wǎng)直接供水，市區(qū)給水由錢江路引入，市區(qū)供水壓力0.18Mpa，引入管為DN150。1.2.2三層及其以上由水池、變頻供水設(shè)備供水、生活消防水池及水泵等均設(shè)置在地下室負(fù)二層。1.2.3豎向分區(qū)：為滿足使用要求本工程豎向共分三個(gè)分區(qū)供水一區(qū)：3層及其以下由市政管網(wǎng)直接供水。二區(qū)：419層，由室內(nèi)水泵房低區(qū)變頻供水設(shè)備恒壓供水。三區(qū)：2035層，由室內(nèi)水泵房高區(qū)變頻供水設(shè)備恒壓供水。1.2

4、.4管網(wǎng)布置采用下行上給方式供水壓力控制在0.35Mpa.以內(nèi)，每戶設(shè)水表一塊。1.2.5熱水給水系統(tǒng)：本工程熱水系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)：一區(qū)，一十七層由低區(qū)熱交換器供水；二區(qū)，十八三十五高區(qū)熱交換器供水。1.2.6建筑物內(nèi)采用生活污水排至室外污水檢查井，匯集后經(jīng)化糞池局部處理后市政污水管。1.2.7衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的污水支管與專用通氣支管管頂出屋面700mm，（上入屋面為2000mm），頂端設(shè)傘形透氣帽。1.2.8地下室的污水集水井及室外采光井中雨水集水井，消防電梯內(nèi)均設(shè)置潛水排污泵，水泵起閉由集水井內(nèi)液位控制器控制。1.2.9屋面雨水、室外空調(diào)機(jī)凝結(jié)水均由建筑專業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)。1.2.10消防設(shè)計(jì)：本工

5、程為一類高層建筑物。屋面設(shè)12立方米消防水箱，消防水泵房及消防水池設(shè)在地下負(fù)二層。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)專用消火栓管道，消火栓用水量為20L/S，豎向分一個(gè)區(qū)，該系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，上部分別在屋脊成環(huán)，下環(huán)管設(shè)在一層屋頂下，并與消防泵房水泵出水管相連，由消防按鈕遠(yuǎn)距離啟動(dòng)設(shè)在消防泵房的消火栓泵或就地啟動(dòng)，消火栓箱內(nèi)設(shè)DN65消火栓一個(gè)。DN65長25m麻質(zhì)襯膠水龍帶一條，19水槍一支,消火栓箱內(nèi)設(shè)備均設(shè)兩組消防按鈕及指示燈各一個(gè)，屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓一只，并設(shè)有壓力顯示裝置，-216層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。1.2.11自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)的設(shè)置范圍：本工程在地下二層按中等危險(xiǎn)級(jí)1級(jí)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

6、設(shè)計(jì)參數(shù)。設(shè)置場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)噴水強(qiáng)度L/MIn.作用面積噴頭工作壓力Mpa地下二 層中危險(xiǎn)級(jí)1級(jí)61600.1自動(dòng)噴水系統(tǒng)共設(shè)一套濕式報(bào)警閥。每個(gè)防火分區(qū)自動(dòng)噴水系統(tǒng)干管均設(shè)水流指示器及電信號(hào)閥門，在管網(wǎng)末端設(shè)系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置。由地下室水泵房噴淋水泵供水，并在屋頂水箱出水管道與水泵房濕式報(bào)警閥閥前管道相連以維持噴灑管網(wǎng)內(nèi)的工作壓力，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器及電信號(hào)閥門。控制火災(zāi)時(shí)噴頭噴水，該區(qū)水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心發(fā)出信號(hào)，同時(shí)在水力壓差作用下打開該系統(tǒng)供水，并將每個(gè)防火分區(qū)的信號(hào)送至消防控制中心，在每個(gè)防火分區(qū)管網(wǎng)末端設(shè)置系統(tǒng)檢測(cè)裝置，該管網(wǎng)的控制閥門采用電信號(hào)蝶閥，有開啟和關(guān)閉標(biāo)志

