1、第1頁共1頁房地產買賣合同樣版買方（乙方）：_根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵 守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用 權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下（一）房地產座落在_市_ （區/縣）_（部位：_ ）房屋類型_ 結構：（二）_房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_（面積/分攤面積）_平方米。（三）房地產四至范圍：（四）_該房地產土地所有權性質為_（國有/集體所有）土地；土地使用權以_ （出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：（六）甲方

2、依法取得房地產權證號：_;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地 產。第1頁共1頁第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_ 幣）計_元。（大寫）：_元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方轉讓的房地產為以_ （出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_ 款辦理。（一）_ 甲 方 取得國有土地使用權的使用年限為_ 年（從_年_月起至_ 年_月_日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為

3、_年（從_年_ 月_日至_ 年_月_日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并 轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_（甲方/乙方）按規定_ （辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益 上繳國家）。第1頁共1頁第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒 的因素外，甲方定于_年 月 日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_O第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外， 上述房地產權利轉移日期以

4、_ （市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產_（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規 定繳納稅、費。在上述房地產_ （權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電 訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約 定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的 屬_（居住/非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使 用期間不得擅自

5、改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關 聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義 務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的 業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦 理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該 房地產轉讓后變第1頁共1頁更使用、維修管理戶名及有關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛 和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權 或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向 甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止， 利息按_計算。

6、逾期_ 天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之 日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損 失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限 將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息 自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_ 計算。逾期_天

7、后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）_ 甲方第1頁共1頁除應支付利息外，還應按已收款的_ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款 的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟 損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違 反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙 方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部 分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效 力。第三條 本合同由甲、乙（雙方簽定）（_ 公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行 為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。第四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙 雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解 決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）_提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執_ 份，_（市/區/縣）房地產交易