1、1過渡期組織結構方案過渡期組織結構方案董事會秘書董事會秘書股東股東副總經理副總經理（經營管理）（經營管理）市市場場營營銷銷部部工工程程技技術術部部審審計計監監督督部部人人力力資資源源部部經經營營管管理理部部財財務務部部董事會董事會 監事會監事會上級黨組織上級黨組織審計委員會審計委員會預算委員會預算委員會投資委員會投資委員會 總經理總經理 黨委書記黨委書記副總經理副總經理（市場營銷）（市場營銷）副總經理副總經理（工程技術）（工程技術）財務總監財務總監總總經經理理辦辦公公室室項項目目部部項項目目公公司司控股公司控股公司參股公司參股公司各各專專業業委委員員會會2市場營銷部功能描述市場營銷部功能描述整

2、體市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等負責公司市場研究工作項目籌備組經營管理部項目部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部項目開發工作負責房地產項目前期的勘察、協助項目籌備組做好土地征用和拆遷安置工作協助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續負責項目前期開發階段涉及的對外公共關系管理工作負責協調公司各部門及外部專業公司，編寫項目可行性研究及項目策劃方案負責尋找潛在開發項目機會3市場營銷部功能描述（續）市場營銷部功能描述（續）客戶服務營銷管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部配合項

3、目部完成客戶服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業公司負責建立客戶數據庫，配合市場分析以及公司項目總結提供信息負責潛在客戶需求調查，負責調查商的篩選、管理和過程監控、成果評估監督項目營銷進程，提出營銷計劃的修改建議，參與審核項目部提出的修改建議選擇銷售公司并通過派出項目營銷經理的方式協助項目部管理銷售工作配合銷售計劃和方案的實施，協助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案負責確定項目營銷方案的制定與配合實施項目籌備組項目部負責配合完成開發項目后評估工作4工程技術部功能描述工程技術部功能描述負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究負責選擇、管理工程技術人員進入項目部

4、，并提供專業標準和支持負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究負責公司的開發項目中的工程技術支持經營管理部人力資源部工程技術部總經理辦公室市場營銷部審計監督部財務部負責組織初步設計、施工圖設計會審，協助項目部進行施工圖設計負責組織規劃方案招標和評選工作負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托負責開發項目的工程設計工作項目籌備組項目部5工程技術部功能描述（續）工程技術部功能描述（續）經營管理部人力資源部工程技術部總經理辦公室市場營銷部審計監督部財務部負責標底的編制、審核工作負責工程主要材料價格的確認及成本控制工作配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本

5、水平的分析負責公司開發項目的概預結算和成本控制組織開發項目的工程招標工作，負責工程招標協調工作，辦理工程招標手續配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購負責公司的招標采購負責公司開發項目的工程概算、預算和結算工作項目籌備組項目部6工程技術部功能描述（續）工程技術部功能描述（續）經營管理部人力資源部工程技術部總經理辦公室市場營銷部審計監督部財務部負責公司的技術管理參與公司ISO9000的質量管理、負責公司工程技術管理規章制度的制定和匯編負責公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發項目提供各種技術支持、政策咨詢、專家研討、專家技術調研、考察等活動負責公司技術檔案和技術資料管理協助人事部負責公司專業技

6、術干部培訓的技術要求的信息提供工作；組織各項目部工程技術人員的經驗交流負責公司的技術管理工作，負責研究、推廣“四新”技術項目籌備組項目部負責項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質量方面的評估工作7項目籌備組功能描述項目籌備組功能描述協調管理市場營銷部辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續協調管理市場營銷部選擇外部營銷公司，制定產品方案與營銷計劃協調管理工程技術部完成設計規劃協調管理工程技術部完成預算負責內部立項后，項目部成立前向經理辦公會匯報項目進展和結果經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部內部立項后，統一安排立項和整體方案設計工

7、作項目籌備組項目部8項目部功能描述項目部功能描述協調工程技術部完成施工圖設計工作，并負責制定工程方面的具體實施方案負責對工程監理單位的監督和管理，并通過其實現對施工單位的管理工程施工現場和工程質量進度權限范圍內的設備、材料采購權限范圍內設計、施工變更負責對工程重大采購、變更提供專業意見并報送招投標小組負責監督施工單位、監理執行工程部所制定的工程標準經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責整體產品方案的具體實施工作項目籌備組項目部負責工程進度情況，審核施工月報表，核定工程進度款支付額9項目部功能描述（續）項目部功能描述（續）負責協調管理工程現場的銷售工作負責項目上

