1、b12 工程監理規劃 年月日至 年月日 內容提要： 工程概況 監理工作范圍、目標和依據 監理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場計劃 監理工作內容、方法和措施監理工作制度和工作程序監理設施履行監理安全責任 監理單位（章）： 總監理工程師： 公司技術負責人： 日 期：江蘇省建設廳監制一、工程概況本工程位于xx市xx區，xx以南，xx。建筑面積 65924m2，其中地下車庫13020m；總共4棟建筑，2#房為多層建筑，1#、3#及4#房為高層建筑。建筑結構類型：框架、剪力墻結構。建筑抗震分類為丙類，抗震設防烈度7度，耐火等級為一級，屋面防水等級二級，防火設計為一類高層建筑。1、計劃開工時間為 年

2、月 日，工期 天。2、建筑總投資約 元。3、質量及安全文明等級目標：xx市優質工程，市文明工地。二、監理工作范圍、目標和依據（一）、監理工作范圍：受業主委托，在授權范圍內實施施工階段全過程監理，通過合同管理和信息管理，在質量、進度、投資方面進行有效控制。做好施工組織協調工作，督促安全生產、文明施工。根據監理合同，本工程監理的范圍為銀河灣卓苑工程的“土建、給排水、暖通、電氣、弱電、裝潢”以及室外工程進行質量、進度、投資監理、督促安全文明施工及合同信息管理、施工協調工作等。（二）、監理工作目標：按照監理合同和業主授權書的要求，監督施工單位嚴格履行工程承包合同，采取有效措施，實現合同質量及安全文明施

3、工等級目標，控制工程造價不超過合同總造價（間接費調整、工程變更除外），力爭在合同工期內完工。（三）、編制監理規劃的依據：1、 建設工程的相關法律、法規和項目審批文件；2、 與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料；3、 監理大綱、委托監理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。三、監理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場計劃實行項目總監理工程師負責制，遵循“嚴格監理，熱情服務”的宗旨，并由思想水平、業務素質、工作作風過硬的各專業監理工程師組成項目監理部，制定工作制度、明確職責分工，高水平、高素質地進行監理工作，達到質量、投資、進度的控制目標。公司專家組將定期或不定期地進行指導和檢查現場監

4、理部工作情況。（一）、監理組織機構如下：監理部項目總監：xx質 安量 全控 監制 理投 資。控 制進 專度 業控 監制 理兩 一 管 協 理 調 見 證 取 樣員水暖 監 理 工程師電氣 監 理 工程師土建 監 理 工程師（二）、監理人員的崗位職責1、總監理工程師崗位職責項目總監理工程師是監理單位履行監理委托合同派入的項目全權負責人，行使監理合同授予的權限，全面負責和領導項目的監理工作。項目總監是項目實施的“總策劃”和“總導演”。其對外向業主負責，對內向監理機構負責。其基本職責如下：1） 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；2） 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理

5、機構的日常工作；3） 審查分包單位的資質，并提出審核意見；4） 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5） 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；6） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8） 審查和處理工程變更；9） 主持或參與工程質量事故的調查；10） 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11） 組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；12） 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位

6、的竣工申請，組織監理人員對驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目竣工驗收。13） 主持整理工程項目的監理資料。2、專業監理工程師崗位職責：1） 由有一年以上同類工程監理工作經驗的監理工程師擔任；2） 負責編制本專業的監理實施細則；3） 負責本專業監理工作的具體實施；4） 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；5） 審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更、并向總監理工程師提出報告；6） 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；7） 定期向總監量工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；8） 根據本專業

7、監理工作實施情況做好監理日記；9） 負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；10） 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實施情況認為有必要時對進場材料設備、構配件進行檢驗，合格時予以簽認；11） 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3、總監理工程師代表崗位職責由具有二年以上同類工程監理工作經驗的監理工程師擔任，其職責為：1） 協助總監理工程師組織和處理項目監理組織的日常監理工作，并按時向總監理工程師報告各有關事項；2） 負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；3） 負責組織實施工地現場的監理工作，核實總監理工程師指令執

8、行情況以及監理人員的工作情況，及時處理監理工作中出現的問題；4） 審查施工組織設計和施工技術方案，然后交總監理工程師審定；5） 按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和4、監理員崗位職責是監理工作的直接作業者，按專業及主要施工工種配備人員，其基本職責如下：1） 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2） 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3） 復核或從施工現場直接獲取工作計量的有關數據并簽署原始憑證；4） 按設計圖及有關標準，對承包單位工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5） 擔任旁站工作，發

