1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。委托合同五編號：甲方賣出方：乙方買入方：丙方監管方：為保證二手房交易資金平安，丙方受 地產交易中心委托提供二手房交易資金監管效勞。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協

4、議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于，建筑面積：方米，產權號：，交易價款為人民幣大寫。第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至 地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為：1一次性全額付清2全額分期付清3首付款加貸款4局部款：元第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日 起日內分 ，將監管房款存入丙方指定銀行 銀行 行帳號，具體付款方式、金額、期限如下：年月日前/后日第一次向丙 方指定銀行帳號存入房款人民幣 大寫 年月日前/后日第二次向丙方指定銀行帳號存入房 款人民幣大寫

5、年月日前/后日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 大寫第五條 付款方式經三方協商，按以下第 款處理，甲乙雙方所簽訂?買賣合同?之付款方式以本協議約定為準。一丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到? 地產交易中心收件收據?所示受理日期后第日如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計 算，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房 款及乙方產權證。如遇雙休日及國定假日順延二甲、乙雙方約定，上述監管房款中的局部款項作為交房尾款，具體金額為人民幣 大寫甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領醛三甲、乙雙方自辦貸款，那么本協議所示放款日期自乙方

6、全額監管款項到帳后第日以銀行到帳憑證所示日期為準 由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款 及乙方產權證。第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、 乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知 _日內同時到場至丙方處領取監 管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙 方，通知發出 _個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領 取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監 管房款或產權證。第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關 審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不 予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，

7、并于不予登記書作出拾日 內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第八條 假設甲乙雙方于正式簽訂?買賣合同?前簽訂本協 議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽?買賣合同?引 起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退 回。第九條 丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機 關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決 定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法 凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已 收監管費用不予退回。第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承當保 證責任；丙方對房

8、地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣 合同有關的任何問題均不承當任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買 賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通 過法律途徑解決。假設因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完本錢協 議委托事項，那么按甲乙雙方簽訂的?房地產買賣合同?的約定負相關 違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造 成的后果，由違約方承當責任。本協議自然終止，已收監管費用不予 退回。第十二條 監管費用為 _元，由甲方支付 _元，乙方支付 _元。第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事 宜，具體見附頁。第十四條第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協 商解決，本協議 _式 _份，