1、.專業(yè)資料分享.xx 文化活動中心建設項目可行性研究報告.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.目錄第一章概述11.1 、項目概況11.2 、研究范圍及內容11.3 、編制依據21.4 、目的和作用21.5 、主要結論3第二章項目背景及必要性42.1 、項目背景42.2 、項目必要性52.3項目風險與不確定性7第三章項目建設規(guī)模及內容93.1 、項目建設規(guī)模93.2 、項目建設內容12第四章建設選址與建設條件134.1 、建設選址134.2 、建設條件13第五章項目建設方案175.1 、規(guī)劃設計原則175.2 、總平面布局185.3 、文化體育活動中心建設方案185.4 、室外工程22第六章節(jié)能

2、與節(jié)水246.1 、節(jié)能246.2 、節(jié)水266.3 節(jié)能效果分析27第七章環(huán)境影響評價28.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.7.1、施工期污染影響及治理 .287.2、運營期污染影響及治理 .297.3、環(huán)境運行分析結論及建議 .30第八章 勞動安全與消防 .318.1、危害因素及危害程度分析 .318.2、安全生產管理 .318.3、消防設施 .33第九章 項目建設管理與進度安排 .349.1、本項目的特點 .349.2、項目組織管理 .349.3、進度安排 .35第十章 投資估算與資金籌措 .3610.1、投資估算 .3610.2、資金籌措 .36第十一章 社會效益分析 .3711.

3、1、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要 .3711.2、實現全民健身，提高人民群眾體質和健康水平 .3811.3、適應社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 .38第十二章 結論與建議 .4012.1、結論 .4012.2、建議 .40.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第一章概述1.1 、項目概況（1）項目名稱： xx 文化活動中心建設項目（2）項目單位 :xxxx街道辦事處 xx 居民委員會（3）項目建設地點 : xx路與 xx 路交叉口向西100 米路北。（4）建設內容本項目建設內容包括： 該項目總占地面積為4000 平方米（合6 畝），新建文化活動中心12000 平方米， 6 層，框架結構，其

4、中包括：黨群便民服務中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設相應的照明、供排水等公用工程。（5）投資估算與資金籌措本項目總投資估算為5000 萬元，資金籌措方式為xx 居委會自籌。（6）項目建設周期本項目周期為21 個月，自 2017 年 9 月起至 2019 年 5 月竣工驗收并投入使用。1.2 、研究范圍及內容（1）研究范圍根據業(yè)主委托，本項目可行性研究報告的研究范圍主要為xx 文化活動中心建設項目。項目用地面積 4000 平方米，總建筑面積為 12000 平方米。為了較準確的確定本項目的內容， 本項目可研報告通過對 xx 及 xx 文化事業(yè)現狀和未來進行研究，

5、 統(tǒng)籌規(guī).WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.劃，最終確定本項目的建設內容和建設規(guī)模。（2）研究內容本項目可研報告主要是通過對地區(qū)文化事業(yè)現狀和未來進行研究，論證本項目的必要性和可行性。具體研究內容為：1周邊現狀和未來發(fā)展需求研究；2本項目建設的必要性；3合理確定建設內容及規(guī)模；4總體建設方案研究；5建設水平及投資估算。1.3 、編制依據1國家基本公共文化服務指導標準(2015 2020 年 ) 2國民經濟與社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要3.關于印發(fā)河南省推進基層綜合性文化服務中心建設實施方案的通知豫政辦2016113 號4. 河南省基本公共文化服務實施標準（20152020 年）5. xx 城市

6、發(fā)展總體規(guī)劃6. 國家現行的有關法律、行規(guī)；7. 國家現行的有關設計標準、技術規(guī)范；8. 項目建設單位提供的基礎資料和技術數據。1.4 、目的和作用通過對項目建設必要性、影響區(qū)域分析、建設規(guī)模、建設內容、建設方案、投資估算，效益評價等主要內容進行比較科學，完整，準確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進行項目建設前期.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.工作和審批單位提供相關的決策依據。1.5 、主要結論本項目建設將極大的滿足xx 居委會人民群眾日益增長的開展文化活動的需求， 有利于推進社會主義精神文明建設，是建設和諧社會的重要舉措。通過對本項目需求和建設必要性的深入研究，認為本項目建設十分必要，同

