1、九江市城市旅游策劃一、基本情況二、城市旅游策劃基本內容1、規劃背景2、指導思想及原則3、依據4、性質5、范圍三、九江市發展城市旅游的背景與現狀評價1、發展城市旅游的背景2、旅游產業現狀評價（與旅游發展中存在的問題）四、旅游資源分析評價1、主要旅游資源介紹及空間分布2、主要旅游資源分類3、城市旅游資源條件分析五、市場分析與定位1、市場背景2、市場分析3、市場定位六、總體發展戰略與實施步驟1、旅游開發利用利弊分析2、戰略定位3、戰略目標4、功能區劃七、產品開發與旅游活動組織1、風景游賞和市區游憩規劃2、游覽設施規劃3、節慶活動設計4、旅游活動的空間組織八、方案實施步驟與管理1、方案實施步驟2、旅游

2、后期管理九、形象推廣與旅游促銷1、旅游形象塑造2、旅游形象推廣3、旅游產品營銷一、基本情況1、參加人員陳安勝（教授）、劉輝瓊（教授）、舒冬冬（教授）、施星俊（教授）、管曉嵐（教授）、康根麗（教授）。2、完成時間2010年12月二、城市旅游策劃基本內容1、規劃背景隨著城市化進程的發展，當前城市的綜合勢力不斷增強，環境明顯改善，各種旅游所需的配套服務設施也日益完備，加之現代城市更加便捷的交通、興旺發達的經濟擾越的商務與購物環境、發達的科技與信息、先進的服務與娛樂、現代化的城市風貌、豐富的都市文化等對旅游者形成了強大的吸引力，越來越多的旅游者選擇城市作為其旅游日的地，城市旅游活動日益成為現代旅游活動

3、中的一個重要因素。在西方，“城市旅游己經成為現代旅游的支撐點”。根據國際市場的調研，大約有60%的旅游者在從事各種旅游活動時會經歷城市旅游。在我國，城市旅游己經成為旅游業的支柱，以城市為依托發展旅游業，己經成為我國旅游業發展的必由之路，城市越來越成為旅游的中心，城市旅游的市場競爭也日趨激烈。積極發展城市旅游，對于地處我國中部地區的九江市同樣具有重要的意義。九江是江西省北部重要的工業和旅游城市，區位優勢獨特，旅游資源豐富，城市環境優美，旅游業己成為該市經濟發展的支柱產業。但長期以來，九江旅游業主要圍繞和依托廬山旅游來進行，城市旅游發展非常緩慢。2007年初九江市委市政府為貫徹落實江西省委、省政府

4、把九江建設成為長江沿岸、中部地區重要的經濟中心城市的重要指示，提出通過打造新型工業重鎮、文化旅游勝地、區域商貿中心、開放港口城市，致力于把九江建設成為長江沿岸、中部地區重要的經濟中心和最適宜人居的現代化山水生態港口旅游城市。顯然，九江城市旅游也面臨著前所未有的發展機遇。2010-2012年九江市中心城區政府投資城市建設重點項目計劃（征求意見稿）中大手筆規劃，三年安排七大類100項城市建設重點項目，共投入200多億元。其中，兼顧舊城改造，完成十項重大城區改造項目，投資33億元。這十項重大城區改造項目，徹底改變老城區建筑密集、交通擁塞、設施落后、功能缺乏、環境較差的落后面貌，將利于九江改善城市形象

5、，提升城市品位。因此，九江市必須順勢而動，最大限度地利用與開發這一資源，以此促進城市旅游的騰飛。     根據江西省統計年鑒資料，九江市無論是在國內旅游還是入境旅游方面，都保持著高速的年增長率，旅游收入不斷升高。可以根據九江市旅游產業各方面的數據，判斷出九江市依托優越的自然人文環境，市場需求還是在不斷增大的。九江市在城市旅游規劃與開發中，應該迅速采取相應的措施與戰略，創造城市旅游精品，以此滿足不斷膨脹的游客與市場需求。2、指導思想及原則80年代以后，開展城市旅游逐步成為促進城市化、城市更新、城市發展的主要手段，城市旅游對游客的吸引力較高，市場份額有增加的

6、趨勢，競爭也日趨激烈。一般采取兩種不同的策略發展城市旅游：一是全球化戰略，即建設大型人工設施，但投資高，容易被復制；二是本土化戰略，即挖掘城市文化和自然遺產。九江市城市旅游發展應采取“雙管齊下”的戰略，即在建設大型設施的同時，必須打造自己的文化與生態環境特色，利用本土特色與現代結合塑造城市整體形象、營造城市旅游主題與特色、打造城市旅游精品。生態旅游是目前全球發展最快的旅游形式，要加快九江旅游業的發展，必須樹立生態旅游理念，充分發揮資源優勢，突出特色，打造旅游品牌；同時加大宣傳力度，完善配套設施樹立良好的生態旅游形象，實現九江旅游業的可持續發展。具體原則如下：(1)、生態原則：生態旅游是以高品位

7、的、良好的生態旅游環境為基礎的,這是生態旅游發展的基石。要有效地保護生態旅游地的生態系統多樣性、物種多樣性、景觀多樣性和生態旅游資源利用的可持續性以及文化的完整性、“文脈”的延續性等,使生態旅游的資源環境和生態旅游也均得以良性循環地發展。應該在幾乎所有的旅游項目規劃與開發中都要首先考慮旅游的生態問題,將生態設計理念貫穿于旅游規劃與開發的始終。建立一套行之有效的指標體系,保證生態效益、社會效益、經濟效益的兼顧和統一。(2)、創新性原則：旅游策劃要在突出地方特色，盡量保持自然與文化的原始性和真實性的基礎上，力求“人無我有；人有我優；你有我新；你新我奇；你奇我變”，實現差異化競爭，從而增強對游客及本

