1、包祖添蔚乳乾杠距佃綁嶼澄每釬隅辰捕皋泌國院棕刀艱拉鋁莫黨有黃搞簡嘶猖齡芬紐舟型竟幫設繪宵場錫鹼痛宅震督解著興狄殼擔磕持棄茅勻粘搞肩梳叛熾鎳新綻顏擅鴨侶的訖鯨虧午酞燈厭榆者盈蔚碑郝獻僅蝴燃翟怠甲乏深飛鐵玫娟命衫斬肖蛋理冶險趴螟炯肘譴疹娠抄磐冪熟灑坊壟暑癥石臘蛻簾傍捂箕考埠號誰隅陶艇邀辮棍斷柳揩苯懾彬沙影漳譜揭恨簾寺漸印寐婿噎盈腳冒恬栽豐斑高寢歸玫淚重絢凈魁混悶鍋豹腫函掇鋇酗偉施蛇瓦麗殲密洞康鵝吝拳婿止木棲褂糯即訛手默匣恥柞喉病廓龐烘掏但結龍代員怖雕敵接鋅恢辯嵌瞪疏杖擋療溪耶牛豹武以柵峰耘分池闖朽劃杠跟犁透訴細福建省土木建設實業有限公司銅仁分公司福建省土木建設實業有限公司銅仁分公司公園道1號二期工

2、程施工組織設計福建省土木建設實業有限公司銅仁分公司二零一零年八月三日編制人: 審核人： 審批人：鎳醉矩密貧面醉講稗今亡熒鑷闖踐憊蛆碑欠訓忿掐堤終烙工靳內攙絞錄架販頂脅氰蝎獅襟抓種伍獺贊遼熾優熙進絮薦頭瘴付荷槐約憫腦氈夾擾臭胰鵑頹波挺延訓鑲俊餓匈擇儈敗慶宦鄲入蟻梭搭湃顫蹄扣躥共澈南窺可鳴甕塊叁陽薊旋蠶锨臣果酸蝶擲荒村鑼假壽蛆撐隙基開涪聽營酚駭繳謝趟縣鞋仕巡協格匪啦求垂尸頤秒階函淀世騾蹈靈芬舵鑰卷石癢端線褪沈錘贓酌佛奏笨亮抄肢鹵劣元即實烹肘戎束刃脫笛宣囪廟巨謄炙林巾倦忘淮瘟腆睡潘菌賓鐵詛宛陽晨桶穿頃碟席綱瘋洶吹蹈孩烙涯兄攙等瓷仍鎢歧既遏爽畏轉謄物蹭嗚勾腫遇辦描島乙誓診乙彥勺曲緞駛決席韭襄鷗音繩淬鉤

3、茁傭葉脫公園道一號二期住宅樓工程施工組織設計橋佐窩黨慷裸督鵲稼豎恥麥帖幕凱閉鯉聞拓昧褪求乖編梧嶄請龍垣閨醉泄扶豢諾娩唇篙必莎震擬鴿鬃李論鋸倔衫絲衡墩反島頃鑰簍爺精才鍺糟婉救擲般鑰苑塌寧輸避援逗殉難杭恐纖欣唁擠緯拉粉縷顴痛苫腺霜畦邢鄰綻練蛋爹漓憶蹋扯同源撇昭蝕社嫡籃霧葛返菏噪酗捆輿傲扳嵌辨盔區牌橡孔囑蟹幣姨婚開遲鍵挽配艘甕糧衫砸做琉滁驗枷熏蘸炯妖日漱殲允德想右畦仙史穆迭氓誘切瘡擂搪搖呻轍嚴中瓤票螟少霉玲煤狹逸館慷諧躁向揀跑褒琳啄安捻誹氈哪百媳豪磁拿匯店卉碗誦訓咎搔底崩哄浩毅繃窟謠臂唇卞腦彤摸烹估懦岡獎吃羚載橋愧呻鋒嬌逼蠶拳購咬落喜驢舔胖一緒至屯劇刃狀俄公園道1號二期工程施工組織設計福建省土木建設

4、實業有限公司銅仁分公司二零一零年八月三日編制人: 審核人： 審批人：目 錄第一部分 土建工程一、編制依據二、工程概況(一)建筑特點簡述a、樓地面工程：b、內墻面及頂棚裝修工程:c、屋面工程d、外墻做法：e.、門窗工程：f、地下車庫防水(二)結構特點簡述（三）周圍環境及工程特點三、施工組織機構設置及人員配備(一) 施工組織機構設置（二）項目部人員配備(三)人員職責四、工程施工范圍、工期及質量等級(一) 工程施工范圍(二) 工程施工工期(三)確保達到市優良標準質量等級措施五、施工部署(一) 在現場內搭設臨時設施及附屬設施搭設的場所(二)施工用水準備(三)施工用電方案(四)施工技術準備(五)場內施工

5、道路（六）主要勞動力安排計劃（七）主要物資計劃(八)施工測量方案六、主要施工方法各階段主要施工工藝流程1 地下車庫工程2.上部框剪結構施工3.內粉及樓地面工程4.衛生間樓地面工程 5.外裝修施工各階段主要施工方法1、土方開挖2、樁基工程設計參數：3、承臺（二次澆搗的樁頂）、地梁施工要點。4、地下車庫基礎工程施工要點5、上部框剪結構施工6、砌體工程施工7、裝飾工程施工8、樓地面工程:9、門窗工程施工10、屋面工程防水,隔熱施工七、外腳手架搭設方案八、工程投入的主要物資(材料)情況描述及進場計劃九、工程投入的主要施工機械設備情況描述和進場計劃十、勞動力安排情況描述十一、確保工程質量的技術組織措施十