7、時工程建設條件基本成熟，項目建設可行。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第二章項目背景及必要性2.1 、項目背景近年來，我省公共文化建設投入穩(wěn)步增長， 公共文化服務效能明顯提高， 人民群眾精神文化生活不斷改善， 公共文化服務體系建設成效顯著。 但與當前經濟社會發(fā)展水平和人民群眾日益增長的精神文化需求相比， 與基本建成公共文化服務體系的目標要求相比，公共文化服務體系建設水平仍然有待提高。 在新的形勢下，加快構建現代公共文化服務體系， 是保障和改善民生的重要舉措，是全面深化文化體制改革、 促進文化事業(yè)繁榮發(fā)展的必然要求，是弘揚社會主義核心價值觀、建設文化強省的重大任務，是全面建成小康社會、建設

8、文明河南的重要內容。文化事業(yè)是社會發(fā)展與人類文明進步的一個標志，文化事業(yè)發(fā)展水平是一個國家綜合國力和社會文明程度的重要體現。 在現代化建設的進程中，文化伴隨著經濟、社會的發(fā)展而發(fā)展。我國社會主義現代化建設的根本目的是滿足廣大人民群眾日益增長的物質文明需要。經濟越發(fā)展，社會越進步，人們強身健體的意識就越強烈，文化的地位就越重要，作用就越顯著。文化事業(yè)作為一種群眾廣泛參與的社會活動， 不僅可以增強人民民族信念， 還有助于培養(yǎng)人們勇敢頑強的性格、 超越自我的品質、迎接挑戰(zhàn)的意志和承擔風險的能力， 有助于培養(yǎng)人們的競爭意識、協(xié)作精神和公平觀念。 高水平競技文化對豐富人們的文化生活，弘揚集體主義、愛國主

9、義精神，增強國家和民族的向心力、凝聚力，都有著不可缺少的作用。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.文化事業(yè)是一個國家和地區(qū)綜合實力與社會文明程度的重要體現。健全公共文化設施布局、土地使用、建設規(guī)模、設計和施工規(guī)范以及技術要求等標準。 按照城鄉(xiāng)人口發(fā)展和分布， 堅持均衡配置、嚴格預留、規(guī)模適當、功能優(yōu)先、經濟適用、節(jié)能環(huán)保的原則， 合理規(guī)劃建設各類公共文化設施。 結合基層公共服務設施建設，制定村（社區(qū)）綜合公共文化服務中心建設標準，充分利用現有城鄉(xiāng)公共設施，統(tǒng)籌建設集宣傳文化、黨員教育、科技普及、普法教育、 體育健身等多功能于一體的基層公共文化服務中心，配套建設群眾文體活動場地。 堅持設施建設

10、和運行管理并重，健全公共文化設施運行管理和服務標準體系， 規(guī)范各級各類公共文化機構服務項目和服務流程， 完善內部管理制度， 提高服務水平。2.2 、項目必要性黨的十八大以來， 各地區(qū)、各有關部門高度重視社會主義精神文明建設， 大力加強文化工作， 城鄉(xiāng)基層文化設施狀況得到較大改善，文化生活進一步豐富， 有力地促進了經濟和社會的發(fā)展；隨著奧運會的臨近，也極大的激發(fā)了人民的體育熱情和體育需求。但目前 xx 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及各街道辦事處的基層文化建設仍比較薄弱。在部分農村，特別是一些經濟欠發(fā)達地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。 為進一步加強基層文化體育建設，需要用先進文化占領城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學

11、、文明、時尚的健身和生活理念。（1）是實踐“社會主義核心價值觀”思想的具體行動.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.基層文化建設是推動先進生產力發(fā)展的重要因素， 也是實現廣大人民群眾根本利益的重要方面。 搞好基層文化工作， 對于宣傳黨和國家的方針政策， 加強黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學文化素質， 具有重要作用。 基層文化建設總體要求是：始終堅持中國先進文化的前進方向， 大力弘揚民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強文化陣地、文化隊伍、文化活動內容和方式的建設，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精

