1、2021年工裝裝修合同范本 發 包 方（甲方）：泉州市xx房地產開發有限公司 承 包 方（乙方）：福建省xx裝飾工程有限公司 依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商全都的基礎上，就發包方xxxxx售樓處的室內裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議： 第一條 工程概況 1.1 1.2 項目名稱：xxxxx售樓處 1.2 工程內容：本工程具體施工內容及做法詳見項目報價表（附件一）。 1.3 施工面積：190平方米。 1.4 工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、規格及市場綜合單價詳見合同（附件二）。 1.4 工程期限： 天。 1.

2、5 開工日期：_年_月_日。 1.6 竣工日期：年月 其次條 合同價款 本合同工程總造價為(大寫)：壹拾柒萬元整,小寫:170000.00。 2.1 材料款 2.2 稅金、管理費（8%2.3 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙實行下列第_種方式供應： (1)發包方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發包方托付承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)。 第四條 發包方義務 4.1 開工前_三_天，為承包方入場施工制造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家 具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響

3、施工為原則; 4.2 供應施工期間的水源、電源; 4.3 指派_為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、辦 理驗收、變更登記手續、負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關系和其他事宜; 4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手 續; 4.5 施工期間發包方仍需部分用法該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 4.6 參加工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包方義務 5.1、參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。辦理施工所涉及的各種申請、批示、

4、等手續。 5.2、指派務，解決由乙方負責的各項事宜。 5.3、嚴格執行施工規范、平安操作規程、防火平安規定、環境愛護規定。嚴格根據圖紙或作法說明進行 施工，做好各項質量檢查紀錄。參與竣工驗收，編制工程結算。 5.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥當愛護施工現場四周建筑物、設備管線、 古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的攏民問題及與四周單位（住戶）的關系。 5.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得任意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 5.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行愛護。 5.7 保證施工現場的干凈

5、，工程完工后負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商全都，簽定書面變更協議(或變更項目預算表)，同 時調整相關工程費用及工期。 第七條 材料的供應與商定 7.1 由承包方供應的材料、設備(承包方供應裝飾裝修材料表)，承包方應在材料運到施工現場前通知發包 方，并接受發包方檢驗。 7.2 因乙方材料供應不合格所造成的工程質量不達標、窩工、工程延期等狀況，由乙方向甲方支付賠償 費。每停工一天或窩工一天，乙方向甲方支付賠償金20xx元整。 7.3 工程用法主要材料的品種、規格、名稱應經雙方認可。詳見本合同附件二。 7.4 施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，

6、雙方應確認增加的費用，應另簽訂補充合同。 7.5 甲方對油漆、顏色、用料、設備等要在施工前認定，施工后不得以不滿足或其他借口拖欠工程款。 第八條 工期延誤 8.1 對以下緣由造成竣工日期延誤，經發包方確認，工期相應順延： (1)工程量改變和設計變更; (2)不行抗力; (3)發包方同意工期順延的其他狀況。 8.2 因發包方未按商定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延; 因發包方供應的材料、設備質量不 合格而影響工程質量的，返工費用由發包方擔當，工期順延。 8.3 發包方未按期支付工程款，工期相應順延。 8.4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延; 因承包方緣由造

7、成工程質量 存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方擔當，工期協商順延, 同一質量問題其次次整改工期不順延。 第九條 質量標準及要求： 9.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范（jgj73-91）、建筑安 裝工程質量檢驗評定統一標準（gbj300-88）等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。 9.2 甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參與隱藏工程和中間工 程驗收，在征得甲方同意后，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應擔當復驗費用，由此造成停工

8、，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方擔當，但工期也予順延。 9.3、由于甲方供應的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。 9.4、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。 9.5 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自變更施工內容所引起的質量問題和工期延誤，由此造成的經濟損失由甲方擔當。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方商定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： (1)水電施工改造完工, 開關插座定位驗收; 防水層經48小時試水不漏; (2)泥工粉砌新墻完畢, 墻、地磚鋪貼完工; (3)木工吊頂,木制品完工;

9、(4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。 承包方應提前兩天通知發包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(室內裝 飾裝修工程驗收單)。 10.2 工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗 收單(室內裝飾裝修工程驗收單)，辦理移交手續。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過 的項目，因外力引起的損壞和其它單位供應的設備，工程項目收費修理。 第十一條 工程款支付方式 11.1 合同簽定后三日內，發包方按本合同商定賬戶挺直向承包方支付工程總價款的45%預付款，作為材料的備料款，計765

10、00.00元;工程進度至水泥漆付總價的40%，計68000.00元;余款15%計25500.00元，工程竣工閱歷收合格后10個工作日內付清。 乙方賬戶： 開戶行：工行泉州刺桐支行 戶名：福建省xxxx裝飾工程有限公司 賬號： 11.2 工程驗收合格后，承包方應向發包方提出工程結算，并將有關資料送交發包方。發包方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發包方應在簽字后三天內向承包方結清每期工程進度款。 11.3 工程款全部結清后，承包方應向發包方開具正式統一發票。 11.4 施工中如有設計變更，乙方應發正式變更通知或修改通知給施工單位，并經發

11、包人現場工程師簽證，待本工程結束，甲方依據增減工程量按實計算并入結算書；合同內原有單價的按合同單價，合同內沒有單價的，依據市場價由乙方書面提出適當的價格，甲方確認后施工。 第十二條 違約責任 12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款 或給對方造成損失的均由責任方擔當責任，并賠償給對方造成的經濟損失。 12.2 未辦理驗收手續，發包方提前用法或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包方負責。 12.3 因一方緣由，造成合同無法連續履行時，該方應準時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方 賠償對方相應的經濟損失。 12.4 發包方未按期支付每次

12、工程進度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天按合同發包價1%向承包方支付 違約金,十天后乙方可中止合約。 12.5 由于承包方緣由致使工期延誤，每延誤一天按合同發包價1%向發包方支付違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起訴訟。 第十四條 其他商定事項： 工程施工中產生的垃圾，由承包方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點。 第十五條第十六條 附則 16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。 16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。 16.3 本合同一式四份份，