1、寫字樓租房合同范本以下是為大家整理的關于寫字樓租房合同范本的文章，希望大家能夠喜歡！出租方（簡稱甲方）：_地址： _聯系電話：_傳真：_承租方（簡稱乙方）：_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2出租房屋建筑面積_。3該房

2、屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明（營業執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的

3、租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1該房屋的租金標準為_元/天/。 2每月租金為_元（大寫_元整）。年租金總額為_元（大寫：_元整）。3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2乙方交納以下費用：（1）物業管理費。標準為_元/月/，月物業管理費_元（大寫：_元整）。支付方式：每季度季度支付一次物業管

4、理費，金額為_元，一年分四次支付。（2）空調費。標準為_元/季/，年空調費_元（大寫：_元整）。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（3）取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元（大寫_元整）。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（4）電費。相關閱讀寫字樓標準租房合同范本出租方（下稱“甲方”）承租方（下稱“乙方”） ：甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租 大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：第一章 定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業；“承租期”指本合

5、同附件一第3條所述的期限；“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶

6、使用的設施不包括在內；“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構；“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度；“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則；“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。第二章 承租單元2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承

7、租單元。2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、使用、管理、維修公約、裝修守則等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。第三章 租期3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。第四章 租金4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用

8、。4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以 元計算，乙方以 元支付租金，由管理機構統一收取。4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（。2%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金（包括滯納金）之日為止。第五章 管理費及其他費用5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。5.4 管理費的使用范圍詳見物業公約所定。5.5

9、 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（。2%）向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。第六章 押金6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日

10、內一并無息退還將乙方所支付的押金。6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、使用、管理、維修公約或裝修守則等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章 承租單元用途7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他

11、業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。寫字樓租房合同范本20_(請自填)關于寫字樓租房合同范本20xx出租方(簡稱甲方)：_地址： _聯系電話：_傳真：_承租方(簡稱乙方)：_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國協議法及相關法

12、律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。寫字樓租房合同范文節選!第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出租房屋建筑面積_。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證

13、明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1.該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1.該房屋的租金標準為_元/天/。2.每月租金為_元(大寫_元整)。年租金總額為_元(大寫：_元整)。3.租金支

14、付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：(1)物業管理費。標準為_元/月/，月物業管理費_元(大寫：_元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為_元，一年分四次支付。(2)空調費。標準為_元/季/，年空調費_元(大寫：_元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元(3)

15、取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元(大寫_元整)。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元(4)電費。甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為_元/度。支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。(6)甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。第七條 保證金1.乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元(大寫：_元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。2.如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)

16、，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。3.在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后_日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八條 房屋修繕與使用1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(1)甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

17、如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。第十條 協議的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本協議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響

18、辦公使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋;(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5.租賃期滿協議自然終止。6.因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。第

19、十一條 房屋交付及收回的驗收1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方的責任與違約責任 寫字樓租房協議（免費）甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_根據中華人民共和國合同法、物權法等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：第

20、一條房屋基本情況1.房屋位（ ）_室，面積_m2，房屋所有權證號：_，土地使用權證號：_.2.房屋產權為甲方所有。第二條租期1.租期為_年_月_日至_年_月_日。2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內未經協商一方不得變化租金。第四條甲方權利與義務1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生

21、的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。第五條乙方權利與義務1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費

22、用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自

23、雙方簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人簽字：_ 代表人簽字：_日期：_ 日期：_最新寫字樓租房合同范本出租方（簡稱甲方）_地址： _聯系電話：_傳真：_承租方（簡稱乙方）_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出

24、租房屋建筑面積_.3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明（營業執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1.該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與

25、甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1.該房屋的租金標準為_元/天/.2.每月租金為_元（大寫_元整）年租金總額為_元（大寫：_元整）3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條 租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：（1）物業管理費。標準為_元/月/，月物業管理費_元（大寫：