12、神文化需求。文化設施是開展群眾文化活動、傳播先進文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設施建設，滿足廣大人民群眾就近、經常和有選擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設的同時，加強小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設施建設，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。要在現有公共服務設施中開辟老年、 少兒和殘疾人文化活動場所，建設老年文化活動中心、老年大學（學校）、青少年校外文化活動設施和場所。（2）是構建“和諧社會”的必要條件黨的十六屆四中全會以來， 構建社會主義和諧社會已經逐步成為全黨全社會的共識。構建“和諧社會”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結構”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)

13、發(fā)展、統(tǒng)籌社會經濟發(fā)展”的核心思想，在提高經濟發(fā)展總量水平的同時，保障對社會各項事業(yè)的投入， 使社會公共服務保持與經濟發(fā)展同步提高的水.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.平。文化建設是構建社會主義和諧社會的重要內容。城鄉(xiāng)經濟、社會的協(xié)調發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力；健康的體魄、良好的身體素質也是經濟社會發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設施體系，加大對農村尤其是邊遠山區(qū)文化體育基礎設施的建設， 保障在推進城市化的進程中，充分滿足公眾的文化體育需求， 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。 文化體育活動中心的建設對構建“和諧社會”具有重要意義

14、。2.3項目風險與不確定性（1）項目實施存在的主要風險與不確定性分析影響項目實施的風險與不確定性因素很多。 這些因素可歸納為人為的因素、材料因素、技術因素、資金因素、工程水文地質因素、氣象因素、環(huán)境因素、社會環(huán)境因素以及其它難以預料的因素。綜上所述，我們認為該項目主要存在以下幾點風險：1、由于近幾年建筑材料價格的上調和人工費的增長，導致該項目在實際操作過程中， 將很有可能面臨建筑材料和人工費的增浮超過預期， 從而產生不確定性因素的發(fā)生， 使項目建設單位在資金使用上處于被動局面。2、技術風險方面。由于該項目選址地點為新征建設用地，原有地質資料不詳細，施工中有可能會遇到超標高的地下水、流沙、地下古

15、墓等不確定因素，從而對項目的施工造成一定影響。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.3、由于種種原因可能會導致工程進度沒有達到預期要求，從而造成施工周期延長，從而造成項目預期交付時間的延長。（2） 對風險的應對措施和降低方法的對策1、對建筑材料的價格要有前瞻性和敏銳的洞察力，充分考慮價格增長的不確定因素，預留工程預備費，同時，通過編制工程預算，合理調配資金使用情況。2 、作好詳盡的地質勘探工作，風險發(fā)生時，采用嚴格的技術控制，及時解決，把風險降低到最小程度。3、編制可行的工程進度計劃，盡可能多考慮影響工程進度不利因素； 編制網絡計劃時， 充分考慮對關鍵線路上的時差或浮動時間調整余地，為項目按期

16、完成提供保障。總之，在項目實施全過程中，要時刻保持風險意識，爭取在各團隊的積極配合下，圓滿完成項目施工建設任務。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第三章項目建設規(guī)模及內容3.1 、項目建設規(guī)模（1）依據1國務院辦公廳關于推進基層綜合性文化服務中心建設的指導意見國辦發(fā)201574 號2公共文化體育設施條例 （中華人民共和國國務院令第382號文）；3文化活動中心建筑規(guī)范。（2）文化服務用房規(guī)模分析1. 新建文化活動中心文化活動中心是文化產品的生產和組織機構， 也是先進文化的宣傳和傳播機構，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學和培訓功能， 如辦各類藝術培訓班， 肩負著各類藝術的普及、提高及

17、民族、民間文藝的傳承。參照文化館工作試行條例的規(guī)定，文化活動中心應該具有書報閱覽、展覽、培訓、游藝活動室和可以舉辦報告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、設備間等房屋。另外，參照相關規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進行嚴格控制。綜合以上情況， xx 文化活動中心的建設需要滿足以下功能：（ 1）多功能活動廳舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所， 擬建多功能廳預計按容納250 人。另外多功能廳還需.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.有存衣間、化妝室等配套用房等。（ 2）展覽廳xx 居委會為更好宣傳先進的文化及優(yōu)秀作品，有必要建設展覽用房。按

