1、查封異議申請書址：申請人：XXX，女，年月日生，身份證地，身份證號碼：，聯系方式。申請執行人訴被申請執行人民間借貸一案，申請執行人向江城區人民法院 ( 以下簡稱“貴院” ) 提出財產保全申請， 貴院作出民事裁定書，誤將申請人的財產， 當作被申請執行人的財產進行了查封。 申請人依法提出本查封異議。申請事項請求貴院立即解封位于 XXXXXX永興十路 1 號廠房，房產證號為： XX字第 02434354 號的房產。事實與理由2015 年 6 月 16 日，申請人 XXX與被申請執行人經協商一致，簽訂廠房轉讓協議，被申請執行人將位于XXXXXX永興十路1 號廠房，房產證號為：XX 字第02434354

2、 號的房地產作價￥ 14,000,000.00 （大寫：人民幣壹仟肆佰萬元整）轉讓給申請人。2015 年 6 月 18 日申請人已足額支付完廠房轉讓款給被申請執行人，雙方并于 2015 年 6 月 26 日完成廠房的國有土地使用權過戶手續，申請人已取得國有土地使用證。2015 年 7 月 7 日，當申請人與被申請執行人向住房與城鄉規劃建設局申請辦理房產過戶手續時， 住房與城鄉規劃建設局告知申請人上述房產已被貴院查封，不能予辦理過戶手續。針對貴院查封上述房產一事，申請人提出以下異議理由：一、申請人有權提出本查封異議。申請人與被申請執行人的廠房轉讓行為合法有效，被申請執行人已將位于 XXXXXX永

3、興十路 1 號廠房，房產證號為：XX字第02434354 號的房地產轉讓給申請人。申請人認為，根據最新的中華人民共和國民事訴訟法修正案第 202 條規定：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的， 可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。 ”故申請人作為次執行的利害關系人，完全有資格提出執行異議申請，不存在法律障礙。二、位于 XXXXXX永興十路 1 號廠房，房產證號為：XX

4、字第02434354 號房產是申請人的合法財產，貴院應當立即解封該房產。根據最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定第二十八條： “金錢債權執行中，買受人對登記在被申請執行人名下的不動產提出異議， 符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產； （三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”1、 申請人于 2015 年 6 月 16 日與被申請執行人被申請執行人簽訂廠房轉讓協議，

5、由被申請執行人被申請執行人將廠房（包括上述的房產、 國有土地使用權以及廠內器械） 轉讓給申請人，且申請人于 2015 年 6 月 26 日取得國有土地使用證。而江城區人民法院的“（ 2015）XX 法民一初字第 23323 號”裁定書是于 2015 年 7 月 9 日做出的，故完全可以證明在人民法院查封作出之前， 申請人與被申請執行人已經簽訂合法有效的書面買賣合同。2、申請人于 2015 年 6 月 26 日取得國有土地使用證時已經進駐位于 XXXXXX永興十路 1 號廠房（房產證號為： XX字第 02434354 號的房產），并實際占有該房產。3、在申請人與被申請執行人簽訂廠房轉讓協議 后于

6、 2015年 6 月 18 日申請人向被申請執行人支付全額的轉讓價款。（證據材料 3）4、申請人在簽訂廠房轉讓協議并支付全額的轉讓價款后按照住房與城鄉規劃建設局的正常流程， 先辦理土地使用權的轉讓手續取得國有土地使用證后辦理房產的過戶手續，非因申請人自身原因未辦理該房產的過戶登記。故，申請人完全符合 最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定 第二十八條之規定， 貴院應支持申請人的申請，立即解封位于XXXXXX永興十路 1 號廠房（房產證號為： XX字第 02434354 號房產）。三、公民的合法財產不受侵犯。根據城市房地產管理法第 31 條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、 抵押。 ”，依據“房隨地走、地隨房走”的原則，申請人已經取得（ XX字第 02434354 號）房產所在土地的使用權并辦理國有土地使用證，申請人亦已取得該房產（房產證號： XX字第 02434354 號）的所有權，憲法明文規定，公民的合法財產不受侵犯！綜上所述，本人屬于案外人，貴院將