1、湖畔嘉苑皿期二組團(tuán)住宅樓工程六標(biāo)段24#、25#、26#、27#住宅樓竣工總結(jié)編制人：審核人：批準(zhǔn)人：中鐵十八局集團(tuán)二0七年十月二十三日尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：大家好！ ? 首先請允許我代表中鐵十八局集團(tuán)湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六 標(biāo)段工程部對各位領(lǐng)導(dǎo)、 專家百忙之中蒞臨現(xiàn)場參與工程竣工驗收表示衷 心感謝， 同時對在本工程建設(shè)給予關(guān)心、 支持、 幫助以及通力合作的各位 領(lǐng)導(dǎo)及同仁表示誠摯的謝意。 現(xiàn)在我代表中鐵十八局集團(tuán)公司湖 畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段工程部對本工程進(jìn)行一下簡單介紹。由寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)開發(fā)， 寧夏正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公 司監(jiān)理的湖畔嘉苑皿期二組團(tuán)住宅樓工程六標(biāo)段24#、25#、26#、

2、27#住宅樓于 2021年10月 20日開工建設(shè)至 2021年 11月完成了工程建設(shè)。一、工程概況1、 工程名稱：湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段 24#、 25#、 26#、 27#住宅樓 及2#地下車庫V段。2、工程建設(shè)時間： 2021年 10月日開工建設(shè)至 2021年 11月完成。3、本工程由寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)興建，寧夏建筑設(shè)計研究院有 限公司及溫州建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計院設(shè)計， 山西冶金巖土工程勘察 總公司勘測， 中鐵十八局集團(tuán)施工， 銀川市質(zhì)量平安監(jiān)督總站監(jiān) 督進(jìn)行質(zhì)量平安監(jiān)督 , 由寧夏正源建設(shè)監(jiān)理對工程質(zhì)量、平安、 進(jìn)度等全方位監(jiān)控。 ?4、湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段工程地址位于銀川市金鳳區(qū)西南

3、側(cè)，西鄰滿城街，北鄰黃河路。總建筑面積為川。?24#、27#住宅樓建筑面積均為川，地下二層，地上 9+1層，為小高層住宅 樓。建筑高度米，剪力墻結(jié)構(gòu)，板式筏基。建筑場地類別為H類，抗震設(shè) 防類別 - 丙類，抗震設(shè)防烈度 -八度，建筑設(shè)計使用年限 50 年。地下室耐 火等級為一級，地上耐火等級為二級；地下室、屋面防水等級為H級。25#、26#住宅樓建筑面積為均為，地下一層，地上 9層，為一梯兩戶單 元式多層住宅。建筑高度米，剪力墻結(jié)構(gòu)，板式筏板根底。建筑場地類別 為H類，抗震設(shè)防類別-丙類，抗震設(shè)防烈度-八度，建筑設(shè)計使用年限 50 年。地下室耐火等級為一級，地上耐火等級為二級；地下室、屋面防

4、水等級為H級。2#地下車庫V段建筑面積約9000 ，地下一層，建筑凈高米，為小汽車 車庫。框架剪力墻結(jié)構(gòu)，板式筏基。建筑場地類別為H類，抗震設(shè)防類別- 丙類，抗震設(shè)防烈度 -八度，建筑設(shè)計合理使用年限 50 年。建筑防火分 類-I類，耐火等級為一級，地下室防水等級為一級。二、平安文明施工加強(qiáng)對工地全體職工的三級平安教育， 使他們自覺遵守各項平安生產(chǎn) 規(guī)章制度，消除事故隱患，使本工程根底主體順利地完成打好良好的根底。 本工程未出現(xiàn)任何質(zhì)量事故以及平安事故。三、質(zhì)量保證情況1、為確保工程質(zhì)量，在施工過程中，上至公司，下至工程部及各班 組均高度重視，首先確定該工程工程的質(zhì)量控制目標(biāo)，從公司到工程部，

5、 從工程部到各施工班組， 質(zhì)量保證措施始終有方案、 有組織、 有步驟的進(jìn) 行開展。2、實施目標(biāo)管理，建立與之相應(yīng)的目標(biāo)責(zé)任制，工程部將質(zhì)量目標(biāo) 進(jìn)行分解，細(xì)化為分項工程質(zhì)量目標(biāo)， 最終落實到班組與每一個操作人員。 使工程具有具體的質(zhì)量目標(biāo)， 并進(jìn)行嚴(yán)格的管理， 促使施工人員朝目標(biāo)努 力實施。3、標(biāo)準(zhǔn)施工行為。實施質(zhì)量目標(biāo)，必須標(biāo)準(zhǔn)施工作業(yè)人員的施工行 為，工程部主要通過以下措施予以實施。1貫徹執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)質(zhì)量體糸程序文件 ,使施工活動程序化、 標(biāo)準(zhǔn)化。2編制施工組織設(shè)計和專頂施工方案， 做好每個分項工程的書面技 術(shù)交底。來指導(dǎo)施工作業(yè)。3組織進(jìn)行圖紙交底、標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)交底以及平安技