7、。1. 3管材及接口1.3.1給水管：室內(nèi)生活給水管道支管采用聚乙烯（PE）專用接頭。立管及總給水管采用剛塑管，螺紋連接；室內(nèi)生活給水熱水管道支管采用交聯(lián)聚乙烯（PEX）專用接頭。立管及總給水管采用剛塑管，螺紋連接。1.3.2污水管：設(shè)計(jì)室內(nèi)管道采用無承口柔性排水鑄鐵管，橡膠密封圈卡箍連接。1.3.3消防管：消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，高區(qū)消防泵房至高區(qū)消防網(wǎng)管道采用鍍鋅無縫鋼管。管徑小于DN70采用絲扣連接；管徑大于等于70采用卡箍連接。1.3.4自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，DN100時(shí)，絲扣連接；DN100時(shí)，溝槽式連接。1.4閥門及配件1.4.1閥門：給水管道管徑DN50者采用銅制截止閥，

8、DN50者采用閘閥，消防管道上閥門采用蝶閥，壓力廢水管上采用蝶閥。1.4.2附件：地漏及存水彎水封高度不小于50mm，地漏篦子采用鍍鉻制品，地漏篦子表面低于該處地面不小于10mm。1.4.3衛(wèi)生潔具：應(yīng)選用蘇源指定節(jié)水產(chǎn)品。1.5管道敷設(shè)1.5.1給排水主管道機(jī)房及地下層暗裝在管道井內(nèi)，給水支管予埋在地板上，澆鑄砼之前應(yīng)做好試壓，隱蔽記錄。 1.5.2管道穿地下室外墻時(shí)，應(yīng)預(yù)埋柔性防水套管，根據(jù)穿行管道管外徑選擇套管規(guī)格，安裝圖及套管尺寸詳見5312，穿剪力墻、板、梁時(shí)，應(yīng)預(yù)留洞或預(yù)埋套管。 1.5.3熱水管道、熱水回水管穿墻和樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比管子外徑大10mm，下面與樓板齊，上面

9、比樓板高2030mm，管閥空隙用油麻填實(shí)，并用瀝青灌實(shí)。1.5.4管道坡度；各種管道應(yīng)按圖中所注標(biāo)高進(jìn)行施工，當(dāng)未注明時(shí)，按下列坡度。1.5.5給水管及消防管0.002的坡度向池水裝置。1.5.6排水管坡度管徑生活污水管坡度廢水管、雨水管最小坡度DN500.0350.02DN750.0250.015DN1000.020.008DN1500.010.005DN2000.0080.0041.6管道支架1.6.1管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板上或承重結(jié)構(gòu)上，排水固定件間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m，層高小于或等于4m，每層立管可安裝一個(gè)固定件，立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)固定措施。1.6.2自動(dòng)噴水管

10、的吊架與噴頭之間的距離應(yīng)不小于300mm，距末端噴頭的距離應(yīng)不大于750mm，吊架應(yīng)位于相臨噴頭間的管段上，當(dāng)噴頭間距不大于3.6m時(shí)，可設(shè)一個(gè)小于1.8m，可隔段設(shè)置DN50的每段自動(dòng)噴灑配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于一個(gè)，當(dāng)管道改變方向時(shí)應(yīng)增設(shè)防晃支架，鋼管水平安裝支架間距，不得大于下表所列數(shù)值。管徑（mm）DN15DN20DN25DN32DN40DN50距離（m）2.02.53.03.54.04.5管徑（mm）DN65DN80DN100DN125DN150DN200距離（m）5.05.56.06.57.08.01.6.3排水管道檢查口及清掃口，排水立管在最底層和有衛(wèi)生設(shè)備的最高層必

