1、XX縣區房產局上半年工作總結 今年上半年，我局在縣委、縣政府的正確領導下，堅持以三個代表重要思想和科學發展觀為指導，以規范服務程序為抓手，以服務項目建設為重點，以強化內部管理為基礎，以打造和諧房產宜居江華為目標，務實進取，開拓創新，全縣房產工作步入了持續健康發展的軌道，半年總收入超歷史。 一、業務工作增長明顯，實現雙過半。 1、綜合業務收入。今年上半年共完成各項收入397萬元，比去年同期增加48%。 2、業務受理。加強了電子政務監察管理，業務實行網上錄入受理，上半年共接待咨詢人次177次，辦理即辦件597件，承諾件132件，退回件20件。 3、產權交易：收入227萬元，比去年同期增加76%；辦

2、理 房屋產權登記552戶，二手房交易161戶；代征契稅215萬元，營業稅245萬元。 4、房地產開發。收入35萬元，比去年同期減少36%；完成預售許可證的受理與初審工作15棟，約8.64萬；新建商品房初始登記、變更登記及轉移登記64宗，總建筑面積約5.15萬；預購商品房貸款抵押登記備案679宗，總建筑面積約8.44萬；完成新建商品房預測繪面積24棟，面積12.35萬。 5、房地產抵押與白蟻防治。收入131萬元，比去年同期增加62%；辦理房地產抵押登記807宗，抵押登記面積46萬，實際貸款4.8億元。白蟻預防120宗，防治面積3.6萬；白蟻滅治72宗，滅治面積2萬。 6、房屋拆遷與危鑒。收入1.

3、7萬元，比去年同期減少15%；上半年先后對濱江大道、油麻崗城中村、沱江古城民族特色步行街、白福公路等21個項目進行了調查模底、測繪、評估。需征收拆遷308戶，建筑面積7.21萬；完成征收拆遷27戶，建筑面積6122.50，補償總金額1925.20萬元。 7、辦公室檔案查詢收入3萬元。比去年同期增加30%。 二、加快保障住房建設步伐，強化住房保障管理職能。 1、2013年百家尾廉租房72套，目前主體已封頂，正在進行室內外裝飾裝修和基礎配套設施施工。 2、河路口產業園內的公共租賃住房建設任務220套，場地平整已完成，正在辦理工程項目招投標前期準備工作。 3、對鯉魚井大道廉租房小區住戶入住情況進行不

4、定期檢查，對小區住戶家庭的住房和經濟狀況進行動態監測，租賃合同實行一年一簽，對不再符合保障條件，按規定整改。 4、加大了對保障性安居工程現場檢查力度，對我縣保障房項目進行常規性督促檢查，督促基本建成項目加快基礎配套設施建設，爭取早日進入分配程序。 三、加強跟蹤重點項目建設，督促繳納財源項目稅收。 （一）重點項目工作 今年，我局負責統計上報的重點項目有15個。 1、商貿新城市場改造。今年計劃投資2000萬元，上半年完成投資549萬元，占計劃投資的27%。 2、廉租房。今年計劃投資1000萬元，上半年完成投資425萬元，占計劃的43%。 3、錦繡江華二期。今年計劃投資500萬元，上半年完成投資30

5、0萬元，占計劃的60%。 4、龍華世紀城。今年計劃投資6000萬元，上半年完成投資3680萬元，占計劃的61%。 5、興湘時代家園。今年計劃投資1000萬元，上半年完成投資1030萬元，占計劃的103%。 6、同天家居生活廣場。今年計劃投資500萬元，上半年完成投資927萬元，占計劃的185%。 7、碧桂家園。今年計劃投資1900萬元，上半年完成投資900萬元，占計劃的47.36%。 8、錦繡花園。今年計劃投資1000萬元，上半年完成投資191萬元，占計劃的19.1%。 9、華宇瀟湘城。今年計劃投資1500萬元，上半年完成投資900萬元，占計劃的60%。 10、金港灣二期。今年計劃投資1000

6、萬元，上半年完成投資170萬元。占計劃的17%。 11、江華世家。今年計劃投資1億元，上半年投資數為零。 12、河路口公租房。今年計劃投資1440萬元，上半年完成投資166萬元，占計劃的12%。 13、江華商務大酒店。今年計劃投資1.2億元，上半年完成投資140萬元，占計劃的1.2%。 14、龍華賓館。今年計劃投資3500萬元，上半年投資為零。 15、祥龍城市花園。今年計劃投資6000萬元，上半年完成投資2500萬元，占計劃的42%。 （二）財源建設工作 我局今年負責的財源建設項目共12個。 1、廉租房。稅收任務數為50萬元，上半年完成50萬元，占任務的100%。 2、龍華世紀城。稅收任務數為

7、600萬元，上半年完成350萬元，占任務的58%。 3、龍華世紀城賓館。財源建設稅收任務數為200萬元，上半年未繳納稅收。 4、公租房。財源建設稅收任務數為50萬元，上半年完成25萬元，占任務的50%。 5、江華世家。財源建設稅收任務數為200萬元，上半年未繳納稅收。 6、江華商務大酒店。財源建設稅收任務數為400萬元，上半年未繳納稅收。 7、碧桂家園。財源建設稅收任務數為50萬元，上半年完成25萬元，實現了雙過半。 8、同天家居生活廣場。財源建設稅收任務數為300萬元，上半年完成68萬元，占任務的23%。 9、房地產稅收代征。目標任務數為300萬元，上半年完成249.5萬元，占任務的83.1

