1、    民用建筑施工圖常見問題及校審技巧    姜四寶【摘要】為了控制好建筑施工圖的質量，需要對施工圖進行細致的校對、審查，才能發現施工圖設計中所存在的問題。本文分析了建筑施工圖設計中常見的問題并對提高校審工作效率提出了科學的對策。【關鍵詞】建筑施工圖設計問題校對審查技巧中圖分類號：tu204+.2 文獻標識碼： a 文章編號：隨著新世紀中國經濟的發展，中國的經濟總量已經超過日本躍居世界第二，經濟的發展必然帶動整個社會環境的改善，人們已經不滿足于建筑總量的提高，而是對于建筑的質量、環境、節能環保等要求越來越高。此種形勢下，建筑施工圖設計面臨更嚴格更加紛繁

2、復雜的設計考驗。它不僅涉及到更多專業、更多工種、更多建筑類型的配合、調整，還涉及到行業本身問題的逐步發現、解決和提高。在這種工作量和工作難度都逐漸提升的情況下，在校對、審查工作中盡早發現設計中經常出現的“錯、漏、碰、缺”的問題，整體提升設計質量、減少設計周期無疑是起到更為至關重要的作用。以下是施工圖設計中常見的問題及校對、審圖的工作要點及技巧，期望對設計、校對及審查人員有所幫助。執行標準：建筑工程設計文件編制深度規定2003年版（建設部編制）建筑制圖標準gb/t50104-2001房屋建筑制圖統一標準gb/t50001_2001工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2009年版及建筑行業相應的

3、國家及地方規范、標準參考圖集：民用建筑工程建筑施工圖設計深度圖樣09j801民用建筑工程總平面初步設計、施工圖設計深度圖樣05j804民用建筑工程設計常見問題分析及圖示建筑專業05sj807及建筑行業相應的國家及地方圖集一、民用建筑施工圖設計中的常見問題1、設計目錄、總說明、材料做法表、門窗表及簡圖應注意的問題目錄的常見問題：圖紙的版本號或圖幅與圖紙不一致；選用圖集已經作廢或過期（高層防火規范、廚房煙道、人防、住宅、無障礙.）；參考圖集與圖中選用圖集不一致。總說明、材料做法表的常見問題：說明中偏重建筑單體說明，對于總圖特別是建筑群的總圖設計交待不足或是缺失；對室外場地的景觀綠化、場地排水、日照

4、、節能環保等措施交待模糊；無障礙設計交待不具體；防火疏散寬度計算與具體設計不符；門窗物理性能交待不全或是有誤，與具體設計中門窗選型及材質不匹配；關于安全玻璃涵蓋面不全，應按國家關于建筑安全玻璃管理規定發改版補充；說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖做法不相符；室內裝修工程未執行民用建筑工程室內環境污染控制規范最新版本的有關規定；室內裝修材料未滿足燃燒性能要求等。門窗表及簡圖的常見問題：門窗編號及代號說明與平面圖中的編號不同或對特殊門窗代號說明不全（衛生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗.）；遺漏地下室出地面的風井百葉窗的數量及尺寸；遺漏空調機位百頁的尺寸、材質及開啟扇的說明；未考

5、慮門窗開啟的可操作性等。2、總圖應注意的問題總圖坐標系統發生轉換或為繪圖方便進行旋轉后，設計定位坐標易產生錯誤；未注明并保證滿足規劃報建要求的道路及建筑退縮間距（要確定立面所增加的落地片墻、廊柱沒有超出建筑紅線）；沒注明建筑防火間距（外墻到外墻，凸窗應計玻璃間）；消防車道未定位及未滿足消防撲救面的操作空間（要滿足消防車道的轉彎半徑12m），場地、建筑、車庫出入口未注明（應滿足民用建筑設計通則4.1 ，特別是機動車出入應距離道路紅線7.5m，不存在視線障礙物）；未注明建筑主出入口的絕對標高（要考慮到建筑物室內外高差）；未注明場地道路、綠地、水面的關鍵性標高；未表明場地及道路排水方向及橫縱坡度（要

