1、泓域咨詢 /大連電動工具項目申請報告大連電動工具項目申請報告xxx（集團）有限公司目錄第一章 市場預測7一、 行業競爭格局7二、 行業發展趨勢8第二章 項目總論12一、 項目概述12二、 項目提出的理由14三、 項目總投資及資金構成14四、 資金籌措方案15五、 項目預期經濟效益規劃目標15六、 原輔材料及設備16七、 項目建設進度規劃16八、 環境影響16九、 報告編制依據和原則17十、 研究范圍18十一、 研究結論19十二、 主要經濟指標一覽表19主要經濟指標一覽表19第三章 項目選址可行性分析22一、 項目選址原則22二、 建設區基本情況22三、 創新驅動發展25四、 社會經濟發展目標2

2、8五、 產業發展方向29六、 項目選址綜合評價32第四章 建筑物技術方案33一、 項目工程設計總體要求33二、 建設方案34三、 建筑工程建設指標37建筑工程投資一覽表38第五章 法人治理結構39一、 股東權利及義務39二、 董事41三、 高級管理人員45四、 監事47第六章 發展規劃49一、 公司發展規劃49二、 保障措施53第七章 勞動安全分析56一、 編制依據56二、 防范措施58三、 預期效果評價62第八章 節能方案64一、 項目節能概述64二、 能源消費種類和數量分析65能耗分析一覽表65三、 項目節能措施66四、 節能綜合評價66第九章 技術方案分析68一、 企業技術研發分析68二

3、、 項目技術工藝分析71三、 質量管理72四、 項目技術流程73五、 設備選型方案74主要設備購置一覽表75第十章 投資估算77一、 投資估算的依據和說明77二、 建設投資估算78建設投資估算表80三、 建設期利息80建設期利息估算表80四、 流動資金81流動資金估算表82五、 總投資83總投資及構成一覽表83六、 資金籌措與投資計劃84項目投資計劃與資金籌措一覽表84第十一章 經濟效益及財務分析86一、 基本假設及基礎參數選取86二、 經濟評價財務測算86營業收入、稅金及附加和增值稅估算表86綜合總成本費用估算表88利潤及利潤分配表90三、 項目盈利能力分析90項目投資現金流量表92四、 財

4、務生存能力分析93五、 償債能力分析93借款還本付息計劃表95六、 經濟評價結論95第十二章 招標及投資方案96一、 項目招標依據96二、 項目招標范圍96三、 招標要求96四、 招標組織方式99五、 招標信息發布100第十三章 風險防范101一、 項目風險分析101二、 項目風險對策103第十四章 總結分析106第十五章 補充表格108主要經濟指標一覽表108建設投資估算表109建設期利息估算表110固定資產投資估算表111流動資金估算表111總投資及構成一覽表112項目投資計劃與資金籌措一覽表113營業收入、稅金及附加和增值稅估算表114綜合總成本費用估算表115固定資產折舊費估算表116

5、無形資產和其他資產攤銷估算表116利潤及利潤分配表117項目投資現金流量表118借款還本付息計劃表119建筑工程投資一覽表120項目實施進度計劃一覽表121主要設備購置一覽表122能耗分析一覽表122第一章 市場預測一、 行業競爭格局電動工具起源于歐洲，經過100多年的發展，形成了較為穩定的競爭格局。史丹利百得、TTI、博世、牧田、麥太保等大型跨國企業占據了高端市場的主要份額。目前，中國已成為世界主要的電動工具產品出口國和電動工具生產基地。我國每年生產的電動工具產品約有80%出口到世界各國家和地區。根據中國電器工業協會電動工具分會年報統計顯示，2017年，我國電動工具出口數量約為2.53億臺，

6、出口金額約為74.27億美元；2018年，出口數量約為2.79億臺，出口金額約為84.17億美元；2019年，出口數量約為2.89億臺，出口金額約為87.32億美元。根據頭豹研究院統計數據，2020年我國電動工具出口數量約為2.89億臺，出口金額約為120.70億美元。從行業競爭整體格局來看，市場不斷優勝劣汰，行業呈現完全、自主、充分的競爭態勢，市場集中度進一步提高。國際上，大型跨國電動工具廠商占據壟斷地位，工業級電動工具集中度較高，全球通用級電動工具相比工業級電動工具集中度較低，但仍然是大型跨國公司占據電動工具市場的主要供給份額。國內企業“兩級分化”現象愈發明顯，產業集中度大幅提高，強者愈強

