1、_ -可編輯修改 - 2#3# 商住樓暫停索賠報告致：某某房地產(chǎn)有限公司：我公司承建的 2#3# 樓，于 2015年 3 月 26日完成 3#樓四層梁板的混凝土澆筑， 2015年 4 月 28日完成 2#樓四層梁板的混凝土澆筑工作。2015年 4 月 19 日，我項(xiàng)目部收到貴方下發(fā)工程暫停通知，貴方根據(jù)市場的需求，對2#、3#樓的圖紙進(jìn)行更改，要求2#、3#樓施工完四層樓面混凝土后， 工程暫停。從全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有三個多月。由于未確定工程何時復(fù)工， 以及暫停后貴方無相關(guān)款項(xiàng)支付民工工資及材料款，項(xiàng)目部的管理人員及部分民工、材料、機(jī)械、設(shè)備仍然滯留在工地現(xiàn)場。 根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定， 我方要求補(bǔ)

2、償損失費(fèi)共計(jì)人民幣 5421405 元。此項(xiàng)損失計(jì)算至2015年 8 月 30日為止。如果貴公司在 2015年 8 月 30日前未對工程的未來走向做更明確的決定或仍然無資金解決相關(guān)問題，各種損失費(fèi)用仍然按照此計(jì)算公式增加。鑒于此，我方深信，貴方會對我方所承受的額外開支予以合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下 : 額外支出費(fèi)用補(bǔ)償表 ：表 1 _ -可編輯修改 - 序號目前應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用（元）備 注1 工人窩工費(fèi)1166400 2 項(xiàng)目部管理人員工資351500見附表 1 3 勞務(wù)人員二次進(jìn)退場路費(fèi)19000 4 停工初期現(xiàn)場清理36834 5 地下室、裙樓模板、方條一次性攤銷詳見結(jié)算書6

3、鋼管、扣件租金增加費(fèi)240000 7 機(jī)械的閑置費(fèi)194000 8 各班組合同撤銷補(bǔ)償368351 9 材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi)200000 10 投資利息60000011 鋼筋賠償供貨方滯納金1363200 12 混凝土賠償供貨方滯納金726120 11 合計(jì)（元）5265405 暫停后每月發(fā)生的費(fèi)用：表 2 _ -可編輯修改 - 序號應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用（月 / 元）費(fèi)用（元）備 注1 臨時設(shè)施閑置費(fèi)20000 80000 2 工地水電費(fèi)10000 40000 詳見水電費(fèi)單據(jù)，多退少補(bǔ)。3 工地看護(hù)人員工資9000 36000 4 合計(jì)（元）156000 工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目：表 3

4、 序號應(yīng)商談的項(xiàng)目名稱備注1塔吊及其它施工機(jī)械的二次進(jìn)退場費(fèi)用2人工工資的上漲及材料價格的上漲風(fēng)險3 施工現(xiàn)場道路及臨時設(shè)施的重新施工費(fèi)用4 工傷保險費(fèi)的重新繳納5停工期間抽水臺班費(fèi)用6 地下室后澆帶鋼管支撐費(fèi)用分項(xiàng)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算：一、目前需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：1、工人窩工費(fèi)_ -可編輯修改 - 從 2015年 4 月 30日至 2015年 8 月 30日期間，生活區(qū)入住等待工作面的工人人數(shù)為180人，窩工人數(shù)按30%計(jì)算。工人窩工損失費(fèi)： 180人 30% 120天 180元/ 天=1166400元2、項(xiàng)目部管理人員工資由于業(yè)主方所下發(fā)的通知是工程暫停，且未撥付資金解決工人的工資、材料款等問題，

5、項(xiàng)目部的管理人員留在現(xiàn)場穩(wěn)定工人及各個材料商的情緒， 盡力解決相關(guān)問題。 暫停期間項(xiàng)目部管理人員的工資費(fèi)用見附表 1. 3、勞務(wù)人員二次進(jìn)退場路費(fèi)工程復(fù)工后，勞務(wù)工人需要二次進(jìn)場，因此這筆費(fèi)用對我方來說是一項(xiàng)額外損失。所以應(yīng)給予補(bǔ)償。190人 100元=19000元4、停工初期項(xiàng)目現(xiàn)場清理費(fèi)用因工程是在其施工期間，各工序一律停止施工后，項(xiàng)目工地現(xiàn)場開始清理。主要包括封閉主要通道，保護(hù)部分已完工程，清理和集中施工材料和機(jī)具，清理施工區(qū)域內(nèi)的所有建筑垃圾等。2 元/m2 18417.55m2=36835.10元5、地下室及裙樓模板工程的投入費(fèi)用地下室及裙樓模板工程一次性攤銷，詳見結(jié)算書。6、鋼管及

