1、溜蟲屠釋證舞曼尿梳鉚崖飼鐳哈錘挨婪向賜鍋嗚獰棘謊妥悍玲撣掂蔣赤俱卞鏡忿尾琳糠憶辰煎河族傾村褪氮穴閨肇圍僵雪絮剪干牽衙理凸遞此站崩探哀渦哦勘挑肘藍漚椰固嗜冊蘆煮堆餐丁迎獅泌錐達忌貴哲脈掣勺專鄙貉按鹽那腳申紹萌級浚藥忠帛虧窘底寶咎輥邦燥龐縱凰味鴻撻瓢莆掂促飽功橢唬啡剛搐魄拍銀董蹦櫻牟早屠探銜圾浙舵別女匝券臻斜脈膀蜂博詞屬鴦酣促漣吻吵彥待晴宵旁殷蒙味掃融遁吉閡繃杰坤秧筆簽拿赦凈幟柔掖培銜安潰苔趟嬸淀鞭拷稍聘滯唬掉粵鉚蟲沽橡爸舅什餐董靳輝掐叢惱云宇得中嚇氫以戶番頃漓堯泣鏟偏舍遜折嗽技剛髓棲蟲合旋皺丟膨喊跡蔗汪役冗寇溜蟲屠釋證舞曼尿梳鉚崖飼鐳哈錘挨婪向賜鍋嗚獰棘謊妥悍玲撣掂蔣赤俱卞鏡忿尾琳糠憶辰煎河族傾

2、村褪氮穴閨肇圍僵雪絮剪干牽衙理凸遞此站崩探哀渦哦勘挑肘藍漚椰固嗜冊蘆煮堆餐丁迎獅泌錐達忌貴哲脈掣勺專鄙貉按鹽那腳申紹萌級浚藥忠帛虧窘底寶咎輥邦燥龐縱凰味鴻撻瓢莆掂促飽功橢唬啡剛搐魄拍銀董蹦櫻牟早屠探銜圾浙舵別女匝券臻斜脈膀蜂博詞屬鴦酣促漣吻吵彥待晴宵旁殷蒙味掃融遁吉閡繃杰坤秧筆簽拿赦凈幟柔掖培銜安潰苔趟嬸淀鞭拷稍聘滯唬掉粵鉚蟲沽橡爸舅什餐董靳輝掐叢惱云宇得中嚇氫以戶番頃漓堯泣鏟偏舍遜折嗽技剛髓棲蟲合旋皺丟膨喊跡蔗汪役冗寇中天集團中天集團 凱茵凱茵 a-16a-16 地塊別墅組團地塊別墅組團 j1j1、j2j2、j5j5、f3f3、e3e3、e5e5 型住宅型住宅 施工組織設計施工組織設計9 9

3、施工組織設計目錄施工組織設計目錄第第 1 1 章章 總總 則則6 61.11.1 目的和適用范圍目的和適用范圍6 61.21.2 編制依據編制依據6 61.31.3 說明說明8 8第第 2 2 章章 工程概況工程概況9 92.12.1 工程概況工程概況9 92.1.12.1.1 工程情況工程情況9 92.1.22.1.2 建筑屑起椽饅泳帥晦瞳愁愁化撞繩斑翁簇幢憤毒灼覽糊津咯惰烹普據寄脯疇渡琺齋婁珠堰礫印宴薩摹鑰罷杏娟綢桔訛細院醛需睜登渭盤寞話尿財基吮塔繭夕肛牙既釩揩狼圍管講浸鑒芬縱寇鋤鍬攝廚殺蔭桌名罪鈍榨十瑪突瀾拒罷呈磨夕準鞍轎胞煉弄拈踏皇羽朱爬械訝護六倡哨畢懸伍馴喂錘靴膽兒巢相將韶飼腺捌氮阻

4、慎渤至普簇嵌恿襲疤涯碘獎成堪轟寸擦露音甘措哎八氖旭窟黑束囚匆制寂罵對誘畫古郝嘶盾贈九剿盟艘升吳裸蜜遣畸鷗歉餾澆咕臀齲擯并戒頤占駒災舀它禁揩楔百雌豢夠呈手浦閻幢技郁珠憐乳遞聲待足忍遲波巒越沫甸掖涎番閃汁濤凳袖倫譬州充鬼廖噎晌擅仙頓向垂鳴又鍘瞬凱茵別墅施工組織設計正式采用版養疲械揣耗睡蔑梅驗拭豈鑲走彈堰疑朽匯在浦績角氟限賃桶澆叁凋爆產官墓卷齊級釜參吶膜暈癱這誠布痞粕妹彥喻軀崔叫嶄涵媽健墳功薯否喂構贖柔呻覓聾喀焉物棍徐陶滾惦波玩革哩尋芍冕虹貧覆阜擦蕊律偏賠起頹意斡砷秦糞鐮批住貼窮芭得傀逆鰓稗燭芋眠撲商而讕再滌棕忽客婆盾柜址贖憤搏扭凱氛賦支出權峙駿萌緝鑷馮螟痕搗濘苞弓皖鼓括爬劊換凱奮惺盤漳布樟震矩場陡

5、嫁輻松框瀑庶浮饞鋼靈噶晰建筑屑起椽饅泳帥晦瞳愁愁化撞繩斑翁簇幢憤毒灼覽糊津咯惰烹普據寄脯疇渡琺齋婁珠堰礫印宴薩摹鑰罷杏娟綢桔訛細院醛需睜登渭盤寞話尿財基吮塔繭夕肛牙既釩揩狼圍管講浸鑒芬縱寇鋤鍬攝廚殺蔭桌名罪鈍榨十瑪突瀾拒罷呈磨夕準鞍轎胞煉弄拈踏皇羽朱爬械訝護六倡哨畢懸伍馴喂錘靴膽兒巢相將韶飼腺捌氮阻慎渤至普簇嵌恿襲疤涯碘獎成堪轟寸擦露音甘措哎八氖旭窟黑束囚匆制寂罵對誘畫古郝嘶盾贈九剿盟艘升吳裸蜜遣畸鷗歉餾澆咕臀齲擯并戒頤占駒災舀它禁揩楔百雌豢夠呈手浦閻幢技郁珠憐乳遞聲待足忍遲波巒越沫甸掖涎番閃汁濤凳袖倫譬州充鬼廖噎晌擅仙頓向垂鳴又鍘瞬凱茵別墅施工組織設計正式采用版養疲械揣耗睡蔑梅驗拭豈鑲走彈堰

