1、    我國目前建筑工程造價存在的問題及策略    蔡燕+馬方琴摘 要：現代的經濟社會發展速度愈來愈快，使城市化進程也不斷加快，建筑工程項目以及規模開始不斷的擴大。在實際的建筑工程的施工階段，對于造價的管理問題日益凸顯，也開始受到各界人士的重視。然而建筑工程造價的實踐工作存在一定的問題，主要包括決策階段，設計招標階段以及施工階段等等。關鍵詞：建筑工程；工程造價；問題；策略在實際的建筑工程的管理中，社會各界最為關注的問題是怎樣可以有效的做好工程造價工作，除此之外工程造價也是建筑業和工程管理的重要構成部分。若何建筑工程中的造價管理不盡合理，會間接影響到建筑事

2、業的發展，因此工程造價管理也是建筑業發展的重要因素。為此，有關的建筑企業領導管理層需要重視對于建筑工程的造價管理。一、在實際的建筑工程造價中存在的不足當代社會對于工程建筑造價問題的關注度愈來愈高，而且工程造價問題能夠促進經濟社會的發展進步，因此需要對于建筑工程造價做好改善工作，然而在實際的工程建筑中仍然存在較多問題。（一）在項目的決策階段存在的不足項目的決策部門可以劃分為項目建議書階段與可行性研究階段。對于項目的建議書階段而言，有關建設單位需要向有關的投資管理部門做投資的估算工作，盡管該階段中需要估算的內容比較簡單，然而也會經常出現遺漏的問題。對于可行性研究階段而言，建筑企業會委托有關的設計單

3、位做好可行性的估算研究工作，審批后的估算方案即是具體工程的最高建設金額，然而在該階段中選擇的項目方案與對于經濟效益的分析工作不夠精準，因此得出的投資估算也不夠精準。加之建筑企業對于具體的操作流程的控制沒有進行詳細的研究工作，還存在一部分的建筑單位為順利得到項目建設的批準，在實際的投資預算工作中故意低估工程造價，致使造價估算的結果不夠準確。（二）在實際的工程設計和招標管理中存在的不足建筑單位沒有充分的重視工程設計，而且在大部分的工程項目中沒有依據設計招標和篩選的優質方案進行施工。也存在少數建筑單位只重視低成本設計，目光短淺，沒有精品意識，也沒有創新理念。甚至有一部分的建筑單位在實際的標價時有意提

4、高或是壓低工程價格預算，最終致使工程的造價和實際情況不相符。（三）在實際的施工時存在較為嚴重的隨意性只有經過認真詳細的可行性研究分析以及審批投資額度的工程項目才可以歸類于合格的工程項目。工程實施的任何階段均需要做好監控，組織實施工作等。然而大部分的建筑單位都沒有對建筑有關事項做好審查工作便急于施工，特別容易發生邊施工，邊變更的情況，究其實際原因不過是建筑企業沒有對于更改出現的損失做好責任制約工作。二、針對于建筑工程在造價上出現的問題提出建議（一）控制好決策階段的造價對于建筑工程而言，決策階段與可行性論證階段是影響投資生產的重要階段。在決策階段，能夠對工程項目中的質量，規模以及用途做好確定工作。

5、除此之外對于工程建筑項目做好調查分析工作，并做好科學合理的經濟評價，能夠為總體的項目決策提供依據。然而在決策階段中值得注意的是需要確保工程造價投資估算具有一定的準確性，當投資估算與實際所需資金之間相差較大，會直接影響到工程項目的決策，同時也會影響到工程造價的控制工作和管理工作。（二）控制好設計階段的造價在工程建筑的設計階段最大的特征是具有較多的備選方案，但是不確定性的因素較多，因此對于設計者而言，設計階段具備的靈活性較大，而且不能夠忽視設計工作自身的重要作用，它對于工程建筑建成以后有著較為深遠的影響，同時它是工程中節約造價的關鍵階段。在具體的設計工作中，需要準確完整，安全以及能夠符合設計需要的

