1、精選學習資料 - - - 歡迎下載房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方） ：性別：身份證號碼：家庭住址： 聯系方式：承租方（以下簡稱乙方） ：地址：法定代表人：聯系人：聯系方式：依據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定,甲.乙雙方在公平.自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權益義務,經協商一樣,訂立本合同；第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定；其次條房屋的坐落.面積.裝修.設施情形1.甲方出租給乙方的房屋位于,門牌號為；2.出租房屋面積共平方米（建筑面積） ,戶型；3.甲方保證對出租房屋享有完整的產權或出租權,且未設定抵押,否就應賠償因此

2、給乙方造成的全部缺失；第三條證件供應甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）.身份證明（營業執照）等文件,乙方應供應身份證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存；全部復印件僅供本次租賃使用；第四條租賃期限.用途1.該房屋租賃期共個月；自年月日起至年月日止；甲方應于日前交付房屋于乙方；1 / 4精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住 使用；3.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交仍；4.乙方如要求續租,就必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同；第五條租金及支付方式1. 租賃期內,該房屋每月凈租金為元（大寫：元整

3、 ）；年凈租金總額為9元（大寫：元整）；以上租金不包括稅款,稅金部分由乙方承擔；2.付款方式：按每 支付一次,每次支付金額為 元（大寫： 元整 ）；乙方于雙方簽署房屋租賃合同后, 年 月 日前將首期租金 元整交給甲方, 后期租金支付時間為：3. 乙方已將房屋押金元（大寫：元整）于訂立本合同之前交付給甲方,甲方應在合同訂立時為乙方出具押金收據, 甲方應在房屋租賃期滿或合同解除后三日內將押金如數交仍給乙方；第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：（1）租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納；假如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔；（2）雙方協商一

4、樣的由甲方支付的費用為清潔費.物業費.暖氣費；依據實際填寫 2.乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納以下費用； 每月的電話費. 水電費.煤氣費.燃氣費.有線電視費. 上網費；（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用；第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全；該房屋及所屬設施的修理由甲方負責（乙方使用不當除外）；所屬設施在正常使用中損壞的,由甲方負責更新；甲方提出進行修理須提前 7 日書面通知乙方,乙方應積極幫助協作； 乙方向甲方提出修理懇求后,甲方應準時供應修理服務； 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務；2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施；如

5、因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立刻負責修復或經濟賠償；3.乙方如轉變房屋的內部結構.裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模.范疇.工藝.2 / 4精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工；租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有商定外,依附于房屋的裝修歸甲方全部,甲方給乙方適當的補償；第八條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方連續有效；2.未經甲方同意,乙方不得轉租.轉借承租房屋；3.甲方出售房屋,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權；4.

6、租賃期滿前,乙方要連續租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方；如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權；第九條房屋交付及收回驗收1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施.設備處于能夠正常使用狀態；2.驗收時雙方共同參加,如對裝修.器物等硬件設施.設備有異議應當場提出；當場難以檢測判定的,應于五日內向對方主見；3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施.設備交仍甲方；4.乙方交仍甲方房屋應當保持房屋及設施.設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品,甲方有權處置；第十條違約責任甲方違約責任1.甲方有以下行為之一的,乙方有權終止合同,甲方

7、應依據一個月租金標準向乙方支付違約金；（1）甲方因不能供應本合同商定的房屋或所供應房屋不符合商定條件,嚴峻影響居住的；（2）甲方違反本合同商定,提前收回房屋的；2.甲方如逾期交房 、 每逾期一日 、 就甲方須按租金總額的萬分之五支付滯納金；3.由于甲方怠于履行修理義務或情形緊急,乙方組織修理的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應供應有效憑證；乙方違約責任4.乙方有以下行為之一的,甲方有權終止合同,乙方應依據一個月租金標準向甲方支付違約金；（1）未經甲方書面同意,將房屋轉租.轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意,拆轉變動房屋結構或損壞房屋的；（3）轉變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行

8、違法活動的；3 / 4精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載（4）乙方違反本合同商定,提前解約的；5.乙方如逾期支付租金 、 每逾期一日 、 就乙方須按租金總額的萬分之五支付滯納金；6.無論哪方提前解約或終止合同,均應提前十五天通知對方；7.除本條另有規定外,甲乙雙方任何一項違約行為,須向對方支付年租金的5%作為違約金；8.本合同中違約方應向守約方支付的違約金,違約方應在違約大事發生之日起三日內或合同解除之日起三日內支付完畢；9.合同提前終止或解除后,對于乙方已付但未使用的租金,甲方應在三日內退仍；租金依據實際使用時間運算,不足整月的按天數運算；第十一條免責條件1.因不行抗力緣由致使本合同不能連續履行或造成的缺失,甲.乙雙方互不承擔責任；2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲.乙雙方造成缺失的,互不承擔責任；3.因上述緣由而終止合同的,租金依據實際使用時間運算,不足整月的按天數運算,多退少補；4.不行抗力系指“不能預見.不能防止并不能克服的客觀情形”；第十二條爭議解決本合同項下發生的爭議, 由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的, 依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；第十三條其