9、現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6） 做好監理日記和有關的監理記錄。（三）、人員進退場計劃1、監理人員進場計劃：*2、階段性人員配備計劃：*3、監理人員退場計劃： *四、監理工作內容、方法和措施（一）施工階段建設監理工作的主要內容1、 質量控制的主要內容： 、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監理人員駐點跟蹤監理；、對施工測量、放樣等進行檢查，對發現的質量問題應及時通知施工單位糾正，并做好記錄；、檢查確認運到現場的工程材料、構件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；、監

10、督施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙要求進行施工，嚴格執行施工合同；、對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查；、檢查施工單位的工程自檢工作，數據是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價；、對施工單位的檢測測試儀器、設備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽驗，保證度量資料的準確；、監督施工單位對各類土木和混凝土試件按規定進行檢查和抽查；、監督施工單位認真處理施工中發生的一般質量事故，并認真做好監理記錄；、對大、重大質量事故以及其他緊急情況，應及時報告業主。2、 進度控制的主要內容：、 監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工；、 對控制工期的重點工程，審查施工單

11、位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應及時分析原因，采取對策；、 建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業主報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。3、 投資控制的主要內容：、 審查施工單位申報的月、季度計量報表，認真核對其工程數量，不超計、不漏計，嚴格按合同規定進行計量支付簽證；、 保證支付簽證的各項工程質量合格、數量準確；、 建立計量支付簽證臺帳，定期與施工單位核對清算；、 按業主授權和施工合同的規定審核變更設計。4、 施工驗收階段建設監理工作的主要內容：、 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位竣工驗收報告，提出監理意見；、 根據施工單位的竣工報告，提出工

12、程質量檢驗報告；、 組織工程預驗收，參加業主組織的竣工驗收。5、 建設監理合同管理工作的主要內容：、 擬定本建設工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協商、修改、審批、簽署、保管等工作制度流程；、 協助業主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；、 合同執行情況的分析和跟蹤管理；、 協助業主處理與工程相關的索賠事宜和合同爭議事宜；（二）、監理工作方法和措施嚴格按照監理規范和公司制定的有關規定進行工程建設監理服務，建立健全項目監理組織機構，完善職責分工及有關監理工作制度，制定項目監理規范和各專業監理實施細則，落實各項控制的責任。設立工程項目監理部進駐施工現場，在項目總監理工

13、程師的統一指導下，科學管理，嚴格控制，從而確保工程項目總目標的實現。1、投資控制：1.1投資目標分解，一般將按年、季度（月度）分解；1.2投資控制的措施1.2.1組織措施：監理組織機構中有明確的職責分工及有關制度，落實投資控制的責任；1.2.2技術措施：認真審核施工組織設計和施工文案，合理開支施工措施費以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費；1.2.3經濟措施：隨時對計劃費用與實際費用支出比較、分析；1.2.4合同措施：監督各方全面履約合同，按合同條款支付工程款，正確處理索賠和減少索賠；1.3投資控制的基本手段1.3.1投資事前控制：目的是進行工程風險預測，采取相應的防范性對策，盡量減少施

14、工單位提出索賠的可能。熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，明確投資控制的重點；預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業主索賠的發生；按合同規定的條件，如期提交施工現場，使其能如期開工、正常施工、連續施工，不造成索賠條件；按合同要求，如期、如質、如量地供應由業主負責的材料、設備到現場，不造成索賠條件；按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不造成索賠條件。1.3.2投資事中控制：按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不違約，不造成對方索賠條件；施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調、配合，不造成索賠

15、條件；工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性預分析；嚴格經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監理工程師最后核簽后方有效；按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，避免未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面。按合同規定及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件；完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度；檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約；定期向業主和本公司報告投資動態情況；定期、不定期的進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。1.3.3投資的事后控制：審核施工單位提交的工程結算