7、的局面進一步凸顯大型企業產能規模與銷售業績迅速增長，少數外資品牌企業依然強勢，部分規模以上企業上升勢頭良好。一些缺乏技術水平、缺乏自主品牌及固定銷售渠道的中小企業將逐步被整合或退出。二、 行業發展趨勢1、建筑行業發展將帶動電動工具需求增長2020年電動工具的終端需求中占比最大的商業建筑占15.94%、工業建筑占13.98%、裝修及工程占9.02%、住宅建筑占8.13%、機械建筑占3.01%，五類需求合計占比達50.08%，建筑是電動工具市場最主要終端應用領域和需求來源。全球建筑行業的發展將對電動工具行業產生顯著影響。北美地區是電動工具最大需求地區，占全球電動工具市場銷售額的34%、歐洲市場占3

8、0%，歐美地區合計占64%，是全球最主要的兩大電動工具市場。歐美較大的人均住宅面積給予了電動工具更大的應用空間，同時歐美地區更高人均可支配收入也刺激了歐美市場對電動工具的需求。目前，美國房地產市場正處于高景氣周期中，將拉動北美市場對電動工具的需求。美國已開工新建私人住宅數在2006年1月達到峰值的227.3萬套后快速下降，在經歷了2008年的金融危機后兩年一直維持在50萬套左右的最低水平。從2014年開始以相對平緩的速度恢復增長，在2019年12月達到158.7萬套后快速下降至2020年5月的103.8萬套，而后截至2021年6月已經回升至164.3萬套。2020年5月之后的短期波動主要是火熱

9、的房地產市場受疫情沖擊，原材料供給不足等所致，目前這一限制已逐漸好轉，美國已開工新建私人住宅數已經超過2008年的水平，此外，海外疫情雖仍在持續，但美國消費數據已呈現逐步回升趨勢。自2020年5月以來，美國家居和家用裝飾店銷售額同比實現正增長，2021年6月同比增長29.18%，建筑行業的蓬勃發展將帶動電動工具消費需求。此外，從我國建筑行業來看，我國建筑行業迅速發展，全國裝配式建筑新開工建筑面積從2016年的1.14億平方米上升至2020年的6.30億平方米，占新建建筑面積比例由4.90%提升至20.05%。2、無繩化趨勢持續升級電動工具的應用領域包括道路建筑、木材加工、裝修裝飾等，其中大多應

10、用場景均為戶外作業，通過電線為電動工具提供動力的傳統方法在很大程度上限制了電動工具的作業半徑和作業條件，戶外作業進展十分困難。而以鋰電池為動力的新一代無繩類電動工具輕巧便攜，擴展了作業范圍，改善了各種應用場景下的工作條件，同時提高了工作效率。目前無繩電動工具最為關鍵指標是續航能力和功率，主要體現為電池和馬達的技術。一方面，隨著鋰電池技術不斷突破和鋰電池成本不斷下降，無繩電動工具的續航能力大幅提升同時成本下降。另一方面，無碳刷馬達技術使得馬達動力強勁、節能，彌補了有繩電動工具轉變為無繩電動工具可能產生的動力不足問題。目前電動工具國際巨頭創科實業與史丹利百得無繩率占比較高，達到90%，在電動工具需

11、求端，史丹利百得專業級別需求最高為60%，創科實業與牧田的專業級需求均在50%左右。EVTANK預計電動工具行業總體無繩率預計將從2011年的30%提升至2024年的55.7%。隨著電動工具的便攜化趨勢，無繩電動工具市場將迅速擴張。同時，由于鋰電池具有高能量密度和長循環壽命等優點，隨著其生產成本的逐步降低，以及鋰電池的技術升級將推動電動工具無繩化滲透率進一步提高。鋰電池類電動工具將逐步占據電動工具市場的主導地位。3、產品創新是核心競爭力根據國家相關產業政策，綠色、節能、環保、高效的電動工具將成為未來的發展方向。電動工具企業具備相應技術實力和研發能力顯得尤為重要。近年來，國際電動工具巨頭品牌商已

