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文檔簡介

1、201監理工程師考試合同管理復習資料:合同法合同法律是關于市場交易規則的法律,不僅與經營者的經營活動 密切相關,也與人民群眾的生活密切相關,因而是適用頻率最高的法律之一。下面是小編為大家帶來的關于合同法的知識,歡迎閱讀。一、合同法對合同的定義:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終 止民事權利義務關系的協議。二、合同的訂立1、合同訂立的形式:1)書面形式2) 口頭形式3)其他形式法律規定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監理服務合同規定采用書面形式)2、合同訂立的方式:要約承諾的方式1)要約的概念一一希望和他人訂立合同的意思表示2)要約的特征:(以此判斷

2、是否構成為要約)a)內容具體確定b)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示的約束3)要約的生效 要約到達受要約人時生效4)要約撤回一一要約生效前可以撤回5)要約撤銷一一要約生效后但受要約人未作出承諾前6)要約失效:a)拒絕要約的通知到達要約人b)要約人依法撤銷要約c)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾(為新要約)d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)7)要約邀請希望他人向自己發出要約的意思表示合同法規定:寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、 商業廣告等為要約邀請8)承諾的概念一一受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)9)承諾的特征:a)承諾的內容應當與要約的內容一致b)

3、承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出c)承諾應當在要約規定的期限內到達要約人3、合同內容一般應包括的條款:(參見合同法第十二條)4、合同成立的條件:(合同關系生效)1)承諾生效時合同成立2)當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當時人簽字或者 蓋章時生效3)采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之 前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。4)采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一 方已履行主要義務,對方接受的,該合同成立。三、合同的效力1、合同的生效的條件(合同內容發生效力的條件)1)依法成立的合同,自成立時生效;2)法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效

4、的,依 照其規定;3)附生效條件的合同,自條件成就時生效;4)附生效期限的合同,自期限屆至時生效。2、有效合同依法訂立的合同,有效應具備的要件為:1)主體合格2)內容合法3)代理有效4)程序和形式合法3、無效合同的五種情形:1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益 ;2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目的;4)損害社會公共利益;5)違反法律、行政法規的強制性規定。4、可撤銷合同1)因重大誤解訂立的;2)在訂立合同時顯失公平的3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同5、效力待定合同1)無權代理、越權代理訂立的合同2

5、)限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同3)無處分權人處分他人財產6、無效合同的確認及其法律后果:1)無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構2)合同確認為無效,則無效合同自始自終無效3)法律后果為返還財產、賠償損失、追繳財產7、可撤銷合同在撤銷前應按有效對待, 一旦被撤銷則等同于無 效合同,撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行 使,利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經當事人請求,法院和仲裁 機構不能主動撤銷合同。8、無效免責條款提供格式化條款的一方如果免除自身責任、 加重對方責任、排除 對方主要權利的,該條款無效。格式條款有兩種以上解釋的,應作出不利于提供格式條款的一方 的解釋,格式

6、條款與非格式條款不一致的,應當采用非格式條款。四、合同的履行1、合同履行的原則1)全面履行原則2)誠實信用原則3)守法原則2、抗辯權1)先履行抗辯權(不安抗辯權)2)同時履行抗辯權3)后履行抗辯權3、代位權4、撤銷權五、合同的變更和轉讓1、合同變更的概念指對合同的內容進行調整或改變, 而主 體關系不變。2、合同變更要當事人協商一致;法律、行政法規要求要辦理批 準、登記手續的要遵照其規定。3、合同轉讓一一指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務 關系的改變)六、合同的解除與終止1、合同終止的七種情形:1)債務已經按照約定履行;2)合同解除;3)債務相互抵消;4)債務人依法將標的物提存;5)債權人

7、免除債務;6)債權債務同歸于一人;7)法律規定或當事人約定終止的其他情形。2、合同解除的方式:(由合同當事人一方或各方解除合同)1)協議解除(當事人協商一致可以解除合同)2)約定解除(根據事先訂立的合同,約定解除合同的條件,條 件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)3)法定解除(當事人根據法律規定的解除合同的條件單方解除 合同)3、法定解除的五種情形:1)因不可抗力致使不能實現合同目的;2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行 為表明不履行主要債務;3)當事人一方延遲履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未 履行;4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現 合同目的;5)法律規定的其他情形。七、違約責任1、違約的概念當事人一方不履行合同義務或者履行合同義 務不符合約定的構成違約2、承擔違約責任的方式:1)繼續履行2)采取補救措施3)賠償損失4)支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等3、違約責任的免除因不可抗力導致當事人違約的,根據不 可抗力的影響,部分或全部免除責任。4、不可抗力一一是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情 況。八、合同爭議的處理1、合同爭議處理的方式:1)和解(協議)2)調解3)仲裁(一裁終局)4)訴訟(二審為終審)2、合同糾紛仲裁的原則:1)自愿仲裁原則2)公平原則3)獨立仲裁原則4) 一裁終局原則4、仲裁程序:1)仲裁申請和受

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