1、簡單房屋裝修合同書在簽訂裝修合同前首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書對于合同的相關內容也需要有所了解下文是簡單房屋裝修合同書僅供參考委托方 ( 甲方)：承接方 ( 乙方)：甲、乙雙方經友好洽談和協商甲方決定委托乙方對房屋進行訂立本協議以共同恪守一、工程地點：二、形式結構：三、工程項目：四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料( 乙方需提前通知甲方 ) 由乙方負責施工五、質量標準：施工質量要符合安全要求裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準雙方認可工程竣工驗收合格后 3 個月內因乙方施工出現質量問題乙方負責無償返工維修六、工程造價：材料由甲方提供甲方支付乙方裝修人工費 xx

2、 元人民幣七、付款方式：工程完工后經甲方驗收如符合以上施工項目和設計要求五天內付清乙方人工費八、本協議一式兩份甲乙方各執一份具有相同效應本協議自雙方簽字之日起生效甲方：乙方：簽字( 蓋章)：簽字( 蓋章)：聯系電話：聯系電話：年月日年月日委托方 ( 甲方)：承接方 ( 乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商甲方決定委托乙方進行居室裝潢為保證工程順利進行根據國家有關法律規定特簽訂本合同以便共同遵守第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居室規格：房型層 ( 式) 室廳廚衛總計施工面積平方米3. 施工內容：詳見本合同附件 ( 一) 家庭裝潢施工內容單和施工圖4. 委托方式：5. 工程開工日期：

3、年月日6. 工程竣工日期：年月日工程總天數：天第二條：工程價款工程價款 ( 金額大寫 ) 元詳見本合同附件 ( 二) 家庭裝潢工程材料預算表1、材料款元 ;2 、人工費元 ;3 、設計費元 ;4 、施工清運費元 ;5 、搬卸費元 ;6 、管理費元 ;7 、其他費用 ( 注明內容 ) 元第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱經雙方認可2. 工程驗收標準雙方同意參照國家的相關規定執行3. 施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求雙方應確認增加的費用應另簽訂補充合同4. 凡由甲方自行采購的材料、 設備產品質量由甲方自負 ; 施工質量由乙方負責5. 甲方如自聘工程監理須在工程開工前通

4、知乙方以便于工作銜接第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定對本合同中所用材料一律實行明碼標價甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程非經甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求或規格有差異應禁止使用如已使用對工程造成的損失均由乙方負責3. 甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產品并應按時供應到現場如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方材料經乙方驗收后由乙方負責保管由于保管不當而造成損失由乙方負責賠償第五條：付款方式1. 合同一經簽訂甲方即應

5、付 100%工程材料款和施工工費的 50%;當工期進度過半 ( 年月日 ) 甲方即第二次付施工工費的40%剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算( 注：施工工費包括人工費)甲方在應付款日期不付款是違約行為乙方有權停止施工驗收合格未結清工程價款時不得交付使用2. 工程施工中如有項目增減或需要變動雙方應簽訂補充合同并由乙方負責開具施工變更令通知施工工地負責人增減項目的價款當場結清3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方4. 甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關文件( 復印件 ) 交給乙方第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工每日

6、按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方元2. 由甲方自行挑選的材料、設備因質量不合格而影響工程質量和工期其返工費由甲方承擔由于乙方施工原因造成質量事故其返工費用由乙方承擔工期不變3. 在施工中因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理盡快解決糾紛以繼續施工4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔全部施工費用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔責任工期不變5. 施工中甲方未經乙方同意私自

7、通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期甲方自負責任第七條：工程驗收1. 工程質量驗收除隱蔽工程需分段驗收外待工程全部結束后乙方組織甲方進行竣工驗收雙方辦理工程結算和移交手續2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后甲方應在三天內前來驗收逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格如有問題甲方自負責任甲方自行搬進入住視為驗收合格3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收應及時通知乙方另定日期但甲方應承認工序或工程的竣工日期并承擔乙方的看管費和相關費用第八條：其他事項1. 甲方責任1) 必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、 電、氣線路圖并向乙