12、紛紛布局產品創新打造高品牌壁壘，一方面通過長期技術創新迭代，不斷并實現無刷馬達、鋰電池技術、熱處理技術等關鍵技術的突破，推出引領行業的新產品，同時從用戶角度打造便攜式電動工具，為外出攜帶有效減重并較大提供便利，以及增加客戶品牌轉換間的成本，并基于適配性讓客戶考慮繼續復購電動工具品牌。此外，生產企業如能滿足客戶多系列、多型號的需求亦能增加客戶采購的便利性，進而增加客戶粘性。另一方面針對差異化消費群體分層次多品牌精準定位，不同品牌定位強調差異化性能，更易于塑造品牌特性，對目標群體更有針對性。專業級和工業級的電動工具，對性能和穩定性的要求更高，且價格敏感度略低，由于偏工業和專業級的電動工具的轉速或者

13、扭力更高，具有更長的保修期、設計壽命，因此相較于通用級電動工具價格更高，而消費級產品更強調的是性價比，以相對更低的價格獲得較為正常的工具使用功能即可。因此差異化的品牌定位有助于凸顯品牌鮮明特質，更好地服務目標消費者群體。第二章 項目總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：大連電動工具項目2、承辦單位名稱：xxx（集團）有限公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xxx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：戴xx（二）主辦單位基本情況公司注重發揮員工民主管理、民主參與、民主監督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規范廠務公開的內容、程序、形式

14、，企業民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰略和高質量發展，以提高全員思想政治素質、業務素質和履職能力為核心，堅持戰略導向、問題導向和需求導向，持續深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發展的良性互動。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經營”作為企業的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司滿懷信心，發揚“正直、誠信、務實、創新”的企業精神和“追求卓越，回報社會” 的企業宗旨，以優良的產品服務、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優質產品及服務。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服

15、務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約18.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：xxx千套電動工具/年。二、 項目提出的理由我國電動工具市場近年來發展迅速，但與發達國家相比起步晚

16、，我國電動工具行業總體技術水平與國外同行相比尚有一定差距，國際競爭力不強。目前，TTI、史丹利百得、博世等國際電動工具品牌商通過布局多個子品牌以及產品線，以滿足目標消費者的個性需求，并通過差異化的品牌定位凸顯品牌鮮明特質，更好地服務目標消費者群體。以史丹利百得為例，史丹利百得價格定位由低至高具有Black+Decker、PorterCable、Craftsman、DeWalt、MacTools等品牌，通過差異化定制策略搶占中國電動工具市場，使得產品品牌壁壘較高，中國本土廠商短期內較難超越國際巨頭。總體看，“十三五”時期是大連經濟轉型升級的關鍵時期。需要在國家戰略布局中把握重大機遇，積極主動適應

17、、把握和引領新常態，堅持發展實體經濟大方向，著力發揮創新和開放引領作用，全力解決產業結構優化升級、經濟增長動力轉換、提高供給體系質量效率、培育發展新動力等關鍵問題，全面提升社會民生事業發展水平，使城鄉居民更多更好地共享發展成果。同時，要進一步增強憂患意識和風險意識，著力在化解矛盾、補齊短板上取得新突破，保障新常態下經濟社會持續健康發展。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資5643.63萬元，其中：建設投資4602.05萬元，占項目總投資的81.54%；建設期利息53.42萬元，占項目總投資的0.95%；流動資金988.16萬元

18、，占項目總投資的17.51%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資5643.63萬元，根據資金籌措方案，xxx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）3463.16萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額2180.47萬元。五、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：11700.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：9699.32萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：1459.72萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：19.39%。5、全部投資回收期（Pt）：5.74年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：5

