1、實用的購房合同集合5篇 購房合同 篇1 備案號：_售房人(以下簡稱甲方)：_購房人(以下簡稱乙方)：_身份證號：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、乙方所購商品房位于_二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：_2.房屋所有權證，編號：_3.商品房預售許可證，編號：_四、該商品房銷售價格為：實得建筑面

2、積(即套內面積)_元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_元，大寫_幣_。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起_日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_%優惠，即實付房款總額_元。2.乙方在合同簽訂之日起_日內首付房款_元，余款在_付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責任。1.終止合同，乙方按應付房款的_%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙

3、方據實賠償。2.合同繼續履行，乙方按_向甲方支付違約金。七、甲須于_年_月_日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因_，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_種約定追究甲方違約責任。1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.合同繼續履行，甲方按_向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±

4、;_%(含本數)至±_%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_%(含本數)，乙方按下列第_種約定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。2.合同繼續履行，雙方約定_。十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方

5、售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質量保證書中所作的說明、規定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_種約定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_%支付違約金2.合同繼續履行，甲方按_向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方

6、另行議定，交簽訂補充協議。十五、本合同連同附件及補充協議共_頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_種約定處理。1.由_仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他約定：_甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。2.本合

7、同的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產管理局統一監制。 購房合同 篇2 出租人(房東)(以下簡稱甲方)身份證號碼：承租人(租戶)(以下簡稱乙方)身份證號碼：(附身份證復印件)甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據有關法律法規，經充分協商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。二、租房期限從xxx_年_月_日起至xxx_年_月_日為止，租期為xxx_年。三、房屋年租金共計人民幣為元整(元)四、租金每月為xxx_元(大寫)，_月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權收回出租房。五、保證金

8、：1、交付租金的同時，乙方應另付保證金人民幣元整(元)，用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。2、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作保證金收據的功能自動作廢，同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。3、合同期滿且乙方無違反協議中的任何相關事項，甲方如數返還押金給乙方，不計息。六、出租人交房時間：xxx_年_月_日。七、乙方租用后應注意以下事項1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續、承擔相關責任。2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關的第三方及乙方發生任何意外事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火

9、、防盜等安全措施;加強用電安全，不得亂拖、亂接電線，對于防盜、防火和用電安全經常進行檢查。在租用期間，乙方發生偷盜現象的，損失由乙方自行全部承擔。3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除沒收押金外，甲方有權解除協議并收回房屋。4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人，電費元度，水費元噸。5、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復房屋結構原貌，產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發生任何涉及人員的意外事故，一切責任由乙方負責，與甲方無關。6、乙方在租房期內對其自身造成

10、的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失，由乙方全部承擔損失及責任。八、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，甲方不予退還押金。3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。九、有關續租的事項1、乙方在遵守

11、前期協議的情況下，可以獲得先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租，同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的，甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。十、本協議經甲乙雙方協商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期，所有條款必須執行。十一、協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，按下列二種方式解決：(一)提交_區仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從

12、征用拆遷規定，并在限定時間內全部搬出，否則一切后果由乙方負責。十三、本合同未盡事宜，根據中華人民共和國合同法的有關條款，經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十四、本協議壹式貳份，每份貳張，甲乙雙方各執壹份。甲方：簽名(蓋章)聯系電話：xxx_年_月_日乙方：簽名(蓋章)聯系電話：xxx_年_月_日 購房合同 篇3 賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得xx市_區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為

13、該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及xx市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及xx市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款方式(一) 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂xx市房屋買賣合同時，支付

14、相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二) 銀行貸款1、 乙方應在簽訂xx市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條 違約責任1。 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的

15、逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它：第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手

16、續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方： 經辦人： 電 話：乙 方： 經辦人： 電 話：丙 方：經辦人

17、： 電 話：_年_月_日 購房合同 篇4 出賣方(甲方)： 身份證號碼：買受方(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方

18、付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的所有稅費均由乙方自行承擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發生的任何費用(指物業管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付。六、違

19、約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所

20、收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。甲方： 乙方：聯系地址： 聯系地址：聯系電話： 聯系電話：年 月 日 年 月 日甲方見證人： 乙方見證人：聯系地址： 聯系地址：聯系電話