1、工程部部門職責1、協調好設計、施工、監理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。2、參與公司項目招標工作，負責編寫項目施工招標文件，圖紙及資料準備，提供招標單位候選名單，對投標人的考察及審查工作，組織招標工作。3、負責對施工現場供水、供電、通訊和總平面的協調管理。4、參加施工圖的會審工作。 負責從專業角度提出對設計的修改變更意見，收集施工現場各方提出的設計變更意見，供設計部參考；5 、負責工程設計變更的協調、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯系單和簽證，審核工程設計變更、現場簽證的真實性、完整性，并簽署意見。6、負責核實工程進度款的支付及結算、竣工結算資料中的竣工圖紙、決算工作前的工程量審核，

2、配合做好財務結算和工程決算工作。7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。8、按工程進度計劃，負責現場施工組織、施工進度協調等管理工作。9、負責工程質量、成本的監督管理及工程的驗收工作。對監理單位的質量監督管理工作 歸口管理。10、負責對由建設單位直接進行分包的單位的管理。11、督促施工單位對現場安全文明施工進行有效的控制和管理。專業文檔供參考，如有幫助請下載。12、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。13、負責組織工程施工、 各分部驗收及工程竣工驗收準備工作，協調、督促施工單位對已竣工驗收不合格項目按期整改。14、負責工程檔案的收集和整理

3、，竣工檔案的整理和申報。15、組織工程竣工驗收及工程移交。16. 針對相關部門或顧客對工程施工質量的有效投訴進行分析、改進。17、完成領導交辦的臨時性工作。專業文檔供參考，如有幫助請下載。工程部經理崗位職責1、認真貫徹執行公司的各項管理規章制度，逐級建立健全工程部各項管理規章制度。2、配合開發部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況，實施全面的管理：審核施工單位編寫的工程施工組織設計、工程進度、質量、安全文明施工方案及工程創優方案；對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查；4、負責項目的工程人員管理，包括人員的調

4、配、考核、獎懲等方面的管理。5、對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。6、指導檢查施工現場安全施工、消防、安全保衛、文明施工、環境保護、職業健康工作規范化管理開展落實的情況。7、組織處理重大工程事故，協調工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術問題提出處理方案。8、負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。9、對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。10、參加工程隱蔽驗收和竣工驗收， 監督檢查竣工圖編制， 工程決算、專業文檔供參考，如有幫助請下載。材料使用、臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的

5、完成情況。11、協助配合公司其他部門進行相關業務工作，負責整個施工過程中各相關單位的協調。12、組織竣工驗收及移交。13、完成領導交辦的其他工作專業文檔供參考，如有幫助請下載。工程部主管崗位職責（可為總工）1. 受工程管理部經理領導，對開發項目的工程施工進度、施工質量、施工安全總負責。2. 負責參與監理、施工單位招標文件的編制，參與有關合同條款的制訂。3. 負責組織設計、監理、建設，施工及有關單位進行圖紙會審并跟蹤落實會審中提出的問題。4. 熟悉項目工程各專業施工圖、會審紀要、設計變更等工程文件，并做好本工程的大事紀要。5. 負責審查項目工程的監理規劃、監理細則，審查項目工程的施工組織設計和施

6、工作業方案。6. 根據監理合同要求，組織各專業監理工程師按照監理細則進行監理工作。定期對合同執行，安全文明施工、影響工期進度的主要因素，質量控制效果等進行分析和糾編。7、建設單位直接進行的分包單位，進場前由監理單位對分包單位資質、施工合同、施工方案等進行審查，合格后分包單位方可進場。8、由工程部對進場材料（設備）的檢查、驗收工作必須做到100，由工程部、材料部負責會同監理公司、總承包公司等有關單位共同參與進行。驗收合格后方可用與工程使用。專業文檔供參考，如有幫助請下載。9、復核證實現場發生的工程量簽變更簽證、各種進度付款的確認簽字，并報部門經理審批。10、參加現場各種重大質量安全事故的調查、處

7、理，簽署開工、停工，復工命令。11、主持參加施工現場的各種例會和會議。12、組織參加各種工程驗收并簽認，做出工程驗收總結。13、負責辦理工程竣工驗收證書負責項目工程竣工資料的完整性，并按時辦理歸檔移交工作。14、負責安排并協調工程各專業管理技術人員的工作，協調工程管理工種的配合。15、完成領導交辦的其他任務。專業文檔供參考，如有幫助請下載。土建工程師崗位職責（土建質檢）1、 土建工程師為專業工程師，接受項目主管的直接領導和管理，協助工程部經理、 項目主管進行土建工程項目的管理工作，負責公司工程項目運行中基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業的技術管理工作， 負責對本專業工程項目