18、照文化館建筑設計規(guī)范展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于65 。（ 3）活動室活動室根據活動內容和實際需要，分別設置兒童游藝室及老年人游藝室，可進行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動。參照文化館建筑設計規(guī)范要求，中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于 45 平方米。（4）圖書閱覽室為了滿足群眾學習科學文化知識， 豐富和擴大知識面適應時代發(fā)展的需要。 有必要建立閱覽室。 參照文化館建筑設計規(guī)范要求，擬建兩間各有 30 個座位的書報閱覽室和圖書閱覽室。（5）電子閱覽室文化活動中心應設置電腦室， 為居民提供上網學習、 娛樂的場所，使居民可以通過更方便快捷的渠道獲取更多的資訊

19、。（ 7）會議室擬建一個大會議室和一個小會議室。（ 8）配套設施用房配套設施用房包括辦公室、設備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.（3）體育服務用房規(guī)模分析體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民身體素質和健康水平的普遍提高具有推進作用。通過豐富多彩的群眾體育活動，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，增強體魄，促進社會主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設。根據公共文化體育設施條例的要求，室內體育活動中心功能配置包括籃球場、乒乓球室、羽毛球館、培訓教室、體測醫(yī)務室等，具體功能規(guī)模分析如下：1. 羽毛球館羽毛球場地為一長方形場地，長度為 13

20、.40 米，雙打場地寬為 6.10 米，單打場地寬為 5.18 米。按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為 9 米，在這個高度以內， 不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內不得有任何障礙物。 任何并列的兩個球場之間，最少應有 2 米的距離。2籃球場按照要求，建設標準化籃球場，設置看臺等相關設施。3乒乓球室根據乒乓球桌的尺寸及活動范圍， 乒乓球每臺的場區(qū)長度不宜低于 14 米，最低不能低于 10 米，寬度為 7 米。本項目擬設三個乒乓球臺，每個場區(qū)長為11 米，寬為 7 米。4臺球室臺球桌的標準尺寸為長2.81 米，寬 1.53 米，四周一般留出.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.1

21、.5 米的打球區(qū)域，故每臺桌子的使用面積要求約為13 平方米，本項目擬設8 張臺球桌。5棋牌室本項目擬設棋牌桌12 張，用于群眾休閑娛樂。6體測醫(yī)務室按照要求，體育活動中需設置體測醫(yī)務室，建筑面積50 平方米。7培訓教室體育活動中需設置培訓教室，建筑面積200 平方米。8殘疾人活動室針對殘疾人進行體育運動的特殊性，體育活動中心設置殘疾人專用活動室， 為殘疾人提供進行體育鍛煉活動的場所。使用面積 150 平方米，折合建筑面積210 平方米。9配套設施用房配套設施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。3.2 、項目建設內容本項目建設內容包括： 該項目總占地面積為4000 平方米（合6 畝），新

22、建文化活動中心12000 平方米， 6 層，框架結構，其中包括：黨群便民服務中心、文化活動中心、體育活動中心、圖書閱覽室、電子閱覽室等。配套建設相應的照明、供排水等公用工程。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第四章建設選址與建設條件4.1 、建設選址xx 街道辦事處位于河南省 xxxx 街道辦事處，地處 xx 老市區(qū)中心地帶，是全市的經濟、文化、貿易、金融中心。擬建項目位于 xx 路與 xx 路交叉口向西 100 米路北。4.2 、建設條件（1）自然條件xxxx 街道辦事處 xx 居委會位于河南省 xx，xx 地處河南西北部，太行山南麓，與山西省毗鄰，屬暖熱帶季風氣候。四季分明，氣候溫和，

23、光、熱、水資源豐富，非常有利于發(fā)展工農業(yè)生產。但受季風影響顯著，冷熱分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快，多風少雨、干旱頻發(fā)；夏季炎熱，熱量充足，降雨集中，局部易澇易旱；秋季秋高氣爽，氣溫降幅較大，雨量減少；冬季寒冷，雨雪稀少。 2011年全年平均氣溫14.6 °C，全年日照1727.6 小時，全年降水量860毫米。1氣候條件xx 位于北緯 35.05 °，東經 112.38 °，屬暖溫帶大陸季風性氣候，季風進退與四季替換比較明顯， 由于受季風和地形的影響，地區(qū)氣候差異性較大，總的特點是：四季分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季氣溫回升快， 多風少雨干旱； 夏季

