1、土建部分:-、工程概況 1二、施工部署 2三、施工準備 4四、施工總平面布置圖 7五、主要施工方法 7六、主要管理措施 11七、施工總進度控制計劃表 13八、主要材料、機械設備、勞動力需用量計劃 13附施工平面布置圖 18、19安裝部分：-、工程概況 20二、工程內容 20三、工程特點 22四、施工布置 22五、施工進度計劃 25六、施工方案 25七、主要資源計劃 30八、保證工程工期措施 31九、保證工程質量措施 32十、保證安全措施 33世紀嘉園施工組織設計一、編制依據：1.1 陽光海岸M N R U（U）型及19#、20?、69別墅施工圖；1.2 國家現行施工規范、驗收規范、質量檢驗評定

2、標準；1.3 設計圖紙所指有關國標、閩標（標準）圖；1.4 公司推行ISO-9002質量認證體系相關程序文件。二、工程概況世紀嘉園系廈門市華遠房地產開發有限公司新開發小區，位于嘉 園路南側、華榮路東側，其南面與永昌針織有限公司、顯鴻食品有限 公司廠房毗鄰，教學樓北側緊壤怡景花園商住樓；小區由16棟7層、 6層框架商住樓以及教學樓變電所等組成，總建筑面積82000m2，小區戶外尚設有休閑綠化區、兒童活動場地、羽毛球場以及商場、居委 會、物業管理等服務設施；小學區域設有球類、田徑運動場以及綠化 帶等，小區綠化面積23000m2，綠化率40%以上；小區道路暢通，并 設有地下室，首層架空停車場 。矚慫

3、潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。2.1建筑方面：商住樓平面布置均采用一梯二戶型， 每戶設單獨陽臺、廚、衛間、 外墻為塑鋼門窗，并設鋼筋砼外凸窗臺、窗眉，分戶門設防盜門、防 盜鏡眼，其余為膠合板門；首層高 4.80m,其余均2.80m,建筑高度 七層21.60m等，外墻裝修采用橙紅色、白色面磚以及白色涂料、粉 灰紅色面磚；內裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業主自理； 屋面采用RG涂料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人 屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護層） 。聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。2.2結構方面：本工程采用框架結構體系，框架抗震等級三級、抗震墻二級，工 程按七度近震設防設計，建筑場地類別H類

4、，采用柱下獨立基礎，天 然地基，持力層為砂質粘土層及殘積砂質堅土層， 地基承再力標準值 fk=200、230及190Kpa等，基礎砼強度等級為 C25、上部結構為C30、C25等，磚砌體地下部分采用機制標準磚 MU10 ,水泥砂漿M5砌筑， 外墻樓梯間墻用190粘土多孔磚M5混合砂漿砌筑，分戶墻用190粘 土空心磚MU3混合砂漿M5砌筑、廚衛間用標準機制磚 MU10水泥 砂漿M5砌筑 。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。三、施工部署3.1施工組織及任務：本小區施工先設立三個工程項目部、 項目部設項目經理、技術負 責人，下設生產安全組、質量技術組、材料設備組、辦公室，配齊人 員，明確職責 。 釅錒極額

5、閉鎮檜豬訣錐顧葒。三個項目部的目標任務如下：第一項目部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六棟，建筑面積33000m2。 第二項目部：施工7#、12#、15#三棟，建筑面積21000m2。第三項目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#棟，建筑面 積 28000m2。教學樓、地下室工程施工待另行安排。3.2施工安排及目標：本小區16個單位、單項工程，先安排三個項目部同時投入施工， 繼后再安排后續工程，總的以土建為主，土建中應以高層、地下室為 重點，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達 到縮短工期，早日竣工 。 彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。3.2.1施工段劃

6、分：根據房屋的平面布置及面積，對流水施工段劃分如下：1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸縮縫為界，每棟劃分三個施工縫;其余棟號除首層外，均按層施工不分段。3.2.2工期目標：本小區工程計劃總工期15個月，計劃2001年6月開工，2002 年8月竣工其中：第一項目部承擔的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住樓六棟， 主體結構8個月，裝修工期5個月，收尾工程1個月，14個月后拔 點；謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第二項目部承擔的7#、12#、15#商住樓工程，基礎及主體結構7.5 個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月后拔點； 廈礴懇蹣駢時 盡繼價騷巹癩。第三項目部施工8#、9、10#

7、、11#、13#、14#、16#七棟，基礎及 主體結構工程7個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月 后拔點； 煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊。地下室、教學樓及室外工程待進一步安排。3.2.3質量目標：1#16#商住樓、教學樓中3#、8#、15#商住公寓樓質量等級：優良， 地下室、小區室外工程質量等級：合格 。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。具體各棟分部工程的優良、合格由各項目部所作施工組織設計詳 細安排。3.2.4安全目標：無重大安全事故。小區施工成立安全生產領導小組，嚴格按建筑施工安全檢查評 分標準及安全規范、條例施工、認真履行安全職責及安全管理制度， 公司定期及不定期進行安全檢查，確保全過程施工無重大安全事故， 年輕傷頻率控制在2%。以內 。 籟叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻。3.3主要實物工程量：（見表一）3.4作好與監理單位的工序配合工作：根據國家關于建設工程實施監理的規定，本小區8.700萬m2以上，施工中必定有監理單位參加監理、 施工單位應主動與監理單位緊 密配合，主動接受