1、    淺談房屋防水設計與施工質量的控制    林慶忠摘要：建筑防水工程質量較差是造成滲漏的直接原因。本文分析了當前房屋滲水的主要原因，指出了提高防水設計水平和施工質量的重要性，并簡述了常用提高防水工程質量的方法，介紹了提高施工質量的控制要點。關鍵詞：房屋建筑 ，防水 ，施工質量abstract: construction waterproof poor quality is the direct reason causes of the leakage. this paper analyzes the main causes of the curren

2、t housing ooze water, points out the waterproof design and improve the level of the importance of the quality of construction, and introduces the common waterproof project quality improving methods, this paper introduces the construction quality control points of improving.keywords: housing construc

3、tion, waterproof, construction quality中圖分類號: tu761.1+1 文獻標識碼：a 文章編號：近年來我國的經濟飛速發展，房地產業的發展也非常迅速，但房屋滲漏依然是一種常見的質量通病，直接影響著建筑物的使用功能和使用年限，更甚至會危及人民生命財產的安全。因此房屋防水在房屋建設中顯得非常重要。房屋防水是一項綜合工程，影響建筑防水工程質量的因素很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等，都會引起房屋滲漏。要提高防水工程的質量，合理選擇材料是基礎，在優化設計的前提下，施工才是關鍵。1 房屋防水的主要部位在房屋建筑工程中，常見的滲漏現象經常出現在以下部位：（

4、1）屋面：屋面可能發生滲水的部位很多，但主要集中處有山墻和女兒墻反水部位、屋面天溝以及檐溝和落水口、變形縫，穿過屋面的管道邊緣和屋面板等處也常水出現滲漏。（2）外墻：外墻中容易發生滲漏的部位主要有門窗和外墻鉸接處、散水坡、變形縫，以及外墻鑲貼飾面塊材和鋁合金門窗等處。值得注意的是，在現代社會中高層建筑的大量發展，外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間的滲漏日益突出。（3）洗手間：洗手間內下水管道以及間內地面都是滲漏易發生的地方，其管道接口、地面縫隙都是極易滲漏的。（4）地下室混凝土外墻和底板。2 當前房屋建筑防水的主要原因2.1 設計單位不夠重視總體來說隨著社會的發展，房屋建筑防水質量也在不斷提高，

5、防水設計業引起了人們的重視，但依然有不少單位重視不夠，在設計圖紙中防水等級標準不夠明確，也沒有細部構件說明圖等，相關要求不夠明確。2.2 材料質量不符合要求目前市場上防水材料品種繁多，質量差異很大。偽劣產品以比正規產品低60的價格進行傾銷，并且其市場占有率很大，而建筑商為了自己利益從而選擇劣質產品，進而影響了房屋建筑的質量，使防水不能達到標準要求。2.3 施工技術原因（1）防水混凝土施工單位在防水施工前需要做原材料試驗機配合比試驗，組成材料中一般摻有防水劑或微膨脹劑，施工中往往也會有保證連續澆筑的措施，對防水地板表面還要另外壓實抹光，但對于防水砼細部構造問題仍未完全解決。防水砼施工不能連續進行

6、，從而形成施工縫，施工工藝并沒有嚴格按照操作規程進行，使得墻板相接易出問題。（2）卷材防水目前卷材防水中，卷材接縫粘結質量是防水的關鍵，專業隊伍實施較好，但無專業姿勢的隊伍質量失控時有發生。卷材防水在施工后如果發生滲漏無法進行處理，且找不到滲漏處。卷材本身質量較好，發生滲漏主要是接縫處或者細部構造處。對于卷材防水要求操作認真，檢查驗收細致，因為這種滲漏在工程使用后無法查找。（3）防水砂漿無論在施工還是設計中，目前使用的都是摻防水劑的防水砂漿抹二道，水泥砂漿防水層施工前對基層砼的缺陷和細部構造處理不認真，就會造成嚴重的滲漏情況。（4）涂抹防水目前使用的涂膜防水主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二種方式