16、書；公正地處理施工單位提出的索賠。1.4投資控制流程圖：1.4.1工程付款流程圖 承包單位提出付款申請 申報 否 總監理工程師審查工程進度、質量，簽署付款申請 建設單位審核批準后付款 1.4.2額外工程計量流程圖： 業主向總監下達額外工程指令承包商根據總監下達的通知單提出額外工程申請（附詳細資料）監理工程師初審總監審核 業主、監理、承包商現場共同簽證計量2、進度控制：2.1總進度目標分解，編制年度、季度（月度）進度目標；2.2進度控制的措施：2.2.1組織措施：明確職責分工，建立進度控制協調制度，落實進度控制責任；2.2.2技術措施：建立科學網絡計劃和施工作業計劃體系，增加施工作業面，采用新工

17、藝、新技術，縮短工藝過程和工序間的技術間歇時間；2.2.3經濟措施：按合同約定落實獎勵條款；確保工程款及時供應和計量支付；2.2.4合同措施：按合同約定協調各方進度，以確保項目形象進度。2.3進度控制的基本手段2.3.1進度的事前控制：編制項目實施總進度計劃，確定和審核施工進度、材料設備供應進度、資金、資源計劃是否協調一致。審核施工單位提交的施工進度計劃，主要審核是否符合目標工期，施工進度計劃與施工方案是否協調和合理。審核施工單位提交的施工方案：主要審核保證工期，充分利用時間的技術措施、組織措施的可行性、合理性。審核施工單位提交的施工總平面圖，主要審核其總平面圖與施工方案，施工進度計劃的協調性

18、和合理性。制定由業主供應材料、設備的需用量及供應時間參數、編制有關材料、設備部分的采供計劃。2.3.2進度的事中控制：建立反映工程進度的監理日志：逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、停電等應注明起止時間；工程進度的檢查：審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告，審核的要點是：、 計劃進度與實際進度的差異；、 形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。按合同要求，及時進行工程計量驗收；有關進度、計量方面的簽證。進度、計量的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據；工程進度的動態管理：實際進度

19、與計劃進度發生差異時，分析產生原因，提出進度調整的措施和方案；相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標；為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見；組織現場協調會，現場協調會的職能：、 協調總包不能解決的內、外關系問題；、 上次協調會執行結果的檢查；、 總結管理上的問題；、 現場有關重大事宜，現場協調會應印發協調會議紀要。定期（每月）向業主和本公司報告有關工程進度情況。2.3.3進度的事后控制：當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上應采取以下措施：制定確保工期目標的對策措施；制定總工期突破后的補救措施；調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃在新

20、的條件下組織新的協調和平衡。2.4進度控制流程:確定項目工程總工期目標 承包單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃監理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃及變更計劃監理工程師審核、總監理工程師簽發實 施責成承包單位采取措施監理工程師對實際值與計劃值的比較按計劃執行3、質量控制：3.1質量控制目標分解：3.1.1設計圖紙會審質量目標；3.1.2材料質量控制目標；3.1.3設備質量控制目標；3.1.4土建施工質量控制目標；3.1.5設備安裝質量控制目標；3.2質量控制的措施；3.2.1組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任。3.2.2技術措施：嚴格事前、

21、事中和事后的質量控制措施。3.2.3經濟措施及合同措施，按合同約定的質量標準，嚴格檢查驗收，滿足合同約定的質量要求。3.3質量控制的基本手段3.3.1工程質量的事前控制：掌握和熟悉質量控制的技術依據；施工場地的質量檢驗的技術依據；施工隊伍的資質審核；工程所需原材料、半成品的質量控制；施工機械的質量控制；審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。生產環境、管理環境改善措施，其中包括：、 協助施工單位完善質量保證工作體系。、 主動向當地質量監督站聯系、匯報在本項目開展質量監督的具體方法，爭取當地質量監督站的技術和幫助。、 審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案；、 審核施工單位制定的

22、成品保護的措施、方法；、 考察施工單位試驗室的資質；、 完善質量報表，質量事故的報告制度。3.3.2工程質量的事中控制：、 根據工程具體情況編制施工工藝過程質量控制要點和手段，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施；、 工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序施工的原則；、 旁站監理（施工旁站監理方案附后）、 隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，必須由施工單位自檢、專職檢、初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報現場監理工程師檢查驗收；、 工程質量事故處理：包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查；、 行使質量監督權

