1、東莞舊樓如何加裝電梯東莞舊樓如何加裝電梯廣東東莞號稱“世界工廠，國際花園城市，是全國經濟規模領先的城市。在這里工作學習帶來的機遇與挑戰，是不行多得的。我國電梯已有百年歷史，新中國成立前只有及少數大樓擁有電梯。隨著人民生活程度要求的不斷進步，對舊大樓加裝或者改裝電梯漸漸成為電梯銷售市場的一局部。但就目前的狀況來看，舊大樓加裝或者改裝電梯還需要先完善相關的標準。上海市上世紀80年月末90年月初期建立的房屋約20萬棟，都有加蓋一層的“先天條件。但加蓋一層籌集建電梯這種形式之所以后來沒推廣，主要還在于住戶的看法難以統一。不要被的大方陳詞所打動了，和你們說好做彼此的天使，所以今日不選擇套路你們。好了，言

2、歸正傳，來看看送上的加裝電梯福利是否能打動你吧接下來就讓帶你來看看加裝電梯的相關狀況吧帶你理解加裝電梯"選擇電梯留意事項選擇電梯留意事項1、電梯的檔次定位電梯檔次定位的標準：a.電梯的生產廠家必需是專業生產電梯的企業，注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業。b.電梯的重要部件要有領先的技術，如客梯、觀光電梯的曳引機是永磁同步的，轎箱門機是變頻調壓調速門機并且采納光幕愛護。平安鉗、限速器、緩沖器等平安部件必需是專業生產廠家制造的。c.最好采納智能或變頻扶梯和無機房或小機房變頻客梯、觀光電梯.2、打算輸送力量的主要參數扶梯：數量，梯級凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，最大提升高度

3、，數量，幾層幾站。3、需要著重考慮的技術性能牢靠性、先進性與舒適性所謂牢靠性是指電梯系統在規定的時間內保持規定功能的力量。我們對電梯牢靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，并且一旦出現故障要很簡單排除，這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且最好在本地有特地的修理隊伍。電梯的先進性主要表達在拖動與掌握技術方面，調頻調壓調速技術vvvf是如今各廠家主推的節能、高效的拖動技術。微電腦掌握系統對電梯實現智能化掌握，在用法中故障率低、牢靠性高、抗干擾性強舒適感主要指電梯的加速度、振動、噪音、裝潢、照明等指標對人的感官影響。噪音主要是曳引機產生的，要選擇噪音小的曳引機.優秀的掌握系統可以

4、削減振動，增加舒適感。電梯選購常識1；基坑、井道的定制首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有肯定差異。所以，在向設計院下達設計任務書時，應當向設計院供應你日后想選用的全部電梯品牌，電梯型號等，以便設計院根據這些品牌中，對井道、基坑要求最大的品牌進展設計。所以假如從工程建立之初就介入，肯定要留意基坑和井道的尺寸。2；梯速的選擇常用電梯的梯速根本分為：1.0m/s,1.5m/s(1.6m/s),1.75m/s(1.8m/s),2.0m/s,2.5m/s，3m/s等等，梯速越高，制造工藝越冗雜，電梯越貴。一般狀況下，依據消防規定，在1分鐘之內，電梯要完成從建

5、筑物一層至頂層的運行，所以，依據大廈的高度計算你需要的梯速即可。即：假設樓高100m，那么100m/60s=1.667，這種狀況下，選用1.75m/s或1.8m/s的梯速即可。3；載重量的選擇這個沒什么計算方法啦，一般依據人流量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。假如選用了較小載重的電梯，可以適中選擇看起來擴大空間的電梯裝潢。4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質廳門、門框、轎廂裝潢的材質依據檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發紋鋼板的根底上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華美，一般適用于中高檔的經營性的公建。鏡面鋼板比

6、蝕刻鋼板廉價一些，也屬于中高檔電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內的空間感，同時也增加了有用性方面愛美人士，也可以防電梯色狼。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細，這種鋼板特別怕磨，用法久了之后，外表會有許多劃痕，需要更換，增加了日后的運營本錢。發紋不銹鋼是高檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢，發紋不銹鋼板上發紋的樣子可以選擇，發紋鋼板看起來有點檔次，但是又很耐用，是用法較多的電梯裝潢。噴涂鋼板價格最廉價，而且有多種顏色和把戲可以選擇，適合年輕人居多的小戶型住宅，或者是預算較低的各類建筑，噴涂鋼板的面漆也很簡單磨損，需要定期更換。電梯廠家供應的電梯內外裝潢都是簡潔