7、，施工時一般主要控制基層處理以及分層涂刷間隔時間和涂層厚度等，與卷材防水相比較，涂膜防水層在質量上比較容易控制。3 提高防水工程質量的方法3.1 防水材料的選取在選材時，要從工程需要的實際出發，對各種類型防水材料的技術性能嚴格要求，嚴把質量關，必須要滿足標準和要求，才能使用在防水工程中，并且在施工過程中使用的防水材料必須經過各省市建設主管部門制定的檢測單位檢驗認證。對于不合格的防水材料，絕對不允許使用在建筑防水工程上。3.2 防水設計在進行防水設計時，設計人員應針對各種不同的工程提出不同的設計要點和細部構造，還要根據工程的特點以及該地區的自然條件等，按照所需的防水等級設計要求來進行防水的結構設

8、計，其中的重要部位應有詳圖說明。對于屋面的排水系統和保溫隔熱系統，也應通過計算確定，不能僅憑經驗來確定。3.3 施工質量在防水工程施工之前，施工單位應對設計的圖紙進行會審，充分探討和掌握施工圖中的細部結構及技術要求，進而確定好施工方案和技術措施。另外，防水工程的施工必須由專業的防水隊伍或防水工來進行施工。在施工過程中，要按照施工工序及層次進行檢查，結果合格后才可以進行到下一道工序。3.4 設置增強層，加強防水房屋建筑工程中的防水層某些部位會因為應力集中而產生變形、雨水沖刷嚴重或其他的外力損害，而出現局部損壞的現象，導致防水層不到使用年限就需要返修的情況。因此，在進行防水設計和施工時，可以對容易

9、造成局部損壞的部位設置相應的增強層，以提高整體的防水的能力。需要增強的部位一般有水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等。各部位增強層的設置方法需要具體情況具體對待。4 提高施工質量控制要點4.1 結構層施工質量控制施工使用的模板的板縫和剛度必須滿足施工要求，支撐必須要牢靠。必須嚴格控制板支座負筋的保護層厚度，在澆搗混凝土時嚴禁施工人員在負筋上走動。另外，還要做好混凝土板厚控制標準點，以保證混凝土的設計符合要求。嚴格按照設計施工配合比下料，從而控制好混凝土的澆搗質量。當結構層的施工達到強度要求之后，先要對其進行澆水或淋雨檢驗，檢驗時

10、間應大于24小時，若有滲漏，需要經處理不滲漏后再進行防水層的施工。4.2 細部結構防水處理防水層施工前需要認真做好技術交底，嚴格按照施工工藝進行操作，對對每道工序都進行嚴格檢查確保每一環節的施工質量。在施工結束后，在條件允許的情況下進行蓄水試驗，蓄水時間必須要達到檢測要求，對于試驗中發現的問題認真分析，及時處理。若無試驗條件，那么在工程交付使用前的雨天后，相關技術人員應仔細檢查各部分的防水效果，對于出現滲漏的部位要立即進行處理。在結構易裂和水落口、天溝等易滲漏部位需要設置附加層。在施工時應先施工附加層，后施工防水層。4.3 設置屋面隔離層在各滲漏部位中，屋面是最容易形成滲漏的地方。在酸雨較重、

11、濕度大的地區，施工單位一般會在找平層上先刷某種油來當做隔離層，然后再澆剛性防水層，為保證屋面在保修期內部發生滲水，往往會在剛性層上再做一到防水層。其實這樣會容易使材料老化，使用年限也不長。為避免此類情況，施工中應注意因地制宜，將油層設計在找平層和剛性層之間，即有了隔離層的作用，又可以防止老化，同時起到防水作用。本文概述了當前房屋建筑防水的主要原因,并闡述了如何保證屋面防水工程質量的控制措施5 小結房屋滲漏的形成原因復雜，防水設計必須綜合考慮設計、材料、施工、管理維護等各個環節，任何一個環節的疏忽都可能產生房屋滲漏。所以，科學的設計和規范的施工是保證房屋質量的必須要求，建筑房屋的才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。參考