11、須設(shè)置檢查口，如有S字彎時(shí)，在其上部應(yīng)設(shè)檢查口，排水立管和出戶管用兩個(gè)45°彎頭連接。1.7水泵、設(shè)備等基礎(chǔ)螺檢孔位置，以到貨的實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。1.8所有管道穿混凝土樓板、墻、水池及安裝在墻槽內(nèi)的管道，施工時(shí)應(yīng)與土建密切配合。1.9防腐及油漆在漆刷底漆前，必須清掃除表面的灰塵、污垢，銹斑、焊渣等物，漆刷油漆應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮起泡流消和漏浮現(xiàn)象。防腐及油漆做法見下表。名稱做法油漆顏色消火栓管刷調(diào)和漆兩遍紅自動(dòng)噴水管刷調(diào)和漆兩遍黃壓力廢水管刷調(diào)和漆兩遍淺綠雨水管刷調(diào)和漆兩遍銀色冷凝水管、廢水管刷調(diào)和漆兩遍銀色排水管先刷樟丹兩遍，再刷銀粉漆兩遍銀色注：埋地管道先刷樟丹兩遍，再刷瀝青漆兩遍

12、。1.10管道試壓管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。1.10.1室內(nèi)生活給水管道試驗(yàn)壓力為0.9Mpa，在十分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力作外觀檢查，以不漏為合格。1.10.2污水管試壓，注水高度以一層樓的高度為標(biāo)準(zhǔn)，安裝時(shí)應(yīng)考慮試水措施。在30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。1.10.3、熱水回水管室內(nèi)雨水管應(yīng)作閉水試驗(yàn)，注水應(yīng)滿至最高上部雨水斗，在30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。1.10.4消火栓系統(tǒng)試壓給水系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道試驗(yàn)水壓為1.4Mpa，保持30分鐘無滲漏，壓力降不大于0.05Mpa為合格，試驗(yàn)壓

13、力表應(yīng)位于試驗(yàn)部分的最低部位。1.10.5壓力廢水管道，按排水泵揚(yáng)程的工信進(jìn)行試壓。1.11管道及設(shè)備保溫1.11.1管道及設(shè)備保溫應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格，完成防腐處理后進(jìn)行。1.11.2屋面外露給水管道做40mm，原超細(xì)玻璃棉管殼保溫，外纏玻璃絲布一錠，刷瀝青漆兩遍。1.12管道沖洗1.12.1給水管道在系統(tǒng)運(yùn)行前必須用水沖洗，要求以系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)秒流量或不小于1.5M/S的流量進(jìn)行沖洗，直至出水口的水色和透明度與進(jìn)水目測(cè)一致為合格。1.12.2雨水管和排水管沖洗以管道能通暢為合格。1.12.3消防管道沖洗，室內(nèi)消防管道在于室外給水管連接前，必須將室外給水管沖洗干凈，沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)的最大設(shè)計(jì)秒

14、流量，室內(nèi)消防管道在交付使用前，必須沖洗干凈，沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)的最大設(shè)計(jì)秒流量。2.監(jiān)理工作的流程熟悉給排水、管道安裝相關(guān)施工圖紙參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)設(shè)計(jì)不足或遺漏問題確定本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)確定質(zhì)量控制要點(diǎn)做好相關(guān)開工前的準(zhǔn)備與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流對(duì)施工過程進(jìn)行跟蹤檢查施工特殊過程、質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查和抽查做好本專業(yè)的各分項(xiàng)的平行檢驗(yàn)記錄對(duì)本專業(yè)各分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參與單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收審核本專業(yè)的竣工圖審核本專業(yè)的竣工工程量計(jì)算2.1.監(jiān)理職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)給排水安裝分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量