24、炎熱，光照充足，降水集中；秋季秋高氣爽；冬季寒冷，干燥少雪。其常年氣候特征為： 年平均溫度 14.3 ，年主導風向： E（風頻 11%），年次主導風向： NE（風頻 9%），年平均風速 1.7m/s ，.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.年平均降雨量 600.3mm，年平均蒸發(fā)量為 1611.2mm，年平均相對濕度： 69%，年平均日照時數 2044.2h ，年平均日照百分率 46%，年均氣壓 1000.3Pa ，無霜期歷年平均 213.2 天。2工程地址條件根據河南地震烈度區(qū)劃，xx 設計烈度為七度。層：黃土狀粉土（ Q4 dl+pl ）層厚 1.50 1.90m，褐黃色，稍密，稍濕，成分

25、以粉土為主，略具針孔結構，夾零星礫石，粒徑約0.5 1.0cm，干強度低，韌性低，無搖振反應。全場分布。層：角礫（ Q4 dl+pl ）層厚 5.50 6.20m，灰褐、黃褐色，稍密中密，稍濕飽和，母巖成分以砂巖、板巖為主，呈次棱角狀渾圓狀，粒徑一般 240mm，大者達 120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙約 25%，顆粒級配良好。全場分布。 -1 層:強風化泥質粉砂巖（ K）揭露層厚 0.50 0.70m，棕褐色，砂質結構，薄層狀構造，礦物成分以石英、長石為主，原巖特征部分破壞，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖芯呈塊狀，錘擊可碎。全場分布。-2 層:中風化泥質粉砂巖（ K）揭露層厚 3.00 5.10m，棕紅色

26、，砂質結構，薄層狀構造，礦物成分以石英、長石為主，節(jié)理裂隙發(fā)育微弱，巖芯以短柱狀為主偶夾塊狀，錘擊不易碎。全場分布。依據濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004），該場地為.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.非濕陷性場地，工程施工和設計時可不考慮地基土濕陷性對工程的影響。依據建筑抗震設計規(guī)范 （ GB50021-2010）規(guī)定，該場地估測剪切波速為 250m/sVse500m/s，屬中硬場地土，場地覆蓋層厚度350m，場地類別綜合評價為類。場地及其附近無斷裂構造分布，未發(fā)現全新世以后地震活動遺跡，該場地為可進行建設的一般場地。（2）社會環(huán)境條件xx 街道辦事處地處我市經濟、文化、金融

27、、商貿中心，轄西關、 xx 、南街、北街、東街、東莊、東園、狄莊8 個居委會，濱河、 xx 、源園、玉仙4 個社區(qū)，面積5.2平方公里，總人口6.5 萬。轄區(qū)內商業(yè)街區(qū)縱橫交錯，歷史文化和現代文明交相輝映，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。近年來，xx 街道辦事處以“打造核心商務區(qū)，構建和諧幸福新xx ”為目標，大力實施項目帶動、產業(yè)提升、城中村改造和招商引資“四大戰(zhàn)略”，經濟社會又好又快發(fā)展。商貿服務業(yè)快速發(fā)展。先后建成信堯廣場、印象新城、大中華廣場、吉融國際等一批體量大、品位高的城市綜合體，國際時代廣場、曼哈頓、xx 商廈、大中華城市廣場四大商圈初具規(guī)模；大潤發(fā)、永輝超市、 大張? 盛德美、蘇寧電器、 橫

28、店影城、義烏小商品批發(fā)城等一大批商貿服務業(yè)知名品牌先后入駐； 建業(yè)步行街、八仙街、龍泉路精品街、錦里蜀美食文化街、源苑商業(yè)街、 xx 路餐飲食品安全示范街等品牌街區(qū)特色彰顯；南街集貿市場、 xx 水果批發(fā)市場、貳仟家汽車廣場等專業(yè)市場提檔升級；精品百貨、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、電子商務、金融證券等新型業(yè).WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.態(tài)不斷涌現，人氣、商氣、財氣持續(xù)集聚，中心商務區(qū)功能日臻完善，輻射、引領、帶動作用明顯增強。工業(yè)經濟穩(wěn)步發(fā)展。現有礦用電器、兄弟材料、錦華電器等規(guī)模以上企業(yè)10 家，孔氏機械、大華電源、飛達通用等規(guī)模以下企業(yè)16 家，形成以機電產業(yè)為支撐，高新技術企業(yè)輻射帶動的