8、工程資料的管理負責配合外部銷售公司、市場開發部營銷工作中對工程的要求經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責工程銷售過程中的客戶服務工作的實施項目籌備組項目部負責編制工程決算方案負責完成項目的總結工作，并配合各職能部門完成項目投資評估工作配合經營管理部完成項目工程進度、工程計劃/預算的執行情況的統計與分析工作10經營管理部功能描述經營管理部功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責競爭對手經營模式、資源狀況、未來行業發展趨勢的研究負責定期提供公司整體經營情況分析報告負責公司戰略研究工作制定可持續發展的公司經營戰略規劃管理提升

9、及咨詢方案實施配合工作分析經營變化，必要時提出經營預警報告或計劃動態調整變更的建議方案擬定年度經營計劃和投資計劃, 并分解落實負責公司經營調控工作項目籌備組項目部采集公司本部、控股、參股公司及開發項目的經營數據，動態分析監控11經營管理部功能描述（續）經營管理部功能描述（續）經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部 進行境內外資本市場研究、資本經營手段及公司改制上市模式研究協助選擇并配合相關會計師、律師、資產評估師、券商展開工作負責公司資本運營工作協助制定并實施資產轉讓、收購、上市等資產重組方案與合作伙伴的尋找、引進負責控股、參股公司決策支持與日常管理工作輔助控股參

10、股公司董事會完善的法人治理結構跟蹤業務領域的市場動態，對其經營計劃及投資方案提供輔助決策支持公司控股、參股公司擔保、抵押、內部貸款借款、債券發行等方案的設計和實施提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協調實施項目籌備組項目部協助制定控股參股公司的年度經營計劃，并監控計劃完成情況12經營管理部功能描述（續）經營管理部功能描述（續）經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責公司投資發展開發項目投資負責公司投資發展其他新增投資負責組織開發項目完成后的投資分析工作，并負責投資收益部分的測算工作參加項目投資合資、合作談判，協調配合有關中介機構開展項目投

11、資專業支持工作負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作協助董事會投資委員會的投資論證工作，向董事會提交投資項目可行性研究報告參與并服務于董事會專業委員會，做好與董事、監事的意見溝通工作以及會務工作輔助董事會秘書進行會議議案征詢、會議文件的準備、組織、會議紀要整理工作協助董事會秘書與董事、監事定期進行日常聯絡董事會事務項目籌備組項目部論證關于項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告13財務部功能描述財務部功能描述本部會計核算工作委派下屬控股、參股公司的財務經理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部本部復核報表本部現金銀行管理本部會計處理負責資

12、金管理金融機構、資本市場的研究管理，落實融資計劃銷售收入和應收款項管理按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤項目籌備組項目部14財務部功能描述（續）財務部功能描述（續）財務管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部預算匯總、編制和分析考核報表管理：合并報表和財務狀況分析、決算、企業基礎材料、產權登記成本管理：合同管理、項目成本費用控制、測算預估、考核分析財務軟件升級、檔案管理、員工培訓房地產開發項目現場財務管理從財務部挑選項目財務主管，進入項目現場辦公項目財務主管負責完成現場收款、會計核算、現金管理和報表、統計分析配合外部審計檢查，組織內部檢查，協助完成項目后的財務評估

13、工作項目籌備組項目部15人力資源部功能描述人力資源部功能描述經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部人力資源管理根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算負責人力資源獲取工作，保證人力支持負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源 狀況實時分析、監控、調整，組織員工考核、晉升相關工作負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作項目籌備組項目部16審

14、計監督部功能描述審計監督部功能描述公司審計工作負責對公司內部嚴重違反財經法紀的行為進行專項審計經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工作負責法人代表的離任和任期目標責任的審計安全管理工作負責公司審計制度及相關法制建設，并監督實施負責牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理負責公司的安全管理及綜合治理工作，對日常安全工作進行監督檢查負責與安全有關的地方政府機構聯系、溝通項目籌備組項目部協助完成投資項目后的評估審計工作17審計監督部功能描述（續）審計監督部功能描述（續）管理公司的法律、合同管理代理公司或委托他