6、扣件租金增加費(fèi)用鋼管總用量為 200000米扣件總用量為 100000只_ -可編輯修改 - 鋼管每米日租金： 0.015元（現(xiàn)市場租賃價格）扣件每只日租金： 0.01元（現(xiàn)市場租賃價格）租期暫按 120天計(jì)算租金增加費(fèi)用為（200000米 0.015元+100000只 0.01元） 120天 50=240000元7、機(jī)械的閑置費(fèi)用按4 個月計(jì)算1塔吊：15000元/ 月租金 2 臺 4 個月120000元2 地泵：15000元/月1 臺4 個月=60000元3 開牙機(jī)：500元/ 月2 臺4 個月=4000元4 攪拌機(jī)：900元/ 月1 臺4 個月=3600元5 鋼筋切斷機(jī)：400元/ 月4

7、 臺4 個月=6400元小計(jì)： 194000元8、各班組合同撤銷補(bǔ)償：項(xiàng)目部與各班組所簽訂的勞務(wù)合同是整個工程的建設(shè)，現(xiàn)在工程暫停，且確定不了后續(xù)工作的開工時間，勞務(wù)隊(duì)組要求項(xiàng)目部做相應(yīng)的賠償。按建筑面積每平方米20 元計(jì)算， 18417.55m2 20 元=368351元。9、材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi)開工前簽訂的材料供應(yīng)合同，特別是鋼材、混凝土等大宗材料，由于工程暫停而無法履行供銷合同，材料供應(yīng)商要求做賠償，計(jì)200000元。10、投資利息的賠償費(fèi)用本項(xiàng)目屬于施工方墊資工程，停工后，先前墊資約伍佰萬元，按照每月利息 3 分計(jì)，利息每月十五萬元。從5 月 1 日工程全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有四個月

8、。投資利息計(jì)：150000 4=600000元。暫時計(jì)算到_ -可編輯修改 - 8 月 31日，后續(xù)利息視業(yè)主方工程款撥付時間再另行計(jì)算。11、鋼筋賠償供貨方滯納金根據(jù)與鋼筋供貨方簽訂的供貨合同，超過兩個月不付貨款，則供貨方收取滯納金 2%/ 天， 即一萬元貨款每月按照600元來收取滯納金。本項(xiàng)目鋼筋使用量約2400噸，已付約 800噸的貨款，尚欠 1600噸的貨款未付。每噸鋼筋按照3550元計(jì)算，則：尚欠總貨款： 1600 3550=5680000元。欠款時間暫計(jì)4 個月。每月滯納金： 5680000 600/10000=340800元。到 2015年 8 月 31日計(jì)滯納金： 340800

9、 4 個月=1363200元。12、商品混凝土賠償供貨方滯納金根據(jù)與商品混凝土廠家簽訂的供貨合同，貨款超期不付， 按照每月 3 分記取利息。商品混凝土量總計(jì)： 18000m3。其中：1 、c30:4500m3325元/m3（原價 275+抗?jié)B 10+提價 20+泵送20=325）=1462500元2 、c35:5600m3340元/m3（原價 290+抗?jié)B 10+提價 20+泵送20=340）=1904000元3 、c60:5900m3455元/m3（原價 405+抗?jié)B 10+提價 20+泵送20=455）=2684500元商品混凝土貨款總計(jì)：6051000元。每月支付滯納金： 6051000

10、 0.03=181530元。4 個月計(jì)： 181530 4=726120元。_ -可編輯修改 - 二、停工后每月要發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用：1、工地食堂，宿舍、辦公樓等臨時設(shè)施的閑置費(fèi)按每月20000 元計(jì)算. 2、由于部分工人滯留在工地，工地每月發(fā)生的水電費(fèi)暫時按照10000 元計(jì)算，詳見水電費(fèi)單，結(jié)算時多退少補(bǔ)。三個月共計(jì)30000元。3、工地留守看護(hù)人員管理費(fèi)該項(xiàng)目停工后需要3 名工人進(jìn)行現(xiàn)場看護(hù)，因現(xiàn)場區(qū)域范圍較大，看護(hù)人員每班安排1 人，一天共三班。這些工人的工資應(yīng)視為是項(xiàng)目現(xiàn)場停工后的現(xiàn)場安全保衛(wèi)費(fèi)用，看護(hù)人員工資按每月9000 元（3 人 3000元/ 月）計(jì)算。共計(jì) 27000元。三、工程復(fù)工后要商談的項(xiàng)目：工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目詳見表3。四、到 2015年 7 月 31日止貴方應(yīng)該補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用合計(jì)：表 1 加表 2：5265405+156000