19、095.59萬元（產值）。六、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括定子、轉軸、齒輪箱、銅線、絕緣紙、漆包線、電線、錫焊絲、水性絕緣漆、PP粒子、碳酸鈣粉、色母粒子、鉆夾頭、電容器、換向器、硅鋼片、齒輪、開關、發熱芯、二極管、線路板、潤滑油。（二）主要設備主要設備包括：轉子精車機、轉子插紙機、轉子繞線機、轉子插鍥機、縮管機、線切割機床、立式數控加工中心、數控繞線機、旋臂鉆床、沖床、數控機床、電動工具老化線、自動彈簧扭轉試驗機、換熱器裝置、端子機。七、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。八、 環境影響擬建項目的建設滿足

20、國家產業政策的要求,項目選址合理。項目建成所有污染物達標排放后，周圍環境質量基本能夠維持現狀。經落實污染防治措施后，“三廢”產生量較少，對周圍環境的影響較小。因此，本項目從環保的角度看，該項目的建設是可行的。九、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、國民經濟和社會發展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關財務制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件；6、根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設項目經濟評價方法與參數；9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。（二）編

21、制原則1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規和法令，符合國家產業政策、投資方向及行業和地區的規劃。2、采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛生。3、以市場為導向，以提高競爭力為出發點，產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。4、項目建設必須高度重視環境保護、工業衛生和安全生產。環保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節能減排與企業發展有機結合起來，正確處理企業發展與節能減排的關系，以企業發展提高節能減排水平，以節能減

22、排促進企業更好更快發展。6、按照現代企業的管理理念和全新的建設模式進行規劃建設，要統籌考慮未來的發展，為今后企業規模擴大留有一定的空間。7、以經濟救益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發展的原則和項目設計模式改革要求，盡可能地節省項目建設投資。在穩定可靠的前提下，實事求是地優化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學、實事求是的態度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。十、 研究范圍依據國家產業發展政策和有關部門的行業發展規劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在

23、技術、經濟、社會和環境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規模，并提出主要技術經濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內容包括如下幾個方面:1、確定建設條件與項目選址。2、確定企業組織機構及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術、經濟、投資估算和資金籌措情況。5、預測項目的經濟效益和社會效益及國民經濟評價。十一、 研究結論本項目生產線設備技術先進，即提高了產品質量，又增加了產品附加值，具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述，項目

24、的實施將對實現節能降耗、環境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。十二、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積12000.00約18.00畝1.1總建筑面積17831.871.2基底面積6840.001.3投資強度萬元/畝245.622總投資萬元5643.632.1建設投資萬元4602.052.1.1工程費用萬元4006.782.1.2其他費用萬元454.902.1.3預備費萬元140.372.2建設期利息萬元53.422.3流動資金萬元988.163資金籌措萬元5643.633.1自籌資金萬元3463.163.2銀行貸款萬元2180.474營業收

25、入萬元11700.00正常運營年份5總成本費用萬元9699.32""6利潤總額萬元1946.29""7凈利潤萬元1459.72""8所得稅萬元486.57""9增值稅萬元453.23""10稅金及附加萬元54.39""11納稅總額萬元994.19""12工業增加值萬元3456.41""13盈虧平衡點萬元5095.59產值14回收期年5.7415內部收益率19.39%所得稅后16財務凈現值萬元2510.32所得稅后第三章 項目選址可行性分

26、析一、 項目選址原則所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。二、 建設區基本情況大連市，別稱濱城，是遼寧省地級市、副省級城市、計劃單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮人口428.54萬人，城鎮化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿易、工業、旅游城

27、市?；镜孛矠橹醒敫?，向東西兩側階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務院賦予大連省級經濟管理權限。2019年，大連市地區生產總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。2020年6月，經中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設示范地區和項目名單。地區生產總值可比增長6.5，分別高于全國、全省0.4和1個百分點；規模以上工業增加值增長16.1，分別高于全國、全省10.4和9.4個百分點，位居15個副省級城市之首，連續21個報告期兩位數增長；一般公共預算收入下降1.6，扣除減稅