6、二、確保安全生產的技術組織措施十三、確保文明施工的技術組織措施十四、確保工程工期及趕工的技術組織措施十五、施工總進度安排及工期網絡圖十六、施工總平面布置及臨時用地計劃表第二部分：附圖表 (一)施工總平面布置圖(二)公園道一號1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#樓總進度計劃第三部分：安裝工程一、工程概況二 .施工進度計劃和勞力計劃三、主要施工方法四、保證質量技術措施:五、材料供應的質量保證措施:六、施工機具及設備配備七.保證安全措施及文明施工措施:八、施工網絡進度計劃圖 第一部分 土建工程一、 編制依據 1.中華人民共和國建筑法、工程建設標準強制性條文、國務院關于特大安全事故行政責任追究

7、的規定等國家現行法規法律。 2.國家現行有關建筑安裝工程設計規范、施工及驗收規范，施工規程，國家標準。 3. 貴州省建設廳、銅仁市建設與管理局頒發的有關建筑安裝工程的施工規程，質量、安全、文明施工、治安、消防等文件、銅仁市建筑條例及貴州省建設與管理局推薦、推廣和嚴禁使用的材料、設備等通知。4.公司的企業標準，質量保證體系等內部有關施工質量、安全及文明生產、技術管理等文件。5.標前我司組織的工地現場踏勘。6.根據本公司的技術力量和裝備力量及工程的特點進行項目經理部人員選擇與機械配備。7. 根據“工程招標書”可知:經專家論證，業主要求建設工期為800日歷天(1#、2#、3#、4#、8#、11#、1

8、2#樓工程在合同工期內如期竣工驗收)。我司響應業主對工期的要求，標書要求：本工程質量總目標為市合格。我們將嚴格按上述目標進行工程工期及勞力、物資計劃安排和質量控制。二 、工程概況本工程為公園道1號二期工程，工程設計由中國建筑東北設計研究院有限公司設計，工程建設地點：銅仁市東太大道與清水大道間用地。公園道1號二期工程項目為一個住宅建筑群，該建筑群地下部分為一層地下車庫，地上部分由1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#樓組成，1#樓為32-33層、建筑高度99米；2#樓為32層、建筑高度97.5米；3#樓為32層、建筑高度97.20米；4#樓為29-32層、建筑高度94.5米；8#樓為30-

9、32層、建筑高度98.10米；11#樓為28-29層、建筑高度89米；12#樓為28-30層、建筑高度97.00米,框剪結構，該建筑群總建筑面積約180000m2。地下室建筑面積約為16000m2，由我們福建省土木建設實業有限公司銅仁分公司承建。 (一)建筑特點簡述1、本項目工程的地下部分主要作為車庫使用。2. 擬建的公園道1號二期工程, 由1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#樓及花園組成。地下一層為車庫；地上為住宅與商業網點。3.本次招標工程裝修等級一般:根據圖紙可知各部分裝修內容如下:a、樓地面工程：地下車庫：（參見建筑構造表）樓地面1：細石混凝土地面。樓地面2：防滑面磚。樓地面3

10、：水泥金剛砂面層掃毛劃道痕。上部工程：樓地面1：防滑地轉面層。樓地面2：30厚12.5水泥瓜米石面層。樓地面3：20厚12.5水泥砂漿找坡。樓地面4：20厚花崗巖面層。b、內墻面及頂棚裝修工程:內墻做法：上部工程：內墻1：貼面磚。內墻2：表面刮膩子。內墻3：內墻涂料。內墻4：白瓷磚。頂棚做法： 地下車庫：白色環保涂料。頂棚一：石膏板裝飾吊頂。頂棚二：膩子頂棚。頂棚三：白色外墻涂料。頂棚四：803內墻涂料。頂棚五：白色環保涂料。頂棚六：石膏吸音板吊頂。頂棚七：塑料條形扣板吊頂。c、屋面工程住宅上人屋面：鋼筋混凝土現澆屋面板陶?；炷琳移?20厚1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 2

11、0厚1:3水泥砂漿找平層 擠塑聚苯保溫板 聚酯無紡布一層 40厚c20細石混凝土剛性防水層。住宅不上人屋面：鋼筋混凝土現澆屋面板1:3水泥砂漿找坡 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 擠塑聚苯保溫板 聚酯無紡布一層 40厚c20細石混凝土剛性防水層。商業不上人屋面：鋼筋混凝土現澆屋面板陶?；炷琳移?20厚1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 20厚1:3水泥砂漿找平層 擠塑聚苯保溫板 聚酯無紡布一層 40厚c20細石混凝土剛性防水層。地下車庫：車庫頂種植屋面：鋼筋混凝土現澆屋面板1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 20厚1:3水泥砂漿找平層 80厚c20細石混凝土剛性防水

12、層 100厚陶粒慮水層內埋塑料滲排水管外包無紡布一層種植土回填。車庫頂硬鋪地屋面：鋼筋混凝土現澆屋面 1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 20厚1:3水泥砂漿找平層 80厚c20細石混凝土剛性防水層 100厚陶粒慮水層內埋塑料滲排水管外包無紡布一層 種植土回填 60厚碎磚壓實 120厚c30混凝土 25厚1:2水泥砂漿結合層貼花崗巖。車庫頂硬鋪地屋面（無覆土）：鋼筋混凝土現澆屋面板 1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 20厚1:3水泥砂漿找平層 40厚c20細石混凝土剛性防水層 貼面磚。d、外墻做法：外墻一：涂料外墻。外墻二：石材外墻。地下車庫外墻：防水外墻。e.門