8、方進行現場交底2) 二次裝飾工程應全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設物等須采取必要的保護措施均需與乙方辦理手續和承擔費用3) 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線應向所在地房管部門辦理手續并承擔有關費用施工中如需臨時使用公用部位應向鄰里打好招呼2. 乙方責任1) 應主動出示企業營業執照、 會員證書或施工資質 ; 經辦業務員必需有法人代表的委托證書2) 指派一名工作人員為乙方工地代表負責合同履行并按合同要求組織施工保質保量地按期完成施工任務3) 負責施工現場的安全嚴防火災、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等

9、事故發生而影響他人萬一發生必需盡快負責修復或賠償4) 嚴格履行合同實行信譽工期如果因延遲完工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處5) 在裝潢施工范圍內承擔保修責任保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起為 12 個月第九條：違約責任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應按合同總金額的5%作為違約金付給對方因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償第十條：爭議解決本合同履行期間雙方如發生爭議在不影響工程進度的前提下雙方應協商解決當事人不愿通過協商解決或協商解決不成時可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和終止1. 合同經雙方簽字生效后雙方必需嚴格遵守任

10、何一方需變更合同的內容應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應按合同總價款的10%交付違約金并辦理終止合同手續2. 施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經雙方同意辦理清算手續訂立終止合同協議后可視為本合同解除第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章簽字后生效2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力3. 本合同 ( 包括合同附件、補充合同 ) 一式份甲乙雙方各執份甲方( 業主)：( 簽章)乙方：( 簽章)住所地址：企業地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：發包方

11、( 簡稱甲方 ) ：承包方 ( 簡稱乙方 ) ：甲乙雙方經友好協商甲方決定委托乙方進行住房裝修為保護雙方的合法權益結合本工程的具體情況雙方達成如下協議共同遵守一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結構：房型房廳套施工面積平方米3. 裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表4. 承包方式： ( 包工包料、清包工、部分承包 )5. 工期：自年月日開工至年月日竣工工期天二、工程價款及結算的約定1. 工程總價款：￥元大寫 ( 人民幣 ) ：詳見本合同裝修工程報價單2. 工程款付款方式按下列方式支付：(1) 第一次對預算設計認可簽訂合同之日支付 10000 元訂金第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定

12、后開工前支付工程總造價 50%合計元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價 40%合計元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計元(5) 工程保修期兩年工程款全部結清后甲、 乙雙方簽訂工程保修單保修期從竣工驗收簽章之日起算三、關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單本工程甲方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產品并應按時供應到現場乙方應辦理驗收手續如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異乙方應及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責任由甲方承擔甲方供應的材料抵現場后經乙方驗收由乙方負責保管乙方可收取甲方提供材料價款保管

13、費費率由雙方約定由于保管不當造成的損失由乙方負責賠償2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備均應用于本合同規定的住宅裝飾非經甲方同意不得挪作他用如乙方違反此規定應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方3. 乙方供應的材料、設備如不符合質量要求或規格有差異應禁止使用如已使用對工程造成的損失由乙方負責如乙方提供的材料、 設備系為偽劣商品應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方四、關于工程質量及驗收的約定1. 本工程執行 DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術規程 、DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準2. 本工程由方設計施工方案3. 甲方提供的

14、材料、設備質量不合格而影響工程質量其返工費由甲方承擔工期順延由于乙方原因造成質量事故其返工費用由乙方承擔工期不變4. 在施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系雙方同意后方能進行該項目的施工 . 由此影響竣工日期甲、乙雙方商定5. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續甲方不能按預約規定日期參加驗收由乙方組織人員進行驗收甲方應予承認事后若甲方要求復驗乙方應按要求辦理復驗若復驗合格其復驗及返工費用由甲方承擔工期也予順延6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收甲方應自接到通知三日內組織驗收如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期五、有

15、關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施保障作業人員及相鄰居民的安全防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生如遇上述情況發生屬甲方責任甲方負責和賠償 ; 屬于乙方責任的乙方負責修復和賠償六、其它事項1 、甲方應在開工前向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙并向乙方進行現場交底并向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件并說明使用注意事項做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作2 、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底按要求組織施工保質保量、 按期完成施工任務解決由乙方負責的各項事宜對其行為乙方應予認可未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線七、違約責任1. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工甲方