28、降費等因素影響，可比增長11.5；固定資產投資下降19.8，扣除2018年恒力、英特爾項目投資基數較大因素影響，可比增長11；城鄉居民人均可支配收入分別增長6.7和10.3，均超過GDP增長速度。全市經濟社會呈現總體平穩、穩中有進的良好態勢，高質量發展邁出堅實步伐。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年。大連將圍繞既定目標抓落實，對標對表抓進度，扎實做好后續實施工作，實現“十三五”規劃圓滿收官。以2049城市愿景規劃為引領，科學編制“十四五”規劃，一張藍圖繪到底，為實現“兩個一百年”奮斗目標和中華民族偉大復興中國夢譜寫大連篇章。今年全市經濟社會發展的主要預期目標是：地區生產總值增

29、長與全國同步，確保完成全面建成小康社會目標任務；一般公共預算收入可比增長2以上；固定資產投資增長5左右；社會消費品零售總額增長3左右；外貿進出口總額占全省份額不減；實際利用外資增長10左右；城鄉居民人均可支配收入與經濟增長基本同步；城鎮登記失業率控制在4.5以內；居民消費價格漲幅控制在4以內；單位GDP能耗降低完成省下達計劃目標。“十三五”時期是全面建成小康社會的決勝階段，是全面振興老工業基地的關鍵時期。我市面臨的國內外發展環境更加錯綜復雜，經濟社會發展既要準確把握有利條件、順勢而為，又要直面風險挑戰、趨利避害。從國際看，和平與發展的時代主題沒有變，世界經濟在深度調整中曲折復蘇，移動互聯網與云

30、計算、人工智能與先進機器人、3D打印等新一輪科技革命和產業變革蓄勢待發。同時，國際金融危機深層次影響依然存在，全球經濟貿易增長乏力，貿易保護主義抬頭，東北亞地區等地緣政治關系復雜多變，傳統安全威脅和非傳統安全威脅交織，不穩定、不確定因素增多。從國內看，我國仍處于大有作為的重要戰略機遇期，內涵發生深刻變化。發展速度變化、結構優化和動力轉換特征明顯，經濟長期向好的基本面沒有改變，經濟發展邁入“新常態”?！按蟊妱摌I、萬眾創新”、中國制造2025、“互聯網+”行動計劃等戰略實施，將為經濟增長動力轉換提供新引擎；“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等戰略實施將為經濟發展拓展新空間；全面深化重

31、點領域改革將會激發市場主體新活力，創造新的制度紅利。同時，城鄉區域發展不平衡、資源約束趨緊、生態環境惡化趨勢尚未得到根本扭轉，基本公共服務供給不足，收入差距較大，人口老齡化加快，全民文明素質和社會文明程度有待提高，法治建設有待加強。從大連看，“十三五”時期我市將呈現一些新的特征。一是進入發展動力轉換期。經濟增長動力從要素驅動向創新驅動轉變，經濟發展將逐步走向以內生動力為主的新階段。二是進入轉型升級加速期。在創新驅動、“兩化融合”和消費升級作用下，傳統產業轉型升級步伐加快，產業結構將加快向以現代服務業和新興產業為主轉變，逐步形成以服務經濟為主導的經濟結構。三是進入城市功能提升期。隨著“四個中心”

32、和現代產業聚集區建設的加快推進以及重大基礎設施項目相繼建成運營，大連對東北老工業基地的帶動服務作用將進一步增強。四是進入改革開放深化期。行政管理體制改革、國資國企改革、金普新區建設、創建國家自由貿易試驗區、主動融入“一帶一路”等重大改革和開放戰略深入實施，大連核心城市的功能和作用將顯著增強。五是進入“四化統籌”協同推進期?；竟卜站然竭M一步提高，城鄉差距逐步縮小，全域城市化、新型工業化、城市智慧化和農業現代化將進入聯動發展的新階段。三、 創新驅動發展適應國際經濟發展新趨勢，積極融入“一帶一路”國家戰略，以打造高水平開放合作平臺為載體，加快實施全方位開放，調整對外貿易結構，提高利用外資