29、工業(yè)經濟發(fā)展格局。2016 年，地方財政收入完成10971 萬元，占全年任務的101.6%；全社會固定資產投資完成19 億元，占任務的104.3%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成7.6 億元，占任務的122.6%；招商引資完成8.5 億元，占任務的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任務的101%。（3）交通條件本項目位于 xx 路與 xx 路交叉口向西100 米路北，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（4）市政設施條件本項目周邊的市政基礎設施條件比較完善，各市政管線已接到項目用地內，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：1、給水工程項目給水水源由市政管網

30、提供，引入一條 DN100的給水管，出水量及水質均能滿足項目所需。2、排水工程項目排水主要為觀眾和管理人員的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系統(tǒng)。 雨水經場地內的雨水排放系統(tǒng)排入市政管網，生活污.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.水經化糞池處理后排入市政管網。3、供電工程本項目供電引入就近的變電站引一條10KV線路到體育館內的變電室，變壓器選用S11150KVA，其供電能力滿足本項目用電需求。4、供暖該項目供暖采用城市集中供熱系統(tǒng)供給。該項目需引入兩根DN100直埋敷設供熱管為體育館供暖。項目建設場地地勢平坦，水、電、暖、路狀況良好，具備施工條件。所需鋼材、水泥、木材等建材及裝飾保溫材料均

31、可就近解決，并滿足需求。磚、灰、砂、石等材料，當地有充足的貨源， 可保障供給。第五章項目建設方案5.1 、規(guī)劃設計原則本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項目在設計方案上應體現其科學性，具體體現如下：1適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求， 充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2建筑設計要進行合理的功能配置，應系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設計，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、 學習和安全使用，從而營

32、造出良好的文化體育氛圍。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.4考慮當地經濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設計上應有前瞻性。5.2 、總平面布局本項目規(guī)劃周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。 建筑前道路兩側均考慮了地面停車位，滿足停車需求。 整個中心大氣、 自然，布局規(guī)整，與周邊整體規(guī)劃相協(xié)調，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時一定數量的樓前廣場，又給居民提供了一個集會休閑的空間，充分體現了為人民服務的精神。5.3 、文化體育活動中心建設方案（1）建筑設計1平面設計新建五層文化體育活動中心總建筑面積為12000 平方米，本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：

33、首層：多功能活動廳、 老年人游藝室、 兒童游藝室、 辦公室、設備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、 會議室、電腦室、展覽廳、 輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、廁所等。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.六層：室內籃球場，體測醫(yī)務室、辦公室、雜物間等。2立面設計本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。立面

34、設計結合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派， 摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4 米。3裝修設計內裝修應適應各類用房特點， 另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點， 采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。 外裝修應符合城市規(guī)劃的要求， 采用體現文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（2）結構設計1. 設計依據（1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定；（2）建筑結構荷載規(guī)范（GB50009 2001）；（3）建筑抗震設計規(guī)范（GB50011 2001）；（4）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB5000T2002）；2結構選型本建筑主體結構抗震設防按8 度考慮。結構形式為鋼筋砼框架結構，樓板和

35、屋蓋均采用現澆鋼筋砼板，其柱網選擇既考慮建筑模數又有利于觀演用房。（3）采暖通風設計1設計依據.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.（1）采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003（2）建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87(2005 版)（3）公共建筑節(jié)能設計標準DBJ 01-621-20052采暖設計設集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為9570，熱源由現有鍋爐房提供。3空調設計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調，在此不作具體考慮。4通風設計建筑物內應保持氣流均勻、通暢。各房間通風、換氣設計參數應符合相關規(guī)范標準。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應設置機械排風

