1、公共設備安裝、維修規定 1、公共設備維修人員進展室外維修時，如涉及到交通或平安征詢題那么應設置相應標示牌（如”前面施工、請繞道”、”危險，請止步”等），必要時應設置平安圍欄并派專人看守。2、坐廁堵塞疏通21首先用膠吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）試坐廁是否去水順暢，如順暢那么說明已疏通好；如仍去水慢那么按2.2步驟進展。22如堵塞嚴峻那么應拆開坐廁疏通：a）先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷那么應向業主說明情況并征得業主的同意后方可動手拆坐廁；b）剔除坐廁四周、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；c）假設坐廁座埋在地磚下面那么應用鋼鑿鑿掉坐廁座四周的地磚；假設坐廁是

2、用螺栓固定的那么應拆掉螺母，然后才抬開坐廁；d）反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁s形存水彎頭內的臟物；e）用鐵線勾出排污口彎頭內的臟物或用疏通機疏通排污管；f）用大水試排污管，假設流水順暢那么重新裝回坐廁；假設仍堵塞，那么按5條款處置。3、廚房排水堵塞疏通31用鐵線勾出存水彎內的臟物。32用疏通機疏通排水管。33用大水試排水管，假設流水順暢那么說明已疏通好；假設去水較慢那么說明仍堵塞，如今應按5條款處置。4、廚房/衛生間查漏41確認室內給排水管的走向，并細心查看詳細滲漏部位。42關閉室內所有用水部位（包括坐廁水箱），查看水表是否轉動，如不轉動那么說明給水管不漏水；假設水表轉動說明給水管漏水。43用鐵釬

3、貼著給水管漏水能夠處細心聽，如聽見水流聲那么說明此處漏水；如沒有聽到水流聲那么應另移一處，直至找到漏水處（一般情況下給水管漏水，業主都會要求全部裝明管）。44排除給水管漏水缺點后假設仍漏水，那么應在挨近排水排污橫管與立管接口的地點用切磚機切開一塊地磚，挖掉地磚下面的泥沙，讓沉箱里的水從排污立管流出。然后分別放洗手盆、浴缸、地漏、坐廁、洗菜盆的水，直至查出漏水的衛生器具。45衛生器具漏水一般情況下是接頭漏水。用切磚機切開漏水衛生器具的接頭，如接頭漏水那么應重新安裝好接頭，如接頭不漏水那么確信是排水或排污橫管破裂或堵塞。46更換排水排污橫管按5條款進展。5、排水排污橫管安裝51用電錘打碎衛生間或廚

4、房的地磚、水泥砂漿層。52用塑料紡織袋裝運走碎的地磚、水泥砂漿。53鏟盡排水排污管上的泥土。54取出破爛的或嚴峻堵塞的排水排污橫管。55平坦夯實裝排水排污橫管的根底。56排水排污管就位（如今應留意排水排污橫管應按5%的坡度坡向排水排污立管）。57從排水排污立管接口處開場朝衛生器具方向開場裝管：a）如是鑄鐵管接頭那么應先向接口內加壓麻絲，然后再加壓半干的水泥，接口應全部塞滿；b）如是pvc膠管接頭那么直截了當用pvc膠粘結，留意接口應注滿pvc膠水。58排水排污橫管全部裝好后，用水反復試（三次以上）排水排污橫管是否漏水。如漏水那么應重新安裝；如不漏水那么能夠回填沙土。填土時應邊填邊夯實，夯實時應

5、留意裝管部位的用力不能太大。6、做砂漿面層61整理、夯實根底。62首先將水泥、砂按1：1配好并干拌到顏色一致。63水泥砂漿攤鋪后應立即拍實，在水泥初凝前做完抹平工作，在水泥終凝前做完壓光工作。64如外表水分較多可撒適量的1：1平水泥砂，撒布要均勻，撒后再用木抹搓平壓光（不宜撒干水泥）。65如做地面面層應保證厚度為50mm左右，如做墻面面層應保證厚度為15mm左右。7. 貼地面磚71在房間四周墻面彈好500mm水平線。72基層處理：關于光滑的水泥地面要鑿毛或沖洗潔凈后刷水泥漿。73做灰餅、做標筋：a）從墻面500mm水平線下返，在房間四周彈磚面上平線做灰餅，灰餅上平線應低于地面標高一個地面磚加粘