6、考慮與周邊規劃道路的連接及排水）。3、平面圖應注意的問題地下室外墻未表示防水及保護層構造；暗裝消火栓未考慮墻體的隔音、防火、墻體構造等要求；防火卷簾安裝位置未考慮門洞凈高及卷軸構造高度要求；房間隔墻位置未考慮與玻璃幕墻龍骨及玻璃的位置關系；房間隔墻之間未考慮幕墻處隔音及防火要求；變形縫處外墻及屋面構造未考慮保溫、隔熱要求及外立面效果；樓梯間開窗未考慮樓梯段標高變化及通風面積要求；空調室外機未考慮設備安裝的可操作性；屋面排水標注坡度與圖示找坡線不符；裙房排水量未考慮主樓屋面雨水量及主樓立面匯水量；內落水口選型未結合屋面做法構造；屋面未設置檢修爬梯；屋面未考慮屋頂設備基礎周邊積水問題；坡屋面的高層

7、建筑未考慮屋頂疏散、呼救、撲救等功能要求。4、立面圖應注意的問題漏畫后面建筑的投影立面；標高表達有誤：應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高；建筑總高應為建筑主入口處室外標高到主要樓層屋面、坡屋面檐口或實體女兒墻頂。第二道尺寸表示樓層層高，屋面以上的樓電梯間的樓層不能漏標。立面第三道尺寸主要表達的是外門窗尺寸，靠內側不同高度及定位的門窗也應標注，且與墻身大樣及門窗大樣尺寸及定位應該一致； 外墻飾面材料表達不清楚(圖例或索引外1、外2)；遺漏材質填充或在轉角處兩個立面對不上；遺漏外排水落管示意；門窗開啟扇方向未考慮是否方便空調室外機的安裝；立面腰線等線腳未考慮與陽臺及飄窗的交接關

8、系；陽臺、露臺、底層架空部分未考慮結構梁的構造高度；防火固定扇未標示區分等。5、剖面圖應注意的問題剖面所標注的三道尺寸應注明所剖到的外門窗（內門）的定位及尺寸； 索引剖到的墻身大樣要與具體大樣相符；標高表達應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高； 應表達出沉板后不同的結構板面標高，并表示出墊層；地下室外墻及底板構造有誤；門、窗洞高度與門窗列表不統一；防火卷簾構造和安裝位置有誤；散水、室外臺階、坡道構造與說明或選型不符；剖面應剖切建筑空間、造型最復雜的部分，不應為方便作圖選擇最簡單的建筑部位剖切。6、詳圖應注意的問題樓電梯詳圖中，除保證具體部位凈高、間距的問題外，相鄰梯

9、段的踏步高差經常太大，容易發生跌撞情況；樓梯間外窗開啟面積不滿足通風量要求，外窗位置未考慮樓梯平臺及梯段高差的變化，樓、電梯間出屋面未考慮室內外高差，未考慮電梯機房檢修問題，未考慮樓、電梯墻體與結構梁柱的位置關系在出屋面后的調整。衛生間詳圖中，除滿足潔具間的最小間距外，公共建筑經常忽略由梳妝鏡產生的私密空間可視問題；無障礙廁位放在公共衛生間的最里側時，未考慮普通廁位外開門及男生小便池站立位置對輪椅通行的阻礙；衛生間出入口高差未考慮輪椅通行；衛生間設備管井及地漏位置未表達或避讓；衛生間廁位進深及墻體厚度未考慮自動沖水感應器的安裝需要等。墻身詳圖中，保溫層的防火性能未滿足規范要求；保溫層的填充表達