23、，下達暫停令，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改：a、 未經檢驗即進行下道工序作業者；b、 工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者；c、 擅自采用未經認可或批準的材料；d、 擅自變更設計圖紙的要求；e、 擅自將工程轉包；f、 擅自讓未經同意的分包單位進行作業者；g、 沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。、 質量、技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署。專業質量監理工程師、現場質量檢驗員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監理工程師核簽后方有效；、 行使

24、質量否決權，為工程款支付簽署質量認證意見，工程款支付核簽按流程執行；、 建立質量監理日志，現場質量監理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況；、 組織現場質量協調會，一般由現場監理工程師或總監主持，協調會議應印發會議紀要；、定期（每月）向業主和公司報告有關工程質量動態情況，重大質量事故應及時報告。3.3.3質量的事后控制：、 單位、單項工程竣工驗收：凡單位、單項工程完工后，施工單位自檢合格后再提出驗收申報表。a、 審核竣工圖及其它技術文件資料；b、 整理工程技術文件資料并編目建檔。3.4質量控制流程：3.4.1材料質量控制流程：承包單位出示樣品和技術資料 監理工程師審

25、查否建設單位批準 承包單位 采 購承包單位抽樣測試 否監理工程師核驗 投 入 使 用3.4.2技術聯系流程：承包單位提出聯系內容 重大問題報建設單位設計單位總監理工程師審查 申報 否 磋商 承包單位實施3.4.3質量控制流程：工程施工申請 工程開工或每道工序完工后 承包單位自檢 填寫工程報驗單 監理工程師質量檢查 不合格整改 合格 監理工程師簽證總監理工程師簽發 進行下一道工序 3.4.4竣工驗收流程：（一）承包單位自檢合格后提出竣工報告并報工程檔案資料 （二）監理單位審查資料，組織預驗收（核查質量等級） 申請 否 不符合要求發整改單 建設單位在實物、資料質量達到合同約定要求后，在竣前檢查5天

26、前將“工程質量驗評資料”送質監站，申請竣前檢查 質監站抽查資料，不符合要求退回資料，并發整改通知單（三）竣前檢查1、 質量檢查，建設單位組織勘察、設計、施工監理成立驗收組織，制定驗收方案并進行檢查。2、 質監站現場監督抽查（如不合格發整改通知單）。3、 建設單位組織消防、環保、文檔等單位專項檢查。 驗收組織形成檢查驗收意見，專項檢查部門出具認可意見，建設單位將這些材料報送質監站，符合條件即可召開竣工驗收會議建設單位提前7天，通知質監站具體竣工驗收時間并通知各有關單位或部門參加竣工驗收 （四）召開竣工驗收會議（匯報情況，審閱資料、查驗質量、形成竣工驗收結論意見，質監站監督）整改有關部門在竣工驗收

27、結論意見上簽字，在“工程竣工驗收備案表上簽章。后 否 質監站發“不具備竣工驗收通知書”建設單位重新組織竣工驗收。（五）竣工備案及資料存檔4、合同管理4.1按合同的約定對工期、質量、造價以及有關事項進行有效的跟蹤管理，及時掌握各項信息，采取預控的方法，事前向業主和施工單位出具聯系單，提出建議，采取措施，避免合同糾紛產生；4.2通過定期的工地例會，對施工合同執行中的有關問題進行檢查、協調，并落實合同的執行；4.3按照國家有關法律、法規和“施工合同”的約定，合理分析各方意見，本著公正的原則，協商解決合同的糾紛；5、信息管理和資料管理5.1及時掌握工程質量、工期和造價等三大指標，根據情況，并與計劃值進

28、行比較分析，采取相關的措施來控制三大指標的完成；5.2做好應用江蘇省建設監理現場用表示范表式的宣傳，指導和督促工作，保證該類表式全面使用，促使監理工作程序規范化；5.3審查施工單位報驗竣工資料。督促施工單位整理好竣工驗收的各種技術檔案資料，裝訂成冊，報甲方。6、安全生產、文明施工管理6.1貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，督促施工單位貫徹落實國家和行政主管部門現行的有關安全生產法律、法規、規章和標準。建立和反映安全生產的責任制，加強對工人安全生產的交底工作。6.2經常檢查施工現場安全防護、消防、文明施工，衛生防疫等各項安全技術措施的落實。發現違章作業和隱患要責令立即整改，以防事故發生。（三