15、人代理公司進行訴訟、種菜或調解工作經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部負責研究公司相關的法律、法規、政策，為公司事務提供法律意見從法律角度參與并監督公司合并、分力、破產、投資、資產轉讓等重要經濟活動負責外聘法律顧問或律師的具體工作負責合同的跟蹤管理，對合同的執行情況進行定期檢查和總結負責對擬簽訂的合同（協議書）進行審核工作項目籌備組項目部18審計監督部功能描述（續）審計監督部功能描述（續）質量管理負責公司ISO9000系列標準的體系運行、審核、復審的組織實施和組織內審與管理評審等管理工作，并隨體系標準的換版進行動態管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦

16、公室市場營銷部工程技術部負責公司ISO9000的質量管理工作，保證公司質量保證體系運行有效，參與開發項目質量管理的評價與研究監察工作負責來信、來訪的處理和受理對職工群眾的檢舉、控告，并按規定進行處理和答復項目籌備組項目部19總經理辦公室功能描述總經理辦公室功能描述負責總經理的文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總經理指定的其他工作經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部文書檔案管理制定公司品牌管理、CI設計計劃并負責實施負責公司的企劃與宣傳工作負責文件流轉管理負責公司對外宣傳工作，協調對外新聞發布和媒體接待工作負責公司檔案管理負責印信管理負責會務工作項目籌備組項目部制

17、定公司的文化理念并積極組織宣傳工作20總經理辦公室功能描述（續）總經理辦公室功能描述（續）負責公司資質管理，包括工商執照管理、企業代碼證管理、開發權管理、開發資質管理經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部外事接待、公共關系工作OA辦公系統/計算機設備的運行、維護負責公司信息化建設負責外事手續的辦理網站建設管理和電子商務推進負責公司對外聯絡、協助公關活動負責合作單位、來賓的接待公司信息保密工作項目籌備組項目部21總經理辦公室功能描述（續）總經理辦公室功能描述（續）經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部行政管理負責公司固定資產管理，辦公、

18、員工用房、車輛等采購、租用及登記、報修負責公司對外通信車隊管理公司辦公用品、員工制服等購買、發放，庫存登記管理負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源 前臺相關事務，如信件、報刊訂閱、來訪接待負責差旅票務實物負責建立行政管理數據庫項目籌備組項目部22總經理辦公室功能描述（續）總經理辦公室功能描述（續）負責公司黨的建設和思想政治管理工作經營管理部人力資源部財務部審計監督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部主持并負責公司工會組織的建設工作主持并負責公司黨的紀律檢查工作項目籌備組項目部主持并負責公司團委的建設工作23職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部

19、財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室24職位說明書：總經理職位說明書：總經理25職位說明書：總經理（續）職位說明書：總經理（續）26職位說明書：總經理（續）職位說明書：總經理（續）27職位說明書：總經理（續）職位說明書：總經理（續）28職位說明書：財務總監職位說明書：財務總監29職位說明書：財務總監（續）職位說明書：財務總監（續）30職位說明書：財務總監（續）職位說明書：財務總監（續）31職位說明書：董事會秘書職位說明書：董事會秘書32職位說明書：董事會秘書（續）職位說明書：董事會秘書（續）33職位說明書：市場營銷副總職位說明書：市場營銷副總34職位說明書：市場營銷副總（續）職位說明書

20、：市場營銷副總（續）35職位說明書：市場營銷副總（續）職位說明書：市場營銷副總（續）36職位說明書：工程技術副總職位說明書：工程技術副總37職位說明書：工程技術副總（續）職位說明書：工程技術副總（續）38職位說明書：工程技術副總（續）職位說明書：工程技術副總（續）39職位說明書：經營管理副總職位說明書：經營管理副總40職位說明書：經營管理副總（續）職位說明書：經營管理副總（續）41職位說明書：經營管理副總（續）職位說明書：經營管理副總（續）42職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室43職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經