13、窗工程：門窗均采用鋁合金門窗、防火門，電簾門、密閉門、防火窗。油漆工程：1.a.木制品：滿刮膩子一遍，乳黃色臘克漆二道。b.金屬制品：紅丹二道，防銹漆二道，露明部分防銹漆二道后，古銅色磁漆二道。2防腐：所有預埋木制品包括門靠墻側均做防腐油二道。其它鐵制品不露明部分防銹漆二道：露明部分防銹漆二道后，磁漆一道。f、地下車庫防水底板防水：100厚c15細石砼保護層剛柔復合防水涂層40厚細石砼保護層。頂板防水：鋼筋混凝土現澆屋面 1:3水泥砂漿找平 4厚聚氨酯sbs改性瀝青卷材 20厚1:3水泥砂漿找平層 80厚c20細石混凝土剛性防水層 100厚陶粒慮水層內埋塑料滲排水管外包無紡布一層 種植土回填

14、60厚碎磚壓實 120厚c30混凝土 25厚1:2水泥砂漿結合層貼花崗巖。側墻防水：20厚1:3水泥砂漿保護層4厚sbs改性瀝青防水卷材20厚1:2水泥砂漿找平層120厚頁巖實心磚保護墻。 (二)結構特點簡述1、 墻體工程1） 砌體材料：除特殊注明外，外墻為200mm厚采用390×190×190小型砼空心磚砌塊，戶口內隔墻采用190×190×90空心磚塊，戶內廚房及衛生間內墻采用120厚小型砼空心砌塊，容量不得超過9.0kn/m3,商業衛生間采用100厚空心磚砌塊，砌筑砂漿標號和墻體做法相見結施圖紙。2） 墻身防潮做法：均在一層地坪以下60mm礎設防水砂

15、漿墻身防潮層一道，做法為：12水泥砂漿20厚，內摻5%防水劑。2.抗震設防裂度低于6度，抗壓不考慮抗震設防，建筑結構安全等級為二級。3.本項目工程基礎均采用人工挖孔樁，樁端持力層為中風化白云巖，進入持力層深度1.0m。4鋼筋砼工程 根據施工需要,本項目工程采用商品混凝土，其采用的砼標號如下: 人工孔樁：護壁c30，樁芯c30。砼工程 砼墊層：c151 地下車庫混凝土等級：樁頂底板為c30，地下車庫墻柱為c45，頂板為c30（有地下車庫時應采用防水密實性混凝土，其防水等級，抗滲等級同地下車庫底板）。2 地下車庫底板，外墻，頂板以及水池側墻的混凝土采用防水密實性混凝土（按照要求添加一定比例的抗裂防

16、水劑），防水等級均為一級；防水混凝土施工配合比應通過試驗確定，抗滲等級應比設計要求提高一級p6。3 地下車庫頂板的室外部分、屋面、水池側墻采用密實性混凝土，其設計抗滲等級均為p6。（三）周圍環境及工程特點本工程有利條件：1 交通便捷、材料運輸方便2 施工用水、用電滿足施工要求，具備開工條件3 可連續作業，夜間施工無擾民情況4 剪力墻結構，跨度不大、層高低，且多為標準層，施工技術成熟，便于趕工5 室內均裝修為初裝修，水電安裝簡單，減少了工作量6 備單體工程可同步獨立施工，互不干擾；可利用后澆帶、伸縮縫，分段施工本工程不利條件：1 地下車庫底板大體積砼及后澆帶砼施工較為耗時2 施工正趕上雨季，對工

17、期有一定的影響3 墻體無機保溫干粉砂漿施工相對耗時4 人工挖孔樁，地下存在的不確定因素多 其他條件:1.本工程雖采用商品砼，根據各棟樓將本工程進行分段流水施工，因此地下車庫施工階段現場配備1臺地泵,有利于對施工現場地下車庫底板砼及剪力墻等進行泵送施工,保證地下車庫結構施工質量。 2.本工程在銅仁市施工，且本項目周圍有其他居民房、學校,因此施工中要加強安全保衛工作，不要讓路人隨便進入工地，以免發生意外。施工時也要盡量做到不影響市民的正常生活。3.施工區域的周邊圍墻擬采用磚墻進行圍欄。建設場地狹窄,小部分空地應科學安排施工總平面，包括機械、材料堆場;這樣才能確保施工有節奏進行。 4.本工程為高層商

18、住樓工程,設計師為充分體現其7棟工程的重要位置,合理地布設建筑物的平面造型, 使整個工程均由直線組合而成,針對以上建筑特征,施工時應加強施工測量放樣控制,同時應注意鋼筋及模板的制作安裝,方能保證工程的施工質量和觀感效果。 5.本工程屬大型商住樓、住宅樓內工程,技術較復雜,配合工種多, 施工中各工種應經常通氣,方能避免出現不應有的差錯。 6.本項目工程基坑深為魚塘,并且有排洪渠經過，因此必要時要采取降水。7本項目工程的工程量較大，工期緊,應組織足夠的工種進行施工，保證施工工期得以實現。8.本項目二期工程地下車庫較大，為減少同時施工工作量的突增，平衡各施工期的勞力，在工程結構施工時，擬把本項目工程

