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文檔簡介

1、.電梯的使用管理和質量標準1、各別墅樓的客用電梯（扶梯）由客務部負責管理，15#樓行李梯由公關銷售部負責管理，1#樓食梯、貨梯由餐飲部負責管理，友誼宮食梯由友誼宮負責管理。 2、電梯操作人員須經培訓后上崗工作。3、客人乘梯時，操作員應做好引導，并提醒乘客注意安全。4、扶梯要按規定時間開啟和關閉。5、保潔員每天用較干的潔具和無腐蝕性的清潔劑對電梯（扶梯）進行清掃、吸塵、擦拭。6、根據客（貨）流量和電梯（扶梯）使用情況制定消毒規定，保潔員定期對電梯（扶梯）進行消毒。7、電梯門、按鍵、天花板和燈具要完好、整潔干凈。8、客梯門框、門面、四壁、鏡面光亮，無灰塵、無手印、無污漬。食梯、貨梯門光亮，梯內無污

2、漬、無灰塵、無雜物。9、電梯排風機完好有效，無灰塵，梯內空氣清新無異味。10、扶梯立面玻璃光亮，無灰塵、無手印、無污漬。11、扶梯皮帶扶手無灰塵、無污漬、無劃痕、無破損。12、扶梯臺階縫隙無積灰、無污漬，標識處光亮無污漬。13、電梯（扶梯）提示鈴音正常，鑰匙插入后開啟自如。電梯的維護與保養制度動力工程部負責電梯（扶梯）的日常維護與保養，按照管理規范設備設施維修、保養制度和下列具體規定執行。一、每周保養檢查：維修人員每周要將所有電梯（扶梯）保證運行10分鐘，檢查設備運行是否正常，有無故障。二、每月保養維修：曳引電動機與其碳刷，各類控制板的繼電器接觸器的檢查，各接線端子的接觸是否良好。電動發電機（

3、MGT）及其碳刷，勵刺機，增幅發電機及其碳刷。三、每季度保養維修：電梯內外門，內外門傳動機構，機身門裝置，保險門部，電眼的檢查。四、每四個月保養維修：選擇器及其電動機碳刷。五、每半年保養維修：牽引機器（牙箱），DMR或測速發電機，剎車裝置分解清掃及接點調整，主回路的接觸器，導靴，超重裝置、外門、門機器及電動機的碳刷，鋼纜松緊度及磨耗，花線在運行時情況。六、每年保養維修：限速機機械部分檢查，秤啟動裝置，風扇，安全鉗，停樓面裝置，飛器刀或飛器法，機身各類螺絲，開門刀，安全回路的全部電掣及長刀撞掣，路軌及支持碼，各類線管、線槽和接線箱的接線端，井底各種設備井道清掃，各類纜轆給油，各類軸承給油，群管理動作。七、每五年

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