1、必備市場租賃合同四篇 市場租賃合同 篇1 出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：*市市場協會根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法等有關法律、法規的規定，三方就編號為的*市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同）中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（*市市場協會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起日內，乙方（是/否）應支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。第三條乙方保證金按下列第種方式支付：1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款

2、憑據。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。第四條乙方保證金應用于以下第種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金

3、及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。第七條乙方保證金的返還租賃合同終止后日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除租賃合同。第九條甲方保證金支付方式甲方在市

4、場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的%（2-5%），以作為履行合同的擔保。甲方保證金應于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于日內補足。新設立的市場應于開業后三個月內向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、。第十一條第三方的權利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。第十二條爭議解決方式本合

5、同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：1、提交*仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項。第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：營業執照號碼：營業執照號碼：市場登記證號碼：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：指定銀行：指定帳號：簽訂時間：簽訂地點 市場租賃合同 篇2 合同編號：_出租人：_ 簽訂地點：_承租人：_ 簽訂時間：_年_

6、月_日根據中華人民共和國合同法的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：_第二條 租賃物資的用途及使用方法：_第三條 租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日，共計_天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_日內，重新簽訂合同。第四條 租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：_租金的支付方式和期限：_第五條 押金(保證金)經雙方協商，出租人收取承租人押金_元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。第六條 租賃物資交付的

7、時間、地點及驗收方法：_.第七條 租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的租賃物資缺損賠償辦法，由承租人向出租人償付賠償金。二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由_人承擔。第八條 出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為：_.第十條 本合同解除的條件：_.第十一條 違約責任一、出租人

8、違約責任：1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金_%的違約金。2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金_%的違約金。3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金_%的違約金。4.其他違約行為：_.二、承租人違約責任：1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金_%的違約金。2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金_%的違約金。3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金_%的違約金。4.其他違約行為：_.第十二條 本合同在履行過程中發

9、生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項：_.第十四條 本合同未作規定的，按照中華人民共和國合同法的規定執行。第十五條 本合同一式_份，合同雙方各執_份。本合同附件_份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。|出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見： |出租人(章)： |承租人(章)： |住所： 住所： |法定代表人(簽名)： |法定代表人(簽名)： |委托代理人(簽名)： |委托代理人(簽名)： |電話： |電話： |傳真： |傳真： |開戶銀行： |開戶

10、銀行： |鑒(公)證機關(章)|賬號： |賬號： |經辦人： |郵政編碼： |郵政編碼： | 年 月 日 | 市場租賃合同 篇3 出租人（市場提供者）：_承租人（場內經營者）：_合 同 簽 訂 日 期： 年月 日根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國食品安全法等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 攤位基本情況本合同所指攤位位于_市場_交易區_號，形式為（攤位檔口），按市場劃行歸市要求經營用途為_。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。第三條 租金及交付時間、方式租金為每（月年）（大寫）_元，交

11、付時間及方式為：1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式_。第四條 攤位的轉租承租人不得將攤位轉租給第三人。第五條 攤位的調整在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調整的，出租人應提前_日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。第六條 廣告宣傳經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。第七條 物業管理市場的物業管理由_負責，物業管理費用（包括水、電和天然氣等費用）的承擔方式為_

12、 。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_。第八條 消費者權益保證金攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金_元。在租賃期內，消費者權益保證金由_管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；3、_。出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_。第九條 出租人的權利義務1、出租人權利（1）制

13、定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。（6）督促承租人辦理市場內經營（含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營）所需證照及有關手續，查驗入場經營者的經營資格。（7）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。_。2

14、、出租人義務（1）確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。（2）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；（3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；（4）提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。（5）按約定提供統一的經營容器，統一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；（6）按規定配置食用農產

15、品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務。（7）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。第十條 承租人的權利義務1、承租人權利（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；（3）有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況；（4）_。2、承租人義務（1）依法經營，誠信經營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全

16、，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；（2）不得銷售食品安全法第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的.物業管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規定。（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。（5）承租人從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并

17、進行臺賬登記備查。（6）承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。（9）承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。（10）承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合食品安全法第27條要求。 _。第十一條 違約責任1、

18、出租人的違約責任（1）未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（月年）租金的_%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；（2）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（月年）租金_%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；（3）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；（4）出租人未按約定提供準入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，

19、應向承租人支付（月年）租金_%的違約金。（5）未按約定提供統一的經營容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設施不符合監管部門要求，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（月年）租金_%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；2、承租人的違約責任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；（2）攤位交付后_個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；（3）從事違法經營

20、活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；（4）未經出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付（月年）租金_%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；（5）承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付（月年）租金_%的違約金，出租人有權解除合同。（6）承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權解除合同。

21、（7）承租方不服從出租人的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，應向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權解除合同。（8）承租人未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，應向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權解除合同。（9）對年度信用等級為d級的嚴重失信經營者和連續兩年度信用等級為c級的信用低下經營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，將其清退出市場。_。第十二條 其他（1）出租人制定的各項市場規章

22、制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。（2）_第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人_份，承租人_份。出租人： 承租人：住所： 住所：法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：電話： 電話：身份證號碼： 身份證號碼：代理人：

23、代理人：電話：郵編： 電話： 郵編： 市場租賃合同 篇4 出租人：農貿市場有限公司(以下簡稱甲方)承租人：_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成合同如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方板集農貿市場_號攤位，面積_平方米，用于農副產品交易。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月;免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 續租本合同續租適用以下第_種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合

24、同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第四條 租金租金共_元，實行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_日內乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交納。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協商約定。第六條 保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險及有關必須險種。2.乙方自行投保的范圍為：_。第七條 甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、

25、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第八條 乙方權利義務1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。3.應按期支付租金并承擔各項稅費。4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不

26、得出租、轉讓、轉借營業執照。6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金：1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。5.違反保證金合同的有關約定的

27、。6.未經甲方同意連續30日未開展經營活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違

28、約金。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十二條 專用設施、場地的維修、保養1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4.在租賃期限內如