1、精品文檔這個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)登記中心的考試真題，涉及業(yè)務(wù)知識(shí)和法律法 規(guī)，考生一定要認(rèn)真看看。必須了解透。題目出的很棒，可以結(jié)合 條例和細(xì)則來應(yīng)用。一、判斷題（共15分每題1分，認(rèn)為正確的打“"”，錯(cuò)誤的 打 “X”）1. 登記機(jī)關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文 書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。（V）2. 集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體所 有。 （X ）3. 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記，由于某些不動(dòng)產(chǎn)跨 行政區(qū)域界線，所以不動(dòng)產(chǎn)單元并不具有唯一編碼。（X）4. 國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。（V）5. 申請人申請不

2、動(dòng)產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申 請。）6. 人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的 應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法 院通知時(shí)起不再增加。（v）7. 辦理房屋抵押權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記（x ）8. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，但仍會(huì)受到登記機(jī)構(gòu)和 登記程序改變的影響。（x ）9. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受 理。（V）10. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（x）二、單選題（共15分每題1分）1. 不動(dòng)產(chǎn)登記類型不包括（C）。A首次登記、變更登記B 異議登記、更正登記C總登記、初始登記D預(yù)

3、告登記、查封登記2. 下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的是（A ）。A如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受 到影響，應(yīng)該予以賠償B國務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工 作C 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起25個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)D當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登 記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任3. 不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記（C ）。A繼續(xù)有效B不確定C失效D兩年有效4. 下列物權(quán)中不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（C ）。A所有權(quán)B抵押權(quán)C留置權(quán)D用益物權(quán)5. 查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（B ）。A不予復(fù)制B應(yīng)當(dāng)提供

4、復(fù)制C自行決定是否復(fù)制D 視情況而定6. 處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（C ）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7. 住宅建設(shè)用地使用期屆滿的（C ）。A自動(dòng)終止B重新辦理C自動(dòng)續(xù)期8. 登記事項(xiàng)自（D ）完成登記。A領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后D記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后9. 不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由（B）的登記機(jī)構(gòu)辦理。A轉(zhuǎn)讓人所在地B不動(dòng)產(chǎn)所在地C受讓人所在地D轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商達(dá)成一致10. 下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（B ）。A基本單元可以無限分割B基本單元就是房屋的最小單元

5、C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立D一個(gè)住宅小區(qū)可作為一個(gè)基本單元進(jìn)行登記三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1. 下列情況屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（ABCD。A 土地 B房屋 C海域 D林木2. 下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是（BCD。A國家土地所有權(quán)B集體土地所有權(quán)C宅基地使用權(quán)D 地役權(quán)3. 下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的是 （AD ）。A不動(dòng)產(chǎn)買賣B異議登記C更正登記D不動(dòng)產(chǎn)抵押4. 不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括（ ABCD ）。A 不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。D不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限等。5. 下列

6、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法錯(cuò)誤的是（BCD ）A 權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料C有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動(dòng)產(chǎn)登記資料 D人民法院作出的判決與不動(dòng)產(chǎn)登記不一致的，該不動(dòng)產(chǎn)登記 自行無效6甲建造了一棟三層小樓，建成后一個(gè)月甲到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán) 登記手續(xù)，請問登記機(jī)關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是（ BCD ）。A 對房屋進(jìn)行實(shí)地查看B 要求對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估C 按照房屋的面積收取登記費(fèi)D 按照房屋的價(jià)值收取登記費(fèi)7. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有以下哪些行為 （ ACD ）A要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估B 按規(guī)定收取登記費(fèi)C 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記D超出登

7、記職責(zé)范圍的其他行為8. 下列哪些不動(dòng)產(chǎn)可以申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（ ABCDE ）A 建設(shè)用地使用權(quán)B 建筑物和其他土地附著物C 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營 權(quán)D 正在建造的建筑物E 土地所有權(quán)更多不動(dòng)產(chǎn)登記資料，請?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)考試小 靈通。9. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括（ ABCD ）。A 宗地信息 B 房屋等（構(gòu)）筑物信息C 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D 草原和林業(yè)信息10. 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，（A BC DF） 等 資 料。A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計(jì)報(bào)告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪

8、報(bào)告F相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證四、填空題（共22分每空1分）1. 不動(dòng)產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī) 另有規(guī)定的除2. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放 或者。3不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例于 （年、月、日）起施行。4. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外 。5. 不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和記載于的行為。6. 對兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 ，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 。7. 對符合規(guī)定的查詢申請，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

9、提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在 工作日內(nèi)提供查詢。&不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、 、的原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域 登記，保持權(quán)利 。10、 公告應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 以及不動(dòng)產(chǎn)所在地的指定場所進(jìn)行，公告期不少于 個(gè)工作日。填空題答案：1申請；受理；審核；核定；登薄；發(fā)證2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明3 2015.03.014 30個(gè)工作日 5不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為 6對兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知 書的人民法院辦理查封登記，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登 記。7對符合規(guī)定的查詢申請，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢；應(yīng)情況特殊，不能當(dāng)場 提供查詢的，應(yīng)