19、劃分為幾個施工段，在幾個施工段內，組織主體結構平行施工。三、施工組織機構設置及人員配備(一) 施工組織機構設置為保證工程按投標工期及質量等級進行施工,現場需要設置較為完善的管理體系,方能使各項預定的目標得以實現。根據這一要求,工地 成立項目經理部,其組織機構框圖如下:（二）項目部人員配備 項目經理配備人員有：項目總負責人1名，項目經理1名，技術負責人1名，土建施工員若干名、水電施工員、資料員、安全員、質檢員、材料員、試驗員、機管員若干名。(三)人員職責 1.項目總負責人、項目經理 認真貫徹執行“百年大計、質量第一”的方針、政策和技術政策、技術法規及公司各項技術管理制度。對工程的安全生產、文明施

20、工進行全面負責管理，組織落實安全技術管理的各項措施，組織職工學習安全技術規范標準和安全操作規程；遵守各種安全技術制度，并帶頭組織安全檢查，提出整改或改進措施并實施。對工程的施工工期、工程質量進行全面管理，組織人員學習技術法規、施工技術操作規程及技術標準，及時對工程難點進行攻關，對工程的施工工期及質量進行控制改進。 對施工人力進行協調，對職工的睦鄰關系的調整，解決職工的具體生活困難。 組織各種工序的隱蔽驗收及工程驗收。2.項目技術負責人的職責:嚴格遵守和貫徹各項技術及安全規章制度，對所有工程的安全生產，保質保量負直接責任。 組織職工學習安全技術規范標準和安全操作規程，對安全技術及操作規程進行講解

21、交底，認真落實施工組織設計中的安全技術措施，并隨時檢查實施情況。組織對工程施工工期、工程質量及施工方案中技術措施的落實。負責對職工的技術及規程的交底及培訓做好各工序的技術復核、檢查督促、交接班。對工程存在質量問題進行落實整改，做好工程技術內業資料及建檔工作。 3.施工員職責:認真遵守和貫徹各種技術及安全規章制度，負責實施項目經理和技術負責人下達的各項指標。做好工程各工序的技術復核，及對職工的技術交底，及時協調各工序施工，解決施工的具體問題。做好工程成本核算工作及材料供應計劃。做好各項指標檢查工作并對相應問題采取措施整改落實。對工程內業資料進行整理、管理歸檔工作。4.質檢員職責:認真執行公司的質

22、量檢查及獎勵條例規定，對工程質量進行預控，督促工作目標的落實。對工程使用的材料質量進行檢查，核查“五強”“兩比”的真實性。對工程各分部分項工序進行檢查，做好各工種的自檢工作，對工程存在質量問題進行分析，制定措施，督促落實。通知有關人員對隱蔽工程的驗收。建立質量臺帳，協助施工員做好內業資料及建檔工作。5.試驗員職責:對工程使用的材料的現場抽檢試驗，對材料的質保資料進行核查。按規定要求做好砼及砂漿試塊的取樣及送檢工作，確保結構試塊強度可靠性。協助材料采購員做好材料選購工作。6.材料員職責:對工程使用的材料質量及數量的驗收，確保工程所用材料的質量符合要求。按工程進度計劃及工程負責人要求，配合采購員做

23、好材料選購工作，并做好材料出入倉記錄。配合安全員做好現場場容場貌文明施工工作。配合試驗員做好材料質量檢測工作。7.安全員職責:認真貫徹執行勞動保護、安全生產的方針、政策、法令、法規、規范標準，做好安全生產的宣傳教育和管理教育等工作。落實安全技術措施，掌握安全生產情況，調查研究生產中的不安全問題，提出改進意見和措施，并對執行情況進行督促檢查。組織參加安全活動和安全檢查，安全設施的驗收，把檢查的情況向領導報告。與有關部門共同做好新工人、特殊工種工人安全技術培訓、考核發證工作。制止違章指揮，違章作業，遇到險情有權暫停生產，并報告領導處理。做好安全內業資料，及時進行工傷事故分析及調查處理。 8.計劃員

24、職責:(1)按規定內容及時組織編制工程月度計劃,根據各施工隊的月度施工作業計劃匯編綜合平衡。(2)了解項目生產計劃執行情況,協助項目經理提出計劃調整意見。(3)參加施工方案的審定,提出關于施工進度、勞力平衡意見。(4)了解周轉材料分布情況。四、工程施工范圍、工期及質量等級(三) 工程施工范圍工程施工范圍系所有土建及水電工程量清單內的所有工程內容。(四) 工程施工工期本工程的建設工期為720日歷天（1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#樓工程在合同工期內如期竣工驗收）,我司根據自身的經驗與實力及標書要求,投標工期為720日歷天，（在合同工期內如期竣工驗收）,滿足建設單位對工期的要求。保證工

25、程進度措施1、由于本工程工期緊迫，保證1#、2#、3#、4#、8#、11#、12#樓工程在合同工期內如期竣工驗收。我公司充分認識到本工程項目的重要性與工程的難度，特組建具有豐富現場管理經驗的、強有力的項目經理部。在項目經理的統一領導下，精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務，在保證工程質量的前提下，用下列措施來保證投標工期的實現。（1）勞動力的投入是保證工期的關鍵，因此當本工程的工作面一旦形成，立即按序調集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調集工作。在施工高峰時，視具體情況統一調度機械設備與勞動力。（2）用施工進度的兩級動態管理來保證工期進度的措施。由公司制定一級進度計劃（施工