21、理職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經理44職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經理（續）職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經理（續）45職位說明書：市場營銷部市場開發主管職位說明書：市場營銷部市場開發主管46職位說明書：市場營銷部市場開發主管（續）職位說明書：市場營銷部市場開發主管（續）47職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管48職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管（續）職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管（續）49職位說明書：市場營銷部銷售中心主管職位說明書：市場營銷部銷售中心主管50職位說明書：市場營銷部銷售中心主管（續）職位說明書：市場營銷部銷

22、售中心主管（續）51職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管52職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管（續）職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管（續）53職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室54職位說明書：工程技術部工程技術部總經理職位說明書：工程技術部工程技術部總經理55職位說明書：工程技術部工程技術部總經理（續）職位說明書：工程技術部工程技術部總經理（續）56負責對各項目部（項目公司）的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究，提出解決方案；并對項目部（項目公司）提供工程技

23、術支持負責公司的技術管理工作，負責研究、推廣 “四新技術”即新產品、新技術、新工藝、新材料負責技術檔案和技術資料管理參與公司ISO9000質量管理；負責公司工程技術管理規章制度的制定與匯編工作負責公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發項目提供各種技術支持，包括進行政策咨詢、專業咨詢、技術可行性研究、專家研討、專家技術調研、考察等活動協助人事部負責公司專業技術干部培訓的技術要求的信息提供工作；組織各項目部（項目公司）工程技術人員的技術交流工作職責1 工程技術部職位數量直接下級所屬部門協助工程技術部總經理完成工程技術管理相關工作工程技術部總經理 工程技術主管職位目的平行關系直接上級職位名稱設計管理

24、主管、概預算主管專業知識與技能：專業知識與技能：建筑、土建專業，有5年以上專業工作經驗。教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創新能力、職業道德任職資格職位說明書：工程技術部工程技術主管職位說明書：工程技術部工程技術主管技術管理崗57負責設計單位和專業技術咨詢單位的委托 組織規劃方案招標和評選活動組織初步設計、施工圖設計會審；協助項目部（項目公司）組織好施工圖設計負責大宗工程材料和設備的采購，對材料、設備供應單位進行比選，建立合格材料、設備供應單位名錄組織公司開發項目的工程招標工作，負責工程招標協調工作，辦理工程招

25、標手續工作職責1工程技術部職位數量直接下級所屬部門協助工程技術部經理完成工程設計工作工程技術部總經理 設計管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱工程技術主管、概預算主管專業知識與技能：專業知識與技能：建筑、土建專業，3年以上專業經驗教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：廉潔自律、有良好的職業道德任職資格職位說明書：工程技術部設計管理主管職位說明書：工程技術部設計管理主管設計管理崗58管理概預算工作人員，負責完成公司開發項目的概預結算和成本控制工作。包括：公司開發項目的工程概算、預算和結算工作配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析

26、負責工程主要材料的確認和成本控制工作協助完成公司的招標采購工作工作職責1工程技術部職位數量直接下級所屬部門協助工程技術部總經理完成概預算工作工程技術部總經理 概預算主管職位目的平行關系直接上級職位名稱工程技術主管、設計管理主管專業知識與技能：專業知識與技能：建筑、土建專業，3年以上專業經驗教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：廉潔自律、有良好的職業道德任職資格職位說明書：工程技術部概預算主管職位說明書：工程技術部概預算主管概預算崗59職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室60職位說

27、明書：經營管理部經營管理部總經理職位說明書：經營管理部經營管理部總經理61職位說明書：經營管理部經營管理部總經理（續）職位說明書：經營管理部經營管理部總經理（續）62職位說明書：經營管理部整體經營主管職位說明書：經營管理部整體經營主管63職位說明書：經營管理部整體經營主管（續）職位說明書：經營管理部整體經營主管（續）64職位說明書：經營管理部投資發展主管職位說明書：經營管理部投資發展主管65職位說明書：經營管理部投資發展主管（續）職位說明書：經營管理部投資發展主管（續）66職位說明書：經營管理部控股參股公司管理主管職位說明書：經營管理部控股參股公司管理主管67職位說明書：經營管理部控股參股公司