6、結層的厚度；b）按照灰餅在房間四周做標筋房間較大時，應每隔11.5m做標筋一道。有地漏的房間，標筋應朝地漏方向以5%的坡度呈放射狀聚攏。標筋厚度操縱在2030mm。74抹找平面：按照標筋高度用1：2或1：3水泥砂漿填至比標筋稍高，然后拍實并刮平，使展平的砂漿面與標筋找齊。用托線板橫豎檢查砂漿層平坦度、標高及泛水（坡度）要求，如不行那么重新刮平。75規方、彈線、拉線：a）測量房間縱橫方向的尺寸，考慮磚縫為2mm。當尺寸缺乏整塊磚的倍數時，可用切磚機切磚貼于邊角處；當尺寸與整塊磚的倍數相差不大時，可用調整磚縫的方法來處理；b）按照確定的磚數和縫寬在房間中部彈十字線，然后每隔4塊磚彈操縱線或在房間四

7、周貼標磚并拉線。76鋪貼地磚：a）從房間里面向門口方向鋪貼；b）在找平面澆水泥漿并掃平，面積應操縱在邊鋪磚邊澆灰；c）磚背面抹滿、抹勻1：2粘漿的磚，精確地鋪貼在澆好水泥漿的找平面上，磚的上楞要跟拉線找平，隨時留意橫平豎直；d）用木錘敲實、找平，貼得不實或低于水平操縱線高度的要摳出補漿重貼。77勾縫：a）用白水泥漿勾縫或擦縫，勾縫應密實，縫內要平坦光滑；b）如縫隙特別小（1mm）以下，能夠直截了當撒干的白水泥，用掃帚將水泥掃入縫內并灌滿，用水壺灑適量的水，并用木拍拍實縫隙；c）水泥砂漿凝固后，用抹布、棉紗完全擦凈水泥痕跡，清潔地磚地面。78養護：地磚鋪完后應在上面灑少許水，24小時內不準上人。

8、8坐廁安裝81將預留排污管口四周清掃潔凈，取下臨時管堵，去除排污管內的臟物。82在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。83在坐便器的排水口與預留排污管口對正，承插口上抹上玻璃膠，放下坐便器，并調整好坐廁位置。84將坐便器與地面接觸的周邊縫處刮平抹光，白水泥漿缺乏的地點應填滿。85將水箱出水口與坐便器進水口對正并放好膠墊，找平、找正水箱與坐便器安裝固定孔，插入810mm螺栓，套上膠墊和墊圈，擰至適當緊度。86連接好水箱進水軟管。9、立柱式洗面器安裝91按照預留排水口中心的位置在墻上畫好豎線。92將立柱中心對準墻面上豎線立好放正，將洗面器放在立柱上，使洗面器中心也對準墻上豎線。放平找正后，在墻上畫

9、好固定洗面器的孔眼位置，同時將洗面器立柱在地面的位置做好印記，然后將洗面器和立柱移到別處。93按墻上的印記用沖擊鉆10mm的膨脹螺栓孔，向孔內打入10mm 膨脹螺栓并擰緊。94將安放立柱的地面印記內鋪好1530mm厚白水泥漿，然后將立柱放在印記位置上。95將洗面器安裝孔對準墻面上膨脹螺栓并放在立柱上，再次將洗面器找平，立柱找直，在膨脹螺栓上加膠墊、平墊圈，然后用螺母擰緊（用力應適度）。96將立柱與洗面器接觸處用玻璃膠勾縫并抹光；將洗面器與墻面接觸處用白水泥漿勾縫并抹光；將立柱與地面接觸處修整，虧損處加白水泥漿，抹光立柱與地面接觸處。10、每年油漆一次明裝排水排污管。11、及時維修好住宅天臺門。

10、12、每兩年疏通一次小區內主排水排污管道。13、維修人員完成公共設備安裝/維修工作后應及時清掃工作場地的清潔衛生；用塑料編織袋裝走所有磚渣、泥沙，用抹布擦拭潔凈弄臟的部位。14、搞完衛生后，維修人員應把挪動了的物品歸回原位，撤除標示牌、圍欄等。15、如是到業主現場進展安裝/維修，（屬收費的，應事先同業主講明，待業主同意后再進展維修，并將所需耗材在派工單上注明，并請業主檢查耗材是否合格），全部工作完成后，維修人員應請業主對安裝/維修工作進展驗收。維修人員應及時解答業主提出的征詢題并向業主講解應留意的事項。關于能夠做試驗的安裝/維修工程，試驗次數應不少于3次。假設業主對安裝/維修有不滿意的地點（合理的），維修人員應及時進展整改，直至業主滿意為止。確認一切正常后請業主在派工單上簽名確認。如業主對此次安裝/維修收費有異議，維修人員可按照公司制定的維修工程收費規定向業主進展解釋，盡量消除業主的誤解。16、維修人員回到工程部后，應及時填寫好維修記錄上的維修結果，并把派工單送回開單人。17、工程部做好安裝/維修通知單登記工作。18、業主現場安裝/維修181效勞（維修）人員上門為業主進展維修時，應把所有工具放在工作包內。182進入業主房間前，應穿上鞋套（鞋套必須整潔，必要時每次維修完畢要及時清潔）。1