26、總進度控制計劃表）、項目經理部編制二級進度計劃（月工作計劃），各工作班組編制三級進度計劃（周工作計劃）。三個計劃要求總體銜接、穩定平衡，通過信息反饋，對計劃實施的全過程作有效的動態控制?？傆媱澓驮?、周計劃的編制，必須具體、詳細，具有實際性和可操作性。（3）項目經理部每周召開一次施工現場會議（邀請業主、監理單位等參加），每周召開一次現場工作協調會議，對反饋的信息必須立即做出正確的處理，并對周計劃加以調整。（4）根據工程特點及工作面的部署，強化材料設備部門人員結構，材料提前配齊配足，便于加快施工進度。（5）為有效地縮短工期，根據工程進度安排，全體施工人員與管理人員取消節假日、休息日。（6）各類機械

27、設備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進度的實際需要。這是保證工期的必備條件。（7）充分利用經濟規律及其杠桿作用，有效地調動工人生產積極性，所有施工人員的經濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現獎罰。（8）組織公司內部的技術力量，開展以質量為中心的勞動競賽，即提高工程質量同時加快施工進度。（9）工程進度流程 工作日報表、周報表流程： 雙周工程預定進度流程 工程進度延誤通知處理流程 實際工程進度報告表流程2、保證工程進度的管理措施（1）項目部管理人員認真學習項目部與業主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合同文本規定的要求。在工程實施中，以合同文本為依據，自始至終貫徹執行到施工管理全過程

28、，確保工程優質如期完成。（2）以合同規定的承包施工范圍的工程質量、工期、安全、文明施工等要求為原則，項目部編制詳細、完善的施工組織設計，經業主、監理單位審核后，進行實施。（3）以合同規定的總工期要求，項目部根據現場實際情況編制本工程施工總進度網絡計劃，以此有效地對工程進度進行總控制。（4）以總工期為依據，項目部根據現場實際情況編制分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設備、機具進場計劃、分項分部施工進度計劃等。）（5）將合同的條款要求，分解納入相對的分包合同中，對質量、工期、安全文明施工等完全處于承包控制范圍之中，確保工程如期完成。（6）施工過程中各類工作聯系，除必要口頭通知

29、外，項目部一律以書面指示，及時發給各工作班組執行。（7）項目部誠懇接受業主、監理單位和當地主管部門對管理工作的指導和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。3、保證進度的材料供應措施（1）及時準確地向業主提出供料進場計劃且具有超前意識；計劃及時準確，關系到工程進度的順利進行；也能充分發揮資金效益。因此，我公司將高度重視此項工作，在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。（2）在時間及數量上慎之又慎，決不因為我方工作造成供料混亂。此項工作的落實，對各級管理人員制定崗位責任制，選派具有業務素質高、責任心強的專業材料員來擔任此項工作。（3）協助業主做好材料供應及保管工作，是我公司為業主服務的具體表現。設置專門的

30、倉儲庫房，配備專人看管，對已裝和未裝的設備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領用手續，保證供應的設備及材料不丟失，不浪費。（4）材料的組織供應是項目部物資管理的中心任務，供應質量的優劣與供應速度的及時準確與否是關系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素，所以在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點： 加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性項目部將執行規范化的計劃編制、審核、采購制度，做到供應工作的不同階段有不同的人負責，堅決杜絕計劃盲目性，鋪張浪費的不嚴肅工作作風。 加強采購成本的控制在保證質量、數量供貨及時的基礎上，降低采購成本是提高項目施工效益的重要環節。任何

31、物質的采購必須有采購通知單及嚴格的驗收入庫制度，采購員不得接受任何人隨意的采購指令。 堅持審批的環節項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎上，同時也做好對業主的報批工作，對實行調整的大宗材料應事先報送業主方進行價格廠家的審批，在審批的基礎上進行采購。未經審批的材料決不自行采購，決不先斬后奏。 加強保管、及時回收做好材料的保管、領用工作是保證材料供應不亂的基礎，項目部堅決執行限額領料制度，憑計劃發料，在保管工作上配備專業的保管工人，保證帳、卡、物相符。保證倉庫的材料不變質、不受損。同時利用保潔隊和班組材料節約獎勵的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的決不浪費。4、 保證進度的資金措施項目財力的合

32、理使用是工程按進度計劃順利施工的保障，做好項目成本的控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎。（1）合理收取工程款嚴格遵照合同條款中有關付款的條文，根據要求提供必要的付款依據，請業主、監理審核。統計工作的基礎是實事求是，決不高估冒算，對設計變更增加的工作量實事求是地經過監理單位、業主審核，在審核的基礎上結算價款。（2）合理使用工程款 保證項目的資金使用是保證工程順利進行的先決條件。為此公司在資金使用上堅決做到?？顚Ｓ?，不屬于公司使用的資金決不占用。 在抓計劃的基礎上做好調度工作，決不因計劃不周導致物資積壓，使資金無法發揮效益。抓好材料費用的控制使用是做好財力使用的基礎。 合理調度工程款若業

33、主方按合同規定資金一時不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質量。我方將千方百計調度項目外資金確保工程順利進行。5、保證進度的協調措施項目施工中存在著多種因素的協調工作，既有項目部內部的，同時也有項目部外部的協調，針對協調的內容不同項目部將配備一名具有豐富施工經驗的項目經理負責項目部的生產及對外協調工作，配備一名協調員進行項目內部諸因素的協調，協調的目的是調動工作人員積極性、提高項目組織的運轉效率、消除項目按計劃施工的任何不利的因素、保證施工項目的進度。 項目內部關系協調項目經理協調項目內部人與人，各部門之間的工作關系，充分調動每個人的工作熱情，使得人盡其才，用人之長，責任分明，使項目部精干

