1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋租賃合同模板出租方：以下簡稱甲方身份證：承租方：以下簡稱乙方身份證：根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經協商一致，為 明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使

4、用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：XXXX區120幢401室內的一間單間。用于普通住 房。二、租賃期限及約定1、 該房屋租賃期共一年。自 年月日起至年月日止。2、 房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金，共計。大寫： 萬仟佰拾元整房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如 要求續租，那么必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使 用其所承租的房

5、屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施 損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均由甲方負責 但乙方使用不當除外 。甲方進行維修須提前七 天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進 行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲 方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租 房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當 依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回 該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金，假設支付的違約金 缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 ;(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲 方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計一個月以上