29、）、施工旁站監理措施為加強對本工程施工旁站監理的管理，保證工程質量，依據有關規定特制定本方案。1、旁站監理范圍、內容旁站監理范圍是施工階段監理，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場監督管理。旁站監理內容見附表（旁站監理計劃表）。2、旁站監理程序施工單位根據旁站監理計劃，應在進行施工前24小時通知項目監理部，項目總監派員對其關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理。3、旁站監理人員職責、檢查施工企業現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料標準情況。、監督施工方案以及強制性標準的執行情況。、核查進場建筑材料、商品砼的質量檢驗報告等，并在現場監督施工企業進行檢驗。、做好旁站監理記錄

30、和監理日志，保存好旁站監理的原始資料（旁站監理表上應有施工企業質檢員簽字證實）。4、旁站監理要求及規定、旁站監理人員應當認真履行職責，做好關鍵部位、關鍵工序的旁站監理工作，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題。凡旁站監理人員和現場施工企業質檢員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進入下道工序施工。、旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改，發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向總監理工程師報告，由總監下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。監理旁站計劃表序員旁 站 部 位旁 站 人 員1樁基礎施工土建監理人員：？2基礎土方

31、回填土建監理人員：3地下室及屋面防水層細部處理土建監理人員：4混凝土澆灌土建監理人員：5防雷接地電阻測試電氣監理人員：6絕緣電阻測試電氣監理人員：7送電調試電氣監理人員：8給水管道壓力試驗給排水監理人員：9給水管道通水試驗給排水監理人員：10排水干管道通球試驗給排水監理人員：11埋地排水管道滿水試驗給排水監理人員：施工過程質量的控制部位及控制點序號分部工程分項工程質量控制要點控制手段1地基與基礎工程樁基工程成品樁質量電焊接樁質量樁垂直度及樁位軸線樁頂標高測量、現場檢查旁站、測量旁站及測量測量土方工程開挖及邊坡處理基地高程，澆筑墊層回填土測量測量、旁站旁站鋼筋砼防水、工程位置（軸線及高度）復核模

32、板安裝，截面尺寸、標高鋼筋規格、數量、保護層混凝土澆筑、審核配合比、現場制作試件、審核檢測報告及養護基礎防水地下管線預留孔道及預埋測量測量現場檢查現場檢查、量測旁站檢測、旁站現場檢查、量測2主體結構工程鋼筋砼工程結構軸線、標高及垂直度模板截面尺寸、標高鋼筋數量、規格、保護層、鋼筋連接施工縫處理混凝土施工：配合比、坍落度、振搗預埋件：型號、位置、數量、測量測量現場檢查、量測、檢測現場檢查檢查、見證制作試塊、旁站檢查砌體工程砌墻的砂漿強度等級（配合比）砌筑方法、灰縫、構造軸線、平整度、門窗洞位置預埋件及埋設管線砂漿配合比試驗見證制作試塊巡視檢查量測現場檢查、量測3裝飾工程抹灰、涂飾材料配合比抹灰厚

33、度、平整度、垂直度室內凈高、開間尺寸裂縫、空鼓通病控制乳膠漆試驗樣板間、檢查樣板、檢查隱蔽、檢查檢查門窗工程材料、配件門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開關防水檢查、檢測檢查淋水試驗樓地面 地面空鼓、裂縫控制基層清理平整度、接縫觀察、量測檢查觀察、檢查觀察、量測序號分部工程分項工程質量控制要點控制手段4屋面防水工 程找平層、基層：厚度、坡度、平整度、清潔保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測旁站觀察5給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗、水表消防設置水泵安裝位置、標高、試運轉軸承溫升排水系統通水試驗、通球試驗埋地排水管

34、道滿水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗旁站觀察、量測觀察、量測旁站旁站6電氣工程線管安裝變配電設備安裝：位置、標高、線路連接絕緣、接地電阻測試送電調試檢查觀察、量測旁站旁站7電梯工 程導軌：位置、垂直度、內表面間距轎廂、層門：垂直度、平層精度門窗間距電氣系統安裝牢固、線路連接控制系統調試量測觀察、量測觀察、量測測試、旁站8保溫節能材料施工方法平整度、厚度細部節點構造檢測審查方案、樣板檢查 、隱蔽驗收檢查、隱蔽驗收9室外管線及道路工程管線位置、標高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測旁站（四）、保溫節能監理控制措施1、控制依據1.1設