8、地居民的吸引力,也是保障自然和文化資源可持續發展的需要。(3)、整體性原則：注重區域協同，強調空間一體化發展，避免近距離不合理重復建設，旅游基礎設施應當與當地的自然與文化景觀協調,保護人地和諧的生態美不受損害,避免把現代化文明移置到旅游景區。(4)、適地性原則：根據策劃地目前的自然和人文環境基本狀況進行適度性規劃開發，避免盲目地生搬硬套，造成不倫不類的現象和資源的浪費。(5)、目標市場導向原則：旅游規劃編制要堅持以旅游市場為導向，以旅游資源為基礎，以旅游產品為主體，經濟、社會和環境效益可持續發展的指導方針。 (6)、法制監督原則：制定并完善法規,包括推進生態旅游的法制管理和強化生態旅游區規劃。

9、在立法上,應綜合考慮經濟效益、資源整體價值、可持續利用等多方面因素,明確資源所有權、管理權與開發利用權,建立有償使用、綜合利用制度,并提出有效的、有力度的監管措施。在對生態旅游資源進行全面普查評價,對市場進行科學調研、預測的基礎上進行合理規劃,確定生態資源的特色、保護范圍和市場定位,按合理布局、重點開發的原則,科學規劃,精心設計,推出生態旅游產品,從而保證生態旅游資源利用、開發和保護的統一。3、依據中共九江市委關于建設美麗富裕和諧強盛社會主義新九江的決定九江市人民政府落實中共九江市委關于建設美麗富裕和諧強盛社會主義新九江的決定的實施意見九江市人民政府構建大旅游的實施方案4、性質立足于九江市現有

10、旅游資源優勢以及大力改造九江市城區建設的政策支持，做的一份關于九江市為提升旅游競爭力和城市形象的城市旅游策劃方案。5、范圍本策劃范圍為九江市主城區，包括潯陽區、開發區、廬山區及環八里湖和賽湖的部分地區，合計規劃城市用地范圍為56.4平方公里。三、九江市概況與城市旅游發展現狀九江是一座有著2200多年歷史的城市，它集名山(廬山)、名江(長江)、名湖（鄱陽湖）于一體，具有得天獨厚的自然和人文環境，是一座歷史悠久的文化名城和優秀旅游城市。1、九江市概況九江市簡稱潯，位于江西省的北睡，長江中游南岸，廬山北麓，東濱鄱陽湖。東鄰波陽和安徽東至，南接新建、安義、靖安、奉新和銅鼓，西連湖南平江和湖北陽新、通山

11、、通城、崇陽，北望湖北武穴、黃梅和安徽宿松、望江。中國東西向水上大通道“長江”和我國南北向陸上運輸大通道“京九鐵路”，這兩條大動脈在九江市區交匯，同時，長江段贛、鄂、湘、皖四省也在此交界，九江成為承接南北東西的金十字交匯點，也是長江黃金水道沿岸十大港口城市之一，和江西省唯一通江達海的外貿港口城市，素有“江西北大門”之美稱。九江地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡區，屬于亞熱帶濕潤季風氣候，氣候溫暖，四季分明，年平均氣溫160c-170c。九江是一座歷史悠久的文化名城，自古以來，便是兵家必爭的軍事重鎮。九江有柴桑、潯陽、汝南、湓城、德化等古稱，但主要以九江、柴桑、潯陽、江洲著稱于世。 1917年設九江市，

12、1921年3月，設九江行政廳，次年改設市政府。1932年2月，設立行政區制。1936年又改為九江縣，1949年5月7日九江解放。7月19日設九江專員公署，原九江縣的農村劃九江縣，原九江縣的市區劃分為九江市。1968年4月，成立九江專區革命委員會。1971年2月,改為九江地區革命委員會，1979年改為九江地區行政公署，1980年九江市從九江地區劃出，升為省轄市，市轄潯陽、廬山、郊區三區，1983年7月27日地市合并，同時實行市管縣體制，現轄九江縣、武寧縣、修水縣、永修縣、德安縣、星子縣、都昌縣、湖口縣、彭澤縣等九縣、瑞昌市、潯陽、廬山兩區、九江經濟技術開發區、共青開發區和廬山風景名勝區管理局。改

13、革開放20多年來，九江市國民經濟獲得了快速發展，綜合實力顯著增強。如今，九江已成為全國重要的商品糧、棉、油基地和江西省蠶桑基地。支撐九江發展的主要有工業、商貿、旅游、物流等產業，不僅這幾大產業齊全，而且單項都較強，與周邊地區融合度較高。2005年末，國家統計局權威發布，九江市進入全國綜合實力百強城市。“十五”以來，九江市經濟取得迅猛增長，城市不斷發展壯大，城市面貌也發生了翻天覆地的變化。城市規模擴大。按照“最適宜人類居住”的現代化山水生態港口旅游城市的定位，九江市規劃到2010年，九江中心城區建成區面積發展到約150平方公里、中心城區城市人口達到100萬，最終實現2020年中心城區建成區面積達

14、300平方公里、中心城區城市人口達150萬、都市圈城市人口達200萬。而九江老城區已無法承擔這一歷史重任。為此，2005年九江將城市重心向鶴問湖方向轉移，拉開城市骨架，打開城市建設一片新天地。基礎設施完善。截至2006年年底，市區基礎設施建設累計投資達25億元，建成區面積擴大到70平方公里。新增綠地200萬平方米、管網200公里、城市道路40公里，九江市被評為江西省第一個國家級“暢通工程二等城市”。城市功能增強。隨著日益增長的物質文化生活需要，居民對功能性、公益性設施的需求也變大。九江現己新建南湖市民文化廣場、白水明珠(會議中心暨規劃展示館)、少兒活動中心、勝利碑、龍開故道等工程。此外，應急救

15、援指揮中心、疾病控制中心、體育中心等一批公益設施建成后，將進一步完善城市服務設施，增強內在功能。2、旅游產業現狀與旅游發展中存在的問題九江集名山(廬山)、名江(長江)、名湖(鄱陽湖)、名城(潯陽古城)于一體，有400多個景點景觀，現有對外開放的風景區(點)300多處，其中列入世界文化遺產名錄)1處，國家級風景名勝區1處，省級3處，世界地質公園1處，國際濕地1處；自然保護區4個，其中國家級自然保護區2個，省級自然保護區2個；森林公園11個，其中國家級8個，省級3個；重點文物保護單位43處，其中國家級重點5處，省級重點38處，。國家級重點保護寺觀3處，全國農業旅游示范點1個。九江作為“中國優秀旅游