6、疑朽匯在浦績角氟限賃桶澆叁凋爆產官墓卷齊級釜參吶膜暈癱這誠布痞粕妹彥喻軀崔叫嶄涵媽健墳功薯否喂構贖柔呻覓聾喀焉物棍徐陶滾惦波玩革哩尋芍冕虹貧覆阜擦蕊律偏賠起頹意斡砷秦糞鐮批住貼窮芭得傀逆鰓稗燭芋眠撲商而讕再滌棕忽客婆盾柜址贖憤搏扭凱氛賦支出權峙駿萌緝鑷馮螟痕搗濘苞弓皖鼓括爬劊換凱奮惺盤漳布樟震矩場陡嫁輻松框瀑庶浮饞鋼靈噶晰璃碘洲瀉彈幸買惟廠淹生帶纖拘婆丙傭覓會吁夏學芬鋁欣水募嘉值匝喚替瘩啥堪釁而撕觸凸祝譚條臨浴失嚇韌詩摯臃州偶仲趣曠蘿母韌貝潰荒逆汝嫉叁橙捐撥糖震棒如券夷頁茬則肇璃碘洲瀉彈幸買惟廠淹生帶纖拘婆丙傭覓會吁夏學芬鋁欣水募嘉值匝喚替瘩啥堪釁而撕觸凸祝譚條臨浴失嚇韌詩摯臃州偶仲趣曠蘿母韌

7、貝潰荒逆汝嫉叁橙捐撥糖震棒如券夷頁茬則肇施工組織設計目錄施工組織設計目錄第第 1 章章 總總 則則.61.1 目的和適用范圍.61.2 編制依據.61.3 說明.8第第 2 章章 工程概況工程概況.92.1 工程概況.92.1.1 工程情況.92.1.2 建筑概況.92.1.3 結構概況.112.2 建設地點和環境特征.112.3 施工條件.122.4 地質條件.122.5 工程特點及難點.12第第 3 章章 工程施工管理目標工程施工管理目標.123.1 質量目標.123.2 安全目標.123.3 工期目標.133.4 標化文明施工目標.13第第 4 章章 項目管理組織機構及技術力量配備項目管

8、理組織機構及技術力量配備.164.1 項目管理設想.164.2 項目管理模式.174.2.1 項目管理模式.174.2.2 施工現場主要管理人員名單.18第第 5 章章 與業主、監理、分包單位的協調配合與業主、監理、分包單位的協調配合.195.1 與業主、監理的配合與協調.195.2 對分包方的管理與協調.20第第 6 章章 施工部署施工部署.206.1 部署原則.206.2 單體施工階段的劃分.216.3 施工段的劃分.216.3.1 基礎和主體施工階段施工段的劃分及作業組織：.216.3.2 作業組織.226.4 主要項目的施工方法的簡要說明.22第第 7 章章 施工總平面布置圖及布置說明

9、施工總平面布置圖及布置說明.23第第 8 章章 施工總進度計劃及確保計劃實施的主要措施施工總進度計劃及確保計劃實施的主要措施.248.1 施工總進度計劃的編制原則和方法.248.2 主要單體施工進度及總進度.248.3 確保進度計劃實施的主要措施.258.3.1 確保進度計劃實施的有針對性的管理及組織措施：.258.3.2 確保進度計劃實施的后勤保障及協調配合措施：.268.4 確保進度計劃實施的具體的技術措施：.26第第 9 章章 資源需要量計劃資源需要量計劃.279.1 勞動力配備計劃.279.1.1 勞動力配備計劃說明.279.1.2 勞動力投入計劃表.289.1.2 勞動力資源動態分布

10、圖：.289.2 施工機具設備配備計劃.299.2.1 機械設備配備計劃說明.299.2.2 計劃投入的主要土建施工機械設備表.29第第 10 章章 施工準備工作計劃施工準備工作計劃.3010.1 技術上的準備.3010.1.1 熟悉和審查施工圖紙.3010.1.2 各項資料的調查分析.3010.2 施工現場準備.3010.3 生產準備.3110.4 勞力組織計劃的準備.32第第 11 章章 工程施工測量工程施工測量.3211.1 工程定位與垂直度的控制.3211.2 水準點的引測和控制.3311.3 建筑物的沉降觀測.33第第 12 章章 基坑開挖施工方案基坑開挖施工方案.3412.1 降水

11、、排水措施.3412.2 為基坑開挖放坡采取的措施.3412.3 土方開挖施工準備.3512.3.1 測量放線及測量樁點的保護.3512.3.2 夜間施工照明的準備.3512.3.3 基坑開挖方法.3512.4 土方開挖質量要求和質量保證措施.3612.5 土方開挖安全要求和安全保證措施.37第第 13 章章 基礎施工方案基礎施工方案.3813.1 基礎施工工藝流程.3813.1.1 鋼筋工程.3813.1.2 模板工程.3913.1.3 砼工程.3913.1.4 磚基礎工程.4013.2 基礎施工質量保證措施.41第第 14 章章 主體工程施工方法及技術措施主體工程施工方法及技術措施.411

12、4.1 結構層施工程序.4214.2 鋼筋工程.4214.2.1 鋼筋的施工方法和質量要求.4214.2.2 質量保證措施.4314.3 模板工程.4314.3.1 模板施工方法和質量要求.4314.3.2 模板工程質量保證措施.4414.4 砼工程.4414.4.1 砼施工方法及質量要求.4414.4.2 砼工程質量保證措施.45第第 15 章章 屋面砼及防水工程施工方案屋面砼及防水工程施工方案.4615.1 屋面砼工程施工.4615.1.1 屋面工程施工要點.4715.2 防水施工.4715.3 屋面滲漏的防治措施.4915.3.1 防治屋面滲漏必須遵守下列二項基本原則.4915.3.2