35、計圖紙及有關設計文件文件1.2建筑節能工程施工質量驗收規范gb50411-20071.3建筑外墻保溫構造圖集（二）蘇j/16-2004(二)1.4膨脹聚苯薄抹灰外墻外保溫系統jg149-20031.5建筑裝飾裝修工程質量驗收規范gb50210-20011.6建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-20011.7外墻外保溫工程技術規程jgj144-20041.8已批準的施工組織設計2、施工條件及施工準備2.1施工條件：2.1.1基層墻體已驗收合格。門窗框及墻身上各種進戶管線、水落管支架、預埋件等按設計安裝完畢。2.1.2剪力墻、砌體墻用防水砂漿找平。平整度用2m靠尺檢查，最大偏差大于4mm時

36、，應用水泥砂漿找平；最大偏差小于4mm時，不平處用水泥砂漿修補平整。2.1.3基層墻體及找平層應干燥。2.1.4施工現場環境溫度和墻體表面溫度在施工后24小時內不得低于5，風力不大于5級。2.1.5施工時應該采取有效措施，防止雨水沖刷墻面。2.1.6按設計要求的材料已經采購，并經監理見證取樣復試合格。2.1.7已完成施工樣板，樣板經施工、建設、監理及當地建設主管部門驗收合格。2.2施工工具電熱絲切割器、開槽器、壁紙刀、螺絲刀、鋼鋸條、剪刀、電動攪拌器、沖擊鉆、電錘、刷子、粗砂紙及常用工具。3、施工工序質量控制3.1涂料墻面：配專用粘結劑基層墻體處理 刷界面劑一道粘貼保溫板鉆孔及安裝固定件保溫板

37、打磨找平、清理、崁縫 配聚合物砂漿抹底層聚合物砂漿粘耐堿網格布抹面層聚合物砂漿清理、崁密封膠3.2石材墻面：配專用粘結劑基層墻體處理 刷界面劑一道粘貼保溫板鉆孔及安裝固定件保溫板打磨找平、清理、崁縫 配聚合物砂漿抹底層聚合物砂漿粘鋼絲網抹面層聚合物砂漿清理、崁密封膠4、施工操作要點控制 4.1基層處理徹底清除基層墻體表面浮灰、油污、脫模劑、空鼓及風化物等影響粘結強度的材料。4.2為增加保溫板與基層幾面層的粘結力，應在保溫板兩面各刷界面劑一道。4.3配置專用粘結劑：4.3.1將5份（重量比）干混砂漿倒入干凈的塑料桶，加入1份凈水，應邊加水邊攪拌，然后用手持式電動攪拌器攪拌5分鐘，直到攪拌均勻，且

38、稠度適中為止。4.3.2將配置的粘結劑靜置5分鐘，在攪拌即可使用，配置好的粘結劑宜在1小時內用完。4.3.3專用粘結劑的配置只準許加入凈水，不得加入其他添加物（劑）。4.4安裝保溫板：4.4.1標準板規格尺寸為1200*600，對角線誤差小于2，保溫板用電熱絲切割器或工具刀切割，尺寸允許偏差為±1.5。按設計要求4#房25厚，9#房35厚。4.4.2網格布翻包：門窗洞口、變形縫兩側等處的保溫板上預粘網格布，總寬度約200，翻包部分寬度為80，具體做法如下：網格布裁剪長度為180加板厚。首先在翻包部位抹長度為80寬度為2的專用粘結劑，然后壓入80長的網格布，余下的甩出備用。4.4.3將

39、配置好的專用粘結劑涂抹在保溫板的背后，粘結劑壓實厚度約為3，為保證粘結牢固，粘結方法可采用條粘法和條點法。4.4.4條粘法：用齒口鏝刀將專用粘結劑水平方向均勻的抹在保溫板上，條寬10，厚度10，中距50。4.4.5條點法：用抹子在每塊保溫板周邊及中間抹寬50，厚度為10的專用粘結劑，再在保溫板分隔區內抹直徑為100，厚度為10的灰餅。4.4.6將抹好專用粘結劑的保溫板迅速粘貼在墻面上，以防止表面結皮而失去粘結作用。不得在保溫板側面涂抹專用粘結劑。4.4.7保溫板粘上墻后，應用2米靠尺壓平操作，保證其平整度及粘貼牢固，板與板之間要擠緊，不得有縫，因切割不直形成的縫隙，用保溫板條塞入并磨平。每粘完