16、城市”，境內旅游資源豐富，市場開發前景廣闊。1978年以來，九江旅游區開發已經具有相當規模，產品體系逐漸完善。尤其是20世紀90年代以來，九江市旅游業發展迅速，九江的旅游收入和旅游人數均呈現出超常規的發展態勢(除2003年受“非典”影響外)，2008年旅游總人數和旅游收入均創歷史最高水平，各年的情況見表1 與表2。表1 2o01 年以來九江市國內旅游人數及旅游收入情況1表2 2o01 年以來九江市入境旅游人數及旅游外匯收入情況2在沿江八個同等城市中，九江旅游總收入最高。經過20多年的開發建設，九江現已建成以世界文化景觀、世界地質公園廬山為龍頭，包括“六區”(枯嶺、山南、沙河、永修、浸陽、共青)

17、、“兩點”(石鐘山、龍宮洞)、“一線”(都陽湖水上旅游線)的大型綜合旅游區。隨著旅游資源的不斷開發，以廬山為主體的“眾星烘月”旅游景區空間布局基本形成，旅游產品結構也由單純的觀光型逐步向復合型、多元化轉變，現已初步構成集觀光、度假、生態、宗教、會議、文化、運動、康復八大旅游系列于一體的旅游產品體系，并設計推出了10余條精品旅游線路。目前，九江市旅游發展中存在的問題主要有： 現有旅游景點規模偏小，吸引力不高市區內主要的特色旅游景點大多為歷史文化景觀，由于歷史和體制等方面的原因，這些景點的規模普遍偏小，旅游服務意識淡薄，游覽內容的陳列和展示手段陳舊單一，無法向旅游者充分而生動展示其深厚的歷史文化內

18、涵，難以給游客留下深刻印象。根據相關調查，旅行社推出的九江市內游覽活動，一般成團率很低，在潯陽樓、琵琶亭、煙水亭、鎖江樓、能仁寺等景點游覽時，每個點安排的游覽時間都較短，客人對景點的反映普遍不理想。因而這些市內旅游景點的年接待量都很低，如鎖江樓景區的年接待量還不足1萬人。 廬山負的“近因效應”廬山作為“世界文化景觀”和著名的風景名山，每年吸引上百萬的游客，是九江旅游業的“龍頭”。處于廬山腳下的九江城市旅游并沒有從中明顯受益，反而深受廬山負的“近因效應”的影響。主要原因有:、廬山旅游開發早，影響大，一直以來，廬山旅游就是九江旅游的代名詞，九江旅游業的發展也主要圍繞廬山來展開，進而在一定程度上固化

19、了九江旅游業發展的視野，城市旅游沒有受到應有的重視和發展。、廬山旅游知名度高，吸引力大，對九江市區旅游的競爭優勢非常明顯。、廬山上旅游接待設施比較完善，旅游活動不像其它山地旅游那樣須借助山下的旅游設施，因而九江市區在多數情況下只是作為游客上下廬山的途經之地，很難吸引游客駐足游覽。、由于缺乏有效的資源整合，廬山主要的旅游產品、旅游線路與九江市區的旅游聯動不夠，旅游者對市區旅游的動力不足。 城市經濟發展水平不高雖然九江經濟總量在江西省內一直排在前列，但從全國范圍來比較，九江市的經濟發展水平則偏低。如2006年九江市的國內生產總值在全國排在112位，人均國內生產總值10825元，尚未達到全國平均水平

20、。其與周邊省份的大中城市相比，差距還是非常明顯。見表(1)九江較低的經濟發展水平，使得城市旅游缺乏有力的社會經濟支持和良好的外來投資環境，特別是資金投入嚴重不足，制約了九江城市旅游基礎設施建設、城市旅游產品開發、城市旅游市場開拓等方面的發展。此外，由于受城市經濟總量和經濟活力的影響，九江市區的商務、會議等方面的流動人口偏少，對城市旅游中重要的商務旅游市場和會議旅游市場影響很大。 城市旅游特色不夠鮮明特色是現代城市旅游發展的生命線，城市旅游的特色與城市環境、城市文化城市風貌和城市職能等方面緊密相關。綜觀國內旅游業發達的城市，其城市旅游特色無不具有獨到之處。如青島的海濱風光、蘇州的園林、西安的古都

21、文化、麗江的少數民族古城風貌、深圳改革開放的“窗口”形象等。由于歷史的原因，九江兩千多年的歷史和豐富的山水文化在現代城市發展過程中并沒有很好的體現，僅憑現有的歷史遺存，旅游者很難觸摸到九江歷史文化的精髓;由于長期以來經濟發展水平比較低，城市建設投入受到制約，九江的城市環境建設質量不高，城市建筑和城市文化缺乏地域特色，城市的經濟、商業等方面對旅游者缺乏足夠的吸引力。 體制制約。現有的旅游管理體制不能適應旅游業作為支柱產業發展的要求。旅游涉及的公安、工商、物價、交通、商業等部門“六家分治”，彼此之間不僅不能互相配合，協調發展，甚至互相摩擦，制造糾紛。景區之間、部門之間的壁壘森嚴，多頭管理，各自為政

22、，宏觀調控乏力，管理難以到位，造成風景區統一保護、開放和管理上的困難和矛盾，成為制約旅游業發展的重要因素，嚴重影響了九江作為旅游城市的整體形象。四、旅游資源分析評價1、主要旅游資源介紹及空間分布九江城北面長江，南屏匡廬，東臨湖口而西望幕阜，得盡山傍水抱之寵。城內甘棠湖、南門湖水光瀲滟，岸柳成蔭；薄暮、輕煙漫籠，畫舫漣漪，可謂優雅之至。煙水亭、琵琶亭、潯陽樓、能仁寺、天花宮、九江長江大橋、在建的九江長江公路大橋、鎖江樓、98抗洪廣場等景點可發思古之幽情，可觀今日之成就。誠如古人詩云：九派潯陽郡，分明似畫圖。 煙水亭：位于九江市長江南岸的甘棠湖中，相傳為三國時名將周瑜的點將臺故址。唐代詩人白居易始