8、%。 10、祥龍城市花園。稅收任務200萬元，上半年完成100萬元，實現了雙過半。 11、錦繡江華。稅收任務400萬元，上半年完成200萬元，實現了雙過半。 12、興湘時代家園。財源建設稅收任務數為100萬元，上半年完成70萬元，占任務的70%。 四、注重物業管理服務，加強企業資質備案工作。 4月份，局里單獨成立物業管理辦公室以后，首先組織工作人員深入有物管的小區，指導業主委員會進行換屆；其次加強對物業企業的資質管理，督促企業做好資質年審和備案，并對開發項目的前期物業選聘增大督促力度；再次加強房屋維修資金的收繳管理，對代收的開發項目發出催收通知單。上半年共繳納專項資金42.4萬元，比去年同期增

9、加94%。 五、加大建整扶貧力度，全力解決熱難問題。 我局今年掛點扶貧村為湘江鄉中央河村。上半年，通過工作組的入村調研，制訂了2013年中央河村扶貧開發規劃，著力解決村里熱難問題：一是貴鳳坪組通往中央河村的鋼索橋工程在5月份正式啟動，預計10月份完工。二是村支兩委辦公樓的建設，已完工，報縣質監站驗收。三是老屋沖組9座小型橋梁，目前全面投勞動工。 六、努力拓展招商渠道，實行全程跟蹤服務。 我局引進外商胡新軍注冊成立了全國連鎖城市便捷酒店，經營內容包括餐飲、住宿、娛樂、休閑、商務等，該項目坐落在云溪商廈第3、4、5層，營業面積9000平方米，總投資2000多萬元，休閑、娛樂項目已先期開張營業，餐飲

10、、住宿、商務的裝修已基本完成，預計7月18日試營業。 七、利用媒體加強對外宣傳，政務信息公開成效明顯。 一是局辦公室充分利用報刊、江華政府網、江華手機報等媒體，及時報道我局工作成果和部門動態，上半年，辦公室完成篇對外宣傳任務，占任務的66.7%；激勵股室踴躍向各媒體投稿，在永州新聞網發表1篇通訊，江華新聞網發表6篇通訊。二是加強政務公開，每月按時上報政務服務業務辦件績效報表，并加強了電子政務監察系統的跟蹤管理，確保業務受理后，辦理過程的公開化。三是加強了我局信息在江華政府網公示的審核，上半年在網絡發出公告公示共4條。四是5月份在一樓大門口安裝了led電子顯示屏，共發出政策宣傳、標語口號32條。

11、 八、充分發揮工會作用，積極參與社會救濟。 一是與九鼎公司主辦慶五一九鼎杯籃球賽，我單位取得了第二名的成績。二是5月份組織全局干部職工進行了體檢，為大家的身心健康提供參考數據。三是組織看望、慰問住院職工及直系親屬共15次，充分體現局黨組的關懷與溫暖。四是為水口、碼市的水災伸出援助之手，組織捐款4000元。 九、嚴格控制經費開支，后勤保障有力。 一是做好了辦公用品的購置發放，加強了耗材調配、領取登記管理，上半年為各股購買、分發了20余項上百件辦公用品。通過政府采購電腦42臺、空調5臺，滿足了各股室和同志們的工作需求。二是厲行節約，進一步規范日常接待，嚴格控制車輛用油，上半年招待費用11.7萬元，

12、較去年同比減少53%，車輛交通費用5.7萬元，較去年同比增加46%。三是調整了辦公場所，收回一樓3個門面進行了裝修，并對整棟辦公樓做了防雨補漏和隔熱。四是將局里的互聯網進行了升級改造，由原來的6m升為10m，辦公室調整后，對局域網也重新布線。五是加強內部安防，與本縣瑤興安保簽訂了2年合約，實現遠程實時安防布控。 十、認真完成其它中心工作。 一是開發股與物管辦高質量辦理了今年的4個政協提案。二是開發股積極跟進重點項目建設進度和財源任務上繳情況。三是與詩宇鮮花店簽訂包干合同，由該店不定期更換植物品種并保養，實現走道部綠、桌上擺綠、會場飾綠，使單位面貌煥然一新。四是上半年共處理批示件、信訪件、交辦函

13、15件，做到有登記、有承辦股室、有承辦人、有辦結時限、有回復，并及時做好復查復核的準備工作，絕不推諉拖拉。五是積極組織全局干部職工參加創建活動的夜間巡邏和環境責任區的清潔保潔，單位室內衛生也1次被評為衛生好單位。六是圍繞縣委、縣政府轉作風、解難題、抓關鍵、見實效專項活動，推出了業務知識系列講座。上半年開展了2次講座，內容涵蓋白蟻、抵押、產權登記，既有理論性的知識，又有實際操作的講解，用增強服務水平和工作質量來切實促進工作作風的轉變。七是根據縣里要求，認真開展安全生產打非治違行動，督促各責任股室對直管公房、廉租房施工現場、拆遷現場、重點項目施工現場以及單位內部安全生產的環節認真進行梳理與排查，將隱患消除在萌芽狀態。行動中做到有方案、有小結、有記錄。八是積極配合縣里開展機動車整治行動，主動聯系包干對象，耐心細致地宣傳政策，認真做好思想工作，目前已簽訂承諾書。 十一、存在的問題 1、對房地產市場的供求情況需進一步加強深入調研。 2、服務手段需進一步創新，服務質量需進一步提高。 3、新聞外宣工作需進一步加強。 4、物業的監管工作亟待加強。 十二、下半年工作打算 1、轉變工作作風，提高工作效率，提升單位整體形象。繼續以文明創建為契機，要在工作職責分工到人，股室加強協同配合上來規范內部管理；要在簡化辦事程序，提高辦事效率上來提升服務水平。 2