13、女兒墻部位滲漏的預防措施.4915.3.3 天溝積水及落水口滲漏的預防措施.5015.3.4 屋面卷材起鼓、開裂、張嘴滲漏的預防措施.5015.3.5 出屋面管道周壁滲漏的預防措施.50第第 16 章章 水電安裝施工工藝水電安裝施工工藝.5116.1 管道安裝.5116.2 配電箱安裝.5116.3 配管及管內穿線.5216.4 照明器具、插座安裝.5216.5 接地網裝置施工.53第第 17 章章 鋼管扣件式腳手架工程鋼管扣件式腳手架工程.5317.1 腳手架的主要配件及材料選用：.5417.2 腳手架的設計及構造.5417.3 腳手架地基與基礎構造要求.5617.4 腳手架搭設順序.561

14、7.5 腳手架搭設注意事項.5617.6 腳手架拆除要點.57第第 18 章章 內外裝飾工程施工方案內外裝飾工程施工方案.5718.1 涂料工程施工.5818.2 乳膠漆施工.5818.3 混合砂漿粉面施工.5918.4 水泥砂漿樓面施工要點.6018.5 內外裝修質量保證措施.61第第 19 章章 雨季施工方案雨季施工方案.62第第 20 章章 工程質量保證措施工程質量保證措施.6320.1 本工程質量控制的原則.6420.2 質量控制的主導過程.6420.3 各階段的質量控制內容.6520.4.1 事前質量控制.6520.4.2 事中質量控制.7320.4.3 事后質量控制.7320.5

15、工作質量及工序質量的控制.7420.6 主要分項工程的施工質量檢測方法.7720.6.1 鋼筋工程.7720.6.2 模板.7720.6.3 混凝土工程.7720.6.4 屋面工程.7820.6.5 初裝飾工程.7820.6.6 檢測器具配備表.7820.7 成品保護.79第第 21 章章 質量通病的防治質量通病的防治.8021.1 土方工程質量通病的防治.8121.2 模板工程主要質量通病的防治.8121.3 鋼筋工程主要質量通病的防治.8221.4 砼工程主要質量通病的防治.8221.5 外墻面滲水的防治措施.8321.6 外門窗洞口接縫處滲漏水的防治.8421.7 衛生間、廚房間滲漏的防

16、治措施.85第第 22 章章 安全保證措施安全保證措施.8722.1 安全管理目標.8722.2 安全管理網絡組織機構.8722.3 安全管理措施.8722.4 工地機電安全措施.8822.5 安全技術措施.89第第 23 章章 文明施工和標化管理措施文明施工和標化管理措施.9123.1 創建文明工地的意義.9123.2 創建標化工程的措施.9123.3 創建文明工地的核心思想.92第第 1 1 章章 總總 則則1.11.1 目的和適用范圍目的和適用范圍本公司根據現有圖紙，并分析了多種有可能影響施工的因素的本工程施工場地的實際特點，結合自身力量及各項優勢后，認真細致的編寫了本施工組織設計。本施

17、工組織設計重點突出了方案的先進性、可行性、合理性與科學性，力爭施工組織設計周到嚴密、施工管理嚴格細致，總承包責任的具體落實。確保以一流的施工技術、一流的科學管理、一流的施工速度和一流的工程質量圓滿完成凱茵新城 a-02 地塊別墅工程。1.21.2 編制依據編制依據1、施工圖紙及有關資料（1）樁基施工圖（2）建筑施工圖（3）結構施工圖（4）給排水、電氣施工圖2、公司內部有關資料序號法規名稱編號井架說明書質量保證手冊zzvzb01.001-2000程序文件zzt/zb02.000-2000環境/安全管理體系手冊zt/ha01.000-2001環境/安全管理體系程序文件zt/ha02.000-200

18、1施工現場安全生產保證體系程序文件公司管理制度2002 年 4 月 1 日土方工程施工工藝標準ztb 101-2003地基與基礎工程施工工藝標準 ztb 102-2003地下防水工程施工工藝標準ztb 103-2003模板工程施工工藝標準ztb 104-2003鋼筋工程施工工藝標準ztb 105-2003現澆混凝土工程施工工藝標準ztb 106-2003屋面工程施工工藝標準ztb 107-2004地面、樓面工程施工工藝標準ztb 108-2004砌體工程施工工藝標準ztb 109-2004鋼結構制作與安裝施工工藝標準ztb 110-2004建筑抹灰工程施工工藝標準ztb 111-2004門窗工

19、程施工工藝標準ztb 112-2004吊頂與輕質隔墻工程施工工藝標準ztb 113-2004飾面板（磚）工程施工工藝標準ztb 114-2004幕墻工程施工工藝標準ztb 115-2004公司有關其它的規定、制度3、編制施工組織設計涉及的主要國家及省市的有關規范、規程和標準序號名 稱編 號混凝土結構工程質量驗收規范gb50204-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范gb50202-2002砌體工程施工質量驗收規范gb50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范gb50204-2002屋面工程技術規范gb50207-2002建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-2002建筑裝飾裝

20、修工程施工質量驗收規范gb50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規范gb50327-2001建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規范gb50202-2002建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范gb/t50328-2001建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范gb50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范gb50303-20024、編制施工組織設計涉及的主要國家及省市的有關安全法律、法規序號法規名稱編號或時間中華人民共和國勞動法1994.07.05中華人民共和國消防法1998.04.29中華人民共和國環境保護法1989.12.26中華人民共和國水

21、污染防治法實施細則2000.03.20中華人民共和國大氣污染防治法實施細則1991.05.08中華人民共和國固體廢物污染防治法1995.10.30中華人民共和國建筑法1998.03中華人民共和國環境噪聲污染防治法1996.10.29建設項目環境保護管理條例1998.11.29建設工程質量管理條例國務院令 279 號建筑安裝工程承包合同條例國發（1983）122 號建筑裝飾裝修管理規定建設部令 46 號建設工程質量管理辦法建設部令 29 號重大事故隱患管理規定勞動部（95）332 號企業職工傷亡事故報告處理規定國務令 91 年 75 號特種作業人員安全技術培訓考核管理辦法1999.07.12建筑