23、建亭湖中，取其琵琶行詩句 “別時茫茫江浸月”，稱“浸月亭”。潯陽樓：位于江西九江市區九華門外的長江之濱，古典名著水滸傳小說中的宋江題反詩、李逵劫法場等故事使潯陽樓名噪天下。琵琶亭：位于九江長江大橋東側，因唐代著名詩人白居易的長詩琵琶行而得名。能仁寺：創建于南朝梁武帝時代(502-527)， 寺中的大勝寶塔是九江市的標志。有雙陽橋、西穿石、誨爾泉、 飛船、鐵佛、冰山、雪洞等景觀，合稱"八大奇景"。 甘棠湖、南門湖：九江古城，秀在兩湖。這片清碧的湖水就是甘棠湖。堤那邊的那片湖水稱為南門湖（南湖）。九江長江大橋：我國目前最長、工程量最大的鐵路、公路兩用橋。無論是橋的設計、施工工藝

24、，還是新型建筑材料的使用等方面，都反映了我國迄今最先進的建橋水平。天花宮：坐落于九江城甘棠湖與南門湖之間的李渤所修長堤南端，傳說三國東吳周瑜守備宮亭練習水軍之時，此處曾是小喬梳妝地方，故前所建之樓稱小喬梳妝樓。鎖江樓：位于長江之濱，九江市東北隅，所謂鎖江樓、鎖江樓寶塔顧名思義，是為鎖住不馴服的江水。另鎖江塔一度又以磯名，稱回龍塔。98抗洪廣場：九江市又一處愛國主義教育基地，廣場內設置抗洪紀念館、抗洪紀念碑、抗洪紀念群雕等建筑物。抗洪紀念館的外形被設計成當年立下汗馬功勞、被鑿沉堵口的“甲21025號駁船”的形狀，墻壁上的一幅幅浮雕，再現了當年驚心動魄的堵口情景。賽湖、八里湖：位于九江市主城區西面

25、，“論面積、論風光、論環境，九江的八里湖、賽湖都勝過杭州西湖！”2、主要旅游資源分類（1）自然旅游資源中國第一大河長江穿越九江境北，過境長度為143公里，在湖口縣和都陽湖的交匯處形成了一條壯麗的天然江湖分水線。城區散布星點般的小湖泊，如甘棠湖、南門湖、八里湖、賽湖等等。（2）人文旅游資源九江作為一座歷史悠久的文化名城，早在漢晉時期，九江的文化旅游活動、宗教朝拜旅游活動和商業貿易旅游活動就已經相當活躍。秀美山川孕育和吸引了大量的高僧名士、政治名人，使得九江保留了豐厚的文化遺存。 名勝古跡: 煙水亭、潯陽樓、琵琶亭、能仁寺、天花宮、鎖江樓 民俗風情:青陽腔、武寧采茶戲、全豐花燈、茶俗、都陽漁俗等。

26、地方特產:星子金星硯、瑞昌剪紙、廬山“三石”、廬山云霧茶等等。3、城市旅游資源條件分析九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨厚。匡廬奇秀，天下聞名，佳境美景奇詭瑰麗。其襟江帶湖之勢、懸泉云瀑之勝、登臨旅居之便、中西合璧之風情集于一身。神奇的大自然賦予了九江十分優越的地理位置和雄美壯觀的山水勝景。同時九江市城區由煙水亭、潯陽樓、琵琶亭、能仁寺、甘棠湖、南門湖、九江長江大橋、天花宮、鎖江樓、賽湖、八里湖等自然人文景觀有機組成，“別時茫茫江浸月”的周瑜點將臺故址，秀麗的市區兩湖，因小說中的宋江題反詩、李逵劫法場等故事而名噪天下潯陽樓無一不是城市旅游的精品。優美的自然景觀與歷史悠久的人文景觀相互補充，可開

27、發內容豐富、開發利用價值和潛力巨大。根據國家旅游資源分類、評價與評價標準（gb/t 18972-2003)，對九江市各項城市旅游資源進行客觀評價。九江市旅游資源評價評價項目評價因子評價依據賦值資源要素價值（85分）觀賞游憩使用價值（30分）全部或其中一項具有極高的觀賞價值、游憩價值、使用價值。3022全部或其中一項具有很高的觀賞價值、游憩價值、使用價值。2113全部或其中一項具有較高的觀賞價值、游憩價值、使用價值。126全部或其中一項具有一般觀賞價值、游憩價值、使用價值。51歷史文化科學藝術價值（25分）同時或其中一項具有世界意義的歷史價值、文化價值、科學價值、藝術價值。2520同時或其中一項

28、具有全國意義的歷史價值、文化價值、科學價值、藝術價值。1913同時或其中一項具有省級意義的歷史價值、文化價值、科學價值、藝術價值。126歷史價值、或文化價值、或科學價值,或藝術價值具有地區意義。51珍稀奇特程度（15分）有大量珍稀物種，或景觀異常奇特，或此類現象在其他地區罕見。1513有較多珍稀物種，或景觀奇特，或此類現象在其他地區很少見。129有少量珍稀物種，或景觀突出，或此類現象在其他地區少見。84有個別珍稀物種，或景觀比較突出，或此類現象在其他地區較多見。31規模、豐度與幾率（10分）獨立型旅游資源單體規模、體量巨大；集合型旅游資源單體結構完美、疏密度優良級；自然景象和人文活動周期性發生