10、與材質不符；樓層間的防火封堵高度不足；窗下墻未考慮墻體材質是否滿足安裝強度要求；吊頂高度與外窗的高度相矛盾時，未設計合理交接方式；吊頂龍骨表達有誤，未考慮吊裝高度導致的龍骨形式的變化；幕墻龍骨分隔位置未考慮與結構受力構件的連接位置；防潮層未表示或表達有誤；外墻與梁柱的關系未考慮梁柱間的偏心距太大，公共建筑主入口的雨篷未考慮排水天溝構造等。二、民用建筑施工圖校審技巧及要點前面列明了建筑施工圖常忽視的問題，相信相關人員都已經耳熟能詳，但為什么還會在工程設計中屢見不鮮，無法徹底避免呢？其中一個很重要的原因就是所有的建筑施工圖繪制都有一個共同的問題：時間不夠用！這是所有的設計人員與相關負責人及各個環節

11、的參與人員都要面對的困難。因此，留給單位內部校對、審核審定的時間就被拖到最后，甚至草草了之，形同虛設。但這種狀態必然難以保證施工圖質量，給接下來的外部報審工作和施工配合造成了巨大的負擔。所以，在此根據作者個人經驗，為校審人員提出一些校審技巧和要點以供大家參考，望助各位校審人員一臂之力，提高整體施工圖設計的質量。（一）、步驟1、閱讀說明的要點，了解建筑的功能、規模、性質等屬性，對項目有初步了解。2、看目錄排序是否有序、有漏項，與圖紙數量、名稱、日期、版本是否一致。3、粗閱一遍所有圖紙，查看繪圖完成度是否達到施工圖校審要求，繪圖表達方式是否達到施工圖要求。4、從第一張開始仔細閱讀圖紙，按照分層次、

12、分類等方法校審。（二）、分層次1、所有圖紙都共有的問題，例如：線型、比例、字形、尺寸、圖例等。2、每張圖紙具體的問題。分層次校審的方法能夠簡化校審人員的工作量，把共性問題列明一次即可，不必重復。（三）、分類1、違反工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2009年版的問題；2、不符合相關專業規范重要規定的問題；3、存在的其他方面的問題。分類校審的方法能夠把具體的問題進行類別的明晰化。避免讓校審人員在繁復具體的工作中無從下手，毫無章法，甚至出現錯審漏審的現象。（四）、著重要點1.建筑防火設計的審查考慮到建筑設計防火規范gb 500162006和高層民用建筑設計防火規范gb50045-95(2005

13、年版)正處在合并版報批階段，大部分條文有改動，此處不做具體審圖要點說明，但萬變不離其宗，建筑的防火間距、安全疏散、防火構造仍都是在設計中必須考慮的關鍵問題。建筑室內裝修材料選擇應滿足建筑內部裝修設計防火規范gb5022295（2001年修訂版）3.2.1條、3.3.1條、3.4.1條中有關燃燒性能等級的要求。2.防水工程審查防水設計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分a.地下工程防水技術規范gb50108-2008第3.3.1條、4.3.6條、4.4.6條中地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。b.屋面工程技術規范gb 50345-2004第3.0.1條、4.1.1條、

14、4.3.3條及5.3.2條、6.1.1條。屋6面工程防水設計內容應包括：防水等級、設防要求及選用材料的技術指標。民用建筑設計通則gb 50352-2005第6.13.2條。屋面排水方式正確的選擇。屋面排水設計合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。c.潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。3.無障礙設計審查無障礙設計規范gb 50763-2012第7.2.1條、7.3.3條、7.4.2條7.4.4條、8.1條，居住區綠地及停車場應按照要求做無障礙設計；居住建筑應按照要求設置無障礙出入口、無障礙電梯、無障礙住房套型；每個帶有電梯的居住單元和公共

15、建筑，至少應設置1部無障礙電梯；公共建筑的主要出入口宜設置坡度小于1:30的平坡出入口。4.建筑節能設計審查a.公共建筑節能設計標準gb50189-2005第4.1.2條、第4.2.2條、第4.2.4條、第4.2.6條，嚴寒、寒冷地區的公共建筑的體形系數應小于或等于0.4，建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于0.70，當窗（包括透明幕墻）墻面積比小于0.40時，玻璃（或其他透明材料）的可見光透射比不應小于0.4，屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%。當不能滿足這些規定時，必須進行權衡判斷。b.嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準jgj26-2010第4.1.3條、4.1.4