8、進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2 、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、 軸線和標高的復核、 設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。3、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計， 負責控制土建工程項目的現場施工進度， 確保土建工程項目進度計劃的完成；4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量， 參加土建工程檢查驗收， 參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質

9、量負完全責任；5、根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現；專業文檔供參考，如有幫助請下載。6、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成， 協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；7、參加現場建設單位、監理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；8、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日志的準確記錄；9、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工

10、程保修管理和協調工作；10、參加每周的現場施工協調會議， 審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。11、完成領導臨時交辦的任務。專業文檔供參考，如有幫助請下載。水電工程師崗位職責（水電質檢）1、水電工程師為專業工程師，接受項目主管的直接領導和管理，協助工程部經理、 項目主管進行水電工程項目的管理工作，負責公司工程項目運行中給排水、電氣、防雷、暖通、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業的技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、 合同管理、信息管理工作；2、根據公司批準的施工總進度計劃，審查水電工程施工組織設計，負責控制水電工程項目的

11、現場施工進度，確保水電工程項目進度計劃的完成；3、根據合同的約定、規程規范和設計圖紙的要求，嚴格監督水電工程項目施工質量， 參加水電工程檢查驗收， 參加水電工程材料設備進場檢查驗收，對水電工程質量負完全責任；4、根據公司批準的水電工程項目施工預算書，嚴格監督控制水電工程項目施工成本，參加水電工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單的審查確認，確保水電工程項目成本控制目標的實現；5、參加現場水電工程合同管理，嚴格執行水電工程合同規定，確保水電工程合同履約完成， 協調處理水電工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、參加現場甲方、監理工程師、水電工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理

12、事宜；專業文檔供參考，如有幫助請下載。7、參加現場水電工程的日常管理工作，協調其他專業工程的現場配合工作，完成現場水電工程施工日志的準確記錄；8、負責水電工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作；9、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、水電工程管理報告和其他文件資料。10、完成領導臨時交辦的任務。專業文檔供參考，如有幫助請下載。工程部資料員崗位職責負責接收、發放及保管工程部的書函文件、合同、招投標文件、設計圖紙與設計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。1、 管理施工現場的各種文件、資料、設計圖紙等，建立項目施工圖紙和設計變更的工程檔案； 負責與總包公司、

13、 監理方及公司有關部門的資料收發、借閱，并辦理簽收手續。2、 及時處理工程往來的報告、 函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔，列清目錄，經工程部經理批閱后歸檔。3、 收集、建立與工程建設有關的標準、文件、建筑材料與設備等資料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用。4、 按建設主管部門和城建檔案館的有關規定，收集、檢查、核對建設工程竣工資料； 會同公司其他部門將項目立項依據文件、現場聲像等檔案進行匯總整理。5、 負責對每日收到的管理文件、技術文件進行歸類、登錄、歸檔。設計變更（包括圖紙會審既要）原件存檔，確保工程資料的完整性，真實性、有效性。做好信息收集、匯編工作，確保管理

14、目標的全面實現。6、 參加有關工程會議并作好記錄工作。7、 對部門電子文檔進行重點備案，避免出現因計算機問題造成重要文檔丟失。8、 工作中嚴格遵守公司保密制度。專業文檔供參考，如有幫助請下載。工程部安全員崗位職責1、精通與建筑施工安全生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部及河北省關于安全生產的工作重點。2、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類人員及特種作業人員的考核合格證書和操作資格證書。3、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構建立及人員配備情況。4、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。5、做好安全生產的安全教育工作

15、，組織好安全生產、文明施工達標活動。主持或參加各種定期安全檢查，做好記錄，定期上報；6、掌握施工進度及生產情況，研究解決施工中的不安全隱患，并提出改進意見和措施；7、按照施工組織設計方案中的安全技術措施，督促檢查有關人員貫徹執行；8、協助有關部門做好新工人、特種作業人員、變換工種人員的安全技術、安全法規及安全知識的培訓；9、組織或參與進入施工現場的勞保用品防護設施、器具、機械設備的檢驗檢測及驗收工作；10、參加安全事故調查分析會議，并作好相關記錄，及時向有關領導專業文檔供參考，如有幫助請下載。報告。11、檢查施工現場安全防護是否符合投標時承諾和建筑施工現場環境與衛生標準等標準要求情況。12、檢

16、查施工單位施工機械和各種設施的安會許可驗收手續情況。13、進行定期、季節性勞動防護安全檢查，日常性及專項安全檢查，安全驗收檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。14、按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛等）對工地現場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。專業文檔供參考，如有幫助請下載。綜合部開發外聯崗位職責1、負責落實項目開發用地的征用工作，辦理土地使用權相關手續及證件。2、負責協調項目開發用地的地上附著物拆遷以及項目開發前期“三通一平”工作。3、負責開發項目的總平規劃、建筑單體方