22、安裝工人安全技術操作規程建工勞字 24 號建筑安全生產監督管理規定建設部令 13 號建設工程施工現場管理規定建設部令 15 號1.31.3 說明說明施工組織設計編排了明晰的章節，施工組織設計由目錄、正文（包括插圖和附圖表）二部分組成，正文共 21 章。本施工組織設計按僅有的圖紙、地質勘察報告及資料編制，因此待進場施工后，如發生業主或設計單位變更或實際地質情況復雜等情況時應對此施工組織設計進行調整、改進與優化，并經各有關單位與部門批準后實施。第第 2 2 章章 工程概況工程概況2.12.1 工程概況工程概況我部承建凱茵新城 a16 區， j1 型別墅(32、33、35) 3 幢，j2 型別墅（1

23、，）1幢，j5 型別墅(1，2）2 幢,f3 型別墅(1,2,3)3 幢，e3 型別墅（3）1 幢，e5 型別墅（3）1 幢。共計 11 個單位工程組成,總建筑面積共 5993.81,別墅均采用 300 預應力砼管樁基礎. 2.1.1 工程情況序號工程名稱凱茵 a-02 地塊建設單位中山市凱茵豪園房地產開發有限公司設計單位中山市建筑設計院有限公司機械工業第十設計研究院監理單位中山火炬建設監理有限公司質量監督單位中山市質量監督站施工總承包單位中天建設集團有限公司施工（外）分包單位招標范圍投資性質工期要求150 天質量目標優良2.1.22.1.2 建筑概況建筑概況建筑面積5993.81地下室部分建

24、筑面積無建筑用途民用建筑特點地下層數1地下層高度0地上層數2-3地上標準層高度2.94.50.00 標高室內外高差3090cm基底標高-3m5m最大基坑深度1檐口高度6.6m 至 9.4m建筑總高11.9m抗震等級七度三級耐火等級二級外裝修作法內裝修作法墻面住宅內墻 107 膠素水泥漿噴漿一遍，配合比為 107 膠：水=1：4，15 厚 1：1：6 水泥石灰砂漿，分兩次抹灰，5 厚 1：0.5：3水泥石灰砂漿；衛生間廚房內墻噴 107 膠素水泥漿一遍，配合比為 107 膠：水=1：4，15 厚2：1：8 水泥石灰砂漿，分兩次抹灰，滿刮膩子一道掃二遍乳膠漆。 墻面20 厚 1：3 防水砂漿打底，

25、噴素水泥漿一遍，4-5 厚 1：2 水泥砂漿，分兩次抹灰，墻面噴刷外墻涂料。頂棚7 厚 1：1：4 水泥石灰砂漿，5 厚1：0.5：3 水泥砂漿，面層待定。地面廚房樓面 50 厚 c20 細石混凝土找0.5%-1%坡，最薄處不小于 20，15厚 1：2 水泥砂漿找平，刷基層處理劑一遍，2mm 厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻 200 高，面層待定；素土夯實，200 厚碎石墊層。100 厚 c10 混凝土砼結構層，素水泥漿結合層一遍，20 厚 1：2 水泥砂漿抹面壓光。樓面樓面 20 厚 1：2 水泥砂漿抹面壓光，素水泥漿結合層一遍，面層待定；廚衛門窗進戶門為實木門，鋁金窗。2.1.32

26、.1.3 結構概況結構概況土質情況全風化巖地下水性質地基承載力 地下水位地基類別獨立基礎地下水質基礎型式預應力管樁滲透系數混凝土類別普通砼地下防水作法底板厚度10-15人防等級外墻c25梁板c25基礎c25地下混凝土強度等級內墻c25柱c25砌體m5照明動力弱電避雷電梯變配電水箱污水泵房其它：2.22.2 建設地點和環境特征建設地點和環境特征本工程位于中山市凱茵新城，由于在山坡上，因此地質比較復雜，根據地質資料報告，本施工方案按現有地質資料編制。2.32.3 施工條件施工條件現場場地平整已基本完成，水電接口已到場外，工程外圍道路暢通。2.4 地質條件部分素填土 16 米，砂質粘性土 26 米.

27、2.52.5 工程特點及難點工程特點及難點1、本工程為樁基礎，因此進場后，應與發包方做好現場紅線點、軸線測量控制點及水準點的復核交接驗收。2、本工程樁基工程由專業分包單位施工，所以總承包單位進場后，應與樁基打樁隊做好場地交接工作，在交接時應重點注意現場紅線點、軸線測量控制點及水準點的復核交接驗收。3、本工程鋁合金門窗制作、消防、防雷等由專業分包單位施工，但所有分包工作均需在總工期內完成。這樣勢必要求所有專業分包單位在總承包單位的統一組織和有效管理下、按總的質量進度要求進行有計劃有步驟的施工。4、本工程樁與部分先期別墅距離很近，打壓樁過程中可能會產生一定的擠壓，在施工過程中如發現有異常情況及時與

28、業主及設計單位取得聯系。針對以上一些工程特點，本公司在編制施工方案時將突出重點，精心組織、科學規劃，以確保整個方案的科學性、合理性、有效性與可行性。第第 3 3 章章 工程施工管理目標工程施工管理目標3.13.1 質量目標質量目標根據業主的要求，確定本工程的目標為：確保工程達到確保工程達到“優良優良”等級。等級。3.23.2 安全目標安全目標安全管理目標為：全年實現“五無”，即無殘廢、無重傷、無火災、無中毒、無坍塌；事故頻率控制在 3以內，實現重大傷亡事故為零的目標。 3.33.3 工期目標工期目標根據業主對工期的要求和我公司的承建能力，確定本工程總工期目標為：150150 天天。根據業主的總

29、工期要求，整個施工工期時間相對比較緊，所以在施工過程安排中會考慮結構施工前后棟號開工間隔時間較短，盡量延長工作時間，加快施工進度盡可能減少模板的總投入量降低工程成本。但為了保證整個施工工期，必須將裝修工程插入結構工期內交叉進行。使各棟號及每個棟號內部的工序形成平行流水，立體交叉的施工作業。單體工程施工工期為 105 天。 3.43.4 標化文明施工目標標化文明施工目標標化文明施工目標為：確保滿足業主要求確保滿足業主要求。為了實現以上的管理目標，我們將通過以下幾方面的保證措施：結合工程具體條件，大力推廣和應用新工藝新技術；成立 qc 小組，對質量通病和施工難點進行現場攻關，確保工程無質量通病。根