15、監(jiān)控，嚴(yán)格監(jiān)督管理給排水工程的施工質(zhì)量。2.1.2負(fù)責(zé)本項(xiàng)目給排水分部隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收并辦理相關(guān)簽證手續(xù)。2.1.3熟悉民主北路86#職工住宅1號(hào)樓工程與給排水相關(guān)圖紙，資料關(guān)鍵部位的設(shè)計(jì)意圖和要求，并對(duì)主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。2.1.4施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)與土建、強(qiáng)弱電、暖通專業(yè)工程師的配合，檢查給排水管道是否與其他專業(yè)施工有無交叉沖突之處并予以解決。2.1.5在砼樓板、梁、墻上安裝給排水管道時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求，對(duì)管道及設(shè)備的位置，標(biāo)高尺寸及固定方式加以控制。按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。2.1.6對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的用于永久工程的給排水管道材料、設(shè)備及配件，按照檢驗(yàn)批的要求進(jìn)行檢查和抽查。2.

16、2.監(jiān)理工作控制要點(diǎn)、措施：2.2.1水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。2.2.2給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3室內(nèi)消火栓水箱應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。2.2.4給水設(shè)備的安裝：水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定；水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書規(guī)定；敞口水箱的滿水試驗(yàn)和密閉水箱的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定。2.2.5室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝：隱蔽或埋地的排立管在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層，衛(wèi)生潔具的上邊緣或底層地面高度。2.2.6所有進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、產(chǎn)品及材料，必須附有產(chǎn)品出廠合格證書，其質(zhì)量必須符合國

17、家或部頒標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求。2.2.7對(duì)各種管材規(guī)格、壁厚、化學(xué)成分應(yīng)進(jìn)行抽檢，表面不得有明顯的銹蝕，剝落現(xiàn)象。2.2.8各種管道配件不得有砂眼、裂紋、偏絲現(xiàn)象，角度必須準(zhǔn)確。2.2.9各種輔材的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。2.2.10督促施工方做好對(duì)管道預(yù)制加工成品妥善保護(hù)。2.2.11各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽之前進(jìn)行檢查，做好試水、減壓工作，在各項(xiàng)措施指標(biāo)達(dá)到并符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定后方可驗(yàn)收，并填寫隱蔽驗(yàn)收單。2.2.12平直度應(yīng)符合要求，有坡度的管道必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。2.2.13管道接口不得位于墻體、套管內(nèi)及支架上，對(duì)口焊縫及彎曲部位嚴(yán)禁焊接支管，對(duì)口焊縫距

18、起彎點(diǎn)，支架邊緣必須大于50mm。2.2.14絲扣接口在加工完畢應(yīng)清除填料，并刷防銹漆兩遍。2.2.15管道切口在加工完畢后應(yīng)進(jìn)行銑口，以保證管道內(nèi)壁光滑和內(nèi)徑尺寸。2.3所有承壓管道在安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)2.3.1按水壓試驗(yàn)的目的，分為強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密試驗(yàn)；按試壓的范圍，水壓試驗(yàn)分為單項(xiàng)試驗(yàn)和系統(tǒng)試驗(yàn)。2.3.2強(qiáng)度試驗(yàn)壓力按要求進(jìn)行，一般為系統(tǒng)工作的壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為系統(tǒng)工作壓力，單項(xiàng)減壓是在干管敷設(shè)完畢或隱蔽部位的管道安裝完畢后，按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在全部管道安裝完畢后，按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定下進(jìn)行系統(tǒng)試壓試驗(yàn)。在強(qiáng)度試驗(yàn)合格后，將壓力降至工作壓力恒壓，進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，經(jīng)全面檢查，接口無滲漏，無壓力降時(shí)為嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，自動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)保壓24小時(shí)。2.3.3所試壓管道合格后，方可填寫“管道系統(tǒng)試壓記錄”，并簽字驗(yàn)收。2.4排水管道的閉水及衛(wèi)生設(shè)備盛水試驗(yàn)2.4.1隱蔽的生活污廢水管在隱蔽之前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度與設(shè)計(jì)地面相平，當(dāng)灌滿延續(xù)5Min，液面不下降為合格。2.4.2被隱蔽的雨水管道應(yīng)做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為系統(tǒng)最高一個(gè)雨水斗的幾何高度，在系統(tǒng)接