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文檔簡介

1、新版房屋租賃合同范本正式版 新版房屋租賃合同范本正式版 合同編號：_ 房屋租賃合同 出租方：_ 承租方：_ 根據中華人民共和國民法典及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋坐落(路名、幢號、門牌號) 。 間數 ，使用面積_平方米。 房屋質量 。 第二條 租賃期限 租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年 _月_日起將出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月_日收回。 (注：租賃期限不得超過_年。超過_年的，超過部分失效。) 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋： 1、 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、 承租人利用承租房屋進

2、行非法活動，損害社會公共利益的; 3、 承租人拖欠租金累計達_個月的。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權通過仲裁或訴訟程序解決，出租方因此所受的損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金(大寫)：_元。 交納期限 。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 _月(或_年)認真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻擾施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第

3、五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、 等費用由 承擔。 第六條 出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有權繼續有效。 2、出租人出賣房屋，須在_月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3、承租人需要與第三人交換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。 第七條 違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2、出租方未按時交付出租方供承租人使用的，負責賠償違約金_元。 3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_元。 4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外

4、，應支付違約金_元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。 第八條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第九條 因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或協調解決，協商或協調不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)： (一)提交 仲裁委員會( ) (二)依法向人民法院起訴( ) 第十條 其它約定事項： 第十一條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國民法典的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十二條 本合同經雙方簽章后生效。 本合同正本一式兩份，出租

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