6、術(shù)交底， 使從事施工作業(yè)的人員知道做什么，怎樣做，要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)與要求。4認(rèn)真做好“三檢 ，通過自檢、交接檢、專檢，及時發(fā)現(xiàn)與消除 施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保每道工序的施工質(zhì)量，通過“三檢不 斷改良自已的施工行為，使之符合標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求。5加強(qiáng)檢查監(jiān)督力度，強(qiáng)化專職質(zhì)量檢查評定，實施質(zhì)酬掛鉤，獎 優(yōu)罰劣， 努力促使施工人員技術(shù)進(jìn)步， 質(zhì)量優(yōu)勝的方向努力， 不斷提高施 工隊伍的整體素質(zhì)與質(zhì)量意識。4、突擊重點，抓好分項工程工序的質(zhì)量管理工作，在施工全過 程中，工程部加強(qiáng)對原材料的進(jìn)貨檢驗與試驗， 混凝土、 砂漿配合比與混 凝土澆灌管理。每一批原材料進(jìn)場都由見證員、監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，對需測試的材

7、料由監(jiān)理員指定，按標(biāo)準(zhǔn)要求取樣送檢，杜絕不合格材料的使用每層鋼筋綁扎安放好后， 均根據(jù)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的查對， 經(jīng)過班組自查， 專職質(zhì)量員、工程施工員復(fù)查后報請監(jiān)理員復(fù)查，確保每根鋼筋的品種、 規(guī)格、數(shù)量與搭接位置符合設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本工程共分為 9 大分部： 即地基與根底分部， 主體結(jié)構(gòu)分部， 建筑裝 飾裝修分部，建筑屋面分部，建筑給水排水及供暖分部，建筑電氣分部， 建筑節(jié)能分部、智能分部、電梯分部。24#、27#住宅樓分別為： 地基與根底分部共 6 個分項；主體結(jié)構(gòu)分部 共 5 個分項；建筑屋面分部共 5 個分項；建筑裝飾裝修分部包括共 9 個分 項；建筑給水排水及采暖分部共 6 個分項

8、；建筑電氣分部共 11個分項，； 建筑節(jié)能分部共 6 個分項；智能分部共 5 個分項；電梯 10 個分項。25#、26#住宅樓分別為： 地基與根底分部共 6 個分項；主體結(jié)構(gòu)分部 共 5 個分項；建筑屋面分部共 5 個分項；建筑裝飾裝修分部包括共 9 個分 項；建筑給水排水及采暖分部共 6 個分項；建筑電氣分部共 11個分項，； 建筑節(jié)能分部共 6 個分項；智能分部共 5 個分項；電梯 10 個分項。以上分部、分項、檢驗批經(jīng)自檢全部合格，本工程自評為合格。四、平安、功能檢驗檢測報告檢查 本工程建筑與結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行了屋面淋水試驗記錄， 地下室防水效果檢 查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗記錄，建筑物

9、垂直度、標(biāo)高、全高測 量記錄，抽氣風(fēng)道檢查記錄、外窗氣密性、 水密性、耐風(fēng)壓檢測報告、 節(jié)能、保溫測試記錄；給排水與采暖工程進(jìn)行了給水管道通水試驗記錄， 地?zé)峁艿缐毫υ囼炗涗洠?排水干管通球試驗記錄； 電氣工程進(jìn)行了照明全 負(fù)荷試驗記錄，線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄、系統(tǒng)試運行記錄、系統(tǒng)電源及接地檢測報告、系統(tǒng)接地檢測報告、 電梯運行記錄、電梯平安裝置檢測記錄等工程全部符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。 平安和功能檢驗資料共核查 24 項，符合要求 24 項。五、質(zhì)量控制資料和文件的檢查情況：本工程建筑與結(jié)構(gòu)、 給排水與供暖、 建筑電氣、建筑節(jié)能等均進(jìn)行了 圖紙會審簽字蓋章齊全；設(shè)

10、計變更，工程定位測量、放線記錄齊全，原材 料出廠合格證書及進(jìn)場檢 試驗報告， 施工試驗報告及見證檢測報告齊 全見證比例不少于 30%；隱蔽工程驗收記錄， 施工記錄齊全； 預(yù)拌混凝土 合格證齊全；地基根底、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽檢檢測資料齊全；材料、設(shè)備 出廠合格證書及進(jìn)場檢試驗報告齊全；管道、設(shè)備強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗 記錄，系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄，接地、絕緣電阻測試記錄 齊全、通風(fēng)空調(diào)調(diào)試記錄、電梯負(fù)荷試驗、平安裝置檢查記錄、系統(tǒng)檢測 報告、試運轉(zhuǎn)、調(diào)試記錄；分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄齊全。 質(zhì)量控制資料共核查 40 項，資料真實、齊全、完整。六、觀感質(zhì)量評定：本工程對主體結(jié)構(gòu)：室外墻面、變形縫、雨水管、屋面、室內(nèi)墻面、 室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、樓梯、踏步、護(hù)欄、門窗。給水與采暖：管道接口、坡度、支架 . 衛(wèi)生器具、支架、閥門、檢查 口、掃除口、地漏。建筑電氣： 配電箱、盤、板、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座、防雷、 接地。電梯：運行、平層、開關(guān)門、層門、信號系統(tǒng)、機(jī)房。智能建筑：現(xiàn)場設(shè)備安裝、設(shè)備、器具、開關(guān)。建筑節(jié)能： 外墻外保溫層及飾面層、 屋面、地面、門窗、設(shè)備、閥門、 儀表安裝 .21 個工程進(jìn)行了檢查，其中好 8項好，一般 13 項，觀感質(zhì)量綜合評 定為一般。七、結(jié)論工程質(zhì)量： 地基與根底工程、 主體結(jié)構(gòu)工