1、商品房預售 方案歐陽光明 （2021.03.07 ）（示范文本）、項目基本情況：開發企業的名稱：開發企業的資質：項目名稱：坐落：土地使用性質：土地面積（平方米）：土地使用終止日期：規劃容積率：綠化率（）二、本次申請項目預售基本情況 銷售樓號： 總面積及套（間）數： 其中：住宅面積及套數： 非住宅廂積及間數： 該單體工程建設己投入資金（萬元）： 投入資金占該單體工程建設總投資比例 該單體工程建設形象進度：三、建設進度安排該項目的工程建設進度安排： 該單體工程建設計劃竣工日期：四、積預測及分攤情況：五、公共部位和公共設施的具體范圍：其中：社區、居委會: 物業管理用房:幼兒園：自行車停車庫： 其他配

2、套設施：六、本次申報商品房預售價格及調價方式 :詳細價格表（按一房一價分列）調價方式：七、預售資金監管：監管銀行：監管帳號：八、住房質量責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式：擔保函（暫定資質的開發企業提供）：九、住房能源消耗和節能措施公示信息： 附經審圖機構審查批準的施工圖十、銷售計劃和銷售方式銷售計劃： 銷售方式：銷售人員情況：十一. 本次用于銷售、開發商企業保留不予銷售情況： 十二、其他情況說明（需特別說明的事項）： 十三、我公司承諾：（- ），對提供到網上預（銷）售的樓盤信息和本預售方案真實 性、合法性負責；（二）、保證不發生無證預銷售行為； （三人不擅自銷售項目的公共部位和公共設

3、施；（四） 、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售；占地共建（五） 如違反以上承諾，由本公司負全部責任。 商品房預售方案 XXX 房管局：我公司開發建設的項目，坐落于，總面積平方米，土地證號為；擬規劃建設項目的總面積平方 米， 房屋幢，其中住宅幢，綜合樓（商?。┐奔芭涮捉ㄔO的附 屬用 房；。該項目分期建設，本次申報預售的商品房為期， 共計幢。其 幢號為號樓、號樓、號樓號樓 .號樓. 號樓，建筑 廂積為平方米，用途 為；。開盤日期：年月 日。該項目按 XX 省物業管理條理應配建物 業管理用房平方米，規劃核定的物業管 理用房平方米，前期已申報并 核定的物業管理用房位于號樓層 室，直積為

4、平方米。規劃未核定或核 定的物業管理用房達不到條 例標準的，我公司擬在幢層室設置， 本次申報的物業管理用房平 方米。該項目根據 XXX 建筑物業配建停 車及設施標準與準則應 建設機動車停車位輛，其中地上輛，（室外 輛）地下室輛，室 內機動車輛采用自走式車位輛；機械立體式車 位輛，本次申報預售 或擬作為自管產登記的室內機動車位輛。目前由 于原因，尚不具備 申報條件，我公司擬在期幢商品房預售許可申請時 申報。該項目 的前期物業管理企業采用方式選聘，并向進行備案，前 期物業服務 合同于簽訂，前期的物業管理企業為。其資質證號。本次 申報 的商品房預售款監管銀行分別是幢（樓）為銀行（監管帳 號：）；幢（

5、樓） 為銀行（監管帳號：）o附件：1、人防批文、人防 面積核定單及人 防設施平廂圖； 2、交管局批文； 3、室內機動車位平 面圖 4、前期 物業管理合同及備案表； 5、商品房預售款監管合同：6、房屋積 測算報告。申報單位：（公章）年月 日商品房預售方案示范文本）、項目基本情況：開發企業的名稱：開發企業的資質：項目名稱：坐落：土地使用性質： 土地面積（平方米）： 土地使用終止日期： 規劃容積率： 綠化率（） :、本次申請項目預售基本情況銷售樓號： 總廂積及套（間）數： 其中：住宅面積及套數： 非住宅廂積及間數：該單體工程建設已投入資金（萬元）投入資金占該單體工程建設總投資比例 該單體工程建設形象

6、進度：三、建設進度安排該項目的工程建設進度安排： 該單體工程建設計劃竣工日期：四、面積預測及分攤情況：五、公共部位和公共設施的具體范圍： 其中：社區、居委會： 物業管理用房：幼兒園：自行車停車庫：其他配套設施：六、本次申報商品房預售價格及調價方式：詳細價格表（按一房一價分列）調價方式：七、預售資金監管：監管銀行：監管帳號：八、住房質量責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式： 擔保函（暫定資質的開發企業提供）：九、住房能源消耗和節能措施公示信息：附經審圖機構審查批準的施工圖 十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發商企業保留不予銷售情況十二、其他情況

7、說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：（）、對提供到網上預住肖）售的樓盤信息和本預售方案真實 性.合法性負責；（二人保證不發生無證預肖售行為；（三）、不擅自肖售項目的公共部位和公共設施； （四人保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線肖售；（五）如違反以上承諾，由本公司負全部責任。商品房預售方案基本內容商品房預售方案應包括以下主要內容：1、項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址 . 規劃總棟數 . 使用用途、 總 建筑廂積和分用途建筑直積、中小戶型比例、建設進度安排、配 套設 施情況等； 2、本次申報預售樓盤的樓號 . 套數、使用用途、 廂積預測 及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、竣工交付 日期等（如 有自留或回遷房屋，應注明自留或回遷的套數和面積， 不對外肖 售）； 3、預售價格及變動幅度。實行“一房一價二詳情可 見樓棟信 息表，變動幅度暫定為 3%,超出規定變動幅度肖售的，須 報預售許可 審批部門備案并公示。 4、預售資金監管落實情況。主 要指保證預售所得款項用于工程建設的措施。 5、廉租住房配建情 況和建設進度安排。 6、前期物業管理落實情況。建筑面積在 3 萬 平方米以上的項目，已通過招投標方式確定了前期物業服務企業；建筑面積在 3 萬平方米以下的項目，已通過協議方式選聘了前期物業