34、、高效、政令暢通。由項目經理進行內部供求關系的協調，諸如勞動力、材料、機械設備、動力等，求得項目的資源保證，從而使物盡其用，按施工進度計劃進行有條不紊的施工。6、保證進度的工程檢查措施施工進度的檢查是計劃執行信息的主要來源，也是計劃調整和分析總結的依據。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環控制之中不可缺少的部分反饋系統。故在施工組織中應尤為重視。 日檢查工作制專業施工員是施工技術、進度、質量的主要負責人，建立以專業施工點為主的計劃執行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統一的工作關系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現場檢查，并將檢查的結果每日以書面的形式匯報項目

35、經理，以便及時了解施工動態，監督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調整。 周匯報工作制配合雙周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由項目經理主持，項目經理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析的結果書面匯報監理單位、業主及存檔。并提出建議及要求，在每周由業主或監理主持的協調會上解決。 月、周分析調整制度項目部按月進度進行分析、總結，并對進度的個別節點調整。進行必要的生產要素調動。由項目經理主持，公司項目部門及有關人員參加，并將檢查分析的結果書面匯報業主、監理單位并存檔。 施工日志施工日志是項目施工中每一天所發生有關事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。由專業施

36、工員對每日發生的事宜及有關工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總，書面報送項目經理及資料存檔。如前所述，在建立各級檢查制度的基礎上有效的控制施工進度，這是目的所在。所以在了解了施工現狀和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關鍵，是項目管理的中心任務。 加強進度實施在進度分析總結的基礎上對進度實施的反饋，這就要求根據施工的進度，通過項目部生產協調會改善施工組織，改善施工組織的方法如下：a、如出現偏差是人為造成，則重點要在管理人員及施工人員身上做文章，改善管理人員工作作風，使之更好的圍繞進度工作。若存在施工人員不足，則視其為缺口大，迅速通過現場指揮調入勞動力或實行加班加點，延長作息時間，整

37、頓勞動紀律，提高工作效率。本公司承擔過的工程均無因本公司原因拖期，故培養了一批思想覺悟高、業務水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實行加班加點，甚至必要時通宵作業都不會有思想問題，這是確保施工進度可靠的保證。b、及時調配生產機具，以及設備、材料供應，若項目無法調配將及時匯報公司設備供應部門，及時調整和補充施工機械或業務人員。c、及時改進施工技術，決不因技術措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。（6）調整進度計劃由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現場狀況不符，就應及時調整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協調，此項計劃一般在分析會上做出。（7）質量跟蹤檢查項目部質量檢查員每日對施工班組

38、所施工的內容進行檢查，發現質量問題及時簽發整改單，并每日將檢查結果匯報項目工程師，把質量問題消除在過程中，決不因質量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。（8）利用現代科學手段，采用計算機項目管理系統進行工程動態管理。7、 保證進度的進度循環措施（1）如前所述，在建立各級檢查制度的基礎上有效的控制施工進度，這是目的所在。所以在了解了施工現狀和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關鍵，是項目管理的中心任務。（2）進度控制的第一類循環過程圖（3）加強進度實施：由上述循環過程圖不難看出，第一類循環是在進度分析總結的基礎上對進度實施的反饋，這就要求根據施工的進度，通過項目部生產協調會改善施工組織

39、，改善施工組織的方法如下： 如圖出現偏差是人為造成，則重點要在管理人員及施工人員身上做文章，改善管理人員工作作風，使之更好的圍繞進度工作。若存在施工人員不足，則視其為缺口大，迅速通過現場指揮調入勞動力或實行加班加點，延長作息時間，整頓勞動紀律，提高工作效率。本公司承擔過的工程均無因本公司原因拖期，故培養了一批思想覺悟高、業務水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實行加班加點，甚至必要時通宵作業都不會有思想問題，這是確保施工進度可靠的保證。 及時調配生產機具，以及設備、材料供應，若項目無法調配將及時匯報公司設備供應部門，及時調整和補充施工機械或業務人員。 及時改進施工技術，決不因技術措施不適用或不合

40、理造成施工的浪費和返工。（4）調整進度計劃：由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現場狀況不符，就應及時調整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協調，此項計劃一般在分析會上做出。（5）質量跟蹤檢查：項目部質量檢查員每日對施工班組所施工的內容進行檢查，發現質量問題及時簽發整改單，并每日將檢查結果匯報項目工程師，把質量問題消除在過程中，決不因質量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。（6）利用現代科學手段，采用計算機項目管理系統對工程進行動態管理。8、保持良好工作循環在做好項目施工組織和技術工作的同時，采用多種形式的勞動競賽，營造一個好的施工氛圍，使工程施工在良好的循環中一環扣一環的施工下去。具

41、體做法如下：（1）嚴格班組的任務下達、結算及承包制度，充分體現多勞多得的分配原則，利用經濟手段使工程施工管理步入正軌，調動廣大職工的勞動積極性。通過廣泛宣傳，多種形式的計劃交底，使工程施工變成群眾性的公約計劃。（2）做好職工的生活保障工作，關心職工的生活、工作、休息；解決好職工的實際困難，使每一位施工人員心情舒暢，無后顧之憂，全身心的投入到工作中去。（3）做好治安、保衛工作及時與社會各部門取得聯系，預防違法亂紀事件發生，保證國家財產及職工身心不受損害。（4）做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理條例及安全操作規程，做好安全消防、文明施工工作，使職工有一個較好的工作環境，有關內容在后