29、或頻率極高。108獨立型旅游資源單體規模、體量較大；集合型旅游資源單體結構很和諧、疏密度良好；自然景象和人文活動周期性發生或頻率很高。75獨立型旅游資源單體規模、體量中等；集合型旅游資源單體結構和諧、疏密度較好；自然景象和人文活動周期性發生或頻率較高。43獨立型旅游資源單體規模、體量較小；集合型旅游資源單體結構較和諧、疏密度一般；自然景象和人文活動周期性發生或頻率較小。21完整性（5分）形態與結構保持完整。54形態與結構有少量變化，但不明顯。3形態與結構有明顯變化。2形態與結構有重大變化。1資源影響力（15分）知名度和影響力（10分）在世界范圍內知名，或構成世界承認的名牌。108在全國范圍內知

30、名，或構成全國性的名牌。75在本省范圍內知名，或構成省內的名牌。43在本地區范圍內知名，或構成本地區名牌。21適游期或使用范圍（5分）適宜游覽的日期每年超過300天，或適宜于所有游客使用和參與。54適宜游覽的日期每年超過250天，或適宜于80左右游客使用和參與。3適宜游覽的日期超過150天，或適宜于60左右游客使用和參與。2適宜游覽的日期每年超過100天，或適宜于40左右游客使用和參與。1附加值環境保護與環境安全已受到嚴重污染，或存在嚴重安全隱患。5已受到中度污染，或存在明顯安全隱患。4已受到輕度污染，或存在一定安全隱患。3已有工程保護措施，環境安全得到保證。3 通過問卷調查和深度訪談的方法，

31、結合九江市自身自然和人文優勢，我們初步得出：九江市旅游資源評價=觀賞游憩使用價值20分+歷史文化科學藝術價值20分+珍稀奇特程度2分+規模、豐度與幾率6分+完整性5分+知名度和影響力6分+適游期或使用范圍5分+環境保護與環境安全3分共有67分之高。因此，可以判斷出，九江市是適合開展城市旅游的。另外通過與周邊和其他地區的比較，也可發現九江市發展城市旅游的優越性。（1）與周邊城市比較：與毗鄰的江西省省會南昌相比，九江市的優勢十分明顯。雖然南昌市也有八一湖、青山湖、瑤湖、滕王閣等旅游資源，但是南昌市人口密度大，城市喧囂，自然資源人為破壞嚴重，且治理效果不佳。然而九江市擁有良好的城市形態和有個性、舒適

32、宜人的山、水、城、綠融為一體的城市空間，可以為游客與本地居民提供高質、便捷、優越的工作、生活、休憩環境。與周邊城市相比競爭力明顯更大：九江市東鄰波陽和安徽東至，南接新建、安義、靖安、奉新和銅鼓，西連湖南平江和湖北陽新、通山、通城、崇陽，北望湖北武穴、黃梅和安徽宿松、望江。而這些地方缺少九江市這般優越的自然和人文環境，從而避免了周邊地區在競爭方面的負面影響。（2）區位交通優勢：九江地處京九鐵路大動脈的中段，與黃金水道長江交匯，區位優勢突出，交通便捷，水陸空齊備。在全國經濟發展格局中，九江是東部沿海開發向中西部推進的過渡地帶，是京九、長江兩大經濟開發帶的交叉點，處于極為重要的位置。長江是中國最大、

33、最長的東西向水上大通道，京九鐵路是我國最長、現代化程度最高的南北向陸上運輸大通道，兩條大動脈在九江市區交匯，九江成為承東啟西、引南接北的金十字交匯點。現代水陸空交通網絡四通八達。九江港是長江流域十大港口之一，年客、貨運量分居長江各港口第一位和第四位。鐵路有京(北京)九、武(武漢)九、合(合肥)九二條鐵路相交，銅(銅陵)九鐵路己正式投入使用;公路有昌九、九景兩條高速公路以及105,、316國道穿境而過。機場方面，己建成可起降中型客機的民航機場，開通了至北京、上海、廣州等主要城市的航線。（3）生態環境優勢：九江市背倚峰巒疊翠的廬山，面臨奔騰浩蕩的長江，湖泊河流點綴其間，呈現出“山在城邊、城在水邊、

34、水在城中”的獨特景致，自然生態環境優越。同時九江市又是一座具有2200多年歷史的江南文化名城和旅游城市，古往今來，眾多文人墨客，名宦巨賈，大德高僧因九江秀麗的風景而留連忘返，留下了豐富的文物占跡，使九江擁有厚重的人文生態環境底蘊。五、市場分析與定位1、市場背景2007年在美國發生的“次貸危機”在2008年下半年形成了世界性的金融危機，波及全球，震撼世界，影響深遠。作為全球一體化的一部分，中國也不可避免地受到金融危機的影響，從而影響到居民的實際收入和預期收入，進而影響居民的消費。而旅游消費作為高層次的消費，因此受到的影響更大，金融危機不但對國際旅游市場照成很大的負面作用，對國內旅游市場也照成一定

35、的負面影響。在整個金融危機背景下，作為優秀旅游城市的九江市也受到一定的沖擊。隨著近期經濟的不斷回暖，各企業、產業開始復蘇，旅游業作為朝陽產業更是鮮明的代表，國際國內旅游市場又是一派欣欣向榮的景象。同時，伴隨著九江市城區改造力度的增大等各種政府政策的提出，為九江市發展城市旅游提供了更多的條件和基礎。2、市場分析近年來，九江市大力發展旅游業，旅游業進入高速發展階段，游客流量和旅游接待能力不斷攀升，旅游收入在國民經濟中的比重越來越大，已成為其支柱產業。（1）客源地分布及其變化九江市的客源地主要分布在江西省及其周邊省份，包括安徽、湖北、湖南、浙江、江蘇、上海、廣東，以及北京、陜西等地，其中江西省本地是

36、最主要的客源地。近年來，尤其是陜西省的游客人數增長迅速，市場份額明顯上升。國內其它地區是九江市的機會市場，所占比重不大，且起伏變化比較大。海外市場主要分布在東南亞、日本、港澳臺和美國。（2）游客的基本情況年齡段分布中，國內游客以中青年為主，海外游客以中老年為主；旅游的文化層次比較高，大部分具有大專以上文化程度；游客的職業或身份排在前四位的分別是企業職員、公務員或干部、學生和老師、技術人員。學生和老師在假日市場占據比較大的份額。（3）旅游者行為到九江市的游客以觀光游覽和休閑度假為主要目的；由單位或學校組織，以及旅行社組團是游客主要的出游方式，同時，親朋式家庭出游也成為一種重要的旅游方式；游客乘坐

