1、    淺談住宅建筑設計的細節問題    張時孟 謝偉初摘要：隨著生活水平的不斷提高，對住宅的功能要求也不斷提高。本文結合工程設計經驗，著重闡述了住宅設計中的一些通用的細節性問題，為進一步完善和深化住宅設計提供良好的參考。關鍵詞：住宅；建筑設計中圖分類號：tu2 文獻標識碼：a 文章編號：abstract: along with the continuous improvement of living standards, the functional requirement of the house to improve continuously. t

2、his paper according to the engineering design experience, and emphatically expounds the design of residential some general detail problems, in order to further improve and deepening residential design provides a good reference.keywords: residential; architectural design單元戶型基本設計（）一般來說，住宅客廳、起居室的窗地比（采光

3、口與地面比例）不應小于17（注意起居室的使用面積不應小于10m2，陽臺門窗采光面積計算應為寬×（高0.8）×0.7），通風開口面積不應小于地板面積的120，起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），宜為4.2m左右，面積宜在2025m2左右，深寬比不宜大于；應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗；餐廳設計可考慮冰箱、微波爐等物品的擺放位置，開間考慮在3.03.3m，進深為3.33.6m即可滿足使用要求。（）臥室的窗地比（采光口與地面比例）不應小于17，通風開口面積不應小于地板面積的120，主臥室的面寬不宜小于

4、3.6m，面積宜在1417m2左右，次臥的面寬不宜小于m，面積宜在1013m2左右；其次，應注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。（）廚房面積不得小于，窗地比（采光口與地面比例）不應小于17，且外窗的開啟面積不能小于地板面積的110，并不得小于m2，開間不應小于1.8m，廚房宜考慮微波爐，消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。單排布置設備凈寬度不得小于1.5m，雙排布置設備間走道凈寬不得小于0.9，宜帶一服務陽臺；在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚。（）衛生間外窗的

5、開啟面積不能小于地板面積的120，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1.6m，如為淋浴則凈寬度不應小于1.2m。衛生間設計時最好考慮干濕分離，可以避免使用沖突，無前室的衛生間的門不得直接開向起居室或廚房。從衛生間的位置來說，單衛的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯系，雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。（）輔助空間：包括陽臺、玄關、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節省戶內的家具空間。（）戶型設計還應考慮針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。二室二廳一

6、廚一衛，建筑面積在80100m的適合兩口之家或新婚夫婦居住；三室二廳一廚雙衛，建筑面積在100120m之間，適合有子女三口之家，并適當考慮書房和公用衛生間；對于四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或專用衛生間，建筑面積考慮在140150m之間，具體為四室二廳一廚雙衛或三衛一貯。總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節突出個性。公共交通空間的設計（）一般來說，住宅室內外高差150600mm為宜，底層有商鋪的住宅，商鋪150mm為宜，住宅入口處地坪和室外地面應有高差，并不應小于0.

7、1m，單元入口應設雨篷，對于高層住宅入口應考慮無障礙設計。（）多層住宅入口的設計主要考慮一層平臺下通道的凈高應大于2，實際設計時可適當加大點，一層樓梯第一跑一般為10步（從一層平臺下通道上來步后），踏步宜為260（270mm）×175mm，樓梯間的進深軸線尺寸最小不得小于5100mm，開間不得小于2600mm。入口處應考慮好水表箱，電表箱的放置位置，避免出現通道凈寬不夠，表箱位置沖突及安裝不下等問題，同時還需考慮可視電子對講，信報箱的設置等。（）高層有電梯廳的住宅候梯廳的凈寬應保證不小于最大轎箱深度的要求（單排布置電梯），且不應小于1.8m（滿足無障礙要求），考慮后期裝修等因素可適當

8、放寬，電梯門檻宜比地面高出58mm，電梯門口需做1反坡，以防止梯井進水；電梯不應與臥室，起居室（廳）緊鄰布置，凡受條件限制需緊鄰布置時，應采取隔聲，減震措施等。住宅套內入口過道凈寬不應小于1.2m，考慮裝修及放置消火栓等應適當加大，消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥的墻面并避免正對戶門設置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應采用半暗裝式，箱入墻面140mm厚，箱與戶內之間用60mm厚磚砌筑；前室面積應滿足規范要求，單獨4.5m，合用6.0m，相應有外窗的窗扇開啟面積為2.0m2（單獨），3.0m2（合用），并注意高層住宅的外窗的窗扇不應外平開，無外窗或開窗面積不滿足的前室應設加壓送風井道，以滿足

9、防排煙要求；前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。交通空間設計時還應考慮好水、電、暖、風井的位置和面積要求，綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓梯間、電梯間集中布置，設備表箱位置避免發生沖突。電梯機房應考慮通風和采光要求，層高不小于4.2m，梁下最小凈高應不小于2.5m；此外消防電梯機房與其他電梯機房應設防火分隔。（）對于底層為2層商鋪的住宅樓，商鋪一層應考慮無障礙設計，商鋪內的樓梯設計應滿足規定的要求，一般設計時考慮預留樓梯洞口位置，樓梯梯段考慮方便后期使用，寬度宜為1200mm，踏步宜為260mm×170mm；二層房間的最遠點至底層出口的疏散距離應小于20m，不滿足時一般可考慮在商鋪背面再設一道疏散門，同時，考慮以后商鋪的使用，可在較隱蔽的位置設置排煙道等，并考慮分體式空調的預留等。其他的一些細節設計（）一梯三戶，一梯四戶等的高層住宅戶型在方案設計時，有個問題需要考慮，那就是平面體形在結構上的超限問題：角部重疊部位的建筑寬度50總寬，超限。外凸尺寸30總寬，超限。因此在方案設計時要注意避免結構超限，以免給后期施工圖設計造成麻煩。（）對于單元式的住宅還要考慮每