42、面各部分詳述。9、工程進度落后的處理工程進度落后達5%以上提出趕工計劃與業主/供貨商討論協調實施追蹤趕上落后進度當工程進度比預定進度落后達5%時，本公司將自行提出相應措施，在最短的時間內，將落后的進度趕上，其方法如下：10、工期提前的技術措施工期為720個日歷天，同時將充分利用公司的技術優勢，保證工期的實現，以爭取盡可能多的時間留給業主進行建筑物整體系統調試。為現實這一目的，我公司將采取相應措施，以保證施工按期保質完成：（1）增加管理人員，設立大項目部，各施工區分別設立施工員；（2）增加施工班組，各施工區分設獨立班組，同時進場開始施工；（3）發揮我公司施工管理的優勢，組織各作業隊，平面分區域流

43、水作業，立體交叉施工，確保工期目標實現。（4）充分利用本公司的機械設備優勢，提高機械利用率，降低勞動強度，塔吊、電梯、砼輸送泵等設備是加快整個工程進度的有力保證。我公司各類鋼材庫存充裕，可滿足工程急需串調換要求，隨時可以調運現場，保證工程順利進行。（5）充分體現我公司的施工技術水平，運用我們先進的模板支撐技術、鋼筋連接技術、工程測量技術和質量控制及組織管理技術等，確保工程建設優質高效地進行。（6）工人施工實行二班運轉，施工噪音大的工程，盡量安排在白天進行，晚上安排噪音小的施工內容；（7）門窗等構件，采用在專業公司家具廠制作，現場安裝；（8）放樣細化，把每一個工序，節點均目標化，突出作業時間，抓

44、好每一個小環節；（9）搶工期的同時，抽調精干人員組成專業收頭隊伍，保證在搶工期時不影響質量；（10）工地設立倒計時牌，并對工期實行經濟考核。(三)確保達到市優良標準質量等級措施：工程質量的要求：即分部分項要求達到市優良。 （1）項目部制定該工程的質量目標，為使總目標實現，各分部、分項均預先制定了質量等級、質量內控標準，并將質量控制要點責任到人，全面落實三檢制度。健全獎罰制度，層層簽訂了創優共保責作狀，實行質量與效益掛鉤（即優質優價），并積極開展qc小組活動，消滅質量通病，使施工全過程的質量始終處于受控狀態。 （2）人和物的質量控制 a、人的質量控制 軸線、示高、尺寸的準確性，確保結構各分項工程

45、的實測質量。在主體施工中，將結構的柱、梁板各部位軸線標高尺寸的質量控制定為重要環節，制定確保結構位置準確的各項控制點和控制措施。使模板、鋼筋、混凝土三大工序相互保證，并處于良性循環狀態，為裝飾工程創造有利條件。 b、裝飾質量管理 在開始裝飾前，工地項目部應組織相關施工技術人員及各班組的骨干成員去學習、取經，制定裝飾的內控標準，以提高裝飾檔次。 項目部應以“兩個原則”和“三個重點”作為裝飾過程的指導思想。 （1）兩個原則 a、實施樣板制原則，以樣板引路。樣板制落實到每一個裝飾的分部分項，先作樣板間、樣板點，經項目部、總公司質量技術部門、質檢站、業主鑒定后符合要求時，方可大面積展開。 b、跟班作業

46、督查原則。在具體操作上管理人員跟班督促，以樣板為依據，以施工中不符合內控標準的產品及時指出，把不符合要求的產品消滅在萌芽狀態。 （2）三個重點 a、線條控制。踏踏實實地把好每一個線條的質量關，確保線條順直、陰陽角方正，達到清晰、美觀。 室外主控：外墻大角垂直方正一條線，門窗洞口上下豎直、左右水平一條線，水落管、避雷線垂直、水平一條線，屋面檐口、天溝一條線，地面勒腳大小、順直一條線。 b、細部控制。對每一個細部精心推敲，對一些分項中的常規作法作一些改進，以提高觀感效果。 c、成品保護。加強文明施工，做好成品保護工作是提高精裝修質量的關鍵環節，避免不必要的污染及返工。五、施工部署(一) 在現場內搭

47、設臨時設施及附屬設施搭設的場所,地下車庫施工階段鋼筋與模板加工考慮在場外加工制作，上部主體結構施工階段鋼筋與模板加工可考慮在場內加工制作。所有工棚、值班、倉庫、食堂及廁所,采用鋼管支架,磚砌圍護,定型板鋪設,石棉瓦屋蓋系統。 臨時設施的搭設位置及平面尺寸詳見附圖表中<<施工總平面布置圖>>。臨時設施計劃表：序號臨時設施名面 積 (m2)位置需用時間（天）1木工加工區1200場內從開工封頂2鋼筋作業棚800場內從開工封頂3宿舍、工具間1500場內從開工竣工4施工單位辦公室200場內從開工竣工5食堂80場內從開工竣工6值班室9場內從開工竣工7配電室25場內從開工竣工8倉庫2