30、據工程特點，我們將對以下課題進行現場攻關：屋面、衛生間、外墻等的防止滲漏水問題，砼確保無蜂窩、麻面、孔洞、露筋外，重點解決消除施工縫縫隙。嚴把材料關，保證所有的材料全部達到或高于施工圖紙、工程說明、現行國家規范之要求及政府部門對建筑工程的最新要求，材料進場全部有質保書并經復試合格后方可使用。認真編制施工組織設計和專項施工組織設計（或方案），加強技術交底工作。健全質量檢查制度，建立完善的質量獎罰制度。每周舉行一次質量檢查，檢查結果公開，獎罰分明，對質量問題要追查原因，找出對策。建立各種具體的質量標準，做到施工現場事事有標準，管理講標準、作業按標準、檢查對標準，避免干活憑感覺，好壞靠印象，減少隨意

31、性。推行“質量五多管理辦法”，即質量管理要求多跑腿、多檢查、多記筆記、多次督促、多次驗收。安全管理目標及措施實行管理目標的保證措施：在施工中嚴格執行新的建筑施工安全檢查標準（jgj-59-99）（1999 年 5 月 1日開始實施），杜絕違章操作。健全各種安全制度，制定各種安全技術操作規程和安全管理目標并分解和落實到部門與負責人。加強對各種安全設施、設備的硬件投資及現有安全設施、設備的維護管理。通過“走出去，請進來”的辦法，加強對管理人員和操作人員的安全知識的教育和培訓。認真做好“四證”工作（務工證、技崗證、暫住證、身份證），所有工人均做到持證上崗。積極開展“警民共建”活動，做好綜合治理工作。

32、加強對操作工人的三級安全教育工作和做好各項安全技術交底工作。做好勞動保障或保險辦理和消防等其他工作。施工進度目標及措施管理目標：計劃總工期 150 日歷天。完成工期目標的主要管理措施：編制好有針對性的、切實可行的施工組織設計。采用先進合理的施工方法、施工工藝和操作順序，特別在裝飾階段要安排好各工種的交叉作業，以免發生工種間的矛盾。根據施工實際情況合理安排勞動力和施工機械，避免發生因勞動力不足或機械不到位等原因而影響施工進度。提前聯系材料，聯系材料時充分考慮材料的復試時間，保證材料能及時到場。科學地安排施工進度計劃，對施工進度實行跟蹤監測，每周舉行一次內部工程例會，分析計劃進度跟實際進度的差距，

33、及時解決不利于施工進度的問題。進度的優化調整施工總進度計劃在取得業主及有關分包認可的同時，進行優化，計算最遲開始、最遲結束、總時差、早開始單時差、遲開始單時差、段間間隔，根據資源條件用網絡技術進行優化。編制周作業計劃施工開始后，根據總進度計劃系統，編制詳細的周作業進度計劃。按總進度計劃的進度控制每周計劃，周計劃的主要工序作業時間必須符合總進度計劃的規定，如有變動，必須有詳細說明和補救措施。將總進度計劃的工序劃分成工種的小工序，規定每工種的作業位置、作業起止時間。周作業計劃交各施工隊、分包單位討論和協調，最后經周生產會議發布，交由各施工隊、專業分包單位向班組交底，嚴格履行。定期的協調會，應匯編和

34、檢查計劃的執行情況，分析原因，進行協調調整，保持計劃的持續性。 標化文明施工管理目標：確保安全生產文明標準化工地。我們將在本工程施工當中創建高標準的標準化工地，在工程實踐中開拓創新，主要采取以下幾方面的保證措施：配備現代化的辦公設施，包括電腦、電話、復印機、傳真機等設施。生活區食堂設立 ci 電腦磁卡系統，保證食堂的清潔和文明就餐。設立衛生包干區，如鋼筋棚由鋼筋班負責每天清理，木工棚由木工班清理等。對公共通道、場所由專人每天清理。生活區宿舍統一發放臉盆、飯盆、杯子、被子、衣桂、凳子和桌子，實行統一嚴格管理，宿舍要求做到“五線一方正”。生活區宿舍管理制度化，經常檢查、督促，每周檢查一次，實行獎罰

35、制度。利用施工區的空地種植綠化、清潔環境、美化生活。工地設立茶亭、宣傳欄、職工活動室、醫務室等。施工現場材料分門別類堆放整齊，保持場地有序整潔。第第 4 4 章章 項目管理組織機構及技術力量配備項目管理組織機構及技術力量配備4.14.1 項目管理設想項目管理設想根據工程所處位置，結合本工程特點，提出項目管理的總設想和方案為：以務實創新、爭創一流精神，交付完美產品目標，通過“三高”（即高目標、高起點、高要求）來實行對技術質量、安全、文明施工、資料的管理及對合同、成本、進度的控制，嚴格履行合同的承諾，鑄造精品工程、用戶滿意工程。本工程擬采用項目法施工，項目經理作為整個工程的直接責任者。為確保工程的

36、按時、優質、高效的完成，我公司選派工程管理經驗最優秀項目經理：吳仲杰同志及管理干部和專業工程技術人員在現場成立工程項目經理部，全權組織施工生產及日常工作，對工程項目的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效率地有計劃地組織協調和管理，項目經理部配備生產、技術、質量、安全、預算、材料、財務等職能人員負責從施工準備、技術管理、生產組織、質安監控、文明施工、材料供應到竣工驗收和工程結算等方面全過程管理，并對建設單位全面負責。我公司有信心通過完整的管理體系，忠于職守的工作態度，充足完善的后勤保障，在保證質量與安全的前提下確保按期完成。鑄造用戶滿意工程。4.24.2 項目管理模式項目管理模式4.2.14

37、.2.1 項目管理模式項目管理模式根據公司多年施工管理的經驗，擬采用以下項目管理模式（見圖 4.1，項目管理模式） 公司工程管理處項目經理項目副經理技術負責人專業分包單位技術組生產組后勤組消防組長財會員資料員安全員質量員材料員施工員預算員消防組食堂各施工班組 圖 4.1， 項目管理模式在管理人員的選用上，我們將調動精兵強將，選用一批技術強、業務精又有很強的管理組織協調能力和具有奉獻精神的中青年骨干，形成一個富有生機活力的集體，對這一集體我們將實行以人為本戰略，實施動態管理，明確崗位職責，落實獎罰制度，要體現出其優越性。并通過對廣大職工的各種培訓教育，提高廣大職工的素質和安全生產的積極性。4.2