7、的，藝術性的加工或者豪華裝潢例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等，需要特地的裝修施工單位來完成。5；大小門套的選擇顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質，包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家供應小門套，再自行裝修上其他材質的大門套。6；曳引機馬達的選用曳引機是整個電梯的心臟，也是每個品牌電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自許多廠家，但是好的曳引機，肯定是電梯廠家自產的。推舉選用的是：永磁同步無齒輪曳引機。如今略微好點的電梯都用這個了優點：噪音小。平穩舒適。體積小節省機房空間。最重要

8、的：節電。節省了相當一局部運營費用。7；單控還是群控群控電梯可以集中管理叫梯，節省用電，前期投入時也可以削減廳外呼喚面板。一般狀況下，同一區域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分凹凸區群控。8；門機系統目前的主流門機系統是變頻門機系統，當然各個品牌的叫法都不太一樣，不過本質上都差不多。選購環節最需要留意的是:選用光幕還是選用觸板。假如需要高度平安，不考慮預算的話，光幕和觸板一起用是平安的首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來的內板，假設在電梯關門時，觸板受到擠壓夾到人，電梯廳門會自動重新翻開。觸板創造較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點是有的觸板，力度沒

9、調試好的話，夾人會很疼。光幕是較觸板來講較新的工藝，是在廳門內部，釋放假設干紅外線光束，假設門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話，廳門會保持翻開。但是在選購時要留意：光幕線束越多越平安，當然價錢也越高。編制招標文件時，應當至少規定你需要的最少光幕線束。9；電梯生產和安裝、修理的資質答應首先，電梯的安裝，有建立主管部門頒發的資質。但是除此之外，電梯的生產需要：特種設備制造答應證國家質監局下發，分abc三級，該證后附的明細表上，會具體列出，該企業被答應生產哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝修理需要資質：特種設備安裝改造修理答應證，頒發部門也是國家質檢總局，也分abc三等。另外企業們還需

10、具備的：平安生產答應證建筑行業任一單位工程都必不行少，全國工業產品生產答應證，等等。另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有許多個代理，招標時需注明你需要的是：廠家親自投標，區域代理投標，還是有單個工程受權的代理即可。規模大或者工程影響大的，可以挺直邀請廠家就買一臺兩臺人家也確定不會來，也有一家代理同時代理好幾個品牌的，那樣選擇起來也省事兒。不過根本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。10；常用功能的選擇拿到每個品牌電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有許多事把特別根本的功能寫上去湊數的，也有一些聲稱是獨家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應當有的功能吧。10.1滿載直達、過

11、載愛護、過載報警也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達第一個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且翻開電梯門，不再運行。10.2反向內指令自動消退功能、誤操作取消10.3故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟平安息息相關，建議選擇。10.4殘疾人用法，盲文按鈕10.5預開門功能將要到站時預先翻開內門，節省時間。10.6轎內照明/通風自動掌握功能用法頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節省用電。10.7消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。10.8多方通話、視頻電纜預留、電話線預留這個也涉及平安，招標環節尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負

12、責到什么位置，以免發生合同糾紛。11；電梯的報價要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件含供給、運輸、包裝、保險及隨機文件等、安裝、報驗、試運行、維護用試驗設備和特別工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用這兩項常常被遺忘，結果事后發生糾紛等等，總之，請考慮具體，讓廠家報出一個閉口費用。除了這些費用之外，特別重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的全包、半包、清包維保費用分別是多少以供日后選擇。電梯的維保費用宏大，肯定要事先協商好。一般新電梯剛剛用法的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。12；電梯的付款付款方式可以業主提出，也可以讓廠家自報。一般狀況下，大局部的電梯廠商都回絕墊款，業主需要付一局部預付款之后，他們才開頭支配生產，設備出廠前，業主需要再付大局部的余款。安裝驗收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。13；電梯的