28、管理主管（續）職位說明書：經營管理部控股參股公司管理主管（續）68職位說明書：經營管理部資本運營主管職位說明書：經營管理部資本運營主管69職位說明書：經營管理部資本運營主管（續）職位說明書：經營管理部資本運營主管（續）70職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室711 財務部職位數量直接下級所屬部門負責公司會計核算和財務管理工作的組織、管理和實施 財務部總經理職位目的平行關系直接上級職位名稱公司戰略公司戰略/ /經營規劃經營規劃 協助財務總監初步擬定公司年度財務預算協助財務總監開展財務工作，并對公司財務目標負責組織管理組織

29、管理在總經理領導下，擬定財務部的組織方案，經總經理審定后執行業務管理業務管理負責公司的會計核算和財務管理工作負責公司財務預算的編制和整體預算的匯總工作，檢查分析預算執行情況負責公司資金的籌措和管理，開辟財源，有效控制使用資金，降低財務費用負責各項財務支出的審核定期制定財務工作計劃，并組織實施進行成本費用預測、計劃、控制、核算分析，及時向領導匯報有關情況貫徹執行國家財經法律、法規和稅收法律、法規，負責執行企業內部會計核算和財務管理制度建立、健全經濟核算制度，適時利用會計核算資料進行經濟活動分析指導下屬公司的財務管理、會計核算和監督參與企業生產經營、業務發展、投資立項等可行性研究，并提出意見和建議

30、參與企業開發產品銷售訂價、企業職工工資、獎金方案的制定，參與重大經濟合同和經濟協議的研究和審查工作職責職位說明書職位說明書:財務部財務部總經理財務部財務部總經理總經理其他部門總經理會計核算主管、資金管理主管、財務管理主管721 財務部職位數量直接下級所屬部門 財務部總經理平行關系直接上級職位名稱工作職責職位說明書職位說明書:財務部財務部總經理（續）財務部財務部總經理（續）總經理其他部門總經理會計核算主管、資金管理主管、財務管理主管人事管理：人事管理： 初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業績考評指標負責財務部會計人員的配備、會計崗位設置、財務部人員分工和繼續教育工作參與對部門會計人員

31、的業務考核，對崗位交流和獎懲提出意見；參與對控股公司財務經理的業務考核和任免。財務財務 遵照公司的權限規定，行使費用與合同審批權完成公司領導交辦的其它工作完成公司領導交辦的其它工作任職資格任職說明任職說明 由總經理提名任命教育背景教育背景 具有大學本科以上學歷，或相關學歷/技能工作經驗工作經驗 相關職位3年以上工作經驗專業知識與技能必要的技能和素質必要的技能和素質 嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則 出色的協調/溝通能力，協調部門共同工作 必要的財務、稅務政策和法律知識731 財務部職位數量直接下級所屬部門協助財務部總經理，負責本部會計核算管理工作 會計核算主管職位目的平行關系直接上

32、級職位名稱主要負責本部的會計核算，復核會計憑證、會計報表及匯總會計報表，本部合同管理。包括完成本部總分類帳和明細分類帳的建帳工作對公司本部發生的經濟事項，及時進行原始單據審核，辦理會計手續，進行會計核算負責本部會計憑證的審核工作負責按照要求定期結帳負責本部和各內部二級核算單位匯總會計報表的審核工作負責匯總編制公司本部財務收支預算、資本性支出預算、開發項目投資預算、經費預算、七項可控費用預算按月審核科目余額表，并與相關統計臺帳核對，發現問題及時處理負責及時清理本帳務系統內的債權債務負責依法申報繳納各項稅金，并及時了解掌握國家各項稅收政策的變動情況負責辦理本部國有資產產權年檢登記協助人力資源部對公

33、司固定資產、低值易耗品油料、辦公用品的購買、領用、清查、盤點工作協助人力資源部做好養老統籌基金、醫療保險和職工住房公積金的提取、代扣和繳撥工作，并做好月報、季報的填報核對工作領導本部會計完成本部會計核算工作領導本部出納完成本部現金和銀行存款的管理領導項目財務主管完成項目的會計核算和財務管理工作工作職責職位說明書職位說明書:財務部會計核算主管財務部會計核算主管財務部總經理資金管理主管、財務管理主管本部出納崗、本部會計崗、項目財務主管崗741 財務部職位數量直接下級所屬部門 會計核算主管平行關系直接上級職位名稱任職資格職位說明書職位說明書:財務部會計核算主管（續）財務部會計核算主管（續）財務部總經

