1、峨眉山市工業園區等工業園區的建設與開發案例剖析一、峨眉山市工業區 工業園區規劃了38平方公里，環評、安評都已經通過，現在已使用土地僅僅2萬畝. 峨眉山市作為世界聞名的旅游城市，交通一向發達。成昆鐵路和峨樂快速通道穿越工業園區，成樂高速公路、大件公路僅30公里距離。在建的岷江航道樂山港、綿成樂城際鐵路、樂山機場高速等離園區也僅20多公里。未來還將形成有樂（山）自（貢）、樂（山）雅（安）、樂（山）宜（賓）在內的高速公路網絡交匯峨眉山市。 二、北京中關村科技園區 中關村科技園區海淀園的前身是全國第一個國家級高新技術產業開發區-北京市新技術產業開發試驗區，它以北京大學、清華大學、中國科學院等著名學府和

2、研究機構為依托，規劃占地面積133.06平方公里，聞名中外的中關村電子一條街是她的發祥地。 中關村科技園區已經走過二十多個風雨春秋。從20世紀80年代初的“中關村電子一條街”，成長為我國第一個國家級高新區北京市新技術產業開發試驗區，再到1999年6月國務院作出加快中關村科技園區建設的批復，園區在黨中央、國務院的親切關懷下茁壯成長。 根據國務院領導“一年一個樣、三年大變樣、五年上臺階、十年創一流”的建設要求，經過幾年的不懈努力和創新實踐，現在中關村科技園區已形成了“一區七園”的空間布局，初步形成了國務院批復的“實施科教興國戰略和實現兩個根本性轉變的綜合改革試驗區、具有國際競爭力的科技創新示范基地

3、、科技成果孵化和輻射基地、高素質創新人才培養基地”，中關村已成為中國高新技術產業的品牌并引起世界的關注，知識經濟初現端倪，園區經濟持續快速增長。 三、大連花園口工業園區 園區位于大連莊河市明陽鎮，距莊河市區30公里，距莊河港口39公里，大丹高速公路與園區直線距離只有700米，是莊河與大連的最近點，距大連開發區80公里，距大窯灣港90公里，距大連周水子國際機場110公里。 園區規劃面積50平方公里，起步區面積15平方公里， 按照建設黃海北岸現代化工業新城的發展定位，將充分利用東北老工業基礎振興和沿海地區進一步開放的雙重機遇，接受東北亞國際航運中心大連和丹東兩個城市的輻射，以即將開工建設的東北東部

4、鐵路通道、岫莊鐵路和已建成的丹大高速公路、莊河港為依托，全力打造黃海沿岸連接大連、丹東、沈陽，溝通日本、韓國、東南亞、歐美的重要節點，搭建承接中外產業轉移的優勢平臺，致力于打造高新技術產業，重點發展新材料、汽車及零部件、機械電子和食品加工業，發揮輻射、帶動作用，成為東北亞國際航運中心建設和振興東北老工業基地的新亮點。 花園口工業園區是大連市承接國內外產業轉移的重點園區。主要產業定位是：精細化工，新型建材，機械電子等。 充分利用園區坐北朝南，三面環山，南臨黃海，有三條河流穿過，淡水資源十分豐富的優勢，建設環保型、生態型園區 實現全方位、深層次的對外開放，面向國際、國內兩個市場，打造經濟發展的“洼

5、地”，大力招商引資、招財引智，讓人流、物流、信息流、資金流向園區涌入。到2010年園區實現總產值200億元，稅收8億元。 四、蘇州工業園區蘇州工業園區1999年9月14日，中新兩國政府聯合協調理事會召開了第四次會議，確定了園區今后三年的發展目標：集中建設首期8平方公里，全面建成首期8平方公里的工業區，以及相配套的住宅區。同時按照園區發展的總體規劃要求，以滾動的方式向前發展，根據市場要求，繼續開發2平方公里的工業用地。對于未來的發展，雙方一致認為：蘇州工業園區是中新經濟技術合作的重中之重，雙方合作框架不變，開發主體合資性質不變，長期發展目標不變，雙方合作支持園區發展的承諾不變。 2002年02月