36、（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風。（4）電氣、照明設計本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統(tǒng)：1主要依據（1）低壓配電設計規(guī)范（2）通用用電設備配電設計規(guī)范（3）民用建筑電氣設計規(guī)范（4）建筑設計防火規(guī)范（5）建筑物防雷設計規(guī)范（6）建筑物照明設計標準.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.2強電設計（1）電源、負荷在本項目可直接引用市政供電網絡可滿足項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1。3弱電系統(tǒng)本項目設計應充分體現智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項目綜合布線系統(tǒng)可以

37、實現全球范圍資源共享， 包含語音數據通信、計算機網絡系統(tǒng)（網絡、數據庫）。在相關功能用房預留端口。（2）有線電視（ CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。 有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達到四級以上。 由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用， 走道、觀演用房等均設有揚聲器。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或尋呼廣播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。（5）建筑給排水系統(tǒng)1設計依據（1）建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003（2）建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87(2005 版).WORD 完

38、美格式 .專業(yè)資料分享.（3）建筑滅火器配置設計規(guī)范2生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。3排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)： 污水均采用重力流排入室外檢查井，經污水坑潛污泵排出室外， 匯集后經化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網。室內排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)： 屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4消火栓及滅火器的配置（1）室內設消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器

39、，每具規(guī)格為 MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。5.4 、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（1）室外管線.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.由于項目區(qū)域內市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設計時根據新建筑物的特點進行一定的調整改造即可滿足項目要求。1給水由本項目市政供水管網直接引入。2、排水排入本項目污水市政管線。3、電力電源由用地內現有240 千伏安變壓器引入。4、供暖由現有市政供暖管線。（2）室外照明建筑外圍設置風格簡潔的藝術庭院燈；辦公樓四周設置泛光照明設施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（3）綠化建筑物周圍盡量設計綠化。豐富多樣的

40、綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。 植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.第六章節(jié)能與節(jié)水當今能源建設已成為世界性的重大問題之一。 各國對能源問題都給予了極大的關注。 合理利用能源， 降低能耗被列為經濟發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)能是指通過技術進步、合理利用、科學管理和經濟結構合理化等，以最低的能源消耗取得最大經濟效益。在該項目的節(jié)能設計過程中我們嚴格按照我國的節(jié)能方針， 開發(fā)與節(jié)能并舉把節(jié)約放在首位的指導思想。 嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能的設計規(guī)范把該項目設計為節(jié)能性建筑。該項目投入運行后通

41、過在節(jié)能、 節(jié)水等方面進一步挖潛， 可以進一步降低運行成本， 提高自身的經濟效益， 在初步設計階段，還可以通過對各種方案的進一步比較和優(yōu)化， 使設備選型及整個系統(tǒng)滿足低能耗、低運行費用的要求。以達到節(jié)約能源的目的。6.1 、節(jié)能（1）建筑節(jié)能措施建筑設計中注重節(jié)能設計。通過對建筑物圍護結構包括外墻、屋面等進行合理設計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。 外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數降低至2.5W/（·K）以下；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內用各種.WOR

42、D 完美格式 .專業(yè)資料分享.重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內熱能，調節(jié)室溫。建筑設計中注意利用自然通風技術， 在春秋季， 盡量依靠自然通風來維持室內舒適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（2）機電設備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計量表。本項目所選用機電設備的負荷率必須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求，提高設備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設低壓電力電容器補償無功功率。各類設備及器材的選型一律采用國家現行技術標準中的高效節(jié)能設備的器材。（3）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時，根據各功能區(qū)的實際需要配置照明， 既保證照明需要又達到節(jié)能目的。照明

43、光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、 細徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器， 從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制設備和光控器件。 既提高照度節(jié)省電能及改善照明質量的同時保證經濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。.WORD 完美格式 .專業(yè)資料分享.庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（4）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（5）加強能源管理提高利用率本項目加強針對能源計量管理為內容的設計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關鍵點設置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項目建成后， 還須制定相關的節(jié)能制度， 針對用能部門和部位加強管理， 并對用能崗位的相關操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。6.2 、節(jié)水（1）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程， 推薦使用充氣水嘴、 真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術。 安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)， 并使用兩檔式便器水箱及配件。 衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。 衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過