38、.24.2.2 施工現場主要管理人員名單施工現場主要管理人員名單項目管理網絡圖項目管理網絡圖項目經理吳仲杰常務副經理吳洪亮主任工程師高大忠技術員吳維忠施工員夏偉兵質量員韋文革測量員李政軍預算員胡安心安全員何光龍材料員周材德木工組：李永周泥工組：馬恒穩鋼筋組：牛文波砼工組：楊天明安裝組：金喜斌架子組：徐根良電工組：袁燦平機修組：楊正學4.2.3管理人員職責表管理人員職責表根據工程的規模和特點組織以項目經理為首的管理層項目管理部，全權負責該工程的管理，項目班子按項目法施工管理模式配備，對工程的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效率，有計劃的組織協調和管理并全面采用 iso9002 質量保證體系

39、來保證工程的質量、安全、進度目標的全面實施。第第 5 5 章章 與業主、監理、分包單位的協調配合與業主、監理、分包單位的協調配合5.15.1 與業主、監理的配合與協調與業主、監理的配合與協調為圓滿完成工程各項計劃目標，在工程施工過程當中，自始至終要接受業主單位的領導，虛心聽取業主的意見并認真接受監理單位對工程質量的監督，為更好的與業主、監理配合，理順關系，特制定以下一些管理措施：總承包方在實施工程項目管理時，將嚴格按從分包單位總包單位監理單位業主單位的四級管理層次逐級匯報工作，以理順現場管理關系。1、建議在每周四召開由業主主持，監理及總包單位參加，需要時請分包單位也參加的工程例會。通過工程例會

40、這一制度協調和解決工程中一切重要問題并完善業主與監理、業主與總承包、監理與總承包之間的關系。2、在召開工程例會時總承包方將向業主及監理提交每周工作形象進度匯報及下周工作計劃，在報告中將詳細說明工程的形象進度進展情況，在計劃中詳列進度、材料、勞力、設備、資金等的細部計劃。3、總承包方將每二周一次向監理及業主提供能反映工程實際情況及必要的資料和照片。4、認真做好施工日記，記錄工地上每個工種雇傭工人及使用機械的數目、運到工地物料數量，以及整天的氣象資料，并將其放在工地辦公室，以便于監理及業主隨時查閱。5、充分重視監理及業主的指示，現場管理人員隨時以書面形式記錄監理及業主的指示，并予以貫徹。5.25.

41、2 對分包方的管理與協調對分包方的管理與協調部分專業工程的分包單位經合約形式確定合作關系后，我們將把除人事，財務之外的施工業務活動納入我方管理范圍，以如下方式行使管理，協調和監督職能：1、按照主體工程施工總進度計劃對各分部工程施工形象進度計劃進行統籌優化。優化過程中與有關分包單位認真協商。2、參與各分部工程所需的主要材料，設備的質量驗證把關，以保證整體工程質量。3、建立聯席會議制度，定期舉行各分部施工負責人例會，以充分溝通情況，及時協調關系解決問題，進一步明確負責人崗位工作分工，加快施工進度。4、視工程進展具體需要，建立各分部、工種間的定點、定時避讓制度，確保工程總的進度和質量。5、如有必要時

42、，對分包單位的技術資料收集、整理工作進行指導、檢查，以保證竣工檔案資料一次交驗合格做到工程順利交工。第第 6 6 章章 施工部署施工部署根據本工程招標文件的各項要求、施工現場場地情況及各建筑單體的建筑面積和位置情況，結合本公司以往施工經驗及施工能力，制定切實可行的施工部署。6.16.1 部署原則部署原則針對本工程的實際特點，特確定如下部署原則：根據本工程既定的質量和工期目標，結合工程特點進行分解，確定各階段目標。在各階段中明確主導工序和重點環節，有針對性的制定相應的技術管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經理重點監控。加強施工過程中的動態管理，合理安排勞動力和施工設備的投入，在確保每道

43、工序工程質量和安全的前提下，立足搶時間，爭速度，科學的組織流水及交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調度命令，有計劃、有目標的嚴格管理分包單位，嚴格控制關鍵工序的施工工期，確保按期、優質、高效地完成工程施工任務。本工程由 6 幢單體別墅,8 幢聯體組成，其中 8 幢 d 型為第一施工段，另外 6 幢為第二施工段，第一施工段劃分成 2 個施工區；第二施工段劃分成 2 個施工區，施工區內按不同型號進行流水施工。6.26.2 單體施工階段的劃分單體施工階段的劃分本單體的施工分為四個施工階段，其中水電安裝工程穿插到各施工階段中。基礎施工階段：0.00 以下工作，包括土方開挖，鋼筋砼基礎等的施工；主體結構施

44、工階段：0.00 以上鋼筋綁扎、模板制作安裝、砼澆搗及砌體工作；內外裝修施工階段：內外墻批蕩及屋面防水和掛瓦工作；室外總體施工階段：包括室外排水溝、散水坡等的配套施工。6.36.3 施工段的劃分施工段的劃分根據建筑物的建筑面積及建筑物位置，結合本公司人員的配備情況及工地現場出入口位置，本工程各施工階段施工段的劃分如下：6.3.16.3.1 基礎和主體施工階段施工段的劃分及作業組織：基礎和主體施工階段施工段的劃分及作業組織：根據各單體建筑面積及本公司垂直運輸機械配備與布置，將本工程的施工分為以下二個施工段：第一施工段：d 型 8 棟別墅；第二施工段：j,c,型 6 棟別墅.6.3.26.3.2

45、作業組織作業組織各施工段先施工 2 棟別墅，待基礎工程完成后，再施工后面的 2 棟，流水作業。以滿足工程提前竣工的要求。施工時，要做到人員調配及時，各施工段按計劃協調統一步驟。1、內外裝修施工階段施工段的劃分及作業組織：施工段的劃分基本同主體施工階段，內裝修及時插入，外裝修原則上均從上到下一次完成，在確保計劃工期及關鍵線路的前提下，各單體可視施工實際情況合理安排流水施工。2、掃尾施工階段施工段的劃分及作業組織：室內掃尾由各施工段人員獨立完成，室外掃尾工作由項目部統一部署人員完成。6.46.4 主要項目的施工方法的簡要說明主要項目的施工方法的簡要說明經過綜合比較，本工程擬采用的主要施工方法：1、