26、_元整）支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為_元，一年分四次支付。（2）空調費。標準為_元/季/，年空調費_元（大寫：_元整）支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（3）取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元（大寫_元整）支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（4）電費。甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為_元/度。支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。（6）甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。第七條 保證金1.乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元

27、（大寫：_元整）的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。2.如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。3.在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后_日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八條 房屋修繕與使用1.在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由

28、甲方負責（乙方使用不當除外）（1）甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。3.如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。第十條 協議

29、的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本協議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋；（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。4.租賃期滿前，乙

30、方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5.租賃期滿協議自然終止。6.因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方的責任與違約責任1.甲方應于_年_月

31、_日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。2.保障公共區域的清潔。3.甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。4.甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額_%的違約金。5.如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。7.甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責

32、任。8.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方的責任與違約責任1.按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。3.乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物業管理規章制度。5.不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。6.乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規。7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的_%向甲方支付違約金。（1）未經甲方同意

33、，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；8.在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。9.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金_%的額度向甲方支付違約金。10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。11.乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。第十四條 免責條件1.因不可抗力原因致使本協議不

34、能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十六條 爭議解決本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項1.甲方免費提供給乙方_個停車位使用，初期乙方可免費使用6個

35、停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方_個收費停車位，收費標準為_元/車/月，另提供_個免費停車位。2.甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。第十八條 本協議自雙方簽（章）后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。第十九條 本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。甲方：_ 乙方：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_地址：_ 地址：_簽約代表：_ 簽約代表：_簽約日期：_ 簽約日期：_設施、設備清單本設施清單為 _（甲方）同_（乙方）所簽訂的房屋租賃協議

36、的附件。寫字樓租房合同范文節選！甲方向乙方提供以下設施、設備：一、暖氣管道 二、空調 型號及數量：_三、電器 型號及數量：_四、裝修狀況：_五、其它設施、設備：_甲方：_乙方：_簽約日期：_寫字樓租房協議范文的編輯為您準備了關于寫字樓租房協議范文的文章，希望對您有幫助！寫字樓租房協議范文出租方（簡稱甲方）：_地址： _聯系電話：_傳真：_承租方（簡稱乙方）：_地址：_聯系電話：_根據中華人民共和國協議法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋

37、的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方出租給乙方的房屋位于_區_小區_大廈_層（全部面積），甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2出租房屋建筑面積_。3該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明（營業執照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租賃期滿，甲方

38、有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1該房屋的租金標準為_元/天/。 2每月租金為_元（大寫_元整）。年租金總額為_元（大寫：_元整）。3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，該物業

39、所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2乙方交納以下費用：（1）物業管理費。標準為_元/月/，月物業管理費_元（大寫：_元整）。支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為_元，一年分四次支付。（2）空調費。標準為_元/季/，年空調費_元（大寫：_元整）。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（3）取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元（大寫_元整）。支付方式：按國家及北京市規定，每年_月一次性支付人民幣_元（4）電費。甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為_元/度。支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后

40、由乙方支付。（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。（6）甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。第七條 保證金1乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元（大寫：_元整）的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。2如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。3在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后_日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時

41、間比照銀行同期利率給付利息。第八條 房屋修繕與使用1在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。（1）甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。3如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉讓與轉租1租賃期間，甲方有權依

42、照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。第十條 協議的變更、解除與終止1雙方可以協商變更或終止本協議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋；（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租

43、賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。4租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5租賃期滿協議自然終止。6因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備

44、的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方的責任與違約責任1甲方應于_年_月_日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。2保障公共區域的清潔。3甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。4甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額_%的違約金。5如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。6由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。7甲方違反本協

45、議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。8甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方的責任與違約責任1按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。2乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。3乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。4遵守甲方制定的物業管理規章制度。5不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。6乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規。7租賃期間，乙方有下列行

46、為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的_%向甲方支付違約金。（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；8在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。9在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金_%的額度向甲方支付違約金。10租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。11乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。第十四條 免責條件1因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3因上述原因而終止協議