33、水平，發展更高層次的開放型經濟。依托新型海鐵聯運物流大通道和北極航線沿線輻射區域，構建以大連為核心節點的路港經濟走廊。到2020年，初步建成東北亞國際航運中心、國際物流中心、國際貿易中心和區域性金融中心，構建全方位開放新格局，使大連成為面向東北亞開放合作的戰略高地。（一）提升金普新區帶動引領作用發揮國家級新區的綜合優勢，深化對外開放，加強自主創新能力建設，提升經濟發展質量，壯大經濟規模，切實增強對全市、全省乃至東北地區經濟發展的牽動和引領作用。到2020年，金普新區主要經濟指標增速在全省和全國國家級新區中位居前列，科技創新對經濟發展的貢獻度位居東北地區前列，成為全省經濟發展的主力軍和面向東北亞

34、開放的核心區。（二）構建高水平開放合作平臺大力推進重點園區開發開放。配套完善園區公共基礎設施和服務功能，著力打造專業化特色優勢，加大招商引資力度，形成開放型經濟新的增長點。長興島經濟區重點在綠色石油化工、高技術船舶與海洋工程等領域加強引資引智，并擴大相關產品出口；旅順經濟技術開發區重點圍繞建設現代軌道交通聚集區，完善專業化基礎設施和研發服務設施，大力引進國內外研發設計機構和關鍵部件制造企業，努力開拓機車整車出口市場；高新技術產業園區加快實施“IT+”戰略，圍繞“2025創新中心”建設，優化創新服務環境，加大引智引技力度，打造引進消化吸收再創新的示范區、軟件和服務外包產業的集聚區；中日韓循環經濟

35、示范基地借鑒日韓循環經濟發展理念，加大技術引進和合作，大力發展循環經濟；努力爭取將省級開發區和市級重點園區分別晉升為國家級、省級開發區，推進經濟開發區和各類產業園區轉型升級、創新發展。支持長興島經濟區爭取設立綜合保稅區。（三）提升四個中心支撐功能提升東北亞國際航運中心能級。研究加快大連東北亞國際航運中心建設的相關政策，加快推進建設具有國際競爭力的航運發展制度和運作模式。積極發展國際航運業務，提升航運企業服務能級。著力培育發展航運服務業，重點發展航運金融、國際船舶運輸、國際船舶管理、國際航運經紀等航運服務業。積極吸引國際航運功能性機構和高端要素集聚，支持國際船級社、船東協會在大連開展業務。加快發

36、展大連航運運價指數衍生品交易業務，提升大連航運交易市場航運指數影響力，做大航運品牌。大力推進海空兩港建設，以大連港環渤海內支線為核心，加強同環渤海港口城市的合作，完善集疏運體系，打造“一帶一路”國際航運樞紐。積極推動東北地區通關一體化。到2020年，港口貨物吞吐量達到5.28億噸，集裝箱吞吐量達到1115萬標箱；空港旅客吞吐量達到2000萬人次。四、 社會經濟發展目標著眼建設“兩先區”的奮斗目標，到2020年，初步建成東北亞國際航運中心、國際物流中心、國際貿易中心、區域性金融中心和現代產業聚集區；率先實現大連老工業基地全面振興，率先全面建成小康社會。經濟持續健康發展。經濟實力大幅躍升，經濟保持

37、中高速增長，在提高發展的平衡性、包容性和可持續性的基礎上，地區生產總值比2010年翻一番，邁入萬億城市行列。經濟結構持續優化，服務業占比進一步提升，傳統產業轉型升級步伐加快，戰略性新興產業對經濟的支撐作用明顯增強。民生福祉持續改善。城鄉居民生活質量全面提升。城鄉居民人均收入比2010年翻一番以上，收入差距縮小，中等收入人口比重明顯擴大。就業、教育、文化、醫療、社保、住房等公共服務體系健全，就業比較充分，城鄉基本醫療保險水平穩步提高。食品安全水平顯著提高，成為國家食品安全城市。全面創新引領發展。創新成為引領經濟社會發展第一動力。企業創新主體地位和主導作用增強，規模以上工業企業高新技術產業增加值保