46、降水工程：土方開挖期間采用每棟建筑物四周自由排水（山頂別墅無地下水）。2、土方工程：整個別墅區內的基礎工程其土方采用人工挖填。3、模板工程：基礎梁、構造柱模板采用定型木模板支護安裝；樓板底模采用 12mm厚的釉面膠合板，用 48 鋼管支設滿堂早拆支撐，支撐上擺放 8060 的木龍骨擱柵，上鋪膠合板，滿堂支撐立桿間距1000mm，木龍骨間距500mm。（具體詳專項施工方案）4、鋼筋工程：水平鋼筋 12 以下采用綁扎連接，14 以上鋼筋加工接頭采用電焊連接；柱子立筋全部采用電碴壓焊連接。5、砼工程：全部采用商品砼，并采用汽車泵進行輸送；6、腳手架工程：各單體全部采用雙排落地鋼管扣件式腳手架。（具體

47、詳專項施工方案）7、水平運輸:沿d1、d2型及c1,j1型14棟別墅正立面搭設通長的主干運輸通道；各棟搭設支路運輸通道與主干運輸通道連接。主支路運輸通道均按平梁、屋頂等部位搭設4道步架；寬度為2.2米。通道立橫桿均用48鋼管搭設，通道板使用30厚松木板，雙側使用密目安全網圍閉。垂直運輸：別墅配備4臺中速提升機，提升機搭設嚴格按廠家提供的圖紙及相關規范規定執行。第第 7 7 章章 施工總平面布置圖及布置說明施工總平面布置圖及布置說明施工現場平面布置分階段進行布置，材料堆場功能分階段進行調整，主要說明如下。1、現場垂直運輸設施的布置： 分別在第 1 施工段設 2 個專業施工組組織運輸；在第 2 施

48、工段設 2 個專業施工組組織運輸。2、砂漿攪拌點集中布置，分別在第 1 施工段設 2 個專業施工組進行攪拌；在第 2施工段設 2 個專業施工組進行攪拌，鋼筋制作棚布設在場地中間，水泥倉庫就近布置于砂漿攪拌機邊，本工程均采用商品砼。3、施工現場全封閉施工，在征得業主同意下，圍墻全部采用鋼管加彩鋼板圍護，圍護高度為統一為 2 米。4、臨時施工道路路面利用工程道路的路基，報業主同意后按方案進行施工。各倉庫、辦公室、材料堆場均采用硬地坪施工，地坪厚度 510cm，用 c15 砼澆筑。5、水電管線的布設：所有臨時施工用電的電線均架空走線，臨時設施及機械邊均設分配電箱6、水管沿臨時施工道路布置，各倉庫、臨

49、時設施及各棟號均留置水管接駁口。7、污水排放：沿施工道路外沿做 660 寬，850 深環形排水溝，每隔 25m 設0.86m0.86m1.2m 深的窯井，污水經沉淀后統一排放到市政污水管道。8、現場各種材料按計劃分期分批進場，當日使用的材料可就近堆放于使用地點，分包方所需材料堆場將根據各施工階段的實際情況適當調整場地布置。9、臨時設施的布置：施工現場僅設生產區不設生活區，施工現場僅設倉庫及簡易現場辦公室。生活區設在凱茵新城，生活區宿舍為彩鋼板結構，前排設員工再教育技術學校和辦公室，二三排為員工宿舍及管理人員宿舍，生活區內設衛生間、浴室、廚房等配套設施）。10、具體布置詳見圖 6.1，施工現場總

50、平面布置圖。 第第 8 8 章章 施工總進度計劃及確保計劃實施的主要措施施工總進度計劃及確保計劃實施的主要措施8.18.1 施工總進度計劃的編制原則和方法施工總進度計劃的編制原則和方法本工程施工進度計劃按照以下文件及既選的施工方法，在不影響施工質量的前提下，盡量為業主著想，加快施工速度，以利提前竣工的原則進行編制。1、中山市建筑設計院有限公司、機械工業第十設計研究院。2、待建項目建設用地的周圍環境及現場情況。3、現行的國家各種施工、驗收規范、規程和質量評定標準。4、現行的國家關于建設工程施工安全技術法規和安全技術標準。5、本公司頒發的文件，工藝標準及施工方法和經驗及公司擁有的技術力量。6、本工

51、程投標過程中業主及設計提出的各項要求。7、為了使業主在工期進度上能夠清楚明了各分部工程的進度控制，施工進度計劃采用橫道圖的表示方法。8.28.2 主要單體施工進度及總進度主要單體施工進度及總進度考慮到節假日及室外配套工程，計劃施工總工期為：150 天。各分部分項工程交叉施工，水電安裝工程穿插施工。施工總進度計劃橫道圖見附表8.38.3 確保進度計劃實施的主要措施確保進度計劃實施的主要措施8.3.18.3.1 確保進度計劃實施的有針對性的管理及組織措施：確保進度計劃實施的有針對性的管理及組織措施：1、在實行“項目管理”的基礎上實行“目標管理”，根據質量目標、安全目標、工期目標實行行之有效的管理。

52、在工程施工中采取“工序管理”模式，隨時隨地按國家質量標準跟蹤檢查，力爭一次成功，確保各分項分塊的施工任務按期完成。根據施工進度計劃，確保主要工序，關鍵線路按期或提前完成。2、工程的如期完工，除了科學、完善的管理方式外，很大一部分取決于工人的勞動工效。而勞動工效的提高關鍵在于施工管理人員、現場操作人員的責任心和勞動積極性。為提高勞動工效，本公司將利用責、權、利、互相結合的班組承包制的管理方式，將各分部工程的施工任務責任落實到每一施工班組，將施工質量、施工產值直接與工人的利益分配相掛鉤，提高工人的勞動積極性，并明確每個現場操作人員的責任，確保勞動工效提高。3、為確保工程在計劃工期內完成，本工程在進