40、一塊板，應將擠出的專用粘結劑清除。4.4.8保溫板粘貼應分段自下而上沿水平方向橫向鋪貼，每排板應錯縫1/2板長，局部最小錯縫不得小于100。具體門窗洞口、墻陰陽角等特殊部位排版按圖集要求4.5安裝固定件：4.5.1固定件在保溫板粘貼8小時后開始安裝，并在其后24小時內完成。按設計要求的位置用沖擊鉆鉆孔，孔徑10，鉆入基層墻體深度約為60，固定件錨入基層墻體的深度約為50，以確保牢固可靠。4.5.2固定件個數按設計說明及圖集構造要求設置。4.5.3自攻螺絲應擠緊并將工程塑料膨脹釘帽與保溫板表面齊整或略擰入一些，確保膨脹釘尾部回擰，使其與基層墻體充分錨固。4.6打磨：4.6.1保溫板接縫不平處應用

41、粗砂紙打磨，動作為輕柔的圓周運動，不要沿著與保溫板接縫平行的方向打磨。4.6.2打磨后及時將擠塑板碎屑及浮灰用刷子清理干凈。4.7作裝飾線角：4.7.1根據設計要求用墨線彈出需要做線角的位置，并進行水平和豎直方向校正。4.7.2凹線角使用開槽器將保溫板切成凹口，保溫板凹口最薄處不小于15 。4.7.3凸線角應按設計尺寸切割后，在線角及對應保溫板兩面刷界面劑一道，再涂滿專用粘接劑，使其粘貼牢固。4.8抹底層聚合物砂漿：4.8.1聚合物砂漿的配置同專用粘結劑。4.8.2將配置好的聚合物砂漿均勻的涂抹在保溫板上，厚度為2mm。4.9壓入網格布：4.9.1網格布應按工作面的長寬要求裁剪，并應留出搭接寬

42、度。網格布的裁剪應順經緯向進行。4.9.2在門窗等洞口周圍網格布翻包，四角均應附加一層網格布加強，整幅網格布應在洞口周邊翻包及附加網格布之上。4.9.3在洞口及網格布翻包部位的保溫板正面和側面，均涂抹聚合物砂漿（只允許此處的保溫板端邊抹聚合物砂漿）。將預先甩出的網格布沿板厚翻轉，并壓入聚合物砂漿中。4.9.4將整幅網格布沿水平方向繃直繃平，注意將網格布內曲的一面朝里，用抹子有中間向上、下兩邊將網格布抹平，使其緊貼。網格布水平方向搭接寬度不小于100，垂直方向搭接長度不小于80，搭接處用聚合物砂漿補充底層砂漿的空缺處，不得使網格布皺褶、空鼓、翹邊。4.9.5在凹凸線角處，應將窄幅網格布埋入底層聚

43、合物砂漿內，將整幅網格布在窄幅網格布之上，搭接寬度80。4.9.6在墻身陰陽角處兩側網格布雙向繞角相互搭接，各側搭接寬度不小于200。4.10抹面層聚合物砂漿：抹完底層聚合物砂漿并壓入網格布后，待砂漿凝固至表面不粘手時，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網格布為準，使聚合物砂漿總厚度為2.53.0。4.11變形縫、界格縫處施工：4.11.1墻身變形縫的金屬蓋縫板應在保溫板粘貼前按設計定位并與基層墻體固定牢固。4.11.2在金屬蓋縫板與保溫板相接處及界格縫處填塞發炮聚乙烯實心圓棒，其直徑應為縫寬的1.3倍，分兩次嵌入密封膏，深度為縫寬的5070%4.11.3密封膏的施工應注意不要污染兩邊保溫板面層。4.12飾面層的施工：4.12.1飾面層采用水溶性高彈涂料時，施工前應修補聚合物砂漿不平處，并用細砂紙打磨，然后進行涂料施工。4.12.2飾面層采用石材時，粘結劑及勾縫砂漿應采用專用粘結劑。4.13修補孔洞：4.13.1當腳手架拆除后，應及時對孔洞進行修補。對墻體孔洞用相同的基層墻體材料進行填補，并用1：3防水砂漿抹平