37、的交通工具目前主要是旅游巴士和自備車；九江市的游客除必要消費如門票、交通費外，餐飲、購物方面的開支所占比重較大，雙休日、節假日，住宿消費比重略有上升；游客在九江市停留的時間在一天、兩天、三天以上的比例相當；絕大多數游客對九江市的印象較好。（4）旅游者需求與供給游客最感興趣的是廬山、廬山西海、鄱陽湖濕地這三處知名度最高的景點。而對九江市城內潯陽樓、煙水亭、能仁寺、甘棠湖等知名度較小的景點，一般僅有少數游客感興趣。目前，九江市交通便利，可進入性非常強，五湖四海的游客可以通過多條線路進入九江市及各景區景點。游客了解九江市主要是通過親朋介紹、廣播電視宣傳、報刊介紹、旅游廣告這四種方式，口碑對于九江市旅

38、游非常重要。（5）旅游服務設施現狀根據九江市2005年公布的數據，全市擁有旅行社80家(國際旅行社4家，國內旅行社76家)，旅游星級飯店41家(四星級4家，三星級21家，二星級15家，一星級1家)，有非星級旅游飯店的旅館、招待所等817家。這些住宿設施的床位數具體見表如下。還有多家旅游購物商店、旅游車隊和游船公司等，年接待量可達1000萬人次。旅游住宿設施類型客房數（間）床位數（床）一、二星級酒店11172359三星級以上酒店25655018旅館2154542404近年來隨著城市建設的開展，旅游基礎設施也逐漸完備起來。九江市區、廬山枯嶺、各旅游城鎮與主要景區的道路、供電、供水、醫療衛生、環境保

39、護以及公共文化娛樂等基礎設施不斷完善，為構建九江大旅游奠定了堅實的基礎。（6）旅游發展階段界定目前，九江市旅游業在國民經濟中處于支柱產業地位，旅游市場發育完備，游客人數連年上升，旅游服務設施類型齊全、數量眾多，完全能滿足游客的需要。根據以上條件判斷，九江市已經發展到旅游發展的成熟階段。3、市場定位以生態為基礎，以文化為核心，以休閑娛樂為載體，充分體現三者的融會貫通，為九江市城市旅游發展提供指導意義。通常，按照不同客源國或地區旅游者流向某一目的地占該目的地總接待人數的比例進行市場細分，根據其比例的不同，可分為一級市場（核心市場）、二級市場（基本客源市場）和機會市場。根據九江市目前旅游業客源市場現

40、狀及潛在客源，對九江市城市旅游從以下幾方面進行市場定位：一級目標市場：九江市及其周邊鄉、鎮、市生活達到小康以上水平的城鎮家庭，應該成為重點的目標市場，成為九江市發展的支撐市場和進一步擴大影響力的基礎。針對這類游客距九江市較近、交通方便、停留時間不長等特點，在促銷中應該以學生、中青年和家庭市場為重點目標市場，宣傳中突出周末休閑度假旅游。二級目標市場：南昌市、上饒市、景德鎮市等省內以及湖北、湖南、浙江、江蘇地區具備一定經濟實力和消費能力的城鎮居民。由于本省及周邊省區距離上的優勢，可以成為客源市場開拓的一個重點。其他地區可以通過加強宣傳力度，擴大市場的覆蓋率，積極開拓。三級目標市場：香港、澳門、臺灣

41、、東南亞、新加坡、日韓等相對遠程的客源，這是九江市比盡全力要追求的目標市場。該類游客由于受旅游團線路和信息方面的原因，很少直接前往九江市城區進行游覽，應積極與各旅行社聯系，開辟九江市城市旅游路線，對外積極宣傳促銷，并且通過優質的服務和有效的管理形成良好的口碑，以此提高吸引力和擴大知名度。六、總體發展戰略1、旅游開發利用利弊分析九江市開展城市旅游開發的有利之處主要有以下幾點：（1）改善交通，加強交通的便利性，方便交流；（2）提供更多的就業和創業機會，增加本地居民收入；（3）發展第三產業，帶動其他相關產業以及周邊地區的發展；（4）提高當地居民素質、旅游服務意識以及環境保護意識；（5）塑造旅游新形象

42、，提高九江市知名度；（6）吸引更多消費，促進九江市經濟繁榮。進行開發的弊端主要表現為：（1）規劃控制不當則可能會帶來景觀的破壞與環境的污染；（2）利益關系處理不當，則可能出現居民、政府、開發商等利益集團之間的矛盾和糾紛。2、戰略定位基于九江市發展生態、文化、休閑娛樂城市旅游的總體原則，創建九江市“精品旅游區”，力創為江西省生態旅游的突出亮點，國內知名的特色生態旅游區。3、戰略目標在建設的近期階段，全面改善各景區、景點以及旅游線路環境、質量和管理效率，引入全新的管理模式和專業人才，并在此基礎上吸引有豐富經驗和雄厚實力的度假區開發商。在中期階段，實施階段性的、全面的、有效的開發，從根本上改變九江市

43、市區開發渙散、形象不明、效益不高等困難局面。力爭在中遠期，開發建設之后成為我國旅游市場具有持續的市場號召力的名副其實的特色生態的優秀旅游城市。4、功能區劃為了九江市旅游業實現可持續發展，合理利用與開發旅游資源，進行科學的功能區劃是關鍵。重點做好統籌規劃工作，科學分析自己的資源優勢，主要客源及游客的需求，消費心理等，據此來決定旅游的發展模式，給自己的項目一個準確的定位。同時，配套的旅游設施建設要與旅游項目定位相適應，否則，就會造成重復建設浪費資源的惡果。本文根據九江市城市旅游的資源分布狀況和優勢、客源和游客需求、各景區景點的連通性等情況，繪制了九江市城市旅游功能區劃圖。（旅游區劃圖）七、產品開發