38、持較快增長。全市研究與試驗發展經費投入強度、科技進步貢獻率、每萬人發明專利擁有量指標水平大幅提升，力爭進入沿海發達城市領先行列。開放合作不斷深化。面向東北亞區域開放合作戰略高地建設取得積極進展。大連東北亞國際貿易中心核心功能基本形成，大連東北亞國際航運中心、國際物流中心、區域性金融中心支撐作用更加明顯。生態文明建設水平進一步提升。能源資源利用效率進一步提高，能源和水資源消耗、建設用地、碳排放總量得到有效控制，主要污染物排放總量持續降低，自然生態得到修復，林木綠化率保持穩定，森林質量顯著提高。主體功能區布局和生態區安全屏障基本形成。社會文明程度顯著提高?！爸袊鴫簟焙蜕鐣髁x核心價值觀深入人心。城

39、市文明程度和市民文明素質明顯提升，向上向善、誠信互助的社會風尚更加濃厚。全社會法治意識增強。公共文化服務體系完善，城市文化品質明顯提升。五、 產業發展方向順應國際產業發展新趨勢，以創新為引擎，推動裝備制造等傳統優勢產業向智能化、綠色化、品牌化方向發展。引導企業積極開拓新市場、發現新需求，有效化解過剩產能。著力培育戰略性新興產業，做大做強現代服務業，提升農業現代化水平，培育一批名牌企業，提高產業綜合競爭力，爭創全國質量強市示范城市，建成東北老工業基地產業結構優化先導區。到2020年，服務業增加值占地區生產總值比重達到50%左右。（一）做強做優現代服務業實施服務業優先發展戰略，堅持生產性服務業和生

40、活性服務業并重、傳統服務業和現代服務業并舉、服務產業化和制造服務化并行，重點發展物流業、金融業、信息服務業、旅游業、商務會展業、商貿流通業和健康服務業，實現以服務經濟引領產業結構戰略性調整，打造經濟轉型升級、提質增效的新動力，建成服務東北、輻射東北亞的區域性服務業中心城市。（二）著力轉型升級制造業落實中國制造2025大連行動計劃，以信息化與工業化深度融合為主線，以智能制造為主攻方向，發揮“互聯網+”對產業轉型升級的推動作用，加快實施制造業創新中心建設、質量品質提升、高端裝備創新、工業強基、智能制造、綠色制造六大工程，推動裝備制造、船舶制造、石油化工等傳統優勢產業向智能化、綠色化、服務化和品牌化

41、方向轉型升級，重點發展高檔數控機床和機器人、先進交通裝備、高技術船舶及海洋工程、綠色石油化工等產業。打造具有國際競爭力的先進裝備制造業基地和國家重要技術創新與研發基地。實施傳統輕工業振興計劃，打造中高端消費品產業基地。努力培育制造業競爭新優勢。（三）培育壯大戰略性新興產業著眼于全球新一輪的技術創新和產業革命，發揮原有產業優勢，搶先布局未來產業，重點培育壯大集成電路、新一代信息技術、新能源及儲能裝備、生物醫藥、新能源汽車、新材料、通用航空、節能環保等新興產業?！笆濉逼陂g，戰略性新興產業實現兩位數增長，成為拉動經濟發展的重要力量，打造國內領先的新興產業集群。（四）大力發展都市型現代農業加快轉變

42、農業發展方式，發展多種形式適度規模經營，建設國家級現代農業示范區，構建現代農業產業體系、生產體系和經營體系，走產出高效、產品安全、資源節約、環境友好的農業現代化道路。到2020年，全市農林牧漁及服務業增加值年均增長4%，農村居民人均可支配收入年均增長8%。（五）積極發展海洋經濟加快促進海洋傳統產業轉型發展，積極培育壯大海洋新興產業，大力發展海洋服務業，推動我市由海洋資源大市向海洋經濟強市轉變，打造國內一流的現代海洋經濟發展示范區。六、 項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一

43、致。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于生產的環境空間。2、合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態環境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節約建設資金。6、建筑風格與區域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩

44、協調一致。7、貫徹環保、安全、衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。（二）總體規劃原則1、總平面布置的指導原則是合理布局，節約用地，適當預留發展余地。廠區布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。2、本項目總圖布置按功能分區，分為生產區、動力區和辦公生活區。既滿足生產工藝要求，又能美化環境。3、按照廠區整體規劃，廠區圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區道路為環形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。4、本項目在廠區內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區空地及入口處重點

