1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。個人借款抵押合同范本抵押權人甲方抵押人乙方第一條為確保甲方與 以下稱借款人簽訂的年號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方愿意以 其有權處分的位于市縣區鎮路街號房間之房產地產的全部權益以下稱該抵押物

4、，具體財產情況見抵押物清單 抵押給甲方，以作為歸還 借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息 包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用包括律師費和訴訟費 第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合 同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用 均由乙方承當。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地 產管理機關辦理抵押的登記備案手續。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在

5、獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押 登記證明交存于甲方。 第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構 改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增 加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出 租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引 起甲方的任何損失，由乙方承當責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、

6、保證完 好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的 任何損壞，由乙方承當責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行 該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物 日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。保險的賠 償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及 其他意外事故所導致的破壞及損毀 ;投保金額不得少于重新購置該 抵押物的全部金額 ;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行 到期還款的義務，抵押人應繼續購置保險，直至借款合同項下貸 款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手

7、續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損 害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條除非甲方書面同意 第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損 毀局部或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲 方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否那么，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購置保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，

8、乙方應就受損局部及時提供新的擔保，并辦理相應手續。第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：一 根據借款合同的約定借款合同提前到期的 ;二乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十 五條、第十六條、第十八條 ;三 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理：一用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用二 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;三扣還根據本合同乙方應歸還甲方的貸款本息及其他一切款項。 第二十一條處分該

9、抵押物的價款超過應歸還局部，甲方應退還乙 方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如 下：一向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;二準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房 產，以便檢查 ;三乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方 ;四乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失 ;五當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙 方保證在十日內以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，

10、給對方造成經濟損失 的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的 %違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一 ;一 提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決 ;二 提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行 本合同規定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：一二三第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，