17、案及施工圖的報批工作，負責項目開發建設的報審工作，辦理房地產開發“五證 ”等手續。4、負責項目的正式用水、用電、電信、有線電視、天然氣等市政的配套申請工作。5、負責開發項目工程竣工驗收及產權總登備案的辦理與協調。6、負責做好與相關政府職能部門的工作聯系，與職能部門建立良好的互動關系，處理好政府與公司之間的相關利益平衡，為項目的發展爭取最大的利益。7、配合項目部做好建設局、當地村委、街道、派出所等相關部門關系協調，保障工程順利實施。專業文檔供參考，如有幫助請下載。綜合部預算崗位職責1、參與工程項目立項階段和可行性研究階段的投資估算及投資概算。2、參與項目成本目標測算及項目可行性分析。3、參與工程

18、項目的預、結算和工程項目的全過程動態成本控制。4、參與施工圖技術交底及圖紙會審、工程量變更及現場簽證的復核、測算工作。5、協助審核預算、簽證工程量和進度部位，檢查付款申請與進度是否相符。6、參與工程項目進度款的控制管理。7、負責項目成本信息的管理。8、參與項目各項工程招投標活動。9、參與項目成本統計、分析及研究。10、完成領導交辦的其它工作。專業文檔供參考，如有幫助請下載。財務部崗位職責一、資金管理1、配合總經理做好資金的合理調配；2、根據工程進度、銷售進度、材料采購等計劃，負責編制項目部年度、季度、月度資金預算、資金收支計劃和信貸計劃；3、負責定期分析現金流入、流出及現金收支平衡情況，建立資

19、金狀況異常預警機制；二、會計核算管理1、建立、健全成本核算的原始記錄，包括工程項目臺帳等。2、制定規范的成本核算方法，正確分攤成本費用。3、負責對成本（費用）的控制，嚴格執行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規定，對原始憑證進行審核和監督， 及時回籠各項收款，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示總經理；4、認真履行財務信息的保密工作；5、負責財務報表提供的及時性、內容的準確性；6 負責財務檔案資料的整理、分卷、歸檔和保管等工作；三、稅務管理1、擬訂公司的稅收籌劃方案及程序，并負責實施；2、按時完成各項稅收的上繳及相關稅收工作；四、財務分析及財務預、決算1、定期進行財務分析，提交

20、分析報告供管理層決策參考；專業文檔供參考，如有幫助請下載。2、定期向 董事會報告公司的財務狀況及經營成果。3、定期對項目部財務預算執行情況進行分析，對預算重大偏差進行審核，提出相應意見。專業文檔供參考，如有幫助請下載。營銷部崗位職責1、 研究目標市場房地產產品的消費者需求結構、特點、變化趨勢，并持續進行監控。2、 研究分析目標市場房地產產品類型、價格、熱銷戶型等信息并持續進行監控。3、 研究市場上成功的產品策劃、營銷策劃案例和先進、 有效的營銷方法與手段。4、 組織項目的策劃與銷售代理單位的招投標工作，配合委托項目的銷售，監督銷售代理公司的工作。5、 參與前期設計方案工作討論及定稿方面設計對接

21、，優化產品設計。6、 擬定營銷策略，負責編制總體銷售目標，制定年、季、月度營銷工作計劃和銷售費用計劃。7、 負責項目銷售價格的管理， 參與售樓處 / 中心、樣板間設計方案，及竣工驗收。8、 組織制定總體營銷策劃方案，包括總體營銷策略、形象策略、媒介策略、銷售策略、營銷費用預算、營銷創新等，并對營銷策劃方案的實施進行監控。9、 組織實施項目的營銷推廣計劃及項目定位。10、 組織制定具體的階段銷售推廣方案，包括銷控計劃、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同審核、合同檔案管理、案場管理、按揭管理等內容。專業文檔供參考，如有幫助請下載。11、 協助進行市場調研、媒體分析、銷售分析、客戶分析，及時地修正營銷策略。12、 負責項目物業及商業大客戶招商洽談及落地銜接工作，參與招商、招租及租售方案，確保完成租售指標。13、 項目交付使用時協助物業管理公司做好物業交接及與客戶的關系協調等工作。14、 負責客戶資源系統的導入，并對客戶資料進行整理歸檔。15、 做好銷售過程中的客戶服務工作，及時反饋樓盤質量信息；指導項目開展客戶管理，協助項目進行客戶投訴處理。16、 負責項目終結后客戶維護管理。專業文檔供參考，如有幫助請下載。材料采購部崗位職責1、負責收集和跟蹤市場各項材料及設備市場信息，隨時掌控建材市場的價格走勢情況。2、負責收集政府有關部門對建材應用的相關政策法規，及時了解掌握工程建設用新材料的