1、營業房租賃合同范本近幾年來,商品經濟迅速發展市場經濟體系的建立。營業房租賃也就越來越多，營業房租賃合同是怎么一回事?以下是范文大全小編為大家整理的營業房租賃合同范文，歡迎參考閱讀。本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_ _(本人)(授權代表)姓名：_ _國籍：_ _身份證：_ _地址：_ _郵政編碼：_ _聯系電話：_ _承租方(以下簡稱乙方)：_ _(本人)(授權代表)姓名：_ _國籍：_ _ _身份證：_ _地址：_ _郵政編碼：_ _聯系電話：_ _根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

2、的租賃達成如下協議：第一條、 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _;位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);第二條、 房屋用途不得任改變房屋用途。第三條、 租賃期限 該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條、 租金該房屋租金為( 幣)_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條、 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _幣)_ _萬_ _千_百_ _拾 _

3、_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_ _個月的_ _日交付給甲方。第六條、 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條、 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條、 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維

4、修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條、 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條、 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5._; 6._。 在租賃期，如果發生政府

5、有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條、提前終

6、止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條、登記備案的約定自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文第十五條、違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條、不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承

7、擔責任。 第十七條、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條、爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條、合同份數本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公

8、章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日出租方代表： （以下簡稱甲方）承租方代表：（以下簡稱乙方）出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的營業房坐落地址：銀川市西夏區民族風情街興業家園2區2號樓2號營業房。第二條 租賃期限本合同租賃期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 本租賃期租金本租賃期租金為人民幣 ￥： 元整(大寫： )。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。承租方在租賃使用過程中，應保持

9、房屋的干凈整潔，墻面及房屋設施不允許隨意改動。房屋收回時，出租方不付給承租方裝修等費用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時恢復房屋干凈整潔。第五條 各項費用的繳納1、物業管理費：由承租方繳納，以物業管理公司出具的正式票據為準。2、水電費：由承租方繳納，以水務部門，電力部門出具的正式票據為準。3、冬季采暖費：由承租方繳納，以供熱部門出具的正式票據為準。4、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電、墻面等，維修費由承租方負責。5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條

10、押金及押金的用途1、承租方向出租方預交租賃營業房押金￥：。2、若承租方在本租賃期內對承租方應承擔的維修費和各項費用不能及時繳納，本租賃期滿后，出租方有權使用承租方所預交的營業房押金來維修和繳納本租賃期內維修房屋的費用和拖欠各種費用及產生的滯納金，然后退還承租方剩余的押金。3、租賃期滿后，若承租方沒有發生以上所提及的各種情況，出租方須足額退換押金。第七條 承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第八條 續租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業房的

11、，應當在租賃期滿前 30 日通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同;如出租方不同意續租，雙方終止合同。2、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處住房的，應當在本租賃期滿前 30 日向出租方支付下一個租賃期的房租。第九條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;第十條 合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;2、雙方通過書面協議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;第十一條 簽字

12、和收據甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效，其他人代寫或復印件均屬無效。第十二條 免責條件1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。第十四條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十五條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條 合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效。有效期為 壹 年，自 年 月 日起至

13、 年 月 日止。本合同正本一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據甲、乙雙方協商，甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：一、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。二、租賃金額一年租金 元。三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業房并扣除二個月的租金。四、租賃方法：1、甲方具有絕對的房屋管理權，乙方自主經營服從金貿廣場物業有限公司的管理，不得損壞屋內的任何設施、設備，不得違法經營，否則，由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。2、乙方在租賃期間內，可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修，但必須按金貿廣場物業管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業管理費、房產租金營業稅，由乙方