45、綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創造文明生產環境。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條

46、形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗

47、，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采用衛生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆

48、設計嚴格遵守建筑設計防火規范（GB50016-2014）中相關規定，滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或2

49、5.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積17831.87，其中：生產工程12927.60，倉儲工程1865.27，行政辦公及生活服務設施2464.44，公共工程574.56。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程4104.0012927.601744.661.11#生產車間1231.203878.28523.401.22#生產車間1026.003231.90436.171.33#生產

50、車間984.963102.62418.721.44#生產車間861.842714.80366.382倉儲工程1846.801865.27188.982.11#倉庫554.04559.5856.692.22#倉庫461.70466.3247.242.33#倉庫443.23447.6645.362.44#倉庫387.83391.7139.693辦公生活配套431.602464.44378.453.1行政辦公樓280.541601.89245.993.2宿舍及食堂151.06862.55132.464公共工程478.80574.5646.42輔助用房等5綠化工程1579.2030.80綠化率13.1

51、6%6其他工程3580.8015.347合計12000.0017831.872404.65第五章 法人治理結構一、 股東權利及義務1、公司股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會，并行使相應的表決權；（3）對公司的經營進行監督，提出建議或者質詢；（4）依照法律、行政法規及本章程的規定轉讓、贈與或質押其所持有的股份；（5）查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議、財務會計報告；（6）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配；（7）對股

52、東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（8）法律、行政法規、部門規章或本章程規定的其他權利。2、公司股東承擔下列義務：（1）遵守法律、行政法規和本章程；（2）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規規定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益；公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。（5）法律、行政法規及本章程規定應當承擔的其他義

53、務。3、持有公司5%以上有表決權股份的股東，將其持有的股份進行質押的，應當自該事實發生當日，向公司作出書面報告。4、公司的控股股東、實際控制人員不得利用其關聯關系損害公司利益。違反規定給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司控股股東及實際控制人對公司和公司社會公眾股股東負有誠信義務。控股股東應嚴格依法行使出資人的權利，控股股東不得利用利潤分配、資產重組、對外投資、資金占用、借款擔保等方式損害公司和社會公眾股股東的合法利益，不得利用其控制地位損害公司和社會公眾股股東的利益。違反規定的，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司董事會建立對控股股東所持公司股份“占用即凍結”機制，即發現控股股東侵占公

54、司資產立即申請司法凍結，凡不能以現金清償的，通過變現股權償還侵占資產。二、 董事1、公司董事為自然人，有下列情形之一的，不能擔任公司的董事：（1）無民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）因貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產或者破壞社會主義市場經濟秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿未逾5年；（3）擔任破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，對該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完結之日起未逾3年；（4）擔任因違法被吊銷營業執照、責令關閉的公司、企業的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起未逾3年；（5）個人所負數額

55、較大的債務到期未清償；（6）法律、行政法規或部門規章規定的其他內容。違反本條規定選舉、委派董事的，該選舉、委派或者聘任無效。董事在任職期間出現本條情形的，公司解除其職務。2、董事由股東大會選舉或更換，任期三年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿以前，股東大會不能無故解除其職務。董事任期從就任之日起計算，至本屆董事會任期屆滿時為止。董事任期屆滿未及時改選，在改選出的董事就任前，原董事仍應當依照法律、行政法規、部門規章和本章程的規定，履行董事職務。董事可以由總經理或者其他高級管理人員兼任，但兼任總經理或者其他高級管理人員職務的董事，總計不得超過公司董事總數的1/2。本公司董事會不可以由職工代表擔任董事。3、董事應當遵守法律、行政法規和本章程，對公司負有下列忠實義務：（1）不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產；（2）不得挪用公司資金；（3）不得將公司資產或者資金以其個人名義或者其他個人名義開立賬戶存儲；（4）不得違反本章程的規定，未經股東大會或董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；（5）不得違反本章程的規定或未經股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；（6）未經股東大會同意，不得利用職務便利，為自己或他人謀取本應屬于公司的商業