1、2021 年南京市房屋出租合同模板南京市房屋出租合同范文一出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。中介方： ，以下簡(jiǎn)稱丙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街 巷號(hào)小區(qū) 棟 單元樓號(hào)的房屋間套 ，建筑面積平方米、使用面積 平方米，類 型出租給乙方作 使用。裝修及設(shè)備情 況：毛坯房 第二條 租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的

2、;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，違反國家或小區(qū)物 業(yè)規(guī)定的 ;3. 拖欠租金_半_個(gè)月或空置 _半_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù) 出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙 方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需要甲方 同意。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣大寫元 元由乙方在 年月日交納給甲方。租金與物業(yè)費(fèi)先付后用，以后每個(gè) 月付 款一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕乙方對(duì)房屋無破壞、無過錯(cuò)前提下，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí) 修繕，以保障乙方平安正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極

3、配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的 情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、 電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方

4、未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。6. 丙方作為居間中介，有責(zé)任審核甲乙雙方身份和租房行為的真實(shí)性、 合法性，否那么承當(dāng)連帶責(zé)任。第九條 免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2

5、. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1.物業(yè)費(fèi)與租金同時(shí)按先付后用原那么支付 ; 為防止水電氣總開支欠款額度超過押金數(shù)目，乙方也要先付后用。2.第十 二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 3 份，甲乙丙方各執(zhí) 1 份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng) 作廢。 甲方簽字蓋章 乙方

6、簽字蓋章 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 住址： 住址： 丙方簽字蓋章 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ：住址： 南京市房屋出租合同范文二 出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的座落在本市 _ 出租給乙方使用。1-2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _平方米。1-3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同

7、約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房屋權(quán)屬證書?2-2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _自住 _使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借、合租。 2-3. 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得 自行改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ⒆赓U期限3- 1. 該房屋租賃期共 _ _ 個(gè)月。自年 _月_日起至 年_月_日止。 3-2. 租 賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1. 該房

8、屋每月租金總計(jì)為人民幣 _ _ 元，租金總額為 元。 大寫： 人民幣 元整。 4-2. 該房屋設(shè)施押金為人民幣 _元。 大寫：人民幣 元整 。4-3. 該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設(shè) 施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施 經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。4-4. 甲方不承當(dāng)房租的稅金，假設(shè)乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙方承當(dāng) 相關(guān)稅金。五、其他費(fèi)用 ：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、 費(fèi)、 有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及共攤等費(fèi)用， 由乙方自行按時(shí)交納，因乙方未按時(shí)交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承當(dāng)。六、房屋修繕與使用

9、6- 1. 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè) 施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要 求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3. 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由 甲方負(fù)責(zé)。 6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 那么概由乙方負(fù)責(zé)。

10、6-5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件7- 1. 在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或 電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影 響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未 予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼 續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間

11、，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng) 司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止 的非甲方責(zé)任的其他情況。7- 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另 一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (7-1 條 ) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方 的責(zé)任8- 1. 在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋

12、，且經(jīng) 甲方書面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活 動(dòng)的;(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的 ;8- 2. 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等， 每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上 的，甲方有采取停止供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方 自行承當(dāng)。8-3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，假設(shè)未經(jīng)甲 方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。8-4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期 一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

13、九、甲方的責(zé)任9- 1. 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲 方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約 金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自 解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付 違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、其他條款10- 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效

14、力。10- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的 權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反 合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 10-3. 甲、乙雙方在履行本合 同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由雙方向南京市仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 10-4. 本合 同正本 連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方甲方 ：承租方 乙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址： ： 代表人代理人 ： 簽約日期： 地址： ： 代表人 代理人 ： 年月 日 南京市房屋出租合同范文三 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 承

15、租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市 的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為 個(gè)月，年限從年_月_日至年_月_日 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的 ;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3、乙方拖欠租金 ;租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，假設(shè)雙方 均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù) 租合同。三：每月租金為人民幣 元，付款方式為 付。押金為人民幣 元。 四：協(xié)議

16、事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷 出之日至均由乙方承當(dāng)。2、甲方應(yīng)承當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方 不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。 房間內(nèi)設(shè)有：冰箱、洗衣機(jī)、 電視機(jī)、空調(diào)、熱水器 3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安 全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè) 備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。 乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得成心留存占據(jù)，如逾期不搬視 為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向 人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承當(dāng)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)或 甲方確需收回房屋時(shí)，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。五：其他1、假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有