6、23日，經報請省政府批準，蘇州市政府同意撤銷蘇州工業園區斜塘鎮，將其原轄區域并入蘇州工業園區婁葑鎮，實行鎮管村體制，鎮政府駐婁葑。區劃調整后，婁葑鎮行政區域面積90.84平方千米，總人口8.04萬，轄10個居委會、28個村委會。 蘇州工業園區于1994年2月經國務院批準設立，同年5月實施啟動。行政區劃288平方公里，其中，中新合作區80平方公里，下轄婁葑、唯亭、勝浦等三個鎮，戶籍人口31.5萬（常住人口61萬）。蘇州工業園區的發展目標是：建設成為具有國際競爭力的高科技工業園區和現代化、國際化、信息化的創新型、生態型新城區。園區是全國首個技術先進型服務企業優惠政策試點區域。高新技術企業和技術先進

7、型服務企業享受15%優惠稅率。 蘇州工業園區規劃總面積288平方公里，其中中新合作區80平方公里。作為蘇州東部新城，園區將建設成為蘇州市現代化新城區和蘇州中央商務區。五、昆山出口加工區 昆山出口加工區于2000年4月27日經國務院批準設立，2000年9月6日第一家通過國家驗收，并于10月8日正式封關運作，成為中國首家封關運作的出口加工區。2006年12月經國務院批準，開展拓展保稅物流功能和開展研發、檢測、維修業務試點,成為全國首批開展拓展功能七個出口加工區之一。 昆山出口加工區位于國家級昆山經濟技術開發區內，規劃建設面積2.86平方公里，基礎設施建設已全部完成。目前，已引進入區注冊項目103家

8、，其中工業企業90家，物流企業13家。引進項目總投資18.04億美元，注冊資本8.81億美元，實際到帳外資6.58億美元。已投產企業82個，其中工業企業75個，物流企業7個，從業人員8萬人。2007年完成進出口總額315.78億美元，其中出口208.52億美元,平均每平方公里進出口超過100億美元；工業產值銷售1256億元，年均每平方公里產值銷售超400億元。已形成了電子信息、光電、精密機械產業和保稅物流產業集群。2007年筆記本電腦產量3800萬臺，占世界產量近40%，數碼相機產量1000萬臺，手機、導航儀產量1000萬臺。 昆山出口加工區保稅物流園規劃為三期，一期150畝已建設完畢，建成

9、3.8萬平方米保稅倉庫和4萬平方米物流場站；二期340畝正在建設11萬平方米保稅倉庫和2萬平方米產品展示中心；三期220畝由5家物流企業開工建設17萬平方米保稅倉庫，全部建成后將擁有32萬平方米保稅倉庫和2萬平方米展示館。自2007年1月試點工作正式啟動以來，運作情況良好。截至2007年底，已有7家物流企業開展保稅物流業務試點，物流企業進貨入庫金額82.74億美元；出庫金額88.69億美元，物流企業營業收入7164萬元。開展售后服務的生產型企業達24家，售后服務收入3.02億美元；開展維修業務企業8家，維修業務收入7013萬美元；開展檢測業務企業1家，檢測業務收入0.17萬美元。2008年13

10、月，物流企業入庫金額達32.53億美元，出庫金額達21.83億美元。 昆山出口加工區拓展保稅物流功能試點工作的開展，使出口加工區成為具有以保稅加工為主，保稅物流為輔，以及研發、檢測、維修業務功能齊全的綜合型保稅區域。 六、重慶萬州工業園區 萬州工業園區按照萬州區人民政府“發展大工業、建設大城市、促進大移民”的總體目標，遠期按 30平方公里規劃控制，近期按10平方公里建設，啟動區面積6平方公里。園區下設四個分園。其中，位于天城申明壩的天子園，規劃面積510平方公里，為萬州工業園區的核心園；位于龍寶雙河口西南側的龍騰園，規劃面積25平方公里，為萬州工業園區龍寶分園；位于五橋新城東北部的五橋上海園，

11、規劃面積25平方公里，為萬州工業園區五橋分園；位于龍寶原“大化工”區域的鹽氣化工園，規劃面積58平方公里，為工業園區的專業園。光彩事業萬州工業園設立于萬州工業園區核心園內，是中國光彩集團和萬州區委、區政府精心培育和重點扶持的、吸引中國民營企業精英投資興業的特色經濟發展園區，起點高、成長前景好 萬州工業園區將積極發展中小企業和非公有制經濟，重點發展機械、電子、醫藥、化工、輕紡、農產品深加工產業，發揮集聚效應，走新型工業化道路。 萬州工業園區建園五年，實現了主要產出指標連年翻番，預計2008年實現工業總產值85億元，財政收入3.5億元，安置就業10000人，是萬州工業經濟的重要增長極和移民就業的主