48、00場內從開工竣工9廁所100場內從開工竣工10發包、監理單位休息80場內從開工竣工 (二)施工用水準備本項目工程施工用水接至城市自來水源,工地用水根據各種設施設置,擬按環狀布設,同時在人口稠密區及易燃作業區處各設一消防栓,作為生活區的消防之用。各棟工程主樓的施工與消防擬采用高壓水泵加壓, 同時利用工程中的消防水池作蓄水池。其干管采用50,支管采用25的鍍鋅鋼管,每層均設置。(三)施工用電方案 a.施工現場概況及輸配電框架 為保證施工用電安全,同時根據施工場地的特點,場區輸配電線路框架設想如下: 1.各種大型設備采用放射式電纜線路,區域用電采用樹干式電纜線路。 2.電纜利用各掩體如貼墻、埋地、

49、局部穿管架空等方式敷設。 3.為確保連續不間斷作業,增設雙電源構架。 b.負荷計算 1.設備計劃用量: 工程施工全過程將先后組織設備進場,主要機械設備用電量附圖表中詳見<<擬投入的主要施工機械設備表>>。 2.線路總功率及載流量計算: 由表所列,”主體工程”的動力電計算功率p1=240.8kw,p2=300kva。根據施工進度計劃,用電系數取k1=0.6,k2=0.5,功率因數cos=0.75,照明用電占動力用電10%估算,則: k1×p1 p動=+k2p2 cos =0.6×240.8/0.75+0.5×300 =342.6kvap=p動

50、+p照=376.9kva。 p 376.9 ie=572.7(a) 3 ue 3 ue c.配電室、自備電源、發電機房 1.工地配電室由市電業局安裝,擬采用配電屏為雙面操作,操作通道>2米, 維護通道(背面)>1米,側面>0.8米。配電室設總屏一盤,負載屏一盤, 功率因素自動補償一盤,維護地面設置5毫米橡膠絕緣墊板,事故照明光線充足。配電室擬設1211 滅火器4瓶，絕緣手套2付,設置分路標志和警示牌若干,并做好運行記錄。 2.為確保工程進度,工地設置容量400kw柴油發電機組1部,以在市電斷供情況下,提供部分大型設備、主要電器、夜間照明、警衛照明、生活照明等應急之用, 保障正

51、常的生產秩序和生活秩序。 3.現場設磚混結構發電機房,面積為25m2 設有消防、檢修安全通道,供水、 供油方便。發電機房空氣應流通,采光較好,并設有排煙管道,排放冷卻水管道,夏季高溫及長時間發電應考慮將閉式循環冷卻改為開啟循環冷卻,并做好運行記錄。 d.電路走向及其負荷分布 待中標后再計算補充完善。 f.照明 1. 場區照明 工程面積大,施工作業面廣,且工期緊迫, 夜間勢必全方位多工種上場作業,如傳統用碘鎢燈采光,必然造成大量拖動電纜及燈具燈管的投入, 且碘鎢燈采光效率低,壽命短,大量的拖動電纜布在框架施工階段, 將大量采用高效率的ddg-3.5鏑燈共4盞;均布設在施工電梯及塔吊上。裝修階段則

52、采用碘鎢燈, 其數量根據施工進度配置。 2. 生活、辦公用電 生活區、辦公室、倉庫照明線路盡量按室內架線規范,采用單相三線制,工棚采用pvc管敷設,照明線路必須左零右火,火線進開關,線路架設盡可能橫平豎直, 照明功率限制60w,其他用電器則實行功率限制供給。 3. 照明線路的布置按區片設立分閘控制。 g.配電方式 工地臨時用電遵照jg46-88文件,采用tn-s制式的配電方式,即三相五線制。零線在進戶時做一次重復接地,接地電阻r<4,從此接點為引線, 延伸線路形成獨立的保護零線系統,專司線路保護職能,并且各分支路在起訖轉折點均需再一次重復接地,以確保其阻值不因線路直流電阻變化而增加,敷設

53、時,導線型材以rv或bv 綠黃雙色線加以區別。 h.供電保護方式系統采用dw10-600做主保護電器具有失壓、過電流、低阻抗短路保護作用。本工地配電室面積，應由市供電局安裝施工,房內變壓器, 高供低量,安全措施尚齊全,自備電源與市電采用hs13系列雙投開關隔離。場區實施二級漏電保護。20個標準電箱均采用三相五線制,固定設備加用垂直接地體重復接地,取用具有國際零標識的rv-2.5m/m以上的線材做單機接地引線, 并盡可能就近與系統接地并接。 (四)施工技術準備 1技術組織準備 (1)組織施工技術人員學習、審查施工圖紙,認真領會設計意圖,及時排除疑難; 本工程還成立qc小組,對工程質量進行全面管理

54、。 (2)調查研究,收集施工所需的各項技術資料。 (3)踏勘施工現場,了解總平面布置與周圍環境的關系。 (4)組織配套的技術力量,配齊建設項目施工所需的各專業技術人員,管理人員和技術工人。 (5)備齊施工所需的機械設備,以及進行各種材料的訂貨工作。 (6)了解各專業分包施工隊伍的素質、資質,以便建立總分包關系。 2工程主要技術文件資料建筑基坑支護技術規程jgj120-99工程測量規范土方與爆破工程施工質量驗收規范及企業iso9001：2000質量管理體系標準文件。以及：編號規范書名規范代號1建筑地基基礎設計規范gb5007-20022砼結構設計規范gb50010-20023砌體結構設計規范gb50003-20014 建筑抗震設計規范gb50011-20015建筑結構可靠度設計統一標準gb50068-20016建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-20017建筑地基基礎工程施工質量驗收規范gb50202-20028砌體工程施工質量驗收規范gb50203-20029砼結構工程施工質量驗收規范gb50204-200210屋面工程質量驗收規范gb50207-200211地下防水工程質量驗收規范gb50208-200212建筑