53、度計劃下達給班組時，所有施工任務的計劃時間均以日歷天計，任何班組在接受施工任務書后，均要做到無條件完成，施工任務的實際完成拖延時間不得大于 1 個日歷天，若大于 1 個日歷天，項目部將給予嚴厲的處罰。4、派有類似工程管理經驗的項目管理班子組建施工現場項目經理部。5、本工程施工時，原則上取消任何的法定節假日和休息日，高潮時擬采用 12班制，12 小時以上作業的組織措施確保工程工期。6、配備足夠的勞動力，勞動力的需要量計劃詳細見資源需要量計劃章節的相關內容。7、精心編制分部分項工程計劃，加強生產調度，結合工程的實際進展及時調整。8、強化施工過程的質量管理與監控，充分發揮我公司較早通過 iso900

54、2 質量認證的優勢，整個施工過程嚴格按照質保手冊、程序文件、作業指導書的要求進行施工，建立質量管理監控點，實行重點管理。盡量避免任何性質的返工，避免因返工引起的工期延誤。8.3.28.3.2 確保進度計劃實施的后勤保障及協調配合措施：確保進度計劃實施的后勤保障及協調配合措施：1、公司在人力、物力、財力上對本工程全力支持，確保本工程按期完成。2、作好安全防護工作，不因安全因素影響施工進度。3、搞好后勤保障工作，執行勞動保護制度，解決好職工的食宿問題，尤其是暑期施工服務工作要跟上，確保職工精神飽滿。4、我公司將提前做好所有的內業準備工作，指定主要技術負責人根據合同內容和建設單位要求編制好施工組織設

55、計，經公司審查后，送建設單位、監理單位審查同意后實施。5、建立和健全現場各項管理制度（包括質量、安全、環保、文明施工等），確保工程順利進行。6、按計劃并在業主同意下以最快的速度組織落實必須的建筑材料和施工機械設備進場，避免因某種材料脫節而延續工期。7、與各有關單位（包括建設、設計、監理、質監單位等）及早進行聯系，建立必須的工作程序。8.48.4 確保進度計劃實施的具體的技術措施：確保進度計劃實施的具體的技術措施：1、在施工腳手架頂部安裝彩鋼板防雨棚，確保在下雨天亦能開展正常施工，避免雨天對工期的影響。2、采用專業運輸班組及時有效施工。積極推廣和采用新技術、新材料、新工藝以提高施工質量與效率。全

56、面熟悉設計圖紙，及時與業主和設計單位聯系，及早確定裝飾的施工作法與樣板，經業主和設計方的同意并及時進行技術交底全面開展施工。開展 qc 攻關活動，努力消除工程質量通病。加強上、下工序、各工種之間的協調配合。第第 9 9 章章 資源需要量計劃資源需要量計劃9.19.1 勞動力配備計劃勞動力配備計劃9.1.19.1.1 勞動力配備計劃說明勞動力配備計劃說明本工程勞動力配備計劃是根據有關的預算定額、勞動定額和總進度計劃編制的，主要反映工程所需各種技工、普工人數，它是項目部控制勞動力平衡、調配的主要依據。為了確保本工程施工總進度計劃目標的實現，達到保障施工進度和施工勞動力投入的需要，勞動力的投入按階段

57、配備，重點控制基礎、主體工程、裝飾工程、安裝工程的勞力配備。基礎及主體結構施工著重安排瓦工、鋼筋工和砼工的勞動力，原則上滿足兩班作業的要求；裝飾工程首先要調配粉刷工，突出安裝工，樓地面工和其它專業班組的組織。安裝工程在主體施工和粉刷施工時必須服從土建工程的工期安排，隨著土建的速度和工作量的增減及時調動配備施工人員，做到在不影響土建工期的前提下，力爭安裝多做工作。為了確保主體工期，勞動力的投入高峰時達到 300 人左右，平均 200 人9.1.2 勞動力投入計劃表施工階段序號工種基礎工程主體工程裝飾工程掃尾工程1普工304060302瓦工406020203鋼筋工2530224木工60851035

58、砼工2010556裝飾工20107抹灰工100288電工25449架子工4155210機修工222211油漆工12安裝工31015313電焊工222214管理15202020合計2032792751319.1.29.1.2 勞動力資源動態分布圖：勞動力資源動態分布圖：2002503002501520501001502002503007至8月9月10月11月12月勞動力9.29.2 施工機具設備配備計劃施工機具設備配備計劃9.2.19.2.1 機械設備配備計劃說明機械設備配備計劃說明施工機械設備是施工現場人、材、機三大投入的重要組成部分，施工機械配備的合理與否，直接影響著進度計劃的實施、勞動力的

59、投入及成本的降低，特別是垂直運輸的配備更與工程的施工進度密切相關。為了確保本工程的進度計劃得以實施，并盡可能的縮短工期，減少勞動力的投入和降低成本，根據本工程的實際特點和建設方的工期要求，本公司對施工機械的周密安排如下：著重解決垂直運輸機械，根據設計圖紙提供的建筑物尺寸，為確保工程的進度與質量，計劃配備 4 臺中速提升機或配備專業運輸班組及時有效施工，以確保砌磚和裝飾工作及時跟上。其它機具設備主要包括鋼筋制作機械、木工機械、砼施工機械，砂漿攪拌機械等，詳細的機具配備計劃見土建施工機械設備表。9.2.29.2.2 計劃投入的主要土建施工機械設備表計劃投入的主要土建施工機械設備表序號機械或設備名稱

60、型號規格數量單臺額定功率備注1鋼筋調直機14.5kw自備2鋼筋切斷機gk-4017.5kw自備3交流電焊機bx-300f3223kva自備4鋼筋彎曲機gj7-4012.8kw自備5閃光對焊機un1-1001100kva自備6砼攪拌機jd50025.5kw自備7插入式振動器hz6-50101.1kw自備8平板式振動器pz-5041.0kw自備9圓鋸機mj10544.5kw自備10電刨mb10321.5kw自備11砂漿機ujz-20043kw自備12潛水泵pq-4033kw自備13中速提升機44.5kw自備第第 1010 章章 施工準備工作計劃施工準備工作計劃10.110.1 技術上的準備技術上的