12、渠道。萬州工業園區近3年的主要任務是圍繞龍頭企業打造“5個100億工程”：一抓大全多晶硅項目，在已投產1500噸的基礎上，加快推進4000噸、6000噸、10000噸三個層次的產能目標，近年銷售收入超100億元;二抓太陽能光伏產業拉棒切片、電池及組件、光伏發電、半導體等項目，三年力爭達到100億銷售收入;三抓宜化鹽氣化工擴產升級和新項目建設,實現萬州基地三年100億產出目標;四抓紅太陽、曉星等天然氣化工新項目建設，盡快形成100億元產出能力；五抓三峽光電產業園建設和長安面包車、雷士照明等龍頭的下游項目配套，爭取機械電子產業集群三年實現產出100億元。同時，抓好輕工紡織、食品藥品、新型建材等一批

13、產業群，不斷擴充增長空間。園區規劃的發展目標是爭取2011年工業增加值200億元以上，銷售收入600億元以上，成為“500億萬州”的重要支撐。七、深圳觀瀾高新技術產業園區 觀瀾高新技術產業園區位于深圳市北部，緊鄰梅觀、機荷高速公路，是深圳市高新技術產業帶上自然區位優越的園區。 觀瀾高新園區規劃用地面積4.23平方公里，定位于高新技術產業和先進工業的生產和研發，重點發展電子通訊、生物制藥產業。生態叢林掩映的觀瀾高新園區已經進入全面建設時期，保留了背景山林，依山傍勢，高低有序，園區景觀概貌基本形成，一條條區間新路，一片片平整的熱土地，魅力四射、風姿驕人，凸現出“園中有綠、綠中有園”生態空間環境。

14、觀瀾高新園區擁有成熟的配套環境：相伴而生的觀瀾國際高爾夫球場與亞洲最大的網球基地，享譽海內外；東莞市與觀瀾、龍華、布吉等出口制造業重鎮，毗鄰而居，是高新技術研發與產業轉化的世紀溫床。觀瀾高新園區已有多家在國內外享有盛譽的高新技術企業簽約進駐，有三一重工、信盈科技等21家高新技術企業（項目），其中具有自主知識產權的企業（項目）12家，上市公司5家，涉及的生產領域有生物制藥、新材料、智能機群、網絡終端及光纖產品等。這些企業建成投產后將構建起寶安科技產業的騰飛基地，將成為寶安經濟發展新的增長點。 八、四川江油工業園區 四川江油工業園區(原江油市工業開發區)是 1992年經四川省委、省政府批準成立的省

15、級工業開發區，2001年被省政府確定為省級重點開發區，2006年2月，經國家發改委審定，省政府批復更名為四川江油工業園區(以下簡稱園區)。園區位于江油市城區南端，原有規劃面積為7.29平方公里，新擴區20.73平方公里的發展規劃已經批復。 截止2009年底，共完成項目總投瓷112.3億元，建成工業項目194個（規模以上工業企業49個）。2009年，園區實現轄區規模工業總產值45億元，同比增長37。 建區以來，園區先后被省政府、省開發區協會授予省級先進開發區、優秀開發區、招商引資先進單位、四川省承接產業轉移優秀園區和承接產業轉移重點推薦特色園區等稱號。2009年5月，被省政府列為四川省“1525工程”成長型重點培育園區。 園區根據省政府“1525”工程的規劃，按照“一縣一園區、一區一主業”的要求，重點發展冶金、機械、新材料產業，力爭2012年園區規模工業產值達到100億元以上。 為進一步優化投資環境，園區著力打造“兩基地”(中小企業孵化基地、員工培訓基地)、“三中心”(投資服務中心、創業中心、質檢中心)，全面開展擴區啟動區9.87平方公里基礎設施建設，重點打造規劃控制面積6.7平方公里的江油河南工業園建設。優惠的政策、優質的服務、良好的環境，將為園區加快發展提供堅實的基礎。九、大連高新區 大連高新區是1991年3月經國務院批準建立的首批國家級高新