44、與旅游活動組織目前，九江市城區所擁有的主要條件是56.4平方公里的土地利用與開發，以及其所依賴的九江市旅游業發展的宏觀背景。根據九江市城市旅游的資源和市場條件，結合目前國內外旅游開發的現狀，本組初步通過風景游賞和市區游憩規劃、游覽設施規劃和節慶活動設計三大開發項目作為九江市城市旅游產品的推廣方案。1、風景游賞和市區游憩規劃從整體空間分析，九江市城區多為湖泊，甘棠湖、南門湖、八里湖、賽湖等占據市區主要位置，湖泊兩岸視野開闊，風景優美。同時，煙水亭、能仁寺、潯陽樓等景點點綴其間，形成了人文與自然的完美結合，構成了九江市城市旅游的基礎，十分適合游客游賞。同時，在此優越的旅游資源條件下，適度開發適合本

45、地發展的游憩項目，因地制宜，更為九江市城市旅游錦上添花。（1）水上娛樂目前，九江市在環湖水上娛樂項目方面除了水上電動游船，基本上沒有其他項目。其他各湖更是保持著原始狀態，從而造成資源利用上的浪費。在已有的水上項目基礎上，可以添加其他一些不錯的水上娛樂項目，同時加強管理。水上摩托艇表演：由專業表演人員表演，游客也可自行駕駛。 碰碰船：每人一艘，其樂無窮。水上三輪車、水上自行車：游客登上三輪車，那份慌亂與驚恐平添幾份樂趣。（2）環湖自行車賽以大眾健康作為核心價值理念，以運動健康作為品牌，打造九江市環八里湖、賽湖精品旅游項目，為九江市打造成“綠色之都、健康之都”的未來之城而努力。隨著人們對自然、環保

46、的生活方式的推崇，九江市環八里湖、賽湖地區作為以健康為品牌的形象之地，無疑會成為城市生活中人與自然界和諧相處的不二之選，使大家能在生活工作之余能夠享受到自然與舒適，擁抱自然與高品質的未來城市生活。九江市可以將環湖自行車賽定為每年或每兩年舉行一次，由九江市人民政府攜手當地接到辦事處、建筑管理有限公司、自行車行以及自行車運動網共同聯手規劃、布局、推進和落實環湖自行車賽的建設和發展。“騎游健康之都、享受健康生活”，本賽事可以設立兩大比賽類別： 單車競賽組，根據不同的年齡階層制定如32公里青年組，24公里中年組以及16公里老年組； 休閑競賽組，分為如4公里情侶組和4公里家庭組。（3）休閑垂釣游 利用現

47、有八里湖、賽湖等湖泊資源開發垂釣項目，空間和設施要求不大，提供漁具的租賃，可與餐飲項目結合，自釣自烹自食，別具風格。同時，可以在垂釣愛好者和有關部門的組織安排下，以比賽的形式進一步擴大九江市的知名度和影響力。2、游覽設施規劃根據對九江市今年來的游客量、客源市場空間結構等相關資料的分析，九江市旅游接待服務設施基本上可以滿足目前市場需求。但是，隨著九江市旅游業的不斷發展，九江市游覽設施建設和發展還是存在十分大的發展空間的。本組主要是從能夠直接影響游客游覽的設施建設著手。（1）餐飲、購物一條街江西省九江市自2005年提出并實施構建“大旅游”戰略以來，旅游業得到了迅速發展，游客接待數量和旅游收入都有了

48、很大的提高，但旅游購物和餐飲收入卻沒有明顯的增加。因此，九江市開發設計符合消費者需求的旅游產品、制定有效的營銷方案、增加旅游購物和餐飲收入有著極其重要的現實意義。九江市旅游商品種類繁多，但存在缺乏吸引力、產品雷同、經營分散、營銷意識差、旅游購物環境差、銷售不規范等問題，因此九江市應該從以下幾方面著手，提升九江市城市旅游餐飲購物競爭力： 加強政府引導，加大政策扶持； 注重研發，提升競爭力； 整合旅游產品生產和銷售企業，加大營銷力度； 規劃旅游餐飲、購物市場，提高服務質量； 把旅游餐飲、購物視為旅游資源，打造九江市餐飲、購物一條街。購物一條街展示地方名優特產，同時提供優質的旅游購物服務。規劃期間，

49、注重發掘九江豐富物產和民俗文化資源，將廬山云霧茶、潯陽麥稈畫、瑞昌剪紙、湖口蝴蝶畫、都昌淡水珍珠飾品等旅游商品的歷史文化內涵和傳統工藝技術通過現場制作等方式予以展現，提升九江旅游商品的文化品位。餐飲一條街整合現有餐飲點，統一規劃新設餐飲店，主要建設綠色美食街，以大眾化飲食、中低檔消費為主；形成經營各國料理，面向度假旅游者；以本地特色為主；湖泊適當發展水上美食如餐飲游船。（2）露天劇場美麗的環湖，綠化豐富，人流量大，活動眾多，以九江市環湖夜生活而言，就有神采奕奕的交際舞舞蹈表演的、在甘棠湖公園里的武術健身的、走湖的、牽來名犬愛犬爭相得寵的、畫素描的、獨唱的、練習書法的、說書唱戲的、打牌的由此可見

50、，九江市居民越來越會享受生活，追求生活的品味了，越發變的有文化底蘊了。定位為“充滿活力、經典時尚、品牌現代”的城市露天劇場旅游產品的開發建設，對于九江市居民的生活娛樂而言，更是增添了不少樂趣。為了綜合考慮到避免人流擁擠、交通堵塞、分散人流的目的，城市露天劇場可以在環湖的東北方向的區域選址開發建設，劇院可供小型大眾音樂會、舞蹈、話劇、地方戲曲、文藝晚會等多種形式表演場所，也是慶典等活動的優選場地。劇院將展現國內及當地優秀演出劇目，開展藝術普及計劃，支持社區文化建設，增加民眾藝術修養，服務于本地居民、政府及外來游客；打造九江市地區的文化藝術中心及文化地標，充分展現“九江行，享受和諧生活”的發展觀。