16、條，嚴寒和寒冷地區居住建筑的體形系數不應大于表413規定的限值，嚴寒和寒冷地區居住建筑的窗墻面積比不應大于表414規定的限值，當不能滿足這些規定時，必須進行權衡判斷。5.建筑室內環境的審查a. 內裝修工程應執行民用建筑工程室內環境污染控制規范gb50325-2001(2006版)第4.3.10條及第4.3.11條。b.各類建筑物中重點噪聲源，如空調機房、通風機房、電梯井道等的隔音，減振措施。（五）、細節推敲1、圖紙的基本要求（1）總平面圖：標示建設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及周邊有關地形、地貌、市政道路的控制標高等；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、定位坐標、場地道路

17、、廣場、停車位布置及地面雨水排泄方向。（2）平、立、剖面圖紙完整、表達準確。其中容易輕視的屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。（3）關鍵部位的節點、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交待清楚。（4）建筑物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設施。2、從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖若出現露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺，若是，則相接處不美觀，建議設計處理檢查外墻飾面

18、分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當外墻與內墻無明顯分界線時，應確定墻裝飾延伸到內墻何處收口最為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。當柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時，為使該線條上下寬窄一致，建議對突出部位的柱截面不縮小當柱布置在建筑平面磚墻的轉角位，而磚墻轉角少于900，若結構設計仍采用方形柱，可建議根據建筑平面將方形改為多邊形柱，以免柱角突出墻外，影響使用和美觀當電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面1020cm時，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸，若不是，建議修改成左右對稱最后按照“熟悉擬建工程的功能；熟悉、審查工程平面尺寸；熟悉、審

19、查工程的立面尺寸；檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯；檢查有無需改進的地方”的程序和思路，就會有計劃、全面地展開識圖、審圖工作。三、強化施工圖校對、審查工作的措施及建議中國共產黨十八大會議提出了2020年全面實現小康社會的具體目標后，我國的城鄉面貌和人民生活水平必然會有根本性的提高和改變，這就對直接影響民生的建筑行業提出了更高更明確的要求。舒適、美觀、綠色、環保等要求成為每個建筑行業從業人員面臨的必然要求，設計的優化和高端帶來的將不僅僅是工作量的增加，還有專業水平的大幅度提高！這就必然會具體落實到每一個具體的設計人員和技術把關人員的工作中。因此，工作方法的配合、調整和提高，成為每個人必修課。1

20、、制定合理的施工圖檢查次數與時間在具體的設計中，每個設計團隊都會面臨的共同問題就是如何在滿足各方復雜要求的情況下，在有限的時間內完成任務！特別是作為建筑設計行業領頭人的建筑師們，需要面臨更多的問題和考驗。設計人員往往會在與設計時間賽跑中成為弱者，巨大的壓力下和忙亂中會忽視每個設計階段的應該完成的任務，甚至出現各種“錯漏碰缺”的現象。此時，與各工種的配合就會出現失誤，造成眾多設計人員工作量的反復和時間的拖延。而能夠有效解決這種狀態的方法之一就是校對、審核人員及時介入設計中間階段，提早發現問題，多次發現問題，為缺乏經驗的和“壓力山大”的設計人員掃清障礙，梳理方向！在具體工程中，校審人員應該視工程復雜程度和工程量來判斷校對的次數和時間，并與工程負責人協商，共同擬定設計校審工作安排表，使整個工程設計工作更加順利，使設計人員更加高效，滿足小康社會建設發展的需要！2、加強檢查人員的專業素質教育若使每個校審人員更為準確及高效完成工作任務，必然要求校審人員要比設計人員擁有更加豐富的工程經驗及專業素質！這就需要校審人員要不斷進行培訓學習和實際工程考察，使校審人員及時掌握最新的標準規范和強制性條文，并熟悉實際工程中的問題。在審查中認真執行嚴格把關，從而有力地促進新標準規范和強制性條文的實施，同時與施工實際緊密結合，對整個行業的多流程、多工種有更清晰、全面的掌握！3、