1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-255編號：_委托銷售代理合同甲方：_乙方：_日期：_委托銷售代理合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：乙方：經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：一、 代理銷售

2、甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。二、 合作期限及銷售指標1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售周期。2銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的三、 銷售價格1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經雙方協商為準。2、第一個月銷售均價為元/，其后根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。四、 代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：(1) 乙方按

3、照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/的銷售手續費。2、結算方式及時間：(1) 結算條件：付全款達到95%分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。(2) 結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內支付給乙方。(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

4、五、 甲方的責任1、合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內沒有業績甲方有權解除協議另請銷售公司。2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據、合同章并收取銷售款項。7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。六、 乙方的責任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、乙方

5、嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，并負責一切辦公用品。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。9、在甲

6、方與客戶正式簽署售樓合同之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣合約。10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。11、 乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。七、 雙方違約責任1、甲方：(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執行。2、乙方：(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內和(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權，并追回挪用款項。八、 合同的終止和變更1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作，妥善處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。2、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。九、 其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經