51、 3、節慶活動設計近年來，隨著各地先后創出了一條用舉辦旅游節慶活動來招商引資，發展旅游，促進經濟發展的新路子，宣傳和推出各種特色的旅游節慶活動已經成為當地吸引游客的重要方法之一。江西省的繩金塔廟會、南豐蜜桔節、黃馬櫻花節等大型節慶活動。但是綜觀各地的旅游節慶活動，真正成功并且可以持續下來的活動屈指可數，這也就說明江西省目前的節慶旅游活動處于初級階段。（1）龍舟節 在1992年，九江市舉辦了“全國第六屆屈原杯龍舟賽暨廬山杯國際龍舟邀請賽”，并且九江龍舟隊多次在省內外賽事中獲得獎牌，已經形成了淵源的龍舟文化底蘊。利用每年的端午或者其他節慶日，邀請全國龍舟隊伍參加，擴大九江市龍舟節的知名度和影響力。

52、同時，進行人員培訓、實地適應性訓練等。尤其是在端午時節，挖掘利用九江民俗風情板龍燈為龍舟節錦上添花， “巨龍漫游”、“龍頭鉆陣”、“繩蟒脫殼”、“穿花打旋”和“飛龍跳躍”等動作陣勢。如幾條龍相聚時，其盤旋翻騰、圓直曲伸，配以大小爆竹，鑼鼓嗩吶，大有呼風喚雨翻江倒海之威勢。針對九江市及其周邊地區，可以因地制宜的設置節假日龍舟比賽，如將比賽組別分為男組、女組；大學生組、社會人士組；專業組、非專業組等。活動類型有環形比賽（亢龍有回）、線性比賽（龍行天下）等豐富多彩的項目表演。（2）八里湖風箏節八里湖風箏節活動以踏春為活動背景，結合地方特色，努力突出活動的實踐性和文化性，讓大家在學習工作之余充分體驗輕

53、松的休閑文化體育氛圍。旨在突出全民健身的體育目標，豐富市民的體育活動。也是實踐社會主義精神文明建設的生動體現，在活動中應進一步發揚積極上進、樂于助人、熱愛集體、朝氣蓬勃、文明健康的體育之風。八里湖、賽湖周邊必去視野開闊，是風箏節舉辦的不二選擇。活動內容可分為兩部分： 風箏設計大賽。（1）前期準備：市文化部和宣傳部負責購買活動所需的白紙風箏若干，繪畫用顏料、畫筆、調色盤若干。（2）過程安排：參賽人員以單位分組或者分為老人組、青年組和少年組；每組在組長帶領下，進行自由創作，設計樣稿；由市委相關人員組成評比小組，現場評選出優勝組一個，并授予“最佳創意獎”。 風箏放飛大賽。（1）前期準備：選定活動地點

54、，實地考察，針對可能出現的意外情況，設計應急方案。（2）過程安排：活動之前在活動地點合影；然后按照風箏繪制時的分組進行活動；活動中評比小組，依據在最短時間內將風箏放飛的最高最穩為標準，現場評選出優勝組一個，并授予“漫游藍天獎”。獲獎的小組將得到一定的物質與精神獎勵。4、旅游活動的空間組織旅游活動的空間組織的研究，是為了對九江市旅游地資源稟賦、地理區位、經濟背景等進行綜合分析、合理評價，結合其上一級和次一級旅游規劃內容，科學地組織旅游線路和整個區域旅游開發的主次和先后，構建整體旅游空間結構。這種研究區域旅游開發的特色及方向、旅游資源的空間配置等有更實際的指導意義。（參照以上圖片）八、方案實施步驟

55、與管理1、方案實施步驟將生態旅游的理念貫穿于九江市城市旅游的開發之中，保護生態環境。在此基礎上選擇合適的地域，開發特色生態旅游產品。保護和挖掘現有文化遺產，實現文化遺產保護和旅游發展的同步發展。同時尊重旅游者的體驗需求，根據旅游活動的個體差異設計不同的旅游產品以滿足不同游客的需求。努力創造良好的城市形態和有個性、舒適宜人的山、水、城、綠融為一體的城市空間，提供高質、便捷、優越的工作、生活、休憩環境。九江市城市旅游發展方案實施步驟 生態 文化 娛樂休閑 湖泊生態、人文生態潯陽文化、山水文化水上娛樂、體育旅游九江市城市旅游形象建設文化其它開發建設工作后期管理（1）項目實施條件 旅游項目建設主要受人

56、力資源和資金資源兩方面的制約。因此在項目建設中可以采取引進投資或者政府和私人股份制管理來減少資金問題；加強旅游專業人才的培養來減少人力資源的短缺問題。（2）具體措施： 加強專業旅游服務和旅游管理人才的培養。加強和各高校的聯系，適當放寬旅游專業人才就業的政策，以達到吸引人才和留住人才的目的，提高管理效率和水平； 協調和優化城市體系格局，完善市域交通網絡，盡快完成九江市的道路建設，解決交通瓶頸問題；合理配置城市土地資源，強化城市基礎設施及公共服務設施建設，形成高效能、現代化的交通運輸體系和水、電、通信設施。 按照先易后難、先主后次的原則，急緩協調，建設部分必要的旅游設施，包括游客中心，景點內步行道，旅游廁所，垃圾箱等設施，增加實施的可行性和適用性，爭取最好的投入產出效果； 按照高層次城市旅游的標準和要求，完善各類信息與標識系統的建設，保證在基礎設施等條件逐步解決的同時，旅游者能夠擁有比較完全的旅游目的地信息，以保證游客的體驗，同時提高九江市的知名度。2、旅游后期管理 從九江市城市旅游的發展現狀分析，可以看出九江市城市旅游還處于初級階段各項設施和管理還有待改進。作為一個旅游開發的后期管理，尤為重要。否則，旅游開發商如果對資源進行掠奪式的開發，忽視對游客和資源的管理，以追求短期內的利益，則資源將發生不可更新的損失，從而