6、工程設計。防止發生隨便擴大工程的設計范圍以及遺漏項目的現象。在進行編制估算的工作時，需要結合建筑工程設計有關的每個方面因素，確保設計階段不漏項不缺項，根據實際的設計圖紙，以不超預算為基礎，監控好建筑項目的工程量與工程價格，保證工程造價在合理的范圍內。三、在建筑項目的投標階段，確定合理的標價（一）做好編制投標文件的準備工作投標報價是投標工作的重心，投標報價是否合理與企業能否中標有直接關系。建筑企業應該在領取有關招標文件的資料后，詳細閱讀投標須知，使投標能夠滿足須知規定中的注意事項的需要。除此之外還應該認真仔細的閱讀工程圖紙，技術規定，合同條款以及工程清單等等，還需要到實際的施工場地做好勘察工作。

7、根據工程的圖紙對于招標文件中的工程項目和工程量做好核對工作。與此同時需要做好工程材料市場價格的信息，為編制投標文件做好全部準備工作。（二）結合建筑企業的經營策略，在市場的角度做好定價工作在實際的投標階段，需要先了解好市場的實際情況，在制定工程建筑的報價。同時也需要了解競爭企業的所有信息，對于其實際的實力與優勢做好充分的了解工作，并結合全部的因素制定最終的工程價格。在當今市場競爭中，價格的制定需要做到合理，不能因為過于追求利潤的心理致使企業出現投標失敗的情況。建筑企業需要具備良好的市場意識，為建筑企業制定一個合理的定額工作，以便在避免風險的基礎上獲得更多的企業利潤。也應該減少設計價格出現變更的現

8、象，做好施工建設材料的市場價格工作，深入市場進行調研，制定較為合理的工程價格。四、加大對于施工階段工程造價工作的投入（一）做好施工圖紙的審查工作，合理控制建筑材料和設備的費用盡管施工圖紙相關文件比較全面，然而也需要對于細節做好完善工作，避免因圖紙出現的錯誤而使工程的施工進展受影響，因此在實際的建筑施工以前，需要二次對施工圖紙做好審查工作，在施工以前處理好不符合技術要求與專業性的問題，降低工程項目的損失。（二）進行動態管理，強化工程造價的控制意識在實際的工程項目中，造價控制工作人員應該始終把握好工程造價的全局，對于工程建筑中涉及的造價與設計因素做好分析工作，然后做好決策工作。建筑企業應該發揮好自

9、身的主導作用，緊密技術人員和造價人員之間的配合工作，對于工程的進度做好把關工作，促進建筑工程的順利運行。（三）在實際的造價工作中做好跟蹤審計工作對于任何的建筑工程項目而言，均離不開審計工作，但是在建筑項目工程造價的審計管理工作中，審計工作能夠及時的發掘在實際的投資管理中出現的薄弱問題，做到完善建筑工程項目的投資工作。在實際的審計工作中，需要核對好工程量，材料的市場價格，預算以及付款等，換言之，做好建筑工程全程的價格監管工作，防止發生造價增加和鋪張浪費的情況。五、對于竣工后結算的造價做好管理工作工程的竣工結算工作是對于投資效益的終結工作，同時也是對于合同具體的執行情況的考核工作，并且是審計工作進行造價控制的最后一個步驟。需要使審計部門終身工作與基建部門初審工作相結合，切實審查好工程決算的整體情況，將不合要求的資金花費剔除建筑的建設成本。結束語：工程造價是整個工程建筑項目在實際的施工階段對于各項資金做好管控的依據，同時它可以為建筑企業節省經濟成本的投入，并促進建筑業的發展。參考文獻：1何晶.我國當前工業建筑設計面臨的問題及對策j.工業建筑，2012，42（1）：62-65.2王峻旸.市政工程預結算存在的問題和解決策略j.施工技術，2012，41（12）：92-94.3胡新朝，尹