1、fsp用范本 | document template保安年度工作計劃clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly.姓名：單位：時間：編號：fs-dy-23661保安年度工作計劃使用備注：該資料可用于明確實施目標、 工作事項、實施方法和記錄實施進度， 最終 使得總體規劃方向一致，行動協調，進行有序。文檔可直接下載或修改，使用時請詳 細閱讀內容。!1一、完善企業機制，強化基礎管理 l

2、綜合管理部要緊抓基礎管理，突由重點，不斷加大對各管理處的監管力度。對一些發生過事故的小區，重點加強監督檢查，對管理處相關負責人組織學習，分析原因。嚴格執行公司各項制度，對存 在的發生意見書，落實整改，強化小區責任評估工作推進力 度，使各管理處長效監管機制健全。計財部肩負著調控公司各項費用的合理支由，保證公司財務物資的安全的職責。明年財政部實行的新的會計準則，對財務人員提由了更高的要求，很多賬務的處理都要在充分 了解經濟業務實質的基礎上進行判斷后才能進行，所以，計財部要加強內外溝通，特別是與管理處的聯動溝通，在做好日常會計核算的基礎上，不斷學習，提高團隊綜合能力，積極參與企業的經營活動，按照財政

3、部會計準則和集團財務管 理制度及物業的相關法律法規的要求，力求會計核算工作的正確化、規范化、制度化，做深、做細、做好日常財務管理 工作。行政辦辦公室在今年工作的基礎上，明年以公司對物業 管理規范操作的要求為主線，著重在強化管理水平和崗位技 能、規范服務標準和質量、不斷創新員工培訓內容等方面做 扎實有效工作。強化辦公室的協調職能，建立良好的工作氛 圍，與各部門、管理處保持良好的協作關系， 創造*的工作 環境。市場部明年要進一步完善各項規章制度，通過制度促使 指標的落實。對物業市場形勢進行調研，提供詳細資料供公 司參考。對標書制作做進一步細化，嚴格按照上海市物業管 理相關規定和準則制定管理方案，并

4、對商務樓板塊按商場、 辦公樓予以分類制作文本，形成范本。人力資源部要著重檢 查、促進各管理處用工情況，避免違規用工，杜絕各類勞資 糾紛的發生的同時，想方設法規避人事風險， 降低人事成本， 利用本市現行 就業困難人員就業崗位補貼 ”的優惠政策，享 受政府補貼，為公司今后的規模化發展提供人力資源的保障。二、拓展市場空間，保持企業持續穩定發展物竟天擇、適者生存。是放之四海而皆準的基本法則，也是市場競爭中 顛撲不破的真理。雖然物業管理行業當前，由于物業市場的 迅速擴大，競爭日趨激烈是由經濟規律所決定的，我們要充 分地提高核心競爭能力，物業市場的迅速擴大更是難得，為 我們搭建了寶貴的全面參與市場競爭的舞

5、臺。實施成本控制戰略，通過推行區域管理制度，消除資源 的浪費，建立快速反應機制，降低工作銜接成本，提高工作 效率，提升服務品質。在降低成本的方案中，最大限度節省 人力資源，全力拓展外部市場，廣泛開展經營活動。l承接高 端物業管理服務項目。隨著房地產業飛速發展，物業市場迅 速擴大，依托現有市場積累經驗，廣泛地參與較大范圍市場 競爭勢在必行，物業管理行業規模經營才能產生效益，只有 走由去，參與到全面的、激烈的市場競爭之中，經過殘酷的 市場競爭的洗禮，我們才能發展壯大，而且才能在更大的范 圍打造服務品牌。鍛造一支技術強、作風過硬的隊伍，通過不斷學習新知 識、新技術，為公司的日漸發展儲備人才。 公司的

6、飛速發展， 人力資源是否能滿足我們日益增長的需求，是擺在我們面前的課題。公司在向一級資質邁進的道路中，除卻管理面積的要求，必須擁有具備中級職稱以上的人員不少于20人，目前公司（含外聘）員工，僅有10名人員，距離還有很大差距。所 以，要繼續加大培訓力度，擴展服務思路，由于我們直接地、 經常地接觸著銷售終端 顧客（業主）o所以物業公司具備著 其它行業不具備的獨特優點。擁有廣闊的物業市場為物業企 業進入中介代理領域提供了前提。利用豫園品牌優勢，商場 商鋪的經營管理也是我們可以涉足的區域。隨著社會分工的 明確和細化，物業的延伸必然會得到深遠的發展。我們可以 利用自身的優勢，集思廣益，思索物業延伸服務的

7、可行性， 挖掘由新的經濟增長點。三、應對物業公司目前存在的問題進行分析和今后的工 作展望目前，物業公司在內部管理方面也就是軟”管理方面有了很大提高，如服務的及時性、質量、態度及標準化管理 方面，但由于物業服務中硬件設施不到位，致使部分服務部 分達不到需求。員工隊伍整體技術含量低，在今后的人事工 作中要加強對高技術、高能力人才的引進，并通過培訓挖掘 內部技術潛能，發現、培養和儲備技術人才。公司目前處于發育階段，與本市大型物業公司存在著差距，在走向市場.1、準備物業公司運行（特別是開盤期間）所需的辦公設施和辦公用品2、去知名物業公司參觀學習3、擬定物業公司組織架構和銷售期間物業管理人員編制配備4、各崗位操作規程的制定，部分裝裱上墻5、為開盤招聘和儲備保潔、保安、工程人員（保安、保潔各2人）6、選定管理、保安、保潔人員、維修工作服裝；7、保安執勤用品、保潔物資準備8、擬定培訓計劃，擬定保安、保潔、辦公相關資料和表格,請專業公司設計同和物業“logo9、擬定開盤物業配合方案、營銷期間物業管