34、理資金管理主管、財務管理主管本部出納崗、本部會計崗、項目財務主管崗專業知識與技能：專業知識與技能：熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有豐富的會計核算工作經驗教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：嚴謹、細致、勤奮751 財務部職位數量直接下級所屬部門協助財務部總經理，負責公司整體資金管理工作，包括收入管理、按揭管理等 資金管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱協助財務總監和財務部總經理完成公司的融資工作，包括對金融市場、資本市場進行研究和管理根據籌資預算，配合公司整體資金安排，選擇最佳融資渠道籌措資金，滿足公司及投資項目的用款需求與各有關金融機構聯系貸

35、款，填報各類貸款資料，協調貸款事宜，落實融資計劃協助編制公司合并口徑融資預算和現金流量預算協助完成資金經營，有效利用公司閑置資金，降低資金成本，實現資金保值領導收入管理崗工作人員，完成公司整體銷售收入的統計管理和應收款項的管理領導按揭管理崗工作人員，完成按揭合作銀行的聯系工作，落實和跟蹤按揭回款情況，配合市場營銷部協調有關按揭工作事宜；對按揭客戶進行管理，協助項目財務部辦理退按揭款手續等完成領導交辦的其他事項工作職責職位說明書職位說明書:財務部資金管理主管財務部資金管理主管財務部總經理會計核算主管、財務管理主管收入管理崗、按揭管理崗任職資格專業知識與技能：專業知識與技能：熟悉會計基礎工作規范和

36、財稅政策法規，有一定的融資管理工作經驗教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：嚴謹、細致、勤奮761 財務部職位數量直接下級所屬部門協助財務部總經理，負責公司整體財務管理工作 財務管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱協助財務總監和財務部總經理完成本部和控股公司的財務監督工作，完善制度并配合內外部檢查。具體工作包括：組織內部人員對會計核算基礎工作進行監督檢查，并提出完善改進的建議措施協助完成公司財務管理制度協助完成公司內部控制的執行、實施和檢查協助對控股公司的財務工作進行監督和管理配合外部審計檢查，接受財政、稅務、股東、監事會、審計署等上級主管部門、會計

37、師事務所的檢查、監督和業務指導領導預算管理工作人員完成公司整體預算編制和執行。領導成本管理工作人員完成公司整體成本的測算和管理控制。領導報表管理工作人員完成公司合并報表的編制。負責財務軟件電算化工作和文檔管理工作1領導交辦的其他事項工作職責職位說明書職位說明書:財務部財務管理主管財務部財務管理主管財務部總經理會計核算主管、資金管理主管預算管理崗、成本管理崗、報表管理崗、電算化管理崗、文檔管理崗任職資格專業知識與技能：專業知識與技能：熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有豐富的財務管理工作經驗教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：嚴謹、細致、勤奮77職位說

38、明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室781人力資源管理主管、人力成本會計主管、人力資源開發主管員人力資源部職位數量直接下級所屬部門配合公司發展戰略和組織要求，協助總經理完成公司人力資源的最優配置及人力資本保值增值其他部門總經理 總經理人力資源部總經理職位目的平行關系直接上級職位名稱組織管理組織管理在總經理領導下，擬定人力資源部的組織方案，經總經理審定后執行業務管理業務管理根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書負責公司組織、人事、相關行政制度的初步制定

39、工作負責人力資源獲取工作，保證人力支持負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源狀況實時分析、監控、調整，組織員工考核、晉升相關工作負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作負責控股公司人力資源管理工作的評估與監控等工作人事管理人事管理 初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業績考評指標 負責對本部門員工施績效考評，并提供獎懲、任免、晉升建議工作職責職位說明書：人力資源部人力資源總經理職位說明書：人力資源部人力資源總經理791人力資源部職位數量直接下級所屬部門其他部門總經理 總經理

40、人力資源部總經理平行關系直接上級職位名稱工作職責任職說明任職說明 由總經理提名任命教育背景教育背景 具有大學本科以上學歷，或相關學歷/技能工作經驗工作經驗 相關職位3年以上工作經驗專業知識與技能必要的技能和素質必要的技能和素質 正直、自律、與人為善的道德品質，堅持公司管理原則 出色的協調/溝通能力，協調部門共同工作 較強的人事管理能力 必要的人事政策、法律知識任職資格職位說明書：人力資源部人力資源總經理（續）職位說明書：人力資源部人力資源總經理（續）財務財務遵照公司的權限規定，行使費用與合同審批權完成公司領導交辦的其它工作完成公司領導交辦的其它工作人力資源管理主管、人力成本會計主管、人力資源開

41、發主管員801 人力資源部職位數量直接下級所屬部門協助人力資源部總經理完成人力資源管理相關工作人力成本會計主管、人力資源開發主管人力資源部總經理人力資源管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱負責公司人力資源狀況診斷、分析與監控，起草人力資源發展規劃，負責制定年度人力資本預算根據公司人力資源狀況和和規劃，對公司員工薪酬、福利體系的制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見負責公司用人機制的擬訂、維護、變更工作負責人員招聘、大學生接收工作負責人員調配工作，員工崗位聘任文件起草負責組織員工職業生涯設計及員工績效評估工作負責人才市場有關人員情況調研工作 負責人力資源管理統計上報工作負責控股公司人

42、力資源管理、薪酬體系的評估與監控負責相關文件的整理工作完成領導交辦的其它工作工作職責專業知識與技能：專業知識與技能：人力資源管理及相關專業教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創新能力、職業道德任職資格職位說明書：人力資源部人力資源管理主管職位說明書：人力資源部人力資源管理主管無811人力成本事務崗人力資源部職位數量直接下級所屬部門協助人力資源部總經理完成人力成本預算、決算工作人力資源開發主管、人力資源管理主管人力資源部總經理人力成本會計主管職位目的平行關系直接上級職位名稱負責公司薪酬體系的擬訂、維護、變更工作負責

43、公司福利、勞保體系的擬訂、維護、變更工作負責公司行政管理制度的擬訂、維護、變更工作參與公司員工績效評估工作負責草擬年度人力成本預算，參與人力資源規劃負責公司員工社會保險及商業保險工作負責薪酬統計上報工作負責社會保險統計上報工作負責人才市場有關薪酬、福利等的調研工作。負責控股公司人力資本預算、決算等的評估、監控工作相關文件的整理工作完成領導交辦的其它工作工作職責專業知識與技能：專業知識與技能：熟悉薪酬、保險政策教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創新能力、文字表達能力、職業道德任職資格職位說明書：人力資源部人力成本

44、會計主管職位說明書：人力資源部人力成本會計主管821 人力資源部職位數量直接下級所屬部門協助人力資源部總經理完成公司人力資源開發等工作人力成本會計主管、人力資源管理主管人力資源部總經理人力資源開發主管職位目的平行關系直接上級職位名稱員工入職手續辦理員工數據庫的建立和維護，員工人事檔案接轉工作，政審手續辦理，勞動合同簽訂手續辦理、勞動合同管理工作參與員工招聘、職業生涯設計、員工績效考核，草擬員工績效評估報告負責培訓體系的擬訂、維護、變更等工作負責培訓計劃的編制、實施，培訓費用的控制負責控股公司培訓工作的評估、監控負責員工培訓檔案的建立、維護（包括ISO質量標準相關工作）員工離職手續辦理負責相關文

45、件的整理工作完成領導交辦的任務工作職責專業知識與技能：專業知識與技能：熟悉房地產公司專業構成、良好的組織、協調能力，熟悉培訓渠道和培訓組織教育水平：教育水平：大學本科及以上年齡要求：年齡要求：不限個人素質：個人素質：細致、干練、有超前意識任職資格職位說明書：人力資源部人力資源開發主管職位說明書：人力資源部人力資源開發主管無83職位說明書職位說明書 高管人員 市場開發部 工程技術部 經營管理部 財務部 人力資源部 審計監督部 總經理辦公室84職位說明書：審計監督部審計監督部總經理職位說明書：審計監督部審計監督部總經理85職位說明書：審計監督部總經理（兼）職位說明書：審計監督部總經理（兼）86職位說明書：審計監督部總經理（